Rustico acheter: 1727 (Corpataux, Magnedens)

***RÉSERVÉ*** Villa d'architecte neuve de 4.5 pièces

***RÉSERVÉ*** À deux pas du lac, découvrez cette nouvelle promotion à Estavayer-le-Lac. Une opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire au coeur d'un quartier résidentiel paisible à proximité de la Coop et de la gare CFF.Caractéristiques de la villa A :- Spacieux séjour avec verrière et cuisine ouverte équipée d?un économat- 2.60 mètres de hauteur sous plafond- Armoire murale dans l?entrée et WC visiteur- Suite parentale avec dressing, salle de bain complète et balcon- Buanderie avec dévaloir à linge et cave en sous-sol- Jardin, spacieuse terrasse exposée sud/ouest et couvert à voiture double- Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires- Budget généreux pour les choix et finitions au gré de l'acquéreurPour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 026 663 1470 ou par email : fribourg@engelvoelkers.com. Offrez-vous le luxe, le confort et la tranquillité à Estavayer-le-Lac.----------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Maison individuelle à La Roche FR

A vendre, par les propriétaires, à une date à convenirMaison individuelle, construite en 2018230 m2 habitable, 6 pièces, sur une parcelle de 860 m2Très bel objet, construction en ossature bois par des entreprises locales avec le soin du détailSituation très calme, superbe vue dégagée, à 2 minutes de la station de la Berra, 5 minutes du village de La Roche qui vous propose de nombreux restaurants, magasins COOP et MIGROS, boulangerie, laiterie-fromagerie et banque Raiffeisen. Très bien desservi en transports publics sur l’axe Fribourg – Bulle. Le village est bien centré entre ces 2 villes que vous atteindrez en 15-20 minutes. L’autoroute A12 est à 15 minutes.La maison se compose de la manière suivante :Accès goudronné, couvert pour 2 véhicules, équipé d’une borne de recharge, donnant sur l’entrée principale. Hall d’entrée avec armoire encastrée, 2 pièces polyvalentes de 11 et 12.4 m2 dont une avec un lavabo, cave de 10,6 m2 et local technique/buanderie.Rez-de-chaussée avec WC invités, hall avec grandes armoires encastrées, donnant sur le spacieux séjour avec un poêle à bois et la cuisine pour un total de 45 m2. Cuisine très bien équipée avec 2 fours (standard et combi steamer) plaque de cuisson Vitroceram, hotte d’aspiration, grand frigo et lave-vaisselle en hauteur.2 grandes portes fenêtres, équipée de moustiquaires et stores électriques, apportant beaucoup de lumière, 1 donnant accès à la terrasse de 40 m2, l’autre vers l’espace extérieur en gazon.Etage avec une grande salle de bain avec WC, baignoire et douche italienne, dévaloir à linge sale. 3 chambres mansardées de 14 à 15 m2 avec parquet. Fenêtres équipées de moustiquaires et stores électriques.L’extérieur comprend un foyer pour faire des grillades, une grande table en bois avec banc pour 8-10 personnes, un chenil pour chien, un poulailler et un jardin potager. Des arbres fruitiers et divers arbustes à baies complètent la parcelle.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Le toit est équipé de panneaux photovoltaïques, assurant des charges très raisonnables. La maison est reliée à la fibre optique.Possibilité de reprendre l’hypothèque existante, à un taux très avantageux, échéance en 2028

Villa de standing avec rooftop

Superbe maison neuve ultra contemporaine avec vue dégagée !Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle promotion de magnifiques villas situées dans un cadre idyllique, offrant une architecture avant-gardiste et une vue imprenable. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété est l'incarnation du luxe et du confort.Caractéristiques principales :Architecture contemporaine : Cette maison est un véritable bijou architectural, alliant lignes épurées, matériaux de qualité et design innovant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère moderne et sophistiquée.Vue dégagée : Profitez d'une vue panoramique. Les grandes baies vitrées et les terrasses spacieuses vous permettent de contempler la beauté environnante, des levers de soleil aux couchers de soleil.Espaces de vie lumineux : L'intérieur de la maison est inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les vastes espaces de vie vous offrent une sensation d'espace et de liberté, idéaux pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.Finitions haut de gamme : Cette maison sera construite avec des matériaux et des équipements de première qualité. Les finitions impeccables, les appareils électroménagers modernes et les installations haut de gamme vous assurent un confort absolu au quotidien.Jardin paysager : Profitez d'un jardin soigneusement aménagé, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Les espaces extérieurs sont parfaits pour organiser des barbecues, des soirées entre amis ou simplement vous ressourcer en plein air.Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté à la vie urbaine.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve ultra contemporaine avec une vue dégagée. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans votre projet immobilier !Ensemble nous construisons vos rêves Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et un dossier complet.(Images non contractuelles).Courtage - Mark Besserer : +41 79 157 35 35Courtage - Zacharie Eloire : +41 79 287 20 19

Ferme à transformer avec une vue imprenable

Omnia Immobilier Bulle est ravi de vous présenter en exclusivité une ferme d'exception datant de 1750, sise sur un terrain de 1'342 m2. Nichée au coeur de Hauteville, cette commune pittoresque du district de la Gruyère, la ferme offre une vue panoramique : à l'est, le Moléson trône majestueusement, et à l'ouest, le Lac de la Gruyère brille sous le soleil.Malgré la nécessité d'une rénovation complète, cet espace généreux de 1339 m3 est un véritable trésor de potentialités, prêt à être transformé en un lieu d'habitation inégalé. Sa distinction réside également dans sa classification historique de niveau 3, attribuée aux bâtiments ayant un intérêt local pour leur caractère historique ou architectural dans le canton de Fribourg. Cette classification non seulement rehausse sa valeur patrimoniale, mais peut aussi offrir des subventions et aides financières pour sa restauration.Concernant l'accessibilité, Hauteville est stratégiquement située : à 10 minutes de Bulle, 20 minutes de Fribourg et 30 minutes de Vevey. Pour les amateurs de sports d'hiver, les pistes de La Berra sont à seulement 10 minutes, tandis que les rives du Lac de la Gruyère sont à peine à 5 minutes, combinant ainsi commodité et sérénité.Ne manquez pas cette chance unique de découvrir un bien chargé d'histoire au coeur d'un cadre naturel époustouflant. Venez le visiter sans attendre !Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Pour plus d'informations :Johny CHASSOTOMNIA Immobilier Bullejohny.chassot@omnia.ch+41 76 510 58 67