Chalet acheter: 1053 (Bretigny-sur-Morrens, Cugy VD)

Maison individuelle à Colombier VD

Vivez une expérience unique dans cette villa d'architecte à Colombier-sur-Morges (commune d'Echichens), offrant une vue imprenable sur toute la région, avec les Alpes et la campagne en toile de fond, à moins de 8 minutes en voiture du centre de Morges et à seulement 18 minutes de Lausanne.Cette propriété d'exception vous charmera par son design raffiné, son intimité préservée et ses extérieurs somptueux.Parmi ses nombreux atouts, on compte :- Une architecture d'auteur lumineuse et spacieuse.- Vue plein sud sur 120 sommets, le lac et les vignes environnantes.- Une exposition parfaite avec un ensoleillement garanti.- De magnifiques volumes avec de belles hauteurs sous plafond (plafond à lames en bois de cèdre).- Des matériaux de qualité et de belles finitions.- Un grand jardin paysager avec plusieurs grandes terrasses, un four à pizza/coin barbecue, des espaces intimistes, un atelier entièrement aménagé et plusieurs espaces couverts indépendants.- Un emplacement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités.- De grandes combles aménageables.- Un potentiel d'agrandissement de la villa (environ 200m2 sont encore constructibles selon le règlement communal).- Un espace dans le jardin tout spécialement conçu pour y mettre une piscine (des plans sont fournis sur demande et un permis a déjà été accordé par le passé).La villa est répartie sur plusieurs niveaux et comprend :Demi-niveau supérieur :- Entrée couverte et indépendante.- Cuisine entièrement équipée.- Salle à manger ouverte sur le séjour.- Jardin d'hiver chauffé de 18 m2.- Suite parentale de 19 m2 avec salle de douche et WC.- Espace de rangement.Demi-niveau inférieur :- Grand séjour avec cheminée de 35 m2.- Deuxième séjour avec cheminée de 16 m2 (pouvant être transformé en chambre supplémentaire).- Une chambre offrant une vue panoramique de 16 m2 (actuellement aménagée en bureau).- Une deuxième chambre de 16 m2.- Salle de bain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.- Cave.- Buanderie.La villa est également équipée de :- Chauffage Minergie électrique Masser, par convecteurs au sol et groupe de ventilation (offrant une aération automatique des pièces).- Stores électriques.- Abri pour deux grandes voitures et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules supplémentaires.- Local fermé avec électricité et lumière.- Atelier avec électricité et lumière.- Espace couvert pour vélos, scooters ou autres.- Espace supplémentaire et indépendant pour le rangement du matériel extérieur, tel que des chaises longues, des parasols, etc.- Four à pizza/barbecue, et bien plus encore.- Etc.Cette propriété rare et exceptionnelle est l'endroit parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie idyllique.

