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Geräumiges Einfamilienhaus mit grossem Potenzial in St. Gallenkappel

Einfamilien mit viel Platz und Potenzial!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Gallenkappel! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Einliegerwohnung (Rohbau) und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Das Haus stammt aus dem Jahr 1931 und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe ersetzt, was nicht nur zu einer Verbesserung der Energieeffizienz führte, sondern auch zu niedrigeren Betriebskosten beitrug.Das Erd- und das 1. Obergeschoss wurden mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung in den Jahren 2011 und 2015 ausgestattet, um eine optimale Wärmeisolierung und einen angenehmen Wohnkomfort zu gewährleisten.Das Haus bietet ein grosses Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befinden sich zwei Badezimmer im Rohbauzustand, die nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers fertiggestellt werden können.Raumprogramm:Untergeschoss (UG): NaturkellerErdgeschoss (EG): Einliegerwohnung im Rohbauzustand, Garage mit Vorplatz, Kellerraum, Heizungsraum1. Obergeschoss (1. OG): Reduit, Badezimmer mit Waschturm, zwei Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, gedeckter Balkon2. Obergeschoss (2. OG): Vier Zimmer, WC, Reduit, Badezimmer im RohbauDachgeschoss (DG): EstrichDie Immobilie befindet sich in einer leicht erhöhten Wohnlage oberhalb des Dorfkerns von St. Gallenkappel. Trotz der zonenfremden Arbeitszone ist die Wohnnutzung gewährleistet.Hervorzuhebende Merkmale:Einliegerwohnung mit AusbaupotenzialEffiziente Luft-Wärmepumpe (2015)Kunststoff-Fenster mit IsolierverglasungZwei Badezimmer im Rohbau für individuelle GestaltungZentrumsnahe LageFaires Preis-LeistungsverhältnisKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Einfamilienhaus mit grossem Potenzial persönlich kennenzulernen!

schönes Toggenburgerhaus zu verkaufen

Schönes, historisches Toggenburgerhaus von Privat zu verkaufenEs wurde schon einiges renoviert, wie Fassade, Fenster, Heizung etc.Ruhige Lage, ca. 300 m zur Schule und OEV, 10 Km bis zur Autobahn A12 Parklplätze vor dem Haus, mit Sitzplatz und Rasen.nur seriöse Interessenten, Makleranrufe zwecklosFür Auskünfte Tel. 059 433 54 64

Handwerker gesucht!

Im Auftrag eines Kunden verkaufen wir dieses stark sanierungsbedürftige, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential in Rieden.Sie sanieren das Haus von Grund auf oder benützen die grosse Parzelle zum Bau von einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu. Benützen Sie dazu bitte das Kontaktformular. Vielen Dank.Gold Immobilien AG

Ein Zuhause mit Charakter

Ein Zuhause mit Charakter, eingebettet in die traumhafte Toggenburger Hügellandschaft. Hier sind Momente der Entspannung garantiert und werden von einem Gefühl der Freiheit begleitet. Am sonnigen, idyllisch und ruhig gelegenen Schmidberg in Ulisbach (Gemeinde Wattwil) ist das freistehende Einfamilienhaus an einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an die Grünzone gelegen und verfügt über vier Stockwerke mit einem funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung ist ideal konzipiert. Das einladende Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. In den Wintermonaten sorgt der Schwedenofen für wohlige Atmosphäre. Von Frühling bis Herbst erweitert der besonnte nach Süden ausgerichtete Sitzplatz und der erweiterte Garten den Lebensraum. Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer, davon ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie das grosszügige Badezimmer mit Fenster. Darin kann man sich auch zu zweit uneingeschränkt bewegen, mit Badewanne und Doppellavabo. Die Neugier zieht einem die Treppe hoch in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem grossen Schlafzimmer unter den Dachschrägen. Das sechste Zimmer wird aktuell als Estrich genutzt, kann mit wenig Aufwand problemlos fertig ausgebaut werden. Über eine externe Treppe gelangt man in den privaten Keller mit Waschküche und auf demselben Niveau direkt zu den zwei Garageboxen die in der Tiefgarage mit total 15 Plätzen, dem Haus zugehören. Im zweiten Untergeschoss, in welches man via Tiefgarage gelangt befindet sich der Schutzraum sowie ein grosser privater Hobbyraum der als Indoorspiel Eldorado für die Kinder, die Freizeit-Werkstatt des Vaters oder als Bastel- und Näh-Oase für die Mutter genutzt werden kann. Das Haus umfasst 170 m² Wohnfläche sowie weitere 110 m² Nutzfläche mit Hobbyraum, Keller, zwei Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz. Die Aussenflächen erstrecken sich mit Vorplatz, Sitzplatz und Gartenfläche über 600 m².Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch.***Wir arbeiten nicht mit anderen Vermittlern/Maklern zusammen. Anrufe zwecks Akquise sind unerwünscht.

Einfamilienhaus in Muolen

Die «Meierei» in Muolen atmet Geschichte. Aktuell erwacht das Gebäudeensemble aus dem 16. Jh. aus seinem Dornröschenschlaf. Inmitten des Zentrums von Muolen erwecken wir ein ganz besonderes historisches Anwesen zu neuem Leben. Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus, drei Reihen-Einfamilienhäuser (Standard Minergie-P) sowie vier Garagen mit dazugehörigem Hobbyraum. Das Ensemble umfasst einen eigenen Obstgarten und einen gemeinschaftlich genutzten Innenhof. Dieses Projekt ist ein wunderschöner Ort für Familien, Paare und Liebhaber von Kulturobjekten mit dem Wunsch nach Wohnen in der Natur. Der Baubeginn erfolgt im Herbst 2024.www.meierhof-muolen.ch