Maison acheter: 1649 (Pont-la-Ville)

Exclusivité ! Magnifique chalet dans un écrin de verdure !

Commune : Semsales Charmant chalet traditionnel de 2.5 pièces profitant d'une vue imprenable sur la nature et d'un très grand terrain. Sa situation lui permet de jouir d'une belle exposition et de vivre dans un quartier calme. La commune de Semsales est un charmant village fribourgeois situé entre Châtel-St-Denis et Bulle, ce qui lui permet d'être proche des accès routiers important, le chalet est proche du centre-ville et des transports publics. Il se compose comme-ci : Rez-de-chaussée / - 1 Entrée avec un coin vestiaire - 1 Salle de bain douche/WC neuve (2023) - 1 Grand Salon/Séjour avec un accès à la terrasse - 1 Poêle à bois - 1 Grande cuisine agencée et équipée sur mesure avec un piano à gaz - 1 Terrasse (70m2)1er étage / - 1 Grande chambre parentale avec un coin dressing avec beau parquet - 1 Chambre- 1 Chambre visiteur ou bureau - Plusieurs vélux avec store électrique et verre chauffantSous-sol / - 1 Grande cave - 1 Local buanderie avec chaudière (2020) - 1 Pièce indépendante avec une mezzanine à bien plaire - Local technique avec batterie pour les panneaux photovoltaïquesType de chauffage : Gaz avec radiateur et poêle à bois. Devant le chalet plusieurs places de parking extérieures, et plusieurs places de parc sous couvert puis un grand garage. Sur le terrain un carnotzet qui contient un coin bar avec un jacuzzi avec une terrasse. S'ajoute avec la maison un cabanon pour ranger des outils jardiniers ou autres. Il est possible de construire une piscine. Prix : 1'2.5'000.- Coup de coeur assuré ! Demandez une visite sans tarder ! Visite virtuelle disponible. Matthieu Pires => +41.79.658.17.91 / matthieu@pires-immobilier.ch

Appel d'offres pour Immeuble à fort potentiel d'agrandissement de 5 appartements et 2 commerces, en plein centre de Givisiez, zone de centre

Rare à la vente !Sur appel d'offresAu centre-ville de Givisiez !Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves.L'immeuble a été bâti en 2983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire.Il est en très bon état d'entretien.L'état locatif actuel est d'environ CHF 290'000.-/annéeLe chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2028.Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années.Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble.Distribution détaillée :Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 230 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)2er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 230 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 26,5 m2 et 9,65 m22ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 2 en duplex (à rénover partiellement)Combles : - Appartement neuf de 62 m2Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 730 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 230 m2Surfaces totales : 2'200 m2 (total surface brute exacte actuelle : 2'086 m2)La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 2,40La surface de la parcelle est de 2'246 m2IOS actuel utilisé : 0,325 contre 0,40 possibleL'IBUS total possible donnerait donc 2604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement.L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire.N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site !Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente.Contact et informations :Patrick Darboispatrick@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 92 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Superbe maison individuelle - 3.5 pièces - à 10mn de Fribourg

Venez visiter cette belle maison individuelle de 3.5 pièces établie dans un quartier calme et verdoyant. Bénéficiant de la proximité avec Belfaux à 5mn et Fribourg à 10 mn, cette propriété jouit de toutes les commodités, en plus d'un calme olympien, d'une incroyable luminosité et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Construite sur 3 niveaux, elle est distribuée comme suit :Au sous sol -Un garage double-Deux grands réduits -Un local technique-une caveAu rez-de-chaussée-Un grand hall d'entrée -Une salle d'eau avec WC-Une buanderie-Un grand salon avec cheminée-Une belle cuisine avec accès vers le jardin-Un jardin d'hiver-Un beau jardin A l'étage-Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque-Une belle chambre parentale-Trois chambres spacieuses Cette ravissante maison vous est proposée au prix de CHF 950'000.- comprenant un garage double et deux places de parc extérieures.Idéalement située l'entrée du Grand Fribourg, la commune de La Sonnaz est encore à l'abri des grands bouleversements de l'urbanisme. Le vallon de La Sonnaz qui forme l'échine dorsale de la commune offre aux habitants un endroit calme et paisible, mais avec l'avantage d'être quelques minutes de FRIBOURG et des accès autoroutiers. Les transports publics se trouvent dans les villages voisins de Belfaux et Pensier. L'administration communale ainsi que les écoles enfantines et primaires se trouvent à Lossy.Une belle opportunité LB Gérance ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour des informations plus détaillées contactez nous par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).

Magnifique maison en ville Bail en cours, rendement immédiat

Cette maison exceptionnelle jouit d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville de Fribourg et offre un panorama verdoyant à l'abri des regards.- Parcelle d'environ 693 m²- 5 pièces d'environ 420 m² habitables- Logement principal de 7.5 pièces- 2.5 pièces et 1.5 pièces avec entrées indépendantes- Jardin avec piscine couverte chauffée et dépendance entièrement équipée- 2 places de parc couvertes et 5 places de parc extérieures

Villa familiale de 3.5 pièces dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités

Erigée sur une parcelle 723 m² dans un charmant quartier résidentiel, cette propriété jouit d’un cadre de vie idéal pour toute la famille, à proximité immédiate des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes du centre historique d’Estavayer-le-Lac.Construite en 2005, elle se distingue par sa surface utile d’environ 290 m2 distribuée sur 3 niveaux, par ses équipements récents, sa belle luminosité ainsi que ses volumes agréables.Le rez-de-chaussée jouit d’une belle pièce à vivre, avec une cuisine partiellement ouverte sur le séjour. Ces 2 pièces ont un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu’au jardin avec piscine. Un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu’une penderie complètent ce niveau.L’étage dispose de 4 autres chambres à coucher d'une penderie, d'une salle de bains, dont une spacieuse suite parentale avec douche.Le sous-sol est entièrement excavé, il possède une cave, une buanderie ainsi que deux grands disponibles pour y créer des espaces de vie.L’extérieur, accessible par toutes les pièces du rez-de-chaussée, offre une terrasse couverte, un grand jardin arboré et une piscine creusée et chauffée. Deux grands garages complètent la maison.Estavayer-le-Lac est idéalement situé au bord du lac de Neuchâtel et proche de la nature, tout en offrant les commodités d’une grande ville (transports publics, écoles, commerces, bars, restaurants, centres et lieux de loisirs, etc…). Cette villa familiale saura vous séduire par son confort de vie.