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Au-dessus du brouillard : oasis ensoleillée de 4,5 pièces avec jardin à Zurich-Witikon

Cherchez-vous un domicile qui combine paix absolue, ensoleillement maximum et infrastructure inégalée ? Cette maison mitoyenne exceptionnellement bien entretenue au Guggenberg 5 vous offre tout cela et un mode de vie qui vous ravira. L'emplacement : Un privilège pour les familles et les amateurs Witikon est connu comme le quartier le plus élevé de Zurich. Alors que la ville se cache souvent sous un couvercle de brouillard gris, vous pouvez déjà profiter des premiers rayons de soleil de la journée ici.La micro-localisation de la propriété est simplement parfaite : en seulement 100 mètres, vous pouvez rejoindre le centre de Witikon avec une variété d'options de shopping, de bureau de poste et de banque. L'arrêt de bus est juste en face de votre porte d'entrée (50m) et vous emmène rapidement au centre-ville de Zurich. Pour les familles, la sécurité et la proximité sont inestimables : la maternelle et l'école primaire sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (200-250m). La maison : Lumière, espace et qualité de vie Dès que vous entrez, vous ressentez le charme accueillant et les soins méticuleux avec lesquels cette maison a été entretenue au fil des ans.Le cœur de la maison est le vaste séjour et la salle à manger, qui baignent dans la lumière en raison de leur orientation sud-ouest optimale. Ici, l'intérieur et l'extérieur se fondent : Sortez sur la terrasse et laissez votre regard errer sur votre propre jardin bien entretenu, un endroit idéal pour des soirées de grill avec des amis ou des heures détendues dans le soleil chaud du soir. La cuisine lumineuse et fermée offre le cadre parfait pour des créations culinaires avec vos proches. À l'étage supérieur, vous trouverez votre retraite privée. Trois pièces bien proportionnées offrent de la flexibilité en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants ou chambres d'invités, toutes avec une vue agréable sur la verdure. Une salle de bain familiale lumineuse complète parfaitement cet étage. Un plus spécial de cette propriété est la grande pièce de séchage chauffée dans le sous-sol avec plus de 15 m² d'espace. Grâce à la lumière du jour, cette pièce peut être utilisée de manière excellente comme bureau à domicile, salle de fitness ou atelier de loisirs, une valeur ajoutée réelle qui augmente encore la qualité de vie. La maison, construite en 1950, convainc par sa construction extrêmement solide et son excellent entretien. Le chauffage central au mazout a été renouvelé en 2010. Avec une superficie de 416 m², un garage individuel et deux places de parking extérieures, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché immobilier zurichois.Vos points forts en un coup d'œil :Emplacement idéal à Witikon : ensoleillé, calme (classe de bruit A/B) et sans brouillard.Infrastructure excellente : magasins, écoles et transports en commun à proximité.Vie éclairée : vaste séjour/salle à manger avec accès direct au jardin.Intimité : jardin sud-ouest idyllique avec ensoleillement optimal jusqu'au soir.Pièce bonus polyvalente : 15,5 m² supplémentaires dans le sous-sol pour bureau ou loisirs.Stationnement inclus : garage et deux places de parking extérieures directement à la maison.Ne manquez pas cette opportunité rare. Réservez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui et découvrez pourquoi vivre au Guggenberg signifie qualité de vie au niveau le plus élevé. Nous nous réjouissons de vous présenter cette perle en personne.

Maison de rang familiale à Zürich-Schwamendingen

Votre nouvelle maison vous attend - élégante, calme et pleine de possibilités ! Cette maison de rang bien entretenue à Zürich-Schwamendingen combine le calme de la vie avec la proximité urbaine de manière harmonieuse. Située dans un quartier résidentiel à 30 km/h au bout d'une impasse, la propriété se trouve dans un quartier familial qui impressionne par son atmosphère agréable et son excellente infrastructure. Malgré la localisation calme, vous pouvez rejoindre les écoles, les commerces et les transports en commun en quelques minutes à pied - un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui valorisent la vie centrale sans vouloir sacrifier la détente. La proximité avec Zürichberg et les différentes zones naturelles et de loisirs est un plus supplémentaire.En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée fonctionnel avec une garde-robe et des toilettes pour les invités. La cuisine séparée offre un accès direct à un charmant espace de séjour avec orientation ouest - parfait pour terminer la soirée avec un bon verre de vin. Le salon et la salle à manger forment le cœur du rez-de-chaussée : spacieux, inondé de lumière et équipé d'une cheminée confortable, cette pièce invite à la détente. De là, vous pouvez accéder directement à l'espace de séjour couvert et au jardin amoureusement conçu, qui offre beaucoup d'intimité et d'espace pour des heures détendues à l'extérieur. À l'étage supérieur, il y a trois chambres bien découpées et une salle de bain avec toilettes, double lavabo et baignoire. Cet étage offre des conditions idéales pour la vie de famille. Les revêtements de sol existants ainsi que la salle de bain offrent de l'espace pour une mise à jour contemporaine selon les idées individuelles. Un véritable point fort est le grenier : ici, une vaste pièce mansardée avec sa propre salle de bain (lavabo et douche) et accès à une terrasse de rêve avec vue sur la ville de Zürich vous attend. Le toit (y compris la construction et les fenêtres) a été complètement renouvelé en 2025, la salle de bain déjà en 2019 - ainsi, cet étage se présente dans un très bon état et est parfaitement adapté en tant qu'espace parental, bureau à domicile ou suite pour les invités. La cave convainc avec une grande pièce de service exceptionnellement grande, qui peut être utilisée de diverses manières - que ce soit comme salle de hobby, salle de fitness ou salle de jeux. Ce niveau est complété par une buanderie pratique avec machine à laver et Secomat, ainsi que par une pièce de cave séparée avec espace de stockage supplémentaire.Un espace de parking dans un bâtiment de garage séparé est inclus dans le prix de vente. Quatre espaces de parking sont également disponibles pour les visiteurs. Le long de la Stettbachstrasse, vous trouverez également de nombreuses places de parking dans la zone bleue.Dans l'ensemble, cette propriété se présente comme une maison aimée et entretenue avec beaucoup de potentiel. Alors que la cuisine, les toilettes pour les invités au rez-de-chaussée, ainsi que la salle de bain et les revêtements de sol à l'étage supérieur offrent de l'espace pour une rénovation élégante, la maison convainc par sa bonne substance, ses espaces généreux et, last but not least, par son emplacement attractif et familial. Un endroit où vous pouvez vous sentir immédiatement chez vous - et que vous pouvez façonner selon vos propres souhaits avec quelques ajustements.

