Villa acheter: 5033 (Buchs AG)

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Nouvelle construction
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10 pièces, CHF 3’366’300.–
Langernweg 90, 4665 Oftringen

Zweifamilienhaus mit Ökonomieteil

Wohntraum für Sie und Ihre Tiere in der NaturDiese neu erbaute Liegenschaft in der Landwirtschaftszone (nicht dem BGBB unterstellt) mit 2 neu gebauten 4.5 Zimmerwohnungen, wovon die im oberen Stockwerk noch in eine Maisonette ausgebaut werden kann. • Neubau mit Erstbezug • grosses Platzangebot • zusätzliches Grundstück 1'000 m2 • Umgebung und Ökonomieteil kann selber ausgebaut und gestaltet werden • 3 Garagen und Aussenplätze • direkter Zugang zur Natur mit Spazierwegen in de nahe gelegenen Wälder Folgende Arbeiten kann der neue Besitzer selber gestalten und sind nicht im Verkaufspreis enthalten: • Ausbau Dachgeschoss Wohnhaus • Ausbau Scheune • Renovation Holzschopf • Aussenbereich für Garten und Tiere (Hauspferde) Wohnhaus Nr. 378Untergeschoss:Waschen/Technik 21.15 m21 Keller 27.72 m22 Keller 15.7 m2Vorraum 16.37 m2Total: 80.94 m2 Erdgeschoss:Eingang 10.33m2Reduit 7.81 m2Schlafzimmer 14.80 m2Büro 10.53 m2Wohnen/Essen31.76 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 8.06 m2Total: 93.47 m2Sitzplatz genehmigt 220m2 (muss noch gebaut werden)Obergeschoss:Eingang 8.93 m2Zimmer 10.16 m2Schlafzimmer 13.33 m2Büro 8.97 m2Wohnen/Essen30.06 m2Küche 9.18 m2Badzimmer 12.86 m2Total: 94.49 m2 Dachgeschoss (nicht ausgebaut, im Edelrohbau):Korridor 7.30 m2Zimmer 18.24 m2Zimmer 12.78 m2Bad 9.63 m2Estrich oder Wohnen 37.39 m2Estrich 5.96 m2Total: 91.3 m2 Ökonomieteil (Scheune) Nr. 90 mit 3 Garagen3 Garagen mit 2 Toren • Fläche 36.61 m2 Nicht ausgebaut aber bewilligt:Flächen- und Ausbauangaben:Erdgeschoss Stall: 65.06 m2 (Netto 54m2) • Pferdeboxen für 4 Hauspferde ( jeweils 5.51 m2) • Sattelkammer 7.27 m2 • Futterlager 10.88 m2 • Putzraum 7.79m2 • Geräte 4.40 m2 Obergeschoss Heubühne: 79.29 m2Aussenbereich bewilligt aber nicht gebaut:- Errichtung von 4 Paddocks zwischen 18 und 20 m2- MistlagerHolzschopf 379Fläche 69.04 m2Bei diesem Holzschopf ist noch keine Renovation ausgeführt worden.

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9.5 pièces270m², CHF 1’222’850.–
Weihermattweg 9, 4805 Brittnau

Wohin mit all den Möglichkeiten?

Dieses Juwel in Form eines Einfamiliendoppelhauses mit Doppelschalenmauerwerk wird Sie durch die grandiose Raumaufteilung sowie den 2 Eingängen und den Garten in seinen Bann ziehen. Kombinieren Sie all Ihre Bedürfnisse und Wünsche unter diesem traumhaften Dach.Beim betreten durch den Privateingang fällt Ihr erster Blick durch die Räumlichkeiten in den wunderschönen Garten. Ein Zimmer zur individuellen Nutzung, das erste Badezimmer und der Wohnraum mit offener Küche begeistern restlos. Einzig der Holzkamin zieht mit der Familie um. Der direkte Gartenzugang mit seiner teilüberdachten Terrasse und der sonnenverwöhnten Landschaft laden zum entspannten Verweilen ein. Die grosse Treppe führt Sie ins Schlafgeschoss, welches aus 2 Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Balkon besteht. Einbauschränke in den Kinderzimmern versorgen all Ihre Kleidungsstücke im Nu. Das grosse Badezimmer bietet, durch die schiere Grösse, reichlich Zeitersparnis am Morgen. Der isolierte Estrich präsentiert ein weiteres Stockwerk oberhalb und besticht mit überdimensionalem Platzangebot für Ihre Waren oder auch für die Freizeitgestaltung. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus 3 Räumlichkeiten, wobei ein Raum als Durchgangsraum zur Verfügung steht. Entfalten Sie Ihre Hobbys oder nutzen Sie diese Räume für Ihre Firma. Ideal für ein Start-Up sowie für eingesessene Firmen. Ebenfalls könnte hier Ihre neue Einliegerwohnung entstehen. Die 4 Abstellplätze sowie die rechten Garagenbox und der Estrich über der Garage perfektionieren dieses einmalige Angebot. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

