Villa acheter: 3283 (Kallnach, Niederried b. Kallnach)

Attraktive Investitionsmöglichkeit - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

Das im Jahr 1821 erstellte Gebäude, wurde im Jahr 2020 totalsaniert und präsentiert sich heute als modernes Mehrfamilienhaus in einem gepflegten Zustand.Das zentral gelegene Wohnhaus mit guter Verkehrsanbindung bietet im EG sowie im 1.+ 2. OG je eine 4.5-Zimmer-Wohnung, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, im 1. OG und im Anbau.Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Primarschulen sind in der näheren Umgebung vorhanden, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.Alle Wohnungen sind mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad/WC, teilweise Réduits sowie zwei bzw. drei Zimmer ausgestattet. Ergänzt werden alle Wohnungen - bis auf die Wohnung im EG - durch ein oder zwei Balkone.Zwei Einzelgaragen, vier Carport-Plätze, drei Aussenparkplätze im Innenhof sowie Keller- und Abstellräume vervollständigen das Angebot.Zwei Hypotheken zu attraktiven Zinskonditionen können auf Wunsch übernommen werden.KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu.Beratung & Verkaufbumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11www.bumbacher-immobilien.ch

Einfamilienhaus mit Doppelcarport in Oberbipp

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, dass nicht nur Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle bietet. Dieses Zweifamilienhaus ist ein Juwel in Oberbipp und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen können. Es ist die ideale Wahl für Großfamilien, mehrere Generationen oder Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, zentrale Lage • Ideal für Grossfamilien und Investoren • Grosses Grundstück • 2x 3.5 ZWHG • Wärmepumpe • 3-Fach verglaste Fenster • Offene Küche • Modernes Bad mit bodenebener Dusche und Bad • Doppelcarport • Aussenparkplätze • Multimedia-Box • Grosser isolierter Hobbyraum • 2x Aussensitzplätze • Pergola • Entkalkungsanlage • Sep. Stromzähler • Bruttowohnfläche 330m2 • Nettowohnfläche 186m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: 400 m² Haus mit Studio-Option

