Villa acheter: 4852 (Rothrist)

Eine Oase mit zwei Wohneinheiten für Sie und Ihre Vierbeiner

Die Liegenschaft liegt am Rande des Dorfes auf einer Ebene zwischen Suhr und Oberentfelden. Die beiden Dorfzentren sind jeweils nur zwei Kilometer von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt.Das grosszügige Wohnhaus mit direkt angebauter Scheune erstreckt sich über zwei Etagen und einen Kellerbereich. Es hat den stolzen Jahrgang 1926 und wurde über die Jahre stetig saniert. So zeigt es sich nun in einem hervorragenden Zustand.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 96 m2. Diese Wohnung erreichen Sie über zwei Aussentreppen oder auch über einen grossen, im Jahr 2016 eingebauten Lift. Dieser ermöglicht es Ihnen, schwere Einkäufe ohne grosse Anstrengung ins Haus zu bringen. Die Wohnung wird durch einen grossen Hobbyraum ergänzt, welcher die Möglichkeit für weitere Projekte bietet. Zudem stehen Ihnen noch zusätzliche Lagerräume zur Verfügung. Ein geschützter Sitzbereich und eine schöne Aussenlaube mit Sicht auf die Weiden machen den Aussenbereich dieser Wohnmöglichkeit zu einem beliebten Treffpunkt an warmen Sommerabenden.Die 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss, wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Nebst dem stilvoll gestalteten Wohnbereich lädt die offene Küche mit dem direkt angrenzenden Essbereich zum Verweilen und Geniessen ein. Im Aussenbereich dieser Wohneinheit erwartet Sie eine eigene kleine Oase. Entweder Sie geniessen die direkt an die Küche und Essbereich angrenzende Terrasse oder gehen zwei Schritte weiter und befinden sich im äusserst stilvoll gestalteten Sitzplatz mit südländischem Charme. Diese Ecke der Liegenschaft bietet Ihnen eine schöne Sitzgelegenheit für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.Die Verbindung vom Wohnbereich zum Stall im Erdgeschoss wurde mit einem kleinen Wintergarten geschaffen. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee gemeinsam mit Ihren Vierbeinern geniessen, denn lediglich eine Stalltür trennt den Kleintierstall mit dem Wintergarten. Anschliessend an den Wintergarten steht Ihnen noch ein weiterer Raum als Lagermöglichkeit oder Kreativzone zur Verfügung.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, der Naturkeller und der Heizungsraum mit dem Öltank. Dieser Bereich ist über eine Aussentreppe erreichbar.In den zwei geräumigen Garagen mit elektrischen Toren hat es Platz für gesamthaft 4 Autos. Zudem können Sie im Aussenbereich der Liegenschaft weitere Autos oder auch Anhänger parkieren.Für Ihre grösseren Vierbeiner stehen zwei separate Stallmöglichkeiten zur Verfügung. Der kleinere Teil ist ca. 11 m2 gross und der grössere Stallteil mit ca. 24 m2 könnte zusätzlich noch mit ca. 29 m2 nach innen vergrössert werden. Die Stallungen werden seit einiger Zeit nicht mehr benutzt und lassen daher noch viel Raum für eigene Ideen und verschiedene Konzepte offen. Sie können sich hier einen Stallbereich nach Ihren Wünschen realisieren und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ihre Vierbeiner haben jeweils direkten Zugang in den Aussenbereich und zu der grossen Weide.Der ehemalige Kuhstall mit ca. 36 m2 Fläche und einer Höhe von ca. 2.10 m wäre ein grosszügiges Zuhause für weitere Kleintiere. Direkt angrenzend an den Kleintierstall wäre der perfekte Platz für Ihre Sattel- oder Futterkammer. Da steht Ihnen ca. 35 m2 Fläche zur Verfügung. Eine grosse Werkstatt, das Tenn und ein grosser Heustock bieten zudem genügend Platz für weiter Utensilien und auch für ein Heu- und Strohlager.Das Grundstück liegt komplett in der Landwirtschaftszone und ist dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt. Für den Kauf dieser Liegenschaft ist deshalb ein Selbstbewirtschaftungskonzept nötig. Gerne unterstütze ich Sie dabei.

