Chalet acheter: Waldhäusern AG

Einzigartiger Charme trifft weitläufigen Raum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wil, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mettauertal, wo traditioneller Charme auf zeitgemäßen Komfort trifft. Dieses beeindruckende ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1870 wurde mehrfach saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 135m² auf einer großzügigen Parzelle von 980m².Stellen Sie sich vor, wie Sie die Sonne auf Ihrem eigenen Sitzplatz genießen, unter einem der grossen Bäume sitzen oder die Geräumigkeit der zusätzlichen Anbauten wie Scheune und Stall nutzen, die Möglichkeiten für Ausbau bieten. Historische Sichtbalken und geschmackvolle Designelemente wie ein grosser Kachelofen verbinden sich mit modernem Parkett zu einem behaglichen Zuhause. Der vielseitige Ökonomiebereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eigener Wohnträume.Das Anwesen liegt an einem sanften Südwesthang, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie ehemaligen Bauernhäusern in einer sonnigen Wohnlage. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, die Primarschule und lokale Geschäfte ? perfekt für den Alltag. Die Verwaltung und weitere Infrastrukturen wie Oberstufen-Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahe gelegenen Stadt Laufenburg mit der malerischen Altstadt, welche zum Flanieren einlädt. Nur 300 Meter sind nötig, um die letzten Häuser hinter sich und damit das Dorf zu verlassen, damit die volle Natur mit diversen Wanderwegen, Wäldern, Hügeln oder in ca. 4km auch der Rhein in Ruhe genossen werden kann.Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus historischem Erbe und moderner Wohnkultur. Für einen Richtpreis von 300'000 Schweizer Franken (Verhandlungsbasis) könnte dieses charmante Anwesen sobald Sie möchten Ihnen gehören. Verpassen Sie nicht die Chance auf ein Stück Geschichte, bereit für Ihre Zukunft!

3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht bis in die Jurakette in Wohlen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet 3.5 Zimmer und befindet sich in der begehrten Region Wohlen im Kanton Aargau.Das Wohnzimmer vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, während die offene Küche einladend wirkt. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Keller sowie einem Estrich bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Bedürfnisse. Die grosszügige Terrasse bietet einen idealen Ort, um die frische Luft zu geniessen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Des Weiteren stehen vier Parkplätze im Freien zur Verfügung. Die Garage befindet sich in einem separaten Bau, unter welchem sich nochmals ein Hobbyraum befindet. Der angrenzende Landbereich ist ideal für Hobbygärtner oder solche, die es noch werden wollen.Das Haus wurde im Jahr 2023 teilweise renoviert. Seine charmante, gemütliche und ruhige Atmosphäre macht es besonders familienfreundlich und einladend. Der Ausbaustandard bietet Erweiterungsmöglichkeiten und bietet des Weiteren einen unverbaubaren Blick bis in die Jurakette.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmante und gemütliche Atmosphäre • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Viel Stauraum! (Keller/Geräteraum/Hobbyraum/Einzelner Technikraum) • Erweiterungspotenzial • Balkon und Terrasse • Gute Parkmöglichkeiten • Teilweise renoviert • Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen • Moderne Heizung • Unverbaubare Aussicht! • Gut entwickelte und kinderfreundliche Region Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Top Liegenschaft mit 4.8% Rendite

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Burg AG bietet insgesamt 31.5 Zimmer, die sich über mehrere Stockwerke erstrecken. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand.Die zentrale Lage des Hauses macht es zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für potenzielle Mieter. Burg liegt auf der Westseite des Wynentals am Abhang des Stierenbergs und ist Teil einer Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern. Die schöne Landschaft und kulturellen Einrichtungen tragen zur Lebensqualität in dieser Gemeinde bei.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt über eine Bruttorendite von 4.8%.Zur Immobilie gehören unter anderem 5 Garagenboxen, 9 Parkplätze sowie 2 Besucherparkplätze. Dies bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 1 x 1-Zimmer-Wohnung, 3 x 4.5-Zimmer-Wohnungen, 4 x 3.5-Zimmer-Wohnungen und 4 x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die vielfältigen Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche Lebenssituationen an.Für Investoren oder Immobiliensuchende, die nach einem modernen und gut gelegenen Mehrfamilienhaus suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Möglichkeit.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Komplett Saniert im Jahr 2020 • Zentrale Lage • Vollvermietet • 1 x 1 Zimmer • 3 x 4.5 Zimmer • 4 x 3.5 Zimmer • 4 x 2.5 Zimmer • 5 x Garagenbox • 9 x Parkplatz • 2x Besucherparkplatz • Bruttorendite 4.8% Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Attraktives Einfamilienhaus an idyllischer Wohnlage mit grossem Garten und Ausbaupotenzial

