Maison, chalet, villa à vendre: 3752 (Wimmis)

Charmantes, gepflegtes Zuhause an sonniger Lage

Zum Angebot steht ein ansprechendes, gepflegtes Haus mit fünf Zimmern, über dem immer die Sonne lacht. Zu den Anschlüssen zum öffentlichen Verkehr ist es nicht weit, Sie können sie rasch zu Fuss erreichen. Diese aussergewöhnliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ein kluges Raumkonzept, sondern auch durch die ansprechende Architektur mit optimalem Lichteinfall. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei einladende Zimmer und ein hübsches Entrée sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die schöne Küche ist der Treffpunkt für die ganze Familie, denn sie motiviert zum gemeinsamen Kochen, Backen und Naschen. Laden Sie nach dem Kochen Freunde und Familie zusammen in das clever geschnittene Esszimmer ein, in dem sich Raum für einen grossen Esstisch findet. In der oberen Ebene des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Sommer, wenn das fantastische Wetter nach draussen lockt, geniessen Sie auf Ihrem eigenen Gartensitzplatz die Sonne und das Leben im Freien. Im grossen Naturkeller lassen sich Lebensmittel, Eingemachtes und Wein ideal lagern. Der Aussenabstellplatz ergänzt das attraktive Angebot perfekt. All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7.5 Zimmer Reiheneckeinfamilienhaus

An einer beliebten und familiären Lage, in einer kleinen Überbauung mit Reiheneinfamilienhäusern, befindet sich das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus. Auf drei von vier Ebenen schaffen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmern, ein Tages WC sowie ein grosser Wohn- und Essbereich mit anschliessend offener Küche ein zeitgemässes modernes Wohngefühl. Der offene Sichtdachstuhl verleiht zusätzlich einen besonderen Charme den Räumlichkeiten im Dachgeschoss. Dank der Süd-Ausrichtung mit bodentiefen Panoramafenstern profitiert man von optimaler Sonneneinstrahlung und dem Ausblick auf den Hausberg Niesen. Die Terrasse mit anschliessender Grünfläche in Sonnenlage dient als überschaubarer Spielplatz für die Kinder und erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich. Das Reiheneckhaus wie auch weitere Liegenschaften sind im Untergeschoss mit einer Einstellhalle von total 12 Einstellplätzen verbunden. Das Wohnhaus ist somit von der Einstellhalle her direkt erreichbar. Bei der Einfahrt zur Überbauung stehen vor den Hauseingängen Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Überbauung wird zudem als Gemeinschaft mit der umweltfreundlichen Anlage des Wärmeverbund Wimmis beheizt. Die Wärmeverteilung ist in allen Räumen mit der Fussbodenheizung gegeben und der Wärmebezug wird durch separate Wärmezähler gemessen. Alles Wichtige liegt sehr nahe – Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Anschluss, Restaurants, Anschluss Wander- und Skigebiete… dies alles ist von hier aus zu Fuss möglich ohne ein Auto in Anspruch nehmen zu müssen.Ein weiterer Pluspunkt ist die problemlose Erreichbarkeit der Autobahn (5 Minuten) zu den grösseren Ortschaften und Städten wie Spiez, Frutigen, Thun und Bern. Die gute Strassenanbindung macht den Weg zur Arbeit oder in die Stadt einfach.Die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft machen es zum perfekten Zuhause für Jedermann. Das Haus ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.Spricht Sie diese Liegenschaft an und Sie möchten noch mehr darüber erfahren, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne führen wir Sie unverbindlich durch die Liegenschaft und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

"Erwecken Sie das Haus aus dem Dornrösschenschlaf: Ein neues Kapitel beginnt"

