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Maison unifamiliale avec jardin spacieux à Wald ZH

Parcelle unique avec vue lointaine, nature et potentiel de développement 8636 Wald ZH | Glärnischstrasse 22 / Parzelle 5603 Dans l'une des plus belles zones résidentielles de Wald ZH, cette parcelle exceptionnelle avec 1'085 m² de terrain vous attend. La situation surélevée au-dessus du village offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin spacieux et en terrasses s'étend jusqu'au bord de la forêt et crée une atmosphère de vie unique. Les environs verts contribuent à un microclimat agréable et à une haute qualité de séjour tout au long de l'année. Ici, vous pouvez profiter de la nature juste à l'extérieur de votre porte d'entrée et atteindre encore le centre du village en quelques minutes. La propriété offre un excellent potentiel pour réaliser des rêves de vie individuels. Que ce soit une modernisation complète, une rénovation élégante ou la réalisation d'un nouveau bâtiment de remplacement attractif. Cette parcelle ouvre un large éventail de possibilités pour l'avenir. Une analyse de parcelle par un cabinet d'architecture réputé est déjà disponible pour la propriété, qui démontre de manière impressionnante le potentiel de développement. Vos avantages en un coup d'œil : • 1'085 m² de parcelle dans une zone résidentielle surélevée • Jardin spacieux et en terrasses • Vue fantastique sur les montagnes et sur la commune de Wald • Emplacement calme et ensoleillé avec une excellente luminosité • Climat agréable • Intimité et vie naturelle • Zone résidentielle W 1.1 avec un potentiel de développement attractif • Ideal pour rénovation, extension ou construction de remplacement • Analyse de parcelle déjà disponible • Écoles, commerces et transports publics à proximité Une occasion rare Les parcelles avec cette combinaison de vue, de nature, de jardin spacieux et de potentiel de développement sont extrêmement rares à Wald ZH. La situation surélevée, la luminosité excellente et la proximité immédiate avec la nature donnent à cette propriété un caractère spécial et en font un investissement à valeur stable à long terme.

Rêve de maison rénové avec piscine et 2 appartements

Cette maison individuelle de 10 pièces dépendante combine un espace de vie spacieux, une intimité et un confort moderne dans un emplacement calme en pente à Wald ZH. La maison, construite en 1966, a été rénovée de manière complète en 2023 et se présente aujourd'hui comme une maison stylée pour les familles exigeantes, les ménages multigénérationnels ou les personnes ayant des besoins d'espace généreux.La surface habitable nette de 265 m² est répartie sur trois étages. Le salon et la salle à manger lumineux et aérés avec de grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la verdure. La cuisine moderne avec îlot de cuisine, bar, cuisinière à induction et réfrigérateur side-by-side offre les meilleures conditions pour les exigences culinaires et les soirées sociales. Depuis les pièces de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse, aux espaces de sièges supplémentaires et au jardin.Un point fort particulier est la piscine privée avec environ 48 m² de surface d'eau. Plusieurs espaces extérieurs créent un espace pour des heures détendues, des réceptions estivales et des moments de détente dans une atmosphère privée. La propriété comprend 930 m² et offre une grande liberté pour la conception individuelle du jardin.L'offre d'espace comprend trois salles de bain et des pièces supplémentaires polyvalentes. Celles-ci comprennent un grand espace de retraite au dernier étage, une pièce avec dressing, un espace de loisirs ou de fitness, un espace de travail, une buanderie, une cave et un abri anti-aérien. La zone du sous-sol a son propre accès, une cuisine, une pièce et une douche/WC, ce qui la rend particulièrement adaptée aux invités, au travail à domicile ou à une utilisation séparée.Le confort de vie durable est assuré par une pompe à chaleur à sonde de sol et un chauffage par le sol. L'équipement est complété par des intérieurs modernes, un parquet dans les pièces de vie, des composants de maison intelligente et une surveillance vidéo. Quatre garages séparés offrent un stationnement confortable.La situation au-dessus du centre du village combine la tranquillité et la praticité du quotidien. La gare de Wald ZH est à environ 700 m, les écoles, les commerces et les zones de loisirs sont à proximité. La jonction autoroutière de Neuhaus est à environ 4,7 km, et l'aéroport de Zurich est à environ 34,7 km.

Maison individuelle de 8 pièces - vue imprenable, terrain de 760 m² et usage flexible

