Maison double acheter: 1412 (Ursins, Valeyres-sous-Ursins)

Vue imprenable sur le lac

Vous rêvez de vivre dans une maison unique au milieu d'un vignoble avec une magnifique vue sur le lac ?Alors bienvenue dans cette élégante maison individuelle offrant une vue pittoresque sur le lac, située au c?ur d'un environnement enchanteur de vignobles. Cette maison représente le mariage parfait entre confort moderne et charme rustique avec les commodités locales à proximité.Avec ses 4.5 pièces et ses 150m2 habitables, cette maison offre toutes les commodités dont vous aurez besoin.Les caractéristiques clés de cette maison comprennent : • Erigée en 1932 et totalement rénovée en 2016, cette maison offre un charme et une élégance unique • 4.5 pièces pour vous installer confortablement • 3 lumineuses chambres • Un séjour avec vue lac et une cuisine indépendante • 2 salles de bains modernes • 2 balcons de 10m2 chacun • Une terrasse avec pergola de 40m2 • Un terrain de 491m2 offrant de l'espace privé avec une vue imprenable sur le lac Léman et les alpes • 1 place de parking intérieur • 3 places de parking extérieur supplémentaire pour les invités • Un atelier multiusage de plus de 40m2 • Des combles facilement aménageables (~20m2 de surface supplémentaire) • La possibilité d'agrandir la surface de la maison de 15m2 Avec sont orientation plein sud, la maison offre des espaces de vie avec une luminosité abondante. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. Les chambres sont confortables et la terrasse avec cette vue vous offrira des saisons toutes différentes avec une végétations incroyable !La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois intimité et proximité des écoles, commerces et des transports en commun avec les charmants villages environnants proposent une gamme de restaurants, de boutiques et de services.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère au c?ur des vignes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Claudio Maturo+41 79 857 74 22

Coin de paradis pour cette belle propriété rénovée

Cette magnifique propriété datant du 1804 classée aux monuments historiques a été entièrement rénovée avec goût et standing. Alliant modernité et sobriété elle a gardé son charme authentique.Située dans la commune d'Orzens à 10 minutes d'Yverdon et 30 minutes de Lausanne.Lumineuse et spacieuse elle offre 400 m2 habitables, ainsi que des granges aménageable et connectées directement à la maison principale ce qui offre un potentiel d'agrandissement ou éventuellement la possibilité d'y créer un appartement complètement indépendant. De nombreuses options sont possible.La maison principale offre une entrée donnant directement sur la salle à mange, une cuisine avec espace cellier et buanderie, ains que l'accès au local technique. Un salon lumineux et une véranda orientée plein sud vous offrent une belle luminosité. Une spacieuse chambre en suite avec sa salle de bain douche, une deuxième chambre coucher, ainsi que de nombreux placards, une salle de douche et WC visiteurs complètent ce niveau. Le 1 er étage quant à lui bénéficie d'un belle espace salon TV pouvant être transformé en 2 chambres à coucher, d'une chambre parentale avec armoires et salle d'eau attenantes, d'une quatrième chambre coucher et d'une salle de'eau complète. Un appartement de 70 m2 occupe le 2ème étage. Il est aujourd'hui occupé en bureau et donne accès au granges aménageables.La parcelle de 5000 m2 clôturée et totalement privative offre un cadre enchanteur. Magnifiquement entretenu et agrémenté d'arbres centenaires et d'arbres fruitiers, de terrasses orientées de façon à suivre le soleil tout au long de la journée et d'une piscine chauffée Un couvert pour 2 voitures, une cave à vins voutée et de nombreuses places de parcs complètent la parcelle.

