Ferme acheter: 5462 (Siglistorf)

5-Zi.-EFH: 5.5 Zi.-Maisonette-Whg. mit 2.5 Zi.-Einlieger-Whg mit pflegeleichtem Design-Garten

5.5 Zi.- EFH mit flexibel abgetrennter 2.5 Zi. Einlieger-Whg. sowie Design-Garten angrenzend an Landwirtschaftszone mit gratis Zutritt zu Dorf-Freibad (Distanz: 70m).Highlights:•sehr ruhige Ferienlage zw. Zürich u. Baden angrenzend an Landwirtschaftszone mit Vitaparcours, Wander- u. Bikewegen, Reitstall sowie benachbartem Freibad Meierbädli mit gratis Eintritt für Dorfbevölkerung. Herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Grüne u. sehr ruhig, da am Ende einer Sackgasse u. am Fusse des Buechbühlhügels gelegen. Killwangen hat eigenen Bahnhof mit zwei S-Bahnlinien u. Limmattalbahn. Im 15 Min.-Takt in 21 Min. ohne Umsteigen am HB-Zürich.•sehr raffiniertes Raumkonzept mit unabhängiger 5.5 Zi-Whg. sowie 2.5 Zi.- Einlieger-Whg.. Beide mit separaten Eingängen, Gartensitz- u. Parkplätzen u. gegenseitig nicht einsehbar. Je nach Lebensphase beide Whgen. auch zusammenlegbar. Bei Fremdvermietung finanziert die Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses.•Design-Garten des Giardina Gold Award Gewinners Jakob Schori mit 4 über 40-jährigen jap. Ahornbäumen, Rispen- u. Bauern-Hortensien (alle weiss), Gräsern, Buchs-Formschnitt u. Eibe-Kugeln, Bambus. Badebrunnen, Holzrost-Sonnendeck aus zertif. nachh. Sipo- (Rost) und Ipe- (Pflanzentöpfe auf Mass) Tropenholz, Aussen-Cheminée im Porsche Design, Aussendusche, autom. Bewässerung inkl. Balkon sowie Beleuchtung mit Timer. Grundstücksfläche 552m2 mit Doppelnutzung Sonnendeck-/Carport-Fläche.•Raumgefühl für Wohnfans mit 7m hohem Wohnraum offen bis Dachgiebel mit Galerie, Dachfenstern, Schwedenofen, Küche mit Kochinsel u. Hochdruck-Dampfgarer, eingebauter Mikrowelle, direktem Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkon, Bad im Dachgiebel mit Whirlpool. Design-Leuchten-Konzept Galerie von Lichtblick mit Jörg Bohner Leuchten sowie Leuchtkonzept Esszimmer u. Frühstücksbar mit Designer-Leuchten von Foscarini u. Tom Dixon im Verkaufspreis inkludiert. Es handelt sich um Architektenhaus mit Doppelschalenmauerwerk. Brutto-Gebäudevolumen 1'154 m3. Materialisierung modern, zeitlos aber dennoch pflegeleicht. Haus verfügt über moderne Alarmanlage, direkt mit Alarmzentrale verbindbar.•Finanziell interessant aufgr. aufstrebender Lage im Limmattal zw. Zürich u. Baden (Anschl.-Autobahn A1, eigener SBB-Bahnhof u.a. mit zwei S-Bahnen alle 15 Min. sowie Limmattalbahn und Busverbind. nach Baden, Wettingen u. Dietikon) durch beste Verkehrsanbindung u. grossem Erholungswert aufgr. naturnaher Lage. Die prognostizierte Wertsteigerung 2024 liegt bei +3.51%. Flexible Wohnungsaufteilung je nach Lebens- od. Arbeitsphase (Einlieger-Whg. als Büro od. Praxis, für Nanny od. für Grosseltern). Bei Fremdvermietung finanziert Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses (Netto-Miete CHF 20'000.- p.a.).•Killwangen befindet sich zw. Zürich u. Baden u. liegt zw. Heitersberg u. Limmat. Diese Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten zum Joggen, Wandern, Biken u. Baden. Nebst eigenem feinem Freibad, verfügt Killwangen über aktives Dorfleben mit eigener Schule, Kindergarten sowie viele Vereine.Für wen eignet sich dieses Haus:•Für Wohn- u. Gartenfans mit wenig Zeit für Unterhalt jedoch mit genügend Platz für Familie, Hobbies aber auch fürs Arbeiten von zu Hause aus sogar mit Büroräumlichkeiten mit separatem Eingang möglich.•Für Natur- u. Ferienfans, die tägliches Ferienfeeling (u.a. Zutritt zu Freibad, ohne Unterhalt) aber auch zentrale Lage zu Zürich u. Baden schätzen.•Flexibles Zuhause, welches sich Wohnbedürfnissen der versch. Lebensphasen anpasst, indem Haupt- u. Einlieger-Whg. getrennt od. verbunden werden können.•Als Mehrgenerationen-Haus. Familie wohnt in 5.5. Zi.-Maisonette-Whg., Grosseltern in 2.5 Zi.-Einlieger-Whg..•Für Expats mit Nanny. Nanny wohnt in Einlieger-Whg. nah, komfortabel u. doch ohne Einsicht in Familien-Whg..5.5 Zi.-Maisonette-Whg. steht leer. Mietvertrag 2.5 Zi.-Einlieger-Whg. läuft zurzeit noch ungekündigt weiter.Preis auf Anfrage. Besichtigungen in Absprache möglich.