Modernes Doppeleinfamilienhaus in Spiez(Spiezwiler) – Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage in Spiez, im schönen Berner Oberland, zu präsentieren. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulhaus gelegen, bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. • Mit einem modernen Grundriss erstreckt sich das Haus über 8.5 Zimmer und bietet Ihnen eine Nettowohnfläche von 400,70 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 400,52 m². Zwei geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass sich auch eine grössere Familie hier wohlfühlt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und variieren in der Grösse zwischen 14,88 m² und 22,48 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen beeindruckenden 64,06 m² ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. • Das Untergeschoss ist vielseitig einsetzbar und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Option für ein 2-Generationenhaus • Zusatzeinkommen: Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, ihr Studio an Reisende zu vermieten. Es unterscheidet sich von traditionellen Hotelbuchungen, da es Reisenden eine breite Auswahl an einzigartigen Unterkünften bietet, die oft preiswerter sind als Hotels. • Haben Sie gewusst, dass die Mieteinnahmen von einem Studio Ihnen hilft CHF 200'000.- bis CHF 300'000.- vom Kapital zu verzinsen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen bei uns im Büro gerne zur Verfügung. • Familiäre Unterstützung: Eine der Hauptvorteile eines Mehrgenerationenhauses ist die Möglichkeit für häufigen, sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen. Ältere können beispielsweise auf die Enkelkinder aufpassen, während die jüngere Generation bei der Pflege und Betreuung der älteren Generation helfen kann. • Kostenersparnis: Die gemeinsame Nutzung eines Hauses kann zu Kosteneinsparungen führen. Dazu gehören gemeinsame Ausgaben für Miete oder Hypothek, Versicherung, Nebenkosten, Instandhaltung und Lebensmittel. • Soziale Interaktion: In einem Mehrgenerationenhaus gibt es mehr Gelegenheiten für soziale Interaktionen und Zusammenkünfte. Dies kann dazu beitragen, familiäre Bindungen zu stärken und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern. • Flexibilität: 2-Generationenhäuser sind oft so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht werden. Sie können separate Wohnbereiche, gemeinsame Räume und Anpassungen für altersgerechtes Wohnen enthalten, die es ermöglichen, dass sich die Wohnsituation im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Familie anpasst. • Wertsteigerung: Ein Mehrgenerationenhaus kann eine gute Investition sein, da es aufgrund seiner besonderen Merkmale und der wachsenden Beliebtheit dieser Wohnform einen Wert gewinnen kann. • Umweltfreundlichkeit: Indem mehrere Generationen in einem Haus zusammenleben, wird der ökologische Fußabdruck einer Familie reduziert, da weniger Ressourcen für den Bau und Unterhalt mehrerer Wohnungen verbraucht werden. • Investieren Sie mit diesem Neubau in die Zukunft und profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem ökologischen Konzept. Mit diesem modernen und zukunftsorientierten Zuhause haben Sie die Kosten im Griff und können sich auf ein sorgenfreies Leben in der malerischen Umgebung des Berner Oberlands freuen. Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit.RaumaufteilungDachgeschoss • 22.41 m² Zimmer 1 • 14.88 m² Zimmer 2 • 17.90 m² Zimmer 3 • 7.92 m² Korridor • 5.38 m² Dusche/WC • 6.95 m² Bad/WC • 7.86 m² Balkon Erdgeschoss • 33.88 m² Wohnen • 18.39 m² Essen • 11.76 m² Küche • 3.31 m² Reduit • 2.30 m² WC • 45.94 m² Sitzplatz, davon gedeckter Sitzplatz 18.19 m² Untergeschoss • 17.29 m² Entrée • 19.41 m² Büro/Zimmer • 5.31 m² Reduit oder Dusche/WC (optional) • 11.17 m² Vorraum • 6.90 m² Abstellraum • 7.82 m² WM/Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität) • Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000.- Daten • Nettowohnfläche 400.70 m² • Nutzfläche 400.52 m² • Kubatur 989m³ ______________________________________________________________Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spiez und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