Willkommen in Dottikon!Attraktives 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im bevorzugten Dottikon in idyllischem Einfamilienhaus-Quartier mit guter Infrastruktur an ganztags besonnter und ruhiger Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr zu verkaufen.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• attraktive Liegenschaft mit viel Platz und Ausbaupotenzial• grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée• luftige Raumhöhen mit warmen Holzakzenten im Obergeschoss• gedeckter, leicht erhöhter Sitzplatz mit Privatsphäre• weitläufige Gartenanlage mit zweitem Sitzplatz, Pavillon, Aussencheminée und separater Motorrad-Abstellcontainer, Platz für Pool oder Whirlpool• Küche mit Food-Center, Ausblick ins Grüne und weiterem Essbereich• grosses Elternschlafzimmer mit Deckenventilator• Badezimmer Obergeschoss mit Badewanne, Dusche/Doppellavabo/WC• zusätzliches Gäste-/Tages-WC mit Lavabo im Obergeschoss• Badezimmer Untergeschoss mit Dusche/Lavabo/WC• Kinderzimmer mit mobiler Küche im Vorraum (Einliegerwohnung)• neue Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, geringe Nebenkosten• Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Fussboden-Wärmeverteilung• eigene Wasserenthärtungsanlage auf Salzbasis• geräumige Garage mit Werkstatt, direktem Hauszugang, komfortable Autoaussenabstell-/Besucherplätze• zusätzlicher separater Aussenabstellplatz ca. 60 m entfernt• Anteile an Privatstrassen- und Wendeplatzparzelle• und vieles mehr …Dottikon - eine attraktive Wohngemeinde:Das Dorf verfügt über fünf Kindergärten und zwei Schulhäuser, in denen alle Stufen der obligatorischen Schule (Primar-, Real-, Sekundar- und Bezirksschule) unterrichtet werden. Die nächstgelegene Kantonsschule befindet sich in Wohlen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A1 Lenzburg sowie Park+Ride-Möglichkeiten in den nahen Bahnhöfen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden und Grossstädten.Weitere Gemeindeinformationen unter www.dottikon.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem attraktiven Eigenheim überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Hier werden Träume wahr - Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Interessantes Renditeobjekt in Zentrumsnähe ( RESERVIERT )

Die LageDas Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe des Zentrums an der Hauptstraße zwischen Oberentfelden und Suhr. Der gewerbliche Teil ist ideal für Kleinunternehmer aus den Bereichen Dienstleistungen und Verkauf geeignet.Raumaufteilung und BeschreibungDas Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist solide und gut gepflegt.Es umfasst eine Gewerbe- und Ladenfläche sowie fünf Wohnungen:- Eine 2-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3-Zimmer-Wohnung (vermietet)- Eine 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung (vermietet)- Eine 4-Zimmer-Wohnung (leerstehend)- Eine 5-Zimmer-Wohnung (vermietet)Zudem verfügt das Gebäude über Keller- und Dachbodenabteile und ist vollständig unterkellert. Das helle Verkaufslokal mit Nebenräumen und Lager ist ebenfalls vermietet. Parkplätze stehen für das Verkaufslokal und Besucher zur Verfügung. Es wurden regelmäßige, gezielte und wesentliche Sanierungen an der Immobilie vorgenommen.Die Mieterträge belaufen sich auf etwa CHF 88'000 pro Jahr, was eine Brutto-Rendite von 4.1% ergibt. Es besteht Potenzial zur Mietzinssteigerung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir widmen Ihnen gerne unsere Zeit.Erleben Sie das Potenzial dieser zentral gelegenen Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um Ihr Interesse zu bekunden. Wir freuen uns darauf, einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Ihre Träume finden bei uns ein Zuhause!