Rustico acheter: 5432 (Neuenhof)

Im Verkauf: Bauernhaus in Hellikon

Bauernhaus zentral gelegen in HellikonDas aus dem 17. oder frühen 18. Jahrhundert erstellte Bauernhaus befindet sich an zentraler Lage im idyllischen Hellikon. Der bäuerliche Vielzweckbau ist komplett sanierungsbedürftig. Eine mögliche Projekt Idee für einen Umbau wurde bereits im Auftrag der aktuellen Eigentümerschaft erarbeitet und kann bei Bedarf genutzt werden.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere Verkaufsbroschüre zu. Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Jasmin Pulfer, Tel.: +41 61 836 11 85 oder E-Mail: jasmin.pulfer@v-i.ch, für weitere Details.Wir freuen uns auf Ihre Kauf-Angebote!

Zweifamilienhaus zu kaufen - einseitig angebaut, Land mit Potential

Möchten Sie eine Liegenschaft mit 2 Wohnungen, einem grossen Garten (mit 2 Schöpfen), der für die spätere Nutzung viele Optionen offen lässt, kaufen? Und dies in der attraktiven und beliebten Wohngemeinde Möhlin?Die Fakten zum Grundstück mit LiegenschaftenGrundstückfläche 696 m², zentral gelegen in der Kernzone 1 mit der AZ 0.6. Kubatur des Zweifamilienhauses 1006 m³.3.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Kunst, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnfläche ca. 69 m²5.5 Zimmer-Wohnung im 1. OG und DG (Zugang über eine Aussentreppe): Wohn-Essküche, je eine Dusche mit WC im OG wie im DG, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, zwei Estrichräume, gedeckte Laube, Wohnfläche ca. 117 m²Parkierung: auf dem Vorplatz und im offenen SchopfLageMöhlin mit seinen rd. 11'000 Einwohnern liegt nahe bei Rheinfelden, es bietet alle Schulstufen bis und mit Bezirksschule an, Postautokurse führen durch das Dorf zum Bahnhof der SBB mit vielen Anschlüssen nach Basel und Zürich. Das Dorf bietet neben einem regem Vereinsleben auch ein vielfältiges Einkaufsangebot. Der nahe Rhein und die Jurahöhen laden zum Geniessen der intakten Landschaft ein.BesonderesDie Zufahrt zum Grundstück kann über zwei Gemeindestrassen (Brunngasse oder Untere Fuchsrainstrasse) erfolgen. Heizung: Luft-Wasser-WärmepumpeFür wen eignet sich die Liegenschaft?Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die selbst in einer Wohnung leben und eine 2. vermieten möchten, aber auch für handwerklich Orientierte, die gerne im eigenen Haus Hand anlegen möchten. Ev. kann auf dem restlichen Land noch ein separates EFH erstellt werden, für ein Mehrgenerationenhaus und vieles mehr.ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand, gewisse Modernisierungen drängen sich jedoch auf. Folgende Erneuerungen waren die letzten:2005 Fassade neu isoliert und verputzt2003 Fenster teilweise ersetzt2013 Neue Wärmepumpe installiert (Wärmeverteilung über Radiatoren)Haben wir Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Terrassenhaus 4.5 Zi, WF 150 m², zudem Sonnen-Terrasse 95 m² mit Weitsicht auf die Jurahügel

