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4663

4663 (Aarburg)

CHF à

Pièces de

Recherche intelligente

Highlight régional à Zofingen

Sponsorisé

4.5 Pièces, 209m²

CHF 1'250'000.–

Napfweg 1, 4800 Zofingen

Raumwunder in Gehdistanz zum Bahnhof

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13 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: 4663 (Aarburg)

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4 pièces, 100m², CHF 749'000.–

Säliring 5, 4663 Aarburg

Maison mitoyenne confortable avec jardin, idéale pour les familles

Cette maison mitoyenne rénovée à neuf située au Säliring 5 à Aarburg combine un cadre de vie calme avec un concept de pièces bien pensé et un extérieur attractif, idéal pour les couples ou les jeunes familles avec un petit enfant qui souhaitent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison.La maison, construite en 1954, se présente dans un état moderne et bien entretenu grâce à une rénovation complète et récente. En particulier, la cuisine a été entièrement renouvelée et des parquets en bois de haute qualité ont été posés, donnant aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.Sur environ 100 m² d'espace de vie, il y a au total 4 pièces bien découpées qui peuvent être utilisées de différentes manières - que ce soit comme chambre, chambre d'enfant ou bureau à domicile. Le salon et la salle à manger sont éclairés par une lumière naturelle généreuse et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin offre des conditions idéales pour des heures de détente en plein air ou pour que les enfants jouent en toute sécurité, avec sa taille agréable, son espace vert bien entretenu et un abri de jardin pratique.La propriété comprend deux salles de bain : au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain avec douche, tandis que la salle de bain à l'étage est équipée d'une baignoire. Les deux salles de bain ont été modernisées en 2005 et disposent d'un chauffage au sol confortable.À l'étage, deux balcons complètent l'offre de pièces attrayantes : un balcon sur la façade de la rue et un autre avec vue sur le jardin - parfait pour des moments de calme en plein air.Le sous-sol offre un espace utilisable supplémentaire avec plusieurs pièces de cave et un accès direct au garage intégré. Un poêle à bois fonctionnel offre une option de chauffage alternative et souligne le caractère pratique de la maison. Le système de chauffage au gaz moderne a été installé en 2009, tandis que les radiateurs dans les pièces de vie assurent une distribution de chaleur fiable.Le terrain de 308 m² offre suffisamment d'espace pour les amateurs de jardinage sans occasionner un effort d'entretien élevé - un équilibre qui est particulièrement attractif pour les jeunes familles ou les couples actifs.Cette propriété convainc par sa construction solide, la modernisation achevée et l'environnement de vie agréable. Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient une combinaison de calme, de fonctionnalité et de qualité de vie.Une valeur ajoutée particulière de cette localisation est l'excellente accessibilité de Zurich. La gare d'Aarburg-Oftringen est à seulement environ 8-10 minutes à pied et offre des liaisons régulières et confortables. En environ 40-50 minutes, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich, idéale pour les navetteurs qui travaillent en ville et souhaitent vivre à la campagne. Vous pouvez également rejoindre Zurich en environ 45 minutes en voiture via l'autoroute A1 voisine.Les points forts en un coup d'œil :- localisation calme et familiale- environ 100 m² d'espace de vie répartis sur 4 pièces- superficie du terrain de 308 m² avec jardin bien entretenu- terrasse avec accès direct depuis le salon- rénovations complètes en 2026- cuisine neuve et moderne (2026)- parquets en bois neufs de haute qualité (2026)- deux salles de bain avec chauffage au sol- salon éclairé avec lumière naturelle généreuse- garage intégré dans la maison- sous-sol avec espace de stockage supplémentaire- système de chauffage au gaz (construit en 2009) avec radiateurs- disponible pour une occupation immédiate, idéal pour les navetteurs vers ZurichContactez-nous maintenant pour planifier une visite ! Nous nous réjouissons de votre message.Remarque : Les pièces ont été meublées virtuellement à des fins de démonstration !

Durée du trajet

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8.5 pièces, 214m², CHF 1'250'000.–

Längackerstrasse 4, 4663 Aarburg

Durée du trajet

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13 pièces, 390m², CHF 1'900'000.–