Belle maison de 3.5 pièces avec jardin de 450m2

Belle maison villageoise bien située avec potentiel d'agrandissement intérieur.Grand volume à disposition, idéal pour toute personne ayant besoin de place de stockage. Ceci pour de l'artisanat ou bricoler. Le jardin de 450m2 est plat et facile d'entretien.Cette maison peut être rénovée en profitant des subventions cantonales pour la mettre au goût du jour énergétiquement parlant. C'est un bon investissement à long terme avec un retour sur investissement grâce aux droits à bâtir non utilisé. Elle se compose d'une partie habitation spacieuse sur deux niveaux ainsi qu'une partie grange de 1'067 m3, qui réserve un grand volume potentiellement constructible.Distribution :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon spacieux avec cheminée à bois, grande cuisine ouverte sur séjour, une belle chambre ou bureau, un wc douche avec emplacement pour lave-linge ainsi qu'un accès direct au garage-atelier de 40 m2, un dépôt de 39 m2 ainsi qu'une belle cave à vins de 9m2.A l'étage : deux grandes chambres à coucher, une chambre ou bureau, un très grand hall de distribution et une salle de bain avec baignoire.Au sous-sol : local chaufferie avec chaudière à gaz. (actuellement à changer)Elle jouit également d'une orientation Est-Ouest procurant une belle luminosité tout au long de la journée, un jardin plat et arborisé de 453 m2 facile d'entretien ainsi qu'un garage et 3 places de parc extérieures.Son potentiel de construction futur en fait un bien immobilier très intéressant. Elle a l'avantage de pouvoir offrir la possibilité si vous souhaitez de créer deux autres logements de 4.5 pièces dans le volume du corps de ferme ou d'agrandir l'habitat existant de plusieurs pièces supplémentaires.Visite sur rendez-vous et plaquette de vente complète avec projet d'agrandissement sur demande.

Maison de 2 logements en droit de superficie avec vue lac et les Alpes

Au sein du pittoresque village Trélex, cette superbe maison individuelle dispose d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac. Elle se situe dans un quartier paisible, à proximité des transports publics et de toutes commodités, à quelques minutes seulement de Nyon.Son orientation optimale sud-est, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre. Construite en 1966 et rénovée en 2022 sur une parcelle joliment arborée, elle bénéficie de beaucoup de cachet et jouit d'une vue champêtre avec une vue sur le lac et les alpes.Durant les rénovations, les propriétaires ont entièrement changé la cuisine et ses équipements, le système de chauffage en installant une chaudière à pellets, l'ancienne cheminée en la remplaçant par cheminée double (ouverte des 2 côtés) ainsi que les parquets à l'étage.Ses près de 300m2 habitables se distribuent comme suit : Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée et une salle d'eau (douche, lavabo/WC visiteurs) • Une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière grâce a sa baie vitrée et ses nombreuses fenêtres, comprenant une cuisine entièrement équipée dotée d'une cuisinière "potager à bois", de plaques à induction, d'un chaleureux séjour également agrémenté d'une cheminée ouverte des 2 côtés et donnant sur une agréable terrasse avec la vue sur le Mont-Blanc et le lac A l'étage • Une grande parentale avec un accès balcon et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac • Une 2eme grande chambre avec un accès balcon et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac • Une chambre pouvant faire office de bureau ou de salle TV • Une salle de bains (baignoire, WC et lavabo) • Un dressing Au rez inférieur/sous-sol • Un appartement indépendant d'env. 40 m2 comprenant un living avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo) Au rez inférieur/sous-sol • Une pièce polyvalente idéale pour être aménagée en atelier, en salle de loisirs (sport, jeux, cinéma) ou un bureau notamment pour activité indépendante • Une cave à vin et une cave pour réserve alimentaire • Un local technique Pour votre confort, cette maison a été récemment équipée de 26 panneaux solaires photovoltaïques et d'un superbe sauna dans le jardin.La propriété jouit de beaux extérieurs en lisière de forêt avec deux terrasses, un jardin aménagé, un sauna et un garage pour une voiture ainsi que trois places de parc extérieures, dont une équipée d'un chargeur pour voiture électrique. Le droit de superficie octroyé par la commune de Trélex est facturé CHF 5'820.--/an stipule une échéance au 31 octobre 2046. Les conditions sont réunies pour que la commune renouvelle à nouveau ce droit dans le futur. Cette propriété de caractère vous enchantera par son atmosphère chaleureuse préservée et son emplacement exceptionnel qui offre l'opportunité de profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Nyon et de l'accès à l'autoroute A1.