Sie werden die grandiose Aussicht, über den Aarauer-Schachen auf die Jurahügel geniessen! Ein geräumiges, clever durchdachtes und helles Raumkonzept mit 4.5 Zimmer auf 162 m², davon 30 m² Wasch-/Stau- und Hobbyraum mit Fenster, einer 10 m² schattigen Veranda und eine Sonnen-Terrasse über 95 m², in unmittelbarer Nähe zum Roggenhausen-Wildpark und Wald. Das TEFH mit Sonnenterrasse befindet sich im OG 3, insgesamt hat es 6 Wohneinheiten.Im Detail umfasst das Terrassenhaus ein attraktives und grosses Entrée mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern, ein Bad/DU/WC, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit grossem Fenster, ein helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse mit gedecktem Sitzplatz. Zudem ein 30 m² Wasch-/Stauraum mit Fenster und Heizung, bei dem ohne weiteres die Hälfte als Büro-, Hobby- oder Fitnessraum nutzbar wäre. Zum TEFH gehören auch 1 PW-Garagenplatz und ein Aussen-Parkplatz.Eine Renovation drängt sich nicht auf, dürfte aber je nach Ansprüchen und bei Gelegenheit zweckmässig sein, um einen zeitgemässen und aktuell modernen Eigentumsstandard zu ermöglichen. Dieser effektive Renovationsbedarf ist überschaubar und hält sich, je nach Ansprüchen, in Grenzen; z.B. ist die gesamte Wohnfläche 2019 mit Plattenboden in freundlich heller Farbe neu belegt worden. Die Küche und Nasszellen sind intakt.LAGE: Am westlichen Stadtrand von Aarau gelegen, sind Sie in 15 Minuten Fussweg bereits im Stadtzentrum mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsfirmen, Spitäler, Arztpraxen, Bildungs-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten und Restaurants; auch das sportliche Angebot ist hervorragend. Aarau ist als eine attraktive, kulturell belebte Kantonshauptstadt bekannt. Den Bahnhof erreicht man in 20 Min. Fussweg oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad oder bequem in wenigen Minuten im ÖV-Bus. Ein Kindergarten ist 350 m und die Schulanlage Schachen 900 m entfernt. Zudem ist Aarau zentral im Mittelland gelegen, mit besten ÖV-Verbindungen; auch mit dem PW ist man in weniger als 1 h in BS, BE, LU oder ZHEINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur 360° virtuellen Besichtigung zu bestellen ODER Rufen Sie JETZT an, für ein reales Erleben live im Haus!

Freistehendes Einfamilienhaus in Buchs!

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses freistehende 2.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen Wohngegend am südlichen Dorfrand von Buchs. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr aus.Das Haus hat eine massive Bausubstanz mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Es wurde in wichtigen Bereichen teilrenoviert. Gerade deswegen ist auch die Haustechnik absolut funktionstüchtig. Trotzdem wird ein neuer Eigentümer im Innenbereich nach seinen eigenen Bedürfnissen Renovationen vornehmen, wohl vor allem im Küchenbereich, teilweise bei den Bodenbelägen sowie Malerarbeiten im Bereich von Wänden und Decken.Einzelheiten: • Sonnige Lage • Photovoltaik-Anlage 11.06 kWp • Küche mit Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank • Cheminée im Wohn-/Essbereich • Zwei Nasszellen mit Dusche/WC und Badewanne/WC • Gedeckte Terrasse • Wohnbereich mit Parkett • Zimmer mit Teppichboden • Korridor, Küche und Nasszellen mit Plattenboden • Geräumiger Estrich (Isolation über den Estrichboden) • Gartenhaus • Beheiztes, grosses Zimmer (inkl. Fenster) im UG • Weinkeller und Werkstatt im UG • 1 Garage sowie 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr? Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Festhypothek (0.95% bis 2027) zu übernehmen. RaumprogrammErdgeschoss:Eingangsbereich, Korridor, Wohnzimmer mit Cheminée sowie Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer en SuiteAussenbereich: Sitzplatz, Garten, Parkplatz, GarageUntergeschoss:Vorplatz, Keller, Zimmer, Waschküche, WerkstattZustand/RenovationFolgende Renovationen / Umbauten wurden getätigt: • Photovoltaik-Anlage / 2022 • Revision Ölbrenner / 2021 • Sanierung Badezimmer inkl. Trink- und Abwasserleitungen / 2019 • Komplette Innenrevision der Tankanlage (4'000l) / 2018 • Sanierung Hauseingang / 2017 • Gartenzaun / 2017 • Aluminium-Fensterläden / 2017 • Neue Eingangstüre / 2016 • Treppenhandlauf / 2016 • Neue Fenster im Keller / 2014 • Platten Küchenboden / 2009 • Platten Korridor / 2006 • Zusätzlicher Autoabstellplatz / 2000 • Fensterrenovation / 1998 • Anbau Wohnzimmer inkl. Bodenheizung / 1996 KontaktWir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung!

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz

Das grosszügige Reiheneckhaus mit grossem Garten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage von Dottikon. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz zum Erholen, als Spielort für Ihre Kinder und jede Menge Möglichkeiten, um Ihre Autos und Velos zu parkieren.Die Wohnfläche ist komfortabel gegliedert und schafft eine behagliche Atmosphäre.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gepflegtes Haus • Sonnige und familienfreundliche Lage • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • Ideal für grosse Familien • Separater Kellereingang • Grosser Garten • Doppelgarage • Beheizter Hobbyraum • Bodenheizung • 2x Balkon • Grosser Garten • 3x Nasszellen • Einbauschränke • Nettowohnfläche 244 m2 • Bruttowohnfläche 350 m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.