Städtchen 29, 4663 Aarburg

Propriété locative attractive au cœur d'Aarburg

Loyer brut de 4,73 % À Aarburg, cette propriété locative entièrement louée vous attend avec une structure de locataires attractive et un potentiel de revenus durable. La propriété comprend deux appartements de 1,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 1 pièce et un appartement de 4,5 pièces, une unité commerciale louée ainsi que trois places de parking extérieures. L'utilisation diverse assure une répartition équilibrée des risques et des revenus locatifs stables.Grâce à son emplacement central, les locataires bénéficient de courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports en commun. La forte demande de logements et d'espaces commerciaux à cet emplacement contribue à une location constante et à une sécurité de rendement à long terme.Avec un rendement brut attractif de 4,73 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent le flux de trésorerie immédiat, l'investissement de capital durable et la stabilité de la valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée dans un emplacement très demandé à Aarburg.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par : • Propriété locative entièrement louée • Rendement brut attractif de 4,73 % • 2 × appartements de 1,5 pièces • 2 × appartements de 2,5 pièces • 1 × appartement de 1 pièce • 1 × appartement de 4,5 pièces • 1 unité commerciale louée • 3 places de parking extérieures • Emplacement central dans la ville historique d'Aarburg • Structure de locataires stable et à long terme • Revenus locatifs immédiats sans risque de vacance • Investissement de capital attractif • Excellente connexion aux transports en commun et à l'autoroute • et beaucoup plus...

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Aleksandra Andonovska

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Aleksandra Andonovska

Adapté aux enfants

7.5 pièces, 195m², CHF 935'000.–

Bärengasse 26, 4663 Aarburg

Tombez amoureux d'Aarburg - où la vie ressemble à des vacances

Au cœur de la vieille ville historique d'Aarburg, cette maison individuelle unique s'élève - un refuge élégant avec du caractère. Intégrée dans l'architecture médiévale, vous pouvez profiter d'un jeu harmonieux de passé, de présent et de nature.Vos points forts en un coup d'œil: • Emplacement calme dans la vieille ville - protégé et intégré entre l'histoire et la nature • Concept de pièce spacieux d'environ 195m² d'espace de vie - beaucoup d'espace pour la famille, la créativité et la retraite • Atelier avec entrée séparée - idéal pour les indépendants, les créatifs ou les entreprises silencieuses • Poêle en faïence charmant dans le salon - offre une chaleur et un confort accueillants • Oasis verte - conçue avec amour pour le détail, idyllique et verte • Cuisiner sous le ciel ouvert - cuisine extérieure élégante pour les moments sociaux à l'extérieur Découvrez un sentiment de vie que vous ne trouverez pas dans une nouvelle zone de développement : authentique, riche en caractère et pleine de vie.

Adapté aux enfants

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Larissa Jäggi

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Larissa Jäggi

205m², CHF 1'180'000.–

Städtchen 11, 4663 Aarburg

Vieille ville. Aare. Maison multifamiliale.

Au cœur d'Aarburg, directement sur l'Aare et niché dans la vieille ville, se trouve cet immeuble de la vieille ville. La situation centrale dans la ville avec vue sur l'eau offre une qualité de vie particulière.Cet objet de prédilection convainc par son caractère original et offre, grâce à un volume généreux, un potentiel de développement attractif pour des idées de vie individuelles ou un investissement durable.Points forts : • Accès propre à l'Aare • Siège ainsi que deux places de parking extérieures directement devant la propriété • Volume généreux avec potentiel de développement • Situation centrale dans la ville historique • Possibilités d'utilisation variées (habitation / investissement) Cette propriété combine la qualité de l'emplacement avec des opportunités de développement et ouvre des perspectives intéressantes pour des concepts d'utilisation futurs.Profitez de l'occasion et convainquez-vous sur place de cette propriété particulière.

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Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

10 pièces, 248m², CHF 1'595'000.–

Rindelstrasse 14, 4663 Aarburg

2-en-1 Chance : Votre maison pour générations avec 2 unités d'habitation

Bienvenue dans cette offre spéciale : Deux appartements au prix d'un ! Un jardin spacieux et des concepts d'utilisation flexibles offrent un espace supplémentaire pour vos rêves de vie individuels :Points forts : • Quartier résidentiel recherché - Quartier familial avec loisirs à proximité (forêt) et école à distance de marche • Offre d'espace importante - 2 appartements à étages, une salle de fête au sous-sol et un vaste grenier • Possibilités d'utilisation variées - Maison pour plusieurs générations, habitation et travail ou transformation en maison unifamiliale avec appartement pour personnes âgées • Concept de rénovation testé - Découvrez les possibilités de modernisation avec un devis détaillé • Différentes options de stationnement - Double garage et trois places de stationnement extérieures supplémentaires • Environnement spacieux - Jardin réaménagé avec aire de détente, lits de jardin et clôture Offre :- Appartement 4 ½ pièces au rez-de-chaussée d'environ 123 m2 NWF, environ 450 m2 de part de jardin et potentiel pour 5½ pièces- Appartement 6 ½ pièces à l'étage supérieur d'environ 126 m2 NWFPrix de vente 4,5 pièces rez-de-chaussée : 895 000.-*Prix de vente 6 pièces étage supérieur : 700 000.-*Prix de vente total : 1 595 000.-*Les appartements ne sont vendus qu'ensemble.Convainquez-vous des possibilités uniques de cette propriété avec deux appartements au prix d'un. Organisez un rendez-vous de visite maintenant !