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130m², CHF 1’078’580.–
Heckenstrasse 4, 5300 Turgi

Charmantes Einfamilienhaus in Turgi

Turgi (Baden)Willkommen in Turgi, einem charmanten Juwel im Herzen des schönen Baden! Diese lebendige Gemeinde, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Fluss Aare, bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Lassen Sie mich Ihnen die Vorteile vorstellen, die Turgi zu einem begehrten Ort zum Leben machen:Ideale LageTurgi genießt eine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zu Baden und ist nur eine kurze Fahrt von den wirtschaftlichen Zentren von Zürich und Basel entfernt. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitsplätzen bietet den Bewohnern hervorragende Berufschancen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Gemeinde verzichten zu müssen.Natur purDie natürliche Schönheit Turgis ist unübertroffen. Umgeben von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und dem glitzernden Fluss Aare bietet die Gemeinde eine idyllische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Wassersportarten bietet Turgi eine Fülle von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.FamilienfreundlichkeitTurgi ist ein ausgezeichneter Ort, um eine Familie zu gründen und aufzuziehen. Mit erstklassigen Bildungseinrichtungen, darunter Schulen mit exzellentem Ruf und kinderfreundliche Spielplätze, bietet die Gemeinde ein sicheres und unterstützendes Umfeld für Kinder jeden Alters. Der Kindergarten befindet sich lediglich 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, die Primar- und Bezirksschule ist innert 15 Gehminuten zu erreichen.Insgesamt bietet Turgi eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, erstklassiger Lage, familienfreundlicher Umgebung und kultureller Vielfalt. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben, arbeiten und spielen können, dann ist Turgi zweifellos die richtige Wahl. Kommen Sie und entdecken Sie, was diese bezaubernde Gemeinde zu bieten hat - Sie werden es nicht bereuen!Von Turgi in die Welt...Brugg (Auto: 8 Min /öV: 8 Min)Baden (Auto: 10 Min / öV: 7 Min)Frick (Auto: 26 Min/ öV: 28 Min)Laufenburg (Auto: 26 Min/ öV: 43 Min)Aarau (Auto: 30 Min/ öV: 35 Min)Rheinfelden (Auto: 37 Min/ öV: 41 Min)Zürich (Auto: 39 Min/ öV: 29 Min)Olten (Auto: 45 Min/ öV: 34 Min)Basel (Auto: 59 Min/ öV: 58 Min)(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Turgi Bahnhof gerechnet)Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger NachbarschaftUmgeben von grünen Hügeln und dem malerischen Fluss Aare befindet sich in der Gemeinde Turgi ein charmantes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenfläche an einer ruhigen Lage.Der helle Eingangsbereich ist mit einem traditionellen Klinkerboden ausgestattet und führt uns entweder ins Wohnzimmer mit einer offenen Küche, zur oberen Etage oder zum ersten Badezimmer.Das charmante Wohnzimmer und die offene Küche mit schöner Holzverkleidung stellt das Herz dieser Liegenschaft dar. Hier verfügen wir neben einem intakten Cheminéeofen und grosszügiger Belichtung, auch über einen direkten Zugang zur angebauten Pergola und in den grossflächigen und ruhigen Garten.In der oberen Etage finden wir drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer / Büro) und das zweite Badezimmer, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls sehen. Hier verfügen wir über einen Waschraum mit einer Waschmaschine, einen Trocknungsraum mit einem Secomat und für die Weinliebhaber gibt es sogar einen kleinen "Weinkeller".Dieses Einfamilienhaus eignet sich, aufgrund der grosszügigen Gartenfläche und der tollen Lage in unmittelbarer Nähe eines Kindergartens, optimal für junge Familien.