10.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte in Heimberg

MikrolageDas Quartier an der unteren Niesenstrasse gilt als kinderfreundliche und daher sehr beliebte Wohnlage in Heimberg. Die Doppeleinfamilienhaushälfte besticht durch Ihre Nähe zu Schul- wie auch Sportanlagen, der Nähe in's Zentrum und damit zu Einkauf- wie auch Freizeitmöglichkeiten, sowie einer guten Anbindung an die Hauptstrasse und anschliessend an die Autobahn A6.In unmittelbarer Nähe befinden sich umliegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Naherholungsbiete. Der schöne naturbelassene Pintlisee wird in 20 Gehminuten erreicht. Der Bahnhof ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn fährt mehrmals stündlich Richtung Thun und Bern. Auch führen Bushaltestellen an weitere Orte oder umliegende Quartiere. Die Liegenschaft an der unteren Niesenstrasse 7a verspricht eine perfekte Kombination zwischen Naherholung und einer schnellen Erreichbarkeit. ObjektbeschreibungDas QuartierDie Liegenschaft an der unteren Niesenstrasse liegt in einem sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Quartier und ist auf der Suche nach seinem neuen Besitzer. Die Doppeleinfamilienhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse, mit weiteren Ein- und Doppeleinfamilienhäusern. Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch eine sympathische und ruhige Lage im doch so zentralen Heimberg. Die zentrale Lage ermöglicht es, alltägliche Dinge zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Auch Naherholungsgebiete mit vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Doppeleinfamilienhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, welche harmonisch und friedlich wohnen möchten. Die 10.5 Zimmer DoppeleinfamilienhaushälfteDie 10.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälfte zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und eine zeitlose Architektur aus. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und geräumige Wohnflächen bieten genügend Platz für die ganze Familie und eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Möblierung und Einrichtung. Ein Highlight im Wohnbereich ist der Schwedenofen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Keller, Eingangs-, Wohn- und Essbereich, die Küche wie auch sämtliche Nasszellen wurden mit zeitlosen keramischen Bodenplatten ausgestattet. In den Zimmern wurde auf Laminat in einem hellen, warmen Holzton gesetzt, welcher die Behaglichkeit abrundet. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung und sorgt damit nicht nur für ein angenehmes Wohlbefinden, sondern auch für mehr Platz in den Räumen. Das Wohnerlebnis erstreckt sich über insgesamt vier Geschosse (UG, EG, 1. und 2. OG):UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie eine Waschküche. In dieser befindet sich ebenfalls die Heizung. Einer der drei Kellerräume hat sogar einen eigenen Zugang über eine Aussentreppe und verfügt über ein Fenster. Ausserdem sind Leitungen in diesen Kellerraum gezogen worden. Daher wäre es nachträglich möglich diesen Raum zu beheizen. Die einzelnen Kellerräume sind aktuell nicht beheizt. Sowohl die Treppe wie auch der Kellergang wurde ebenfalls mit keramischen Bodenplatten ausgestattet. ErdgeschossIm Entrée des Erdgeschosses befindet sich nebst einer Unterbringungsmöglichkeit für eine kleine Garderobe ebenfalls ein praktisches Tages-WC.Die komfortable Küche in U-Form lädt zum gemeinsamen Kochen und der grosszügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die Küche stammt aus dem Baujahr der Liegenschaft. Einige Küchengeräte wurden jedoch bereits durch Neue ersetzt. Die hochwertige Ausstattung der Küche, unter anderem durch eine Granitsteinarbeitsplatte, werden durch pflegeleichte Oberflächen abgerundet.Der im Wohnbereich nachträglich integrierte Schwedenofen lässt die Herzen der Bewohner und deren Gäste höher schlagen. Der Ofen sorgt für ein warmes und gemütliches Ambiente im gesamten Erdgeschoss.Eine einladende, direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet an lauen Sommerabenden ebenfalls die Möglichkeit für schöne, unbeschwerte Stunden und einen gemütlichen Ausklang des Tages. Geniessen Sie also Ihren wohlverdienten Feierabend auf der grossen und gemütlichen Terrasse oder dem darüber liegendem Balkon. Sowohl die Terrasse wie auch der Balkon sind gegen Süden ausgerichtet und werden den ganzen Tag mit Sonnenstrahlen verwöhnt.Da der Terrassenboden betoniert und mit keramischen Bodenplatten ausgestattet worden ist und dadurch bereits für die Erstellung eines Wintergartens vorbereitet wurde, kann dieser Wohnbereich künftig auch an Schlecht-Wetter-Tagen optimal genutzt werden. Der gepflegte Umschwung und der wunderschön gestaltete Aussenbereich mit diversen Sitzmöglichkeiten versprechen einen friedlichen Ausgleich zum hektischen Alltag. 1. ObergeschossMittels einer Treppe gelangt man vom Wohn- und Essbereich in das 1. Obergeschoss. Auf diesem Geschoss befinden sich drei lichterfüllte Schlafzimmer.Zwei der Schlafzimmer waren ursprünglich durch eine Leichtbauwand getrennt. Heute sind sie durch einen Kleiderschrank unterteilt. Dies würde somit bei Wunsch eine Nutzung von nur einem, dafür aber grösseren Zimmer, zulassen. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Im Gang des zweiten Geschosses sorgt ein grosser Einbauschrank für weiteren, nützlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet. Doch das ist noch nicht alles: Die Decke des Badezimmers besticht durch die Optik und Beleuchtung eines Sternenhimmels. Geniessen Sie also bald ein entspannendes Bad unterm Sternenhimmel. DachgeschossDas Dachgeschoss der Liegenschaft besticht mit einem Master-Schlafzimmer. Dieses punktet mit einem direkten Zugang zum eigenem Badezimmer. Die Decke verzaubert mit ihrer Holzbekleidung und sorgt damit für eine heimelige Atmosphäre. Direkt vis à vis des Master-Schlafzimmers befindet sich ein weiteres kleines Zimmer, welches heute als Büro genutzt wird. Für weitere Eindrücke der Doppeleinfamilienhaushälfte besuchen Sie bitte den virtuellen Rundgang. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. ParkierenIn der Einstellhalle stehen zwei Einstellhallenparkplätze zur Verfügung. Einer davon kann zur Liegenschaft dazu gekauft werden und ist im Verkaufspreis inbegriffen. Der zweite Einstellhallenparkplatz wird bei einer anderen Eigentümerschaft in diesem Quartier für CHF 120.-/Mt. gemietet. HeizungGeheizt wird mittels einer aus dem Baujahr stammenden Ölheizung. Der Ölbrenner wurde im Jahr (noch abzuklären) ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die im 1999 erbaute Liegenschaft erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosser Wohn- und Essbereich • 2 Badezimmer und 1 separates Tages-WC • Gegen Süden ausgerichtete Terrasse und Balkon • Wunderschöner Umschwung • Schwedenofen für warme und gemütliche Stunden • Ruhiges und familienfreundliches Quartier • Einstellhallenparkplätze • Und vieles mehr! Für weitere Auskünfte oder für für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. VerkaufsbedingungenVerkaufspreisDer Verkaufspreis für die Doppeleinfamilienhaushälfte inkl. des dazugehörigen Einstellhallenparkplatzes beträgt CHF 1'180'000.00 und gilt als Fixpreis. Kaufnebenkosten1. HandänderungssteuerDer Kanton Bern verrechnet 1.8% Handänderungssteuer. Auf den ersten CHF 800'000.00 kann die Steuer erlassen werden, wenn die Liegenschaft mindestens während 2 Jahren von den Käufern selbst als Erstwohnsitz bewohnt wird.2. Grundbuchgebühren / NotariatsgebührenDiese Kosten sind, wie im Kanton Bern üblich, von der Käuferschaft zu tragen. Die Notariatskanzlei darf somit vom Käufer gewünscht werden. Übergang Nutzen und GefahrÜbergang von Nutzen und Gefahr ist frühestens ab 1. Oktober 2024 möglich. Allgemeine VerkaufsbedingungenBesichtigungen und Verhandlungen werden durch Mitarbeitende der Thomas Käppeli AG getätigt.