Un foyer avec un avenir - sur un terrain spacieux et dans un quartier résidentiel très demandé

Avec un grand jardin et beaucoup de potentiel Certaines maisons convainquent non pas par la perfection, mais par leur potentiel. C'est exactement ce qui rend cette propriété si spéciale. Dans un quartier résidentiel calme, familial et très demandé à Affoltern, vous avez l'occasion rare d'acquérir une maison avec beaucoup de charme et un potentiel de développement exceptionnel.Située sur un terrain de 473 m², cette maison mitoyenne combine des pièces spacieuses, un beau jardin et la possibilité de réaliser vos rêves de vie personnels. Que ce soit pour les familles avec des enfants, les couples avec des plans d'avenir ou les personnes qui aiment réaménager des propriétés existantes avec leurs propres idées - cette maison offre la base idéale.Dès l'entrée, vous pouvez sentir le potentiel de cette propriété. La disposition des pièces bien pensée avec 5 chambres, un salon confortable, 2 toilettes séparées et une salle de bain crée beaucoup d'espace pour différents styles de vie. Que ce soit un bureau à domicile, une chambre d'enfants, une chambre d'invités ou une salle de loisirs - les besoins individuels peuvent être facilement mis en œuvre ici.Le cœur de la propriété est le jardin spacieux. Il invite à passer des journées d'été chaudes à l'extérieur, à faire des grillades ensemble, à laisser les enfants jouer sans souci ou à créer un oasis de bien-être vert selon vos propres idées. Grâce à la taille du terrain, vous profitez d'une grande liberté et d'une intimité - un atout précieux qui est devenu de plus en plus rare aujourd'hui.Un autre point positif est la possibilité de stationnement existante, qui rend la vie quotidienne agréable et sans complication.La propriété est dans un état qui nécessite une modernisation complète. Pour les acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un bon emplacement et veulent concevoir leur futur foyer selon leurs propres idées, c'est une occasion unique. Au lieu de faire des compromis sur l'équipement ou la disposition des pièces, vous pouvez réaliser vos idées et créer un foyer qui convient parfaitement à vos besoins.Particulièrement attractif est également le potentiel d'agrandissement ou d'extension. Selon les règlements de construction, le terrain offre des perspectives intéressantes pour agrandir l'espace de vie et ainsi augmenter la valeur de la propriété à long terme.Affoltern est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires du Zurich Unterland et convainc par une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. Les installations de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les transports publics sont facilement accessibles et rendent la vie quotidienne agréable et sans complication. Dans le même temps, de nombreux chemins de randonnée et de cyclisme ainsi que des zones de loisirs à proximité invitent à profiter de la nature directement à votre porte.La combinaison de la vie calme et des excellentes connections rend cette localisation particulièrement attrayante - à la fois pour les familles et pour les professionnels qui veulent combiner une atmosphère de vie détendue avec des distances courtes.Points forts : • Quartier résidentiel attractif, calme et familial • Terrain spacieux de 493 m² • Jardin ensoleillé avec beaucoup d'espace pour se détendre et jouer • 5 chambres plus salon • 2 toilettes séparées et 1 salle de bain • Plusieurs possibilités de stationnement • Grand potentiel de modernisation individuelle • Potentiel d'agrandissement ou d'extension intéressant • Idéal pour les familles, les couples ou les acheteurs habiles • Occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle avec un potentiel de développement dans un emplacement très demandé Cette maison est destinée aux personnes qui ne veulent pas simplement acheter une propriété, mais qui cherchent un foyer avec un avenir. Ceux qui reconnaissent le potentiel et qui aiment concevoir une propriété selon leurs propres idées trouveront une occasion exceptionnelle ici. L'emplacement excellent, le terrain spacieux et les nombreux potentiels de développement forment la base idéale pour un foyer qui apportera de la joie pendant de nombreuses années.Laissez-vous convaincre des possibilités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.