Kernsaniertes Anwesen mit imposanter Nutzfläche

Mehr als ein neuer Anstrich: Hier wurde in den letzten Monaten gebohrt, gehämmert und gesägt. Sie sind herzlich eingeladen, sich umzuschauen und sich in das luxuriös-neuwertige Domizil zu verlieben! Eingebettet an zentraler Lage hat dieses vollständig kernsanierte Zuhause mit imposanter Nutzfläche von beinahe 300 Quadratmetern mehr zu bieten als das sprichwörtliche Dach über dem Kopf. Es verspricht Platz, Erholung und ein einzigartiges Wohngefühl, und zwar für die ganze Familie. Auf drei Etagen findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort und gleichzeitig bleibt genügend Raum für das Zusammensein. Schon im Eingangsbereich wird deutlich: Hier erwarten Sie viel Licht und jede Menge Platz. Edler Parkett zieht sich durch das ganze Zuhause und verleiht ihm ein heimelig-nobles Flair, viele Fenster in den Räumen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Im EG finden Sie zudem ein Gäste-WC, den hellen Wohn- und Essbereich sowie die offene, hochwertige Küche mit separatem Vorratsraum. Ausserdem gibt es hier zwei zusätzliche Zimmer, die sich prima als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Der prächtige Garten erweitert den Wohnraum optimal. Er verfügt über einen sonnigen Gartensitzplatz und lädt Klein und Gross zu wohltuenden Stunden an der frischen Luft ein. Im OG erwarten Sie die drei einladenden Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide. Ebenfalls 2022 wurde hier eine grosse Nasszelle mit Dusche und Badewanne neu installiert. Wie? Es dürfte noch ein bisschen mehr sein? Perfekt! Denn der Estrich, zwei Kellerabteile aber vor allem der grosse, ausgebaute Hobbyraum mit Beamer runden das Angebot bestens ab. Jede Menge Platz und unvergessliche Kinoabende in den eigenen vier Wänden sind Ihnen sicher! Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierter Zustand - Hochwertige & moderne Materialien - Harmonisches, familienfreundliches und sonniges Wohnen - Lichtdurchflutete Wohnräume - Edle Bodenbeläge aus Eichenparkett; Landhausdielen - Offene, luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten - Grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche - Ein Gäste-WC - Fünf Schlafzimmer - Separater Ankleideraum - Ausgebauter Hobbyraum im UG mit Beamer - Schöne, grosse Gartenanlage mit Gartensitzplatz - Diverse Kellerräume - Fussbodenheizung - Neue Fassadendämmung - Überall elektrische Storen - Thermostat in jedem Zimmer - Netzwerkschrank im UG - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler - Vorplatz mit Platz für bis zu fünf Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung

Suchen Sie nach einem einzigartigen Einfamilienhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.Das Objekt:- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 220 m2- Grundstückfläche 805 m2- Kubatur 1290 m3- Baujahr 1978, Anbau 1994- Überhoher Wohnbereich- Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée- Einliegerwohnung/Studio im Untergeschoss mit separatem Zugang- Gepflegte Gartenanlage mit Naturweiher- 1 Carport und 2 Aussenabstellplätze- Bezug nach VereinbarungLage:- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier an der Landwirtschaftszone- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Dorf- Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar - Oberstufe in der Nachbargemeinde- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Anbindungen an den öffentlichen- und privaten VerkehrKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

