Villa acheter: Villarsiviriaux

Bâtiment de rendement dans une région économique en plein essor !

Commune Sorens : Ce bâtiment avec du caractère au coeur du village de Sorens à moins de 12 minutes de Bulle profite d'une situation exceptionnelle entre les montagnes fribourgeoises et le Lac de Gruyère. Il se situe en plein centre-ville du village et profite des transports publics ainsi que des commerces de proximités. Cette maison a été départagé en 2 appartements ainsi qu'un local commercial, des rénovations ont été effectué courant de l'année 2015. Elle se compose comme-ci : Local commercial / 36m2 - 1 Vitrine - 1 Salle d'attente - 1 Salle d'eau - 1 espace avec un bac pour coiffure Chauffage électrique individuelle. Actuellement vide, possibilité de louer pour 700.- net, idéal pour salon de coiffure ou autres activités, hors restauration. Appartement/Duplex de 3.5 pièces - 1 Entrée indépendante - 1 Salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 2 Chambres - 1 Salle de bain/Baignoire et WC- 1 Espace buanderie - 1 DébarrasChauffage radiateur mazoutIl est actuellement loué pour un montant de 1'000.- CC pour Appartement/Duplex de 4.5 pièces / 114m2 - 2 entrée indépendantes - 1 Salon et salle à manger - 1 Cuisine agencée et équipée - 1 Escalier - 1 Espace de vie avec un coin bureau - 1 Chambre - 1 Grande chambre parentale - 1 Chambre - 1 Salle de bain/WC baignoire avec installation de lave linge - Radiateur sèche serviette- 1 Mezzanine avec possibilité d'agrandissement (25m2)- 1 Galetas Chauffage radiateur mazoutLocal technique commun : Budler - Citerne à mazout central - Espace verdure / Jardin à l'abri des regards - Parc de jeux commun 4 places de parking extérieures compris dans le prix. Taux rendement actuel : 2,50 %, si local commercial loué. Taux estimé après location du 4.5 pièces : 5,60 % Visite virtuelle. Idéal investisseur ou pour des bricoleurs ! Demandez le dossier de vente. Coup de coeur et à visitez sans tarder ! Matthieu Pires => +41.72.658.17.21 / matthieu@pires-immobilier.ch

Villa contiguë (H) de 1.5pces

Ce projet de 4 villas contiguës est situé à Tinterin, commune principalement germanophone, limitrophe de Marly et à seulement 10km de Fribourg. Sa position dominante lui offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les Préalpes et une tranquillité recherchée grâce à sa situation en impasse. Ces villas sont composées d'une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 60m². L'étage propose deux variantes possibles, soit 4 chambres et une salle de bains ou 2 chambres avec salle de bains et une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. L'entrée se fait par le rez inférieur qui offre également un disponible, un wc séparé ainsi que le local technique/buanderie et une cave.Les choix des finitions sont au gré des futurs acquéreurs. Le permis de construire est en force. Idéale pour des familles, cette commune offre toutes les commodités recherchées. L'école primaires est à Chevrilles et le CO à Marly et Fribourg.Liste des villas • Villa H : 539m² de terrain => CHF 911'500.00 • Villa I : 316m² de terrain => CHF 835'700.00 • Villa J : 306m² de terrain => CHF 830'700.00 • Villa K : 428m² de terrain => CHF 891'500.00 Contactez-nous pour plus d'informations ou l'organisation d'un rendez-vous.

La construction débute dans ce charmant coin de verdure, prêt à devenir votre nouveau chez-vous !

Laissez-vous séduire par ce projet architectural exceptionnel, conçu par le bureau Deschenaux Architectes à Fribourg.Le Hameau des Marais a été pensé pour offrir à ses futurs résidents un cadre idyllique alliant quiétude, intimité et bien-être. Avec son ensoleillement privilégié, son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel, l'utilisation de matériaux nobles et des espaces généreux, chaque détail a été soigneusement orchestré pour créer un lieu où vous vous sentirez bien.Situé à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel sur les hauteurs de Courtepin, le Hameau des Marais se compose d'une élégante maison de 1.5 pièces (bâtiment 1) et de trois spacieux appartements (un studio et deux 4,5 pièces dans le bâtiment 2).Cette maison d'exception que nous vous présentons aujourd'hui comporte les pièces suivantes, réparties sur 3 étages.Rez-de-chaussée : • buanderie de 13,2 m² avec accès extérieur • Cave • Local technique 1er étage : • Espace séjour/cuisine/salle à manger de 60 m² • Bureau de 11,4 m² • WC visiteurs • Terrasse de 24 m² à double hauteur 2ème étage : • Suite parentale avec un accès privatif au dressing et à la salle de douche • Trois chambres supplémentaires • Dégagement, convertible en pièce supplémentaire • Salle de bains Les avantages exclusifs de cet appartement comprennent : • Colonnes de lavage et séchage incluses • Construction bois/béton et façade ventilée en bois • Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique • Orientation Sud-Ouest pour une luminosité optimale • 2 places de parc disponibles* Intéressé par cette maison exceptionnelle ? Ne tardez pas à commander le dossier complet de présentation via le formulaire ImmoScout.Votre futur chez-vous vous attend au Hameau des Marais. À bientôt !*en sus du prix (CHF 25 000.-/place)

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Maison mitoyenne de 1.5 pièces en pleine campagne

Située sur la commune de Fiaugères, en pleine campagne fribourgeoise, au sein d'une ancienne ferme datant de la fin du 19ème siècle et rénovée en 1984, cette maison mitoyenne de 5½ pièces s'étend sur 4 niveaux vous offrant une surface utile de 260 m², dont 160 m² habitables. Elle profite d'une parcelle de 694 m² dans un cadre bucolique.Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez un coin détente donnant accès à 2 chambres et un couloir de distribution oriente vers une grande chambre enfant et un WC. Quant au sous-sol, il abrite une cave et le galetas profitent d'une belle surface de rangement.Côté extérieur, la terrasse invite à la détente, tandis qu'un vaste jardin arborisé et un barbecue en pierre promettent de doux moments de convivialité dans un cadre naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes.Un garage et une place extérieure complètent cet objet.Afin de profiter de son plein potentiel, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour créer un cocon sur mesure dans un cadre privilégié.Vue depuis la terrasse et le jardin : https://nodalview.com/s/0OfRmAiyz1ceDX85fqIK8x