Maison acheter: 1528 (Surpierre, Praratoud)

Grange à tabac avec potentiel constructible

Ancienne grange à tabac réhabilitée en logement en 2008.Actuellement, seul le rez-de-chaussée a été aménagé et bénéficie d'un 2.5 pièces pour une surface habitable de 170 m2. Tout le volume se trouve dans un excellent état d'entretien et l'appartement est au bénéfice d'aménagements et de finitions de qualités.Grand potentiel d'agrandissement et de nouveaux logements pour cette parcelle de 3'202 m2. La parcelle est composée d'une surface constructible de 1'537 m2 en zone de centre de village et le solde de 1'665 m2 en zone agricole.L'IBUS étant de 1.3, la surface brute constructible totale est de 1'998 m2. La surface actuellement utilisée étant de 180 m2, il reste a un disponible brut de 1'818 m2. Ce disponible peut être réparti de différentes manières. D'une part en aménageant deux étages supplémentaires dans le volume existant (360 m2) de la grange et ce qui offre encore un disponible brut de 1'458 m2 pour de nouvelles constructions.L'indice d'occupation du sol quant à lui est de 0.6 soit une surface totale au sol de 922 m2. Offrant ainsi encore un disponible au sol de 742 m2.Bien entendu, tous ces chiffres ainsi que l'implantation possible est à vérifier et valider avec un bureau d'architecte.Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Jolie maison individuelle avec petit jardin

Cette maison très bien entretenue de 130 m2 habitables est située à Surpierre.Rez-de-chaussée : hall avec coin rangement, buanderie avec accès direct sur le jardin, local technique, garage.Etage : trois chambres spacieuses, une cuisine avec coin repas, un salon luminieux avec balcon, salle d'eau avec douche italienne, combles.Cette maison comprend également un grand garage de 50 m2 chauffé.Rénovations :2014 : ferblanterie, berceau2020 : salle d'eau avec douche italienne, sol cuisine.Surpierre est situé dans la Broye fribourgeoise.A 5 min. de Granges-Marnand, 15 min. de Payerne et 30 min. de Lausanne.