Aussicht trifft auf höchsten Wohnkomfort - Grosszügig residieren bei Baden

Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines Einfamilienhaus-Quartiers, mit traumhafter Fernsicht: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unser Projekt "Solair". Eines der beiden exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden.Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum "Markthof" sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Der vom renommierten Büro Endres Architekten AG, Baden sorgfältig geplante Baukörper fügt sich optimal in die Umgebung ein. Jedes Haus bietet Ihnen eine private Grünfläche und, wie kann es anders sein, eine grosse Terrasse: Das schafft im Sommer zusätzlichen Wohnraum. Zudem residieren Sie in beiden Häusern auf drei grosszügigen Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind.Die Häuser entsprechen dem heutigen energietechnischen Standard, mit welchem eine sehr gute, zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erreicht wird. Dazu zählen u.a. eine pro Haus eigene Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Mit der integrierten FreeCooling-Funktion der Wärmepumpe, lässt sich im Sommer über die Deckenkühlung (TABS) die Raumtemperatur um einige Grad senken.Weiter Infos unter: www.solair-nussbaumen.ch

5-Zimmer-Haus im Zentrum von Schinznach-Dorf mit Baujahr 1700

Auf der Parzelle Nr. 297 stehen zwei einseitig angebaute Wohnhäuser, namentlich, Unterdorfstrasse 2 und Unterdorfstrasse 4. Ebenfalls dazugehörend ist eine grosse Scheune, mit angebauter Garage. Die beiden Häuser befindet sich in der Dorfkernzone von Schinznach-Dorf. Sie wurde im 17. Jahrhundert erbaut. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr.Die Beiden Liegenschaften sind im Miteigentum. Die Miteigentumsanteile sind jeweils 50% am Ganzen. Die beiden Häuser können sowohl anteilig oder auch als Ganzes erworben werden. Der östliche Teil der Fassade der Liegenschaft Unterdorfstrasse 4 gilt als erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Innerhalb des Gebäudes darf aber aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.Zum Haus gehört zudem ein Anteil der Scheune und der Garage. Das Miteigentum ist in der Nutzungs- und Verwaltungsordnung geregelt und öffentlich beurkundet. Die beiden Liegenschaften befinden sich im Zentrum von Schinznach-Dorf, in der Nähe von Volg, Gemeindeverwaltung und Schulen.Für private Interessenten - Grosses Wohnhaus mit Einliegerwohnung.Das 5-Zimmer-Wohnhaus mit seiner 2-Zimmer-Einlegerwohnung ist einseitig angebaut und wurde im Jahr 1700 erbaut. Es umfasst drei oberirdische Geschosse und ist teilweise unterkellert. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer und eine Nettowohnfläche von ca. 260 m². Im Erdgeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einlegerwohnung mit separatem Zugang.Das Gebäude weisst einen gewissen Sanierungsbedarf auf. Das Haus wird durch seine dicken Mauern gedämmt und die Räume werden durch eine Öl-Zentralheizung (Jahrgang 2607) beheizt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2011 erneuert. Der restliche Innenausbau ist teils veraltet und benötigt Renovierungsarbeiten. Zum Haus gehört auch die Hälfte des grossen Schopfs (109A) und eine Werkstatt (109A). Auf der Westseite des Hauses liegt ein schöner Gartenanteil.Wer viel Platz benötigt und davon träumt alten Gemäuern mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, ist hier genau richtig.Für Investoren und Bauherren - Wohnüberbauung im Zentrum von Schinznach-Dorf. Die Liegenschaften bieten, bei geschickter Architektur ein interessantes Nutzungspotenzial im Dorfkern von Schinznach-Dorf.Die 746 m² grosse Parzelle mit den beiden einseitig angebauten Wohnhäusern, sowie der Scheune befindet sich in der Dorfkernzone D. Der östliche Teil der Liegenschaft, Unterdorfstrasse 4, ist erhaltenswert und unterliegt dem Substanzschutz. Siehe BNO unter Kommunale Schutzobjekte (Bauinventar). Innerhalb des Gebäudes darf aus- und umgebaut werden, soweit dies dem Schutzziel nicht entgegengeht.Die beiden Wohnhäuser plus die angrenzenden Nebengebäude bieten einiges an Potenzial für nicht alltäglicher Wohnraum an zentraler Lage.