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage

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5.5 pièces, 130m², CHF 695'000.–

Sommeraustrasse 11, 4663 Aarburg

Maison unifamiliale 5.5 pièces recherche artisan

Maison unifamiliale 5.5 pièces charmante, nécessitant rénovation, de 1912, située dans un quartier calme à Aarburg - avec un grand jardin ensoleillé et une bonne accessibilité. Idéale pour les couples, les familles ou les artisans qui apprécient le potentiel.Faits en un coup d'œil • Environ 130 m² d'espace habitable sur 2 étages plus sous-sol • Parcelle : 595 m² | Volume de bâtiment : environ 906 m • 5.5 pièces, pièces lumineuses • 2 salles de bain • Cuisine aménagée - prête pour votre nouvelle installation • Chauffage : huile, distribution de chaleur via radiateurs • 2 places de parking extérieures directement à la maison • Disponible : immédiatement • Prix d'achat : CHF 730 000.- Espace extérieur • Grand espace de jardin plat avec haie - idéal pour coin salon, jeu et jardin potager • Allée et cour pavées • Toit à deux versants avec tuiles, volets classiques Emplacement et accessibilité • Gare d'Aarburg-Oftringen : environ 922 m - liaisons rapides vers Olten, Zofingen, Aarau • Accès à l'autoroute de Rothrist : environ 1,7 km - en quelques minutes sur A1/A2 • Commerces, crèches, écoles dans le village ; détente au bord de l'Aare et dans le Bornwald • Vue imprenable sur la campagne et les collines du Jura ConclusionCette maison individuelle combine un terrain attractif, une accessibilité pratique et une grande liberté de conception. Une base solide pour réaliser votre maison personnelle à Aarburg.

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Place de parc
Garage

6.5 pièces, 162m², CHF 1'090'000.–

4663 Aarburg

Vue rêveuse sur la vallée de l'Aare

Cette maison semi-détachée de 6½ pièces, ensoleillée et modernisée en continu, convainc par son emplacement dans une impasse calme, directement à l'idyllique Säliwald. Grâce à la pente élevée et aux grandes façades de fenêtres dans le séjour ouvert, vous pouvez profiter chaque jour d'une vue inobstructée et rêveuse sur toute la vallée de l'Aare. Une cheminée confortable, la cuisine de haute qualité avec une île de cuisson (2016) et la terrasse spacieuse de 40 m² font de la vie ici une expérience réelle.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- vue inobstructée et rêveuse- emplacement dans une impasse calme et familiale- accès direct et idyllique à la forêt- ensoleillement excellent toute la journée- chauffage à sondes de sol efficace (2026)- cuisine rénovée et équipée de haut niveau- terrasse avec vue de 40 m² rêveuse- jardin idyllique (175 m²) avec un feu de camp- garage fermant à clé, avec une connexion électrique pratique- cheminée confortable et chauffante dans le salon- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : accès direct à la forêt et vue inobstructéeÉtat : rénové en continu et entretenu de haut niveau (Chauffage à sondes de sol révisé 2026 )Salle de bains / cellules humides : 3 (1x salle de bains / WC / lavabo, 1x douche / WC / lavabo, 1x toilettes pour invités)Système de chauffage : pompe à chaleur eau-sol avec sondes de sol (chauffage par le sol)Transports en commun : bus Aarburg, 500 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 m / école primaire, 550 m / école secondaire, 600 mMagasins : Denner / magasin de quartier, 850m

Place de parc
Garage

Dominic Lüscher

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Dominic Lüscher

733m², CHF 3'370'000.–

4663 Aarburg

Maison d'habitation avec vue panoramique, qualité de localisation et potentiel de rendement

Profitez de revenus locatifs fiables dans un emplacement très demandé : Une maison d'habitation bien entretenue avec un total de 9 appartements offre des revenus stables et un potentiel de loyer attractif. Grâce à une construction solide, à une maintenance continue et à des opportunités de développement, vous investissez dans un placement durable, à rendement élevé et doté d'une perspective d'avenir.Points forts de la propriété : • 9 appartements - investissement solide avec potentiel de loyer • Emplacement central et très demandé à Aarburg • Location durable - rendements stables avec potentiel d'optimisation • Zone agricole adjacente et vue panoramique sur la forteresse d'Aarburg • État bien entretenu et construction solide • 12 places de parking extérieures Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la stabilité économique, le potentiel de développement et les rendements planifiables. Organisez une visite aujourd'hui et sécurisez cette opportunité d'investissement attractive.