UNIQUE ! SUPERBE MAISON D'ÉPOQUE PROCHE DE TOUT !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :LA PERLE RARE QUE VOUS ATTENDIEZ...Parfaitement située dans un charmant quartier de Renens offrant un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre, cette magnifique maison d'époque jouit d'un emplacement très privilégié, protégé des nuisances et à quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Bénéficiant de magnifiques volumes et construite avec le charme du début du 20ème siècle (hauts plafonds, moulures, parquet chevron, etc...), cette merveille architecturale vous séduira par ses généreux espaces, sa conception intelligente et son cadre de vie exclusif. Ce bien "coup de coeur", très rare sur le marché, vous offrira tous les avantages recherchés pour une vie de famille ultra confortable au quotidien.Au rez-de-chaussée, la distribution se fait sur un grand hall d'entrée avec vestibule séparé, puis sur un immense espace salon/salle à manger de plus de 60 m2 réparti en trois magnifiques pièces ouvertes entre elles et vers le patio surélevé à l'extérieur. La très grande cuisine séparée est, quant à elle, à l'arrière de la salle à manger. On trouve également un WC visiteurs à cet étage.Au 1er, on profitera de quatre chambres dont une avec terrasse et une avec balcon, mais aussi d'un WC supplémentaire et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Dans les combles, on trouvera deux chambres supplémentaires avec un petit balcon offrant un beau dégagement sur les montagnes, une salle de bain, une cuisine d'appoint et un espace de rangement type galetas. Enfin, le sous-sol dispose de plusieurs pièces type cave/ateliers, du local technique, d'une buanderie, d'un WC séparé, et d'un accès indépendant.Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un beau patio descendant sur une terrasse au style d'époque, qui surplombe elle-même un grand jardin privatif bien arborisé et parfaitement exposé. Le tout forme un superbe lieu de détente pour profiter pleinement des beaux jours. A l'arrière du terrain, on trouve également un espace pour parquer facilement 2-3 véhicules, fermé par un portail.Aussi, et grâce à une grande cage d'escalier bien positionnée, la séparation des étages permettrait facilement de reconfigurer la maison en deux ou trois logements distincts.La maison se trouve à proximité directe du centre de Renens, de la Coop, de la Migros, des médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Arrêt de bus à 200m. La gare CFF est à seulement quelques minutes à pieds, comprenant également le M1 (TSOL) et le futur T1 (Tram). Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute. L'hypercentre de Lausanne est, quant à lui, accessible en 10 min.Notre avis :- Maison d'époque au cachet unique, objet très rare- Nombreux aménagements possibles (1, 2 ou 3 logements)- Objet avec grand potentiel de rénovation- Emplacement privilégié à deux pas des commodités et protégé des nuisances- Proximité aux centres urbains et aux grands axes routiers- Transports publics à distance de marche- Quartier exclusif, situation AAA, très prisé sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch0712.513 11 63etLaurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilièrePROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de

Propriété individuelle avec vue imprenable aux portes de Lausanne

Située dans un quartier résidentiel paisible, dominant la charmante commune de Lutry, cette exceptionnelle demeure de style « vaudoise » offre un cadre de vie familial idyllique. Nichée sur une parcelle de 1'235m2, cette maison de standing se distingue par sa qualité et ses équipements haut de gamme.Cette propriété propose une vue époustouflante sur les majestueuses montagnes environnantes et le scintillant lac Léman. À quelques minutes des pôles dynamiques que sont Lausanne (à 5km) et Vevey (à 15km), elle se trouve également à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables, telles que les écoles, les commerces, les transports publics et les principaux axes routiers.La maison s'étend sur plus de 380m2 répartis sur 2 niveaux ainsi qu'un sous-sol excavé, offrant des volumes généreux et des espaces aérés. Elle se distribue comme suit :Au rez-de-chaussée • Un grand hall d'entrée avec penderies et WC visiteurs • Une chambre idéale pour accueillir un espace bureau • Une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin et à la terrasse • Un beau et lumineux salon/séjour avec accès au jardin et à la terrasse Au 1er étage • Deux grandes chambres avec armoires murales • Une salle de bain (baignoire, wc et lavabo double vasques) • Un dressing • Une belle suite parentale baignée de lumière avec salle d'eau (douche, wc) Au Sous-sol se trouve un studio avec salle d'eau et kitchenette, une vaste buanderie et local technique, une cave à vin, une cave, un abri PC et un réduit.La maison, déjà en excellent état, peut être personnalisée et rafraîchie selon les préférences individuelles pour répondre aux goûts les plus exigeants. Les aménagements extérieurs sont entretenus avec soin, créant un cadre harmonieux.Cette propriété est complétée par deux box fermés et plusieurs places de stationnement extérieures. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette maison à l'emplacement idéal, vous invite à découvrir un style de vie unique. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette belle résidence.