Gstaad's new gem: New build chalet in the centre!

In der Immobilienboutique von Gstaad befindet sich ein unberührtes Juwel im Angebot! Hier handelt es sich um ein bewilligtes Neubauprojekt im Zentrum von Gstaad, wo sich Komfort, Privatsphäre und Luxus vereinen. Der Zweitwohnsitz liegt fünf Minuten zu Fuss von der Promenade und fünf Minuten mit dem Auto vom Gstaad Airport entfernt. Hier besitzen Sie ganz klar die Vorzüge des modernen Chalet-Baustils und eine Lage, wie sie nur selten anzutreffen ist. Aufgrund der Grösse, der Etagenverteilung und des Grundrissplans gibt es genügend Platz für Ihre ganze Familie und Freunde. Im Weiteren können Ihre individuellen Wünsche des Projekts auf Anfrage berücksichtigt werden. Eins ist hier sicher: Als neuer Eigentümer ist man hier wunschlos glücklich!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • . Lage im Zentrum von Gstaad. Ruhige und Privatsphäre . Zweitwohnsitz möglich. Vollständige Baubewilligung. Neubau . Individuelle Anpassungen auf Anfrage möglich. Höchster Ausbaustandard. Parkgarage mit mindestens 4 Stellplätzen. Ein Aussenparkplatz. Privater Aufzug für alle Etagen. Knapp 100 m2 Balkonfläche. Knapp 70 m2 überdachte Gartenfläche. Über 1000 m2 grosses Grundstück. Hohe Decken. Fitnessraum. Ski- und Fahrradraum. 2 Personalräume Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.