StandortqualitätDas 6-Zimmer-Haus befindet sich am östlichen Dorfrand von Wimmis. Von hier aus sind Sie schnell in Spiez oder auch im Dorfzentrum von Wimmis. Der «Pintel» im Rücken des Hauses bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit an. Umgebung / InfrastrukturIn der Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen sowie der ÖV. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit Busanbindung. Lebensmittelgeschäfte, Bank und Restaurants sind ebenso in Kürze erreichbar wie Kindergarten und Schulen. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten auf der Autobahn.WohnqualitätDieses kleine aber charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1946, präsentiert sich mit einfacher Bausubstanz und Ausbauqualität. Mit fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz und einen Autoabstellplatz. Die gemütliche Atmosphäre und die Aussicht ins Grüne verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Allerdings ist anzumerken, dass Sanierungsbedarf besteht, was potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. Ideal für diejenigen, die eine persönliche Note einbringen und das Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.Sanitärräume / KücheDas Bad mit Dusche im Kellergeschoss ist zweckmässig gehalten, ebenso das WC beim Eingang im Wohngeschoss. Die Küche genügt nicht mehr den heutigen Anforderungen ist aber funktional und hat eine gute Grösse. Bauqualität / StandardDas einseitig angebaute Haus wurde 1946 in traditioneller Bauweise erstellt. Die Gebäudehülle ist in die Jahre gekommen, einzelne Fenster wurden ersetzt. Das Haus ist bereits der Fernheizung angeschlossen (Holzschnitzel), weiter ist in der Wohnstube ein Trittofen vorhanden.

DOPPELTER GENUSS MIT ATTRAKTIVER BRUTTORENDITE (6.18%)

Smartes Investment am Tor zum Simmental: In Wimmis verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Potential. Eine herausragende Gelegenheit zur Portfolioerweiterung und zur Realisierung einer beeindruckenden Bruttorendite von 6.18%. • 670 m² Wohnfläche verteilt auf acht Wohneinheiten und zwei aneinandergebaute Gebäude • Spannender Wohnungsmix: Drei 3.5 Zimmerwohnungen, zwei 2.5 Zimmerwohnungen und drei 2 Zimmerwohnungen sowie ein Ladenlokal • Sehr grosszügige Nutzflächen in den Untergeschossen • Spannendes Investitions- und Mietzinspotential • Attraktive Lage mit guter Anbindung an die Autobahn nur 10 Minuten von Spiez und dem Thunersee entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-81603/Referenznummer: 24-81603Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Spannendes 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an zentraler Lage

StandortqualitätEine der spannendsten Wohnlagen in Wimmis. Das gepflegte Reiheneinfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier in der sogenannten Pintelgasse. Der übersichtliche Umschwung mit gedecktem Sitzplatz und Rasenfläche lädt ein zum Verweilen, Geniessen und Abschalten vom hektischen Alltag.Umgebung / InfrastrukturIn unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Dienstleistungen und der ÖV. In ca. 8 Fussminuten erreichen Sie den Bahnhof mit Busanbindung. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und die Bank sind unweit vom Haus gelegen. Der Autobahnanschluss und das Naherholungsgebiet mit Wald (Pintel) und der Simme runden diesen attraktiven Standort ab.WohnqualitätDieses Haus bietet Ihnen genügend Platz für ihre Familie. Die Grundrisse sind durchdacht und die Räume optimal bemessen (gut möbelierbar). Der grosszügige Keller/Bastelraum könnte auch umgenutzt werden. Die Küche wurde nachträglich zum Essbereich geöffnet. Die beiden Kinderzimmern im OG könnte man bei Bedarf mit wenig Aufwand zusammenschliessen (ein grosses Zimmer realisieren). Das überhohe Schlafzimmer bildet einen weiteren Blickfang. Geniessen Sie gemütliche Stunden auf der südwestseitig angelegten, überdachten Terrasse oder dem darüberliegenden Balkon. Das grosszügige Zimmer im Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden (z.B. im Bereich des Stauraums). Die grosszügige Garage (CHF 35'000) mit elektrischem Tor und Satteldach rundet dieses Angebot ab. Sanitärräume / KücheDie Nasszellen sind zweckmässig eingerichtet mit Separat-WC im Erdgeschoss und dem Bad/WC im Obergeschoss. Die Küche ist einfach aber mit allen nötigen Elementen und Apparaten ausgestattet.Bauqualität / StandardDas Reiheneinfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise erstellt. (Aussendämmung). Man kann hier von einer soliden Bauqualität sprechen. Die Gebäudehülle ist nach wie vor in einem soliden Zustand und die Haustechnischen Anlagen (Elektrospeicherheizung revidiert) sind funktionstüchtig. Nun lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und drücken dem Ganzen Ihren persönlichen Stempel auf.