"Im Lei" Birr - Attraktive 7.5-Zimmer Einfamilienhäuser

VIEL LEBENSRAUMSie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier ? gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Von hier aus öffnet sich der Blick weit über die Birrfelder Ebene bis zum Mutschellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe. Das Projekt "Im Lei" umfasst vierzehn freistehende 7.5-Zimmer Einfamilienhäuser, sieben 7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhäuser und acht Mehrfamilienhäusern mit total 32 Eigentumswohnungen. Solche Projekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz. Zwischen den Häusern und Privatgärten erstreckt sich ein Netz von unterschiedlich breiten Wegen und gemeinsam genutzten Freiflächen. Ein Quartiersplatz als Aufenthalts-, Spiel- und Erholungsmöglichkeit lädt im Übergang zwischen Mehr- und Einfamilienhäusern zum Austausch ein.HOHER WOHNKOMFORTDie Mehrfamilienhäuser sind mit einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe und die Ein- und Doppelfamilienhäuser mit je einer eigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Komfortlüftung im Zusammenspiel mit einer optimalen Wärmedämmung gewährleistet ein behagliches Wohnklima bei minimalem Energieverbrauch.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE • In der Natur Zuhause ? ein Paradies für Kinder • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • Grosszügige Gartenflächen • Beheizung mittels eigener Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus • Kontrollierte Lüftung • Moderne Sanitärapparate • Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung PROJEKTWEBSEITEhttps://im-lei.chGerne stehen wir Ihnen für Fragen sowie eine detaillierte Projektvorstellung zur Verfügung.BERATUNG & VERKAUFImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Wohnen im Obstgarten - Rupperswil

Im Projekt "Obstgarten" entstehen neue Reiheneinfamilienhäuser im Grünen.Umgeben von Wiesen und Wäldern und doch zentrumsnah gelegen, entsteht hier eine ideale Wohnsiedlung für Paare und Familien.Es gibt viele Gründe, die für dieses Projekt sprechen:- 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser / 6.5-Zimmer optional- Gut konzipierte und durchdachte Grundrisse- Innenausbau zum Mitbestimmen- Attraktiver Sitzplatz mit Reduit für Gartenutensilien- Grosszügiger Wohn- / Essbereich mit reichlich Fensterfronten- Wärmeerzeugung mittels Grundwasser-Wärmepumpe- Gut ausgestattete Küche mit Arbeitsflächen in Naturstein, Kombisteamer etc.- Kontrollierte Lüftung in jedem Haus und Photovoltaikanlage- Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz vor der HaustürMachen Sie den Obstgarten in Rupperswil zu Ihrem neuen Zuhause.- Breites Vereins- und Freizeitangebot- Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Autobahnanschluss A1 (Aarau-Ost) liegt nur wenige Autominuten entfernt- Optimale Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn- Attraktiver Gemeindesteuerfuss von 97 %Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch. Rufen Sie uns an, damit wir bei näherem Interesse einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Perfektes Eigenheim: Individuell gestaltbar, zentral & top Anbindung!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Moosleerau, AG! • Drei freistehende Einfamilienhäuser mit eigener Erschliessung • Teilunterkellerung • Doppelgarage • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. • Spots im Eingangs- und Kochbereich • elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet. • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • zentrale Lage zum Dorfkern, nahe zu ÖV Stationen • Bushaltestelle, Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. • Aarau, Oftringen, Dagmersellen oder Sursee erreichen Sie innert kürzester Zeit. • Selbst in Luzern sind Sie in rund 30 Minuten. • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und Sie haben eine persönliche Ansprechperson. • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und 2500 fertiggestellten Einfamilienhäuser Haus A: verkauft Haus B: Grundstücksfläche 630 m², Wohnfläche 178 m² (davon 144 m² beheizt), 6.5 Zimmer, ab CHF 1'199'000.- Haus C: Grundstücksfläche 484 m², Wohnfläche 178 m² (davon 144 m² beheizt), 6.5 Zimmer, ab CHF 1'149'000.-Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 6.5 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!