Historisches Haus an traumhafter Aussichtslage
Gepflegtes historisches Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Seesicht, im Jahr 2018 teilrenoviert, schöner Aussenbereich mit Terrasse und kleiner Gartenfläche. Gute Besonnung durch südwestliche Ausrichtung. Kurze Wege zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und ins Dorfzentrum. Steuergünstige Gemeinde mit historischem Kern.Das Raumprogramm des Hauses:EG- Renoviertes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und wunderbarer Aussicht auf den See- Neue moderne Insel-Küche mit Combi-Steamer, Bachofen, Tiefkühschrank, (alles V-ZUG Geräte), Induktions-Glaskeramikherd von BORA, Platz für Frühstückstisch, direkter Zugang auf die Terrasse- Grosse Terrasse mit schönem Pflanzenbestand, herrliche Aussicht auf See und Hügellandschaft - Renoviertes grosszügiges Badezimmer mit Dusche/WC, breitem Lavabo, Waschmaschine/Tumbler sowie Stauraum- Entrée mit Garderobe und kleinem Lavabo, Platz für Kleinmöbeln, direkter Ausgang zum Garten- Kleine Gartenfläche auf erhöhtem Niveau OG:- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und kleinem Balkon mit herrlicher Seesicht- Offenes Zimmer, geeignet für Büro oder Atelier- Helles Kinderzimmer- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und breitem Lavabo sowie Fenster- Kleiner Estrich im 2.OG UG:- Büro/Atelier mit Parkettboden- Reduit- Entrée mit Platz für Garderoben-Schrank- Belüfteter Kellerraum inkl. Waschmaschine, Raum kann auch als Wäsche-Trocknungsraum genutzt werden- WeinkellerParkieren:- 2 Aussenparkplätze (auf separat dazugehörenden Parzelle Nr. 6920)Weitere Eigenschaften der Liegenschaft:Bei der Teilrenovation im Jahre 2018 wurde das ganze Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Bad, etc.) neu erstellt und sämtliche Fenster sowie Türen wurden ersetzt. Es besteht eine zentrale Gasheizung für die zwei Doppeleinfamilienhaus-Hälften Forchstrasse 3+2. Die Heizung mit Jg. 2011 steht im Nachbarhaus, das Heizwasser für die Radiatoren wird über einen separaten Zähler ins Haus Forchstrasse 2 geliefert. Die Heizkosten werden gemäss separater Abmachung unter den 2 Parteien aufgeteilt.Das Warmwasser (Gebrauchswasser) wird über einen eigenen Wärmepumpen-Boiler aufbereitet.Für die mit der anderen Haushälfte gemeinsam genutzte Teile wie Dachrinnen, Fallstränge, Kanalisation, etc. besteht eine separate Abmachung über Unterhalt sowie Verteilung der Kosten.Die Landparzelle ist mit dem bestehenden Haus voll ausgenutzt. Oberirdisch kann somit nichts mehr zum Haus dazu gebaut werden. Unterirdisch kann jedoch eine Doppelgarage unter der heute bestehenden Terrasse erstellt werden. Hierfür besteht ein unterirdisches Grenzbaurecht zur westlichen Nachbarsparzelle Nr. 6992. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist über ein Fuss- und Fahrwegerecht über Parzelle Nr. 6992 gesichert.Die Zufahrtsstrasse Forchstrasse 1-7 ist eine Gemeindestrasse und wurde im Jahr 2012 komplett erneuert (Wasserzuleitung, Kanalisation, Elektrizitätsleitung, Gasleitung und Strassenbelag inkl. Kofferung). Am Ende der Strasse darf auf dem Vorplatz des Nachbargrundstücks Nr. 6992 gewendet werden.Der Kehricht und die Grünabfuhr kann auf der eigenen Arrondierungs-Parzelle (Nr. 6919) zum Abholen bereitgestellt werden. Die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaften Forchstrasse 1-7 haben hier ein Mit-Nutzungsrecht.