Dans un endroit calme et naturel à Wald ZH, une maison résidentielle individuelle avec vue imprenable, environ 760 m² de terrain et des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes vous attend.La propriété offre 175 m² d'espace de vie ainsi que 65 m² d'espace utilisable supplémentaire - un total d'environ 240 m² d'espace de vie et utilisable. L'aménagement spatial spacieux est complété par un grand grenier et un autre espace de grenier/loft séparé.Les abords étendus, la vie privée et la vue imprenable sur le vert créent une qualité de vie qui est rarement trouvée dans cette combinaison.Conçue à l'origine comme une maison à deux famillesUn avantage particulier de la propriété est sa flexibilité à long terme.Le bâtiment a été conçu à l'origine comme une maison à deux familles et peut être divisé à nouveau en deux unités résidentielles séparées avec un effort gérable. Les connexions nécessaires sont toujours disponibles.Cela rend la propriété idéale pour : • La vie en multigénération • Les familles avec des enfants adultes • Le travail et la vie sous un même toit • L'usage personnel avec location séparée • L'adaptation ultérieure à des situations de vie modifiées Cette flexibilité rend la maison particulièrement intéressante pour l'usage actuel et l'usage à long terme.Rénovation complète et amélioration continueEn 2019, la propriété a été rénovée de manière complète. Le volume d'investissement était d'environ 250 000 CHF.Entre autres choses, les domaines suivants ont été renouvelés ou améliorés : • Cuisine • Salle de bains • Revêtements de sol • Travaux de peinture • Installations techniques et détails d'équipement En 2022, une rénovation du toit a été effectuée. D'autres améliorations techniques et qualitatives ont été mises en œuvre de manière continue.La propriété se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et est immédiatement disponible pour occupation.Cuisine, salles de bains et dressing de haute qualitéLa cuisine spacieuse forme le cœur de l'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour la cuisine et la détente conjointe.Un accent particulier a également été mis sur les matériaux de haute qualité et la conception moderne dans les salles de bains.Il est à noter que la technique de revêtement en béton sans jointure dans la zone de la douche. En combinaison avec les installations sanitaires de haute qualité et la conception moderne, largement sans carrelage, une image globale élégante et intemporelle est créée.Un dressing séparé complète l'aménagement spatial et offre un confort et un espace de stockage supplémentaires.Énergie et technologieSur le plan technique, la propriété dispose également d'un équipement complet et prospectif.Le système photovoltaïque intégré en combinaison avec une unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh permet un degré élevé d'autosuffisance et réduit considérablement la consommation d'énergie externe et les coûts énergétiques permanents.L'équipement technique comprend, entre autres : • Système photovoltaïque intégré • Unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh • Autosuffisance énergétique élevée • Rénovation du toit en 2022 • Combinaison de chauffage par le sol et de radiateurs • Concept d'éclairage LED moderne • Éclairage automatique via des détecteurs de mouvement • Éclairage LED dans les zones de couloir • Éclairage partiellement automatique dans les chambres • Fonction "Follow Me Home" La propriété est également bien préparée pour le travail à domicile et le travail numérique. Une solution radio-relais/internet existante ainsi que des points d'accès ou des amplificateurs WLAN sur les différents étages assurent une bonne couverture réseau dans la maison.Environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire plus greniers spacieuxEn plus des environ 175 m² d'espace de vie, environ 65 m² d'espace utilisable supplémentaire sont disponibles.De plus, un grand grenier et un autre espace de grenier/loft séparé sont disponibles, offrant un espace de stockage et de stockage exceptionnellement grand.Des pièces de sous-sol, de hobby et d'auxiliaires spacieuses, ainsi qu'un abri anti-aérien officiellement reconnu, élargissent encore l'offre d'espace.La propriété offre ainsi nettement plus d'espace utilisable, de stockage et de hobby qu'une maison individuelle classique de surface habitable comparable.760 m² de terrain, grand jardin et vue imprenableLe grand jardin et les abords offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les loisirs, la détente et les heures sociales avec la famille et les amis.Il est particulièrement à noter la combinaison de : • Maison résidentielle individuelle • Environ 760 m² de terrain • Jardin et abords spacieux • Endroit calme et naturel • Vie privée élevée • Vue imprenable sur le vert Ces propriétés façonnent la qualité de vie particulière de la propriété et font du terrain l'un des atouts les plus forts de l'offre.Cheminée de conception avec foyer rotatifUn autre point fort de l'espace de vie est la cheminée de conception avec foyer rotatif.Grâce à l'orientation flexible, le feu peut être apprécié de différentes zones du salon et crée une atmosphère agréable, en particulier pendant les mois les plus froids.7 places de parking directement à la propriétéLa situation de parking est également exceptionnellement confortable pour une maison résidentielle de cette taille.La propriété comprend :1 boîte de garage spacieuse + 6 places de parking extérieuresAinsi, un total de 7 places de parking sont disponibles directement à la maison - un avantage majeur pour les familles, les visiteurs ou lors de la combinaison de la vie et du travail.Les avantages les plus importants en un coup d'œil • Maison individuelle de 8 pièces • 175 m² d'espace de vie • 65 m² d'espace utilisable supplémentaire • Total 240 m² d'espace de vie et utilisable • En outre, un grand grenier et un espace de grenier/loft séparé • Environ 760 m² de terrain • Jardin et abords spacieux • Endroit calme et naturel • Vue imprenable sur le vert • Vie privée élevée • Conçue à l'origine comme une maison à deux familles • Possibilité d'utilisation ultérieure comme deux unités résidentielles séparées • Idéale pour la vie en multigénération, le travail et la vie ou la location partielle • Rénovation complète en 2019 • Volume d'investissement d'environ 250 000 CHF • Cuisine de haute qualité • Salle de bains conçue de manière moderne • Technique de revêtement en béton sans jointure dans la zone de la douche • Dressing séparé • Rénovation du toit en 2022 • Système photovoltaïque intégré • Unité de stockage d'énergie de 10,7 kWh • Autosuffisance énergétique élevée • Chauffage par le sol et radiateurs • Concept d'éclairage LED moderne avec détecteurs de mouvement • Infrastructure internet/réseau sur plusieurs étages • Cheminée de conception avec foyer rotatif • Pièces de sous-sol, de hobby et d'auxiliaires spacieuses • Abri anti-aérien officiellement reconnu • 7 places de parking : garage + 6 places de parking extérieures • Immédiatement disponible pour occupation Une maison qui s'adapte à la vieLa force particulière de cette propriété réside dans la combinaison de terrain spacieux, vue imprenable, beaucoup d'espace de vie et utilisable, technologie énergétique et domestique moderne, ainsi que la possibilité d'utiliser le bâtiment à nouveau comme deux unités résidentielles à long terme.Que ce soit comme une maison familiale spacieuse, pour plusieurs générations sous un même toit, pour le travail et la vie ou avec une unité louée séparément - la propriété offre des possibilités qui vont bien au-delà de l'utilisation d'une maison individuelle classique.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et de vous expliquer les différentes possibilités d'utilisation lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.