VILLA INDIVIDUELLE - PISCINE - VUE LAC - EXCAVÉE - EN EXCLUSIVITÉ

Cette spacieuse villa de 8.5 pièces offre une vue sur le lac Léman et ses couchers de soleil. Elle vous séduira par son élégance, son confort et ses espaces. Sise sur une parcelle de ~1'032m2, elle est entièrement excavée. Elle dispose d'une surface totale d'environ 280m2 et d'un généreux volume de ~1'118m3. Construite en 2015, elle a notamment bénéficié des équipements suivants :+ Cuisine haut de gamme + Cheminée traversante (séjour/salle à manger)+ Stores à lamelles orientables électriques+ Dévaloir à linge+ Piscine de 9m x 4m chauffée via une pompe à chaleur (construite en 2020), couverture à lamelles électriques pilotée par une applicationLe rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée distribuant les deux pièces à vivre. Le vaste séjour avec cheminée offre un espace convivial jouissant d'une luminosité éclatante grâce à ses larges baies vitrées. Il dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin permettant de profiter de la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes.La spacieuse cuisine moderne et l'espace salle à manger profitent d'une vue sur le lac et la piscine, donnant un cachet exceptionnel à cette pièce. La disposition de cet étage est complétée par une première chambre et une salle de douche/WC.Les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés. Ils offrent notamment une piscine chauffée avec vue sur le lac et espaces de repos, un jardin plat avec coin potager, deux belles terrasses ensoleillées avec vue panoramique et un cabanon de jardin. Un couvert à voiture et 3 places de parc extérieures sont également à disposition des propriétaires. Enfin, un second jardin à l'arrière de la propriété dispose d'une petite cabane.À l'étage, la maison vous propose une luxueuse suite parentale d'environ 35m2 comprenant une chambre avec baignoire et vue sur le lac, un dressing et une salle d'eau privée (douche à l'italienne/double vasque/WC). Deux autres chambres à coucher communicantes, une salle d'eau familiale (douche/baignoire/WC/double vasque) et un espace bureau avec sol en verre sont également à votre disposition. L'étage permet d'accéder à la seconde terrasse avec vue panoramique sur le Léman et les montagnes.Le vaste sous-sol accueille un espace polyvalent entièrement aménagé pouvant par exemple servir de salle de cinéma, de jeux ou de sport. Deux grands espaces supplémentaires, totalisant environ 36m2, disposent d'un accès extérieur indépendant. Un projet de studio avec cuisine et salle de douche avait été réfléchi (plans sur demande). Le reste du niveau est composé d'espaces de rangements supplémentaires et d'un local technique/chaufferie/buanderie.Vivre à Blonay-St-Légier, c'est faire le choix d'habiter la magnifique riviera vaudoise jouissant d'une vue unique sur le lac. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la mythique ville de Montreux.La villa est située dans un quartier résidentiel dans les hauts de St-Légier. Les villages de Blonay et St-Légier sont accessibles en ~5 minutes en voiture. Ils disposent de toutes les commodités et commerces nécessaires.CONSTRUCTION+ Type : Ossature bois+ Fenêtres : Bois-métal avec triple vitrage+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Isolation : Périphérique+ Fermetures extérieures : Stores à lamelles orientables électriques+ Chauffage : Gaz au sol (2021)+ Équipements cuisine : cuisinière à gaz, four à vapeur-combi, chauffe-couvertsDISTRIBUTIONRez-de-chaussée+ Hall d'entrée avec espace de rangement+ Séjour avec accès terrasse/jardin+ Cuisine ouverte et salle à manger+ Chambre 1/bureau+ Salle de douche/WC+ Terrasse+ Jardin+ Cabanon de jardin+ Piscine chauffée (pompe à chaleur) de 9m x 4m Étage 1+ Suite parentale avec baignoire, dressing et salle de douche/WC+ Chambre 3 (avec porte coulissante communicante)+ Chambre 4 (avec porte coulissante communicante)+ Salle de douche/bains/WC+ TerrasseSous-sol+ Espace disponible de ~36m2 (salle de jeux, salle de sport, etc.)+ Local...

Immeuble neuf pour investisseur avisé

Immeuble construit en 2021 à Bex, offrant un espace habitable de 2'701 m² sur une parcelle de 2'148 m². Il comprend 36 appartements du 2,5p au 4,5p, idéalement conçu pour répondre à la demande locative de la région.**Caractéristiques clés :**- 36 appartements modernes- Parking souterrain de 55 places + 5 places extérieures- Entièrement loué, garantissant une source de revenus stable- Matériaux de haute qualité pour une durabilité accrue- Revenu locatif annuel net : CHF 629'000Avec un prix de vente de CHF 17'000'000, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à Bex, combinant qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel de rendement attractif.Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.