Maison contiguë acheter: 5524 (Nesselnbach, Niederwil AG)

3.5-bzw. 5.5-Zi-EFH mit vielen Extras - für Zweipersonenhaushalt od...

Suchen Sie nach einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit vielen kleinen Extras? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:- 3.5- bzw. 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 170 m2- Grundstückfläche: 432 m2 / Kubatur: 937 m3- Baujahr 1960 - Laufend renoviert, sehr guter Zustand - 2 gemütliche Sitzplätze, Weiher, Whirlpool, Sauna - Schöner Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen - Beheizter Wintergarten, 2 Zimmer, plus Büro-/Hobbyraum - Keller mit Waschturm und reichlich Stauraum - 2 Hauseingänge (Haupteingang und vom UG her) - 1 Carport und 2 Aussenparkplätze - Ideal für Zweipersonenhaushalt oder Kleinfamilien - Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges Wohnquartier an zentraler Lage- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar- Kindergarten, Primar- und Oberstufe im Dorf, Kantonsschule in Aarau- Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr (Autobahnanschluss A1)- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Steuerfuss Gemeinde: 110 %- https://www.oberentfelden.ch/Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Doppeltes Glück: Einzigartiges Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in BremgartenDieses Zweifamilienhaus, Baujahr 1947 und 2013 renoviert, bietet Platz und Wohnqualität für die neuen Eigentümer. Hier sind die relevanten Fakten: • Zimmer: 7½ • Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten • 3½ Zimmerwohnung im EG - 76.5m² • 4 Zimmerwohnung im OG - 76.5m² • Grundstück von insgesamt 372m² • Sonniger Garten mit einer Fläche von 154m² • Gebäudevolumen von 1'056m³ (SIA 416) • Nähe zur malerischen Reuss • Verkehrsgünstige Anbindung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Baujahr: 1947 • Renovationsjahr: 2013 Mit einem Grundstück von insgesamt 372m², inklusive eines sonnigen Gartens von 154m² und einem nach Süd-Ost ausgerichtetem Balkon, bietet diese Immobilie Raum für Komfort und Entfaltung.Die Besonderheit dieses Hauses liegt in den zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien, die Wert auf Eigenständigkeit legen, oder für diejenigen, die eine flexible Wohnlösung suchen. So zum Beispiel als ein Mehrgenerationenhaus.Die Lage ist eine weitere Stärke. In der Nähe der Reuss gelegen, bietet sie Zugang zur Natur, während die Altstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars nur wenige Gehminuten entfernt ist.Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für Fragen oder zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

RESERVIERT

Greifen Sie zu und bringen Sie diesen Rohdiamanten zum Glänzen.Durch die leichte Hanglage und Seesicht von der zweiten Etage aus verspricht diese Liegenschaft alles, was Sie suchen, und bietet Ihnen Erholung an einer ruhigen Lage.Das grosszügige Wohnzimmer mit historischem Kachelofen schenkt Ihnen den Blick direkt in Ihr neues Gartenparadies und bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie. Die geschlossene Küche sowie eine Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss optimal.Folgen sie nun der Treppe nach oben, werden Sie von drei Schlafräumen sowie der Nasszelle begrüsst, welche sich über eine Modernisierung freuen würden. Die herrliche Seesicht lässt den Tag ausklingen und Träume wahr werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Ruhiges Einfamilienhausquartier+ Sonnenverwöhnter Standort+ Leichte Hanglage mit Seesicht+ Grosszüger Keller mit mehreren Räumen+ Direkter Zugang zur Garage+ Baulandreserve+ Niedriger Steuerfuss+ Und vieles mehr ...Sie sind auf der Suche nach einer neuen Herausforderung und würden gerne einen Rohdiamanten wieder zum Glänzen bringen? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen bekannt und freuen uns über Ihren Anruf.

DREI WOHNUNGEN, EINE RENDITE 4.65 %

Herzlich willkommen in diesem charmanten, liebevoll renovierten Mehrfamilienhaus mit drei ähnlichen Wohneinheiten – perfekt für Vermietungszwecke und diverse Bedürfnisse.Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sowie einen eigenen Eingang. Ein sonniger Balkon und eine gemütliche Terrasse laden zu entspannten Momenten ein, während der gemeinsame Sitzplatz gesellige Zusammenkünfte ermöglicht. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Studio, das mühelos in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann.Ihre Mieter werden sich hier von Anfang an wie zu Hause fühlen!Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 76 m2Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 77 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung 70 m2Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ 4.65 % Rendite als Sprungbrett+ Kernsaniert+ Kein Investitionsbedarf für die nächsten Jahre+ Sparsames Heizsystem+ Begehrte Lage in der Nähe des Hallwilersees+ Heimelige Wohneinheiten+ Beheiztes Studio im UG+ Anbau einer weiteren 3.5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 möglichZwei Waschküchen stehen Ihren zukünftigen Mietern zur Verfügung. Für die Fahrzeuge befinden sich rund ums Haus fünf Aussenparkplätze.Sind Sie an diesem Schmuckstück interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Jan Pitsch.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

7½ Zi-EFH mit 5½ Zi-Einliegerwohnung, grosszügig kostenneutral wohnen

Das 7 ½ Zimmer grosse Einfamilienhaus mit einer zusätzlichen 5 ½ Zimmer grossen Wohnung liegt unweit des Hallwilersees, dem Naherholungsgebiet und der Landwirtschaftszone. Der separate Eingangsbereich mit den eigenen Parkplätzen und Aussenbereich mit Grünfläche macht das Anwesen besonders attraktiv.Die Liegenschaft wurde nachhaltig mit Erdsonde und Bodenheizung gebaut. Im Jahr 2021 wurde das Anwesen mit einer neuen Heizung ausgestattet. Im Sommer wird das Gebäude, dank Rückführung der Plattenwärme, abgekühlt.Kostenneutral im Eigenheim wohnen, spricht Sie das an? Dank der Vermietung der grosszügigen 5 ½ Zimmer Wohnung ist dies möglich. Oder ist Ihnen wichtig, dass ein Elternteil, oder ein Kind im separaten Hausteil mit Ihnen wohnt? Benötigen Sie für Ihren Beruf eigene Räumlichkeiten mit separatem Eingang? Alles ist möglich.Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.