Maison acheter: 1407 (Mézery-près-Donneloye, Bioley-Magnoux, Gossens, Donneloye)

Spacieuse villa contiguë au coeur du village d'Avenches à proximité de toutes les commodités

Objet coup de coeur !Livraison automne 2025Le Clos du Lavoir bénéficie d'une situation exceptionnelle, au coeur d'Avenches et à proximité immédiate de toutes les commodités.Ce superbe projet, haut de gamme et résolument moderne a été pensé par un cabinet d'architectes reconnu.Il sera parfaitement intégré dans son environnement et abritera 7 villas jumelles de 10.5 pièces, conçues de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de leurs pièces que par leurs aménagements de qualité, optimisés avec beaucoup de goût.Les matériaux, les équipements et les finitions seront haut de gamme ; les villas bénéficieront de confortables espaces baignés de lumière au travers de larges baies vitrées ; elles sauront combler une clientèle exigeante recherchant un cadre de vie unique, proche du centre la ville.Chaque villa de 10.5 pièces disposera d'une confortable surface habitable de 280 m2 comprenant un grand séjour-salle à manger, cuisine ouverte parfaitement équipées, WC-visiteurs, 4 chambres, un grand disponible et 3 salles de bains.Toutes les pièces seront réparties sur 3 étages hors-sol.Tous les lots bénéficieront de deux terrasses, d'un beau jardin, de 2 places de parc extérieures couvertes et d'une cave.Villa A1 : Belle villa contigüe d'angle exposée Sud-OuestSurface habitable : 280 m2Terrasse et jardin : 65,50 m2Balcon-terrasse : 10,25 m2Distribution détaillée :Plain-pied :- Hall d'entrée avec placard-penderie- Cuisine parfaitement équipée - Spacieux séjour-salle-à-manger avec deux accès terrasse et jardin- WC visiteurs- Terrasse en partie couverte et jardin de 65,45 m2- Cave de 4m2Etage :- Chambre parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse- Salle d'eau privative avec douche italienne, double-vasques, WC et fenêtre- Terrasse exposée sud-Ouest de 10,25 m2- Chambre de 12 m2- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtreCombles :- 2 chambres de respectivement de 12,30 m2 chacuneGrand disponible de 33,35 m2 pouvant être aménagé en salle de sport, salle de jeux ou chambre- Salle d'eau avec douche italienne vasque, WC et fenêtreAnnexes :- Cave- 2 places de parc extérieures couvertesN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Grande villa standard Minergie, pratique et panoramique!

Travaux en coursCette villa neuve au standard Minergie offre des finitions luxueuses (au choix) en plus de la plus belle vue du monde sur le lac Léman et les Alpes.La gare de Grandvaux étant à proximité immédiate, elle vous permettra de vous rentre en ville de Vevey, Lausanne, Genève ou encore à l'aéroport avec une facilité déconcertante et sans souci: sans risque, sans retard, sans stress, sans essence et sans parking!Elle est parfaite pour une famille car elle combine les caractéristiques idéales telles que :- nombreuses chambres avec armoires, dont un étage parental garantissant une intimité totale- autonomie des enfants qui peuvent se rendre à l'école à pied en bus ou en train- jardin (avec piscine ou jacuzzi en option) pour le confort, la détente ou les jeuxTout ceci en procurant un confort inégalé grâce à son standing de construction Minergie avec chauffage au sol (rafraichissement en été) ses finitions luxueuses, son ascenseur et terrasses à tous les étages, ses vues panoramiques, son jardin (avec piscine ou jacuzzi) son accès très aisé ainsi qu'au bus et à la gare et nombreuses places de parc.SituationSituation vraiment exceptionnelle!Grande parcelle unique aux vues époustouflantes d'Est en Ouest.Nous sommes ici au coeur du Lavaux et sur un sublime terrain à quelques pas de la gare de Grandvaux et du bus, à proximité immédiate des écoles publiques ou privées et à 1.5km des commerces et du lac.Lausanne et Vevey sont à moins de 15 minutes en voiture. La villaLa fabuleuse construction contemporaine est de standard MINERGIE et haut de gamme avec toute l'élégance et le confort possibles aujourd'hui.Le projet a été dessiné de sorte que chaque pièce (salon, cuisine et chambres) profite de vues panoramiques tout en préservant l'intimité de chacun.De multiples terrasses Sud ou Est à chaque étage permettent une sortie et de profiter de la vue panoramique.Le beau jardin plat permet de garder les pieds au frais en été, il peut accueillir des enfants qui y joueront en toute sécurité. Le jardin peut également accueillir une piscine selon le souhait des acquéreurs (en option, demande en cours) pour un confort absolu de la maison!Deux places de pac intérieur et 2 places extérieures sont incluses et de nombreuses autres places sont disponibles dans la rue.Les finitions sont luxueuses et au choix des acquéreurs!La vente étant sur plans, les frais de notaires sont réduits!Technique • Ascenseur • Pompe à chaleur • Panneaux solaires (électricité) • Parquet (au choix) • Cuisine haut de gamme, équipée • Cheminée • Armoires encastrées • Triple vitrage • Chauffage au sol, double flux • Arrosage automatique (possible) • Tonte automatique (possible) • Stores électriques • Toile solaire électrique Caractéristiques • Maison neuve, individuelle, vues époustouflantes sur le lac • Construction en cours, standard Minergie, finitions à choix • Possibilité d'avoir une piscine et / ou un ascenseur • Proche des transports, écoles et commerces • Possibilité de diviser la maison en deux appartements moyennant quelques modifications et une demande de permis supplémentaire Contactez-nous pour visiter!Diese neue Villa im Minergie-Standard bietet eine luxuriöse Ausstattung (nach Wahl) sowie die schönste Aussicht der Welt auf den Genfersee und die Alpen.Da der Bahnhof Grandvaux in unmittelbarer Nähe liegt, können Sie von hier aus mit Leichtigkeit und ohne Sorgen in die Stadt Vevey, nach Lausanne, Genf oder zum Flughafen fahren: ohne Risiko, ohne Verspätung, ohne Stress, ohne Benzin und ohne Parkplatz!Es ist perfekt für eine Familie, da es...