1 résultat - Maison, chalet, villa à vendre: Verdabbio

Charmant Rustico avec vue sur les montagnes à Claro

Découvrez ce Rustico authentique de 5 pièces datant de 1900 dans la commune pittoresque de Claro en Tessin. La maison de pierre rénovée avec poutres en bois s'étend sur trois étages et offre une expérience de vie unique avec un charme historique sur 142 m² d'espace habitable.Le Rustico convainc avec : • Architecture authentique : Les murs de pierre traditionnels et les poutres en bois donnent à la maison son caractère d'origine tessinois • Disposition des pièces spacieuse : 5 pièces réparties sur 3 étages, dont des chambres avec lit double, lit simple et lit superposé • Cheminee confortable : Parfait pour des soirées détendues et une atmosphère chaleureuse • Balcon avec vue sur les montagnes : Profitez de la vue magnifique sur les montagnes environnantes • Cave naturelle : Espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol • Parking : Parking pratique directement à la maison Emplacement et environnement : Le Rustico est situé dans un quartier calme à Claro, un charmant quartier de Bellinzone à 270 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les environs sont propices aux enfants et offrent un équilibre parfait entre calme rural et bonne connexion à l'infrastructure locale.Cette propriété unique est idéale comme maison de vacances, résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le style de vie authentique tessinois. La combinaison de charme historique, d'équipements modernes et de paysage montagnard de rêve fait de ce Rustico un véritable joyau.

Maisons unifamiliales à Roveredo - Une Hyundai i20 2026 en cadeau!

🎁 Avec l'achat de chaque maison individuelle, une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse! 🚗Les maisons sont situées dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roveredo et offrent un design moderne et fonctionnel. Les deux maisons sont des jumelles et diffèrent uniquement par la taille des jardins respectifs.REZ-DE-CHAUSSEE: • Grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin. • Cuisine de haute gamme avec appareils V-ZUG (four, induction, lave-vaisselle). • Réfrigérateur LIEBHERR avec 4 tiroirs et compartiment à glace. • Surface de travail et revêtements en quartz résistant et élégant. • Salle de bain moderne avec douche "ardoise" et éclairage LED. • Local de stockage pratique. • Espace extérieur avec pavage et local de stockage privé pour les outils de jardin. PREMIER ETAGE: • Chambre principale avec dressing séparé. • Deux chambres à coucher simples spacieuses. • Balcon privé. • Deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire en acrylique blanche. • Finitions chromées de design et lavabo intégré en White-Tech. SOUS-SOL (-1): • Buanderie équipée avec évier en marbre blanc. • Local technique avec pompe à chaleur. • Espace grand et adaptable pour les loisirs, les passions ou le travail intelligent. DETAILS: • 🚗 Voiture incluse: Une Hyundai i20 (modèle 2026) est incluse avec chaque maison achetée. • 2 places de parking (1 couverte et 1 non couverte) sont incluses dans le prix. • Fenêtres en aluminium/PVC de haute qualité et vitrage triple. • Préparation pour l'installation d'un système photovoltaïque et de climatiseurs. • Option de choisir le type de revêtement de sol préféré (inclus dans le prix de vente). DETAILS DE LA MAISON B: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc totale: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 68 m² • Local de stockage extérieur: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS DE LA MAISON C: • Rez-de-chaussée: 75 m² / SPc: 65 m² • Premier étage: 80 m² / SPc: 72 m² • SPc totale: 137 m² • Sous-sol: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balcon: 2,1 m² • Jardin: 87 m² • Local de stockage extérieur: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² DETAILS D'INVESTISSEMENT ET DE PRIX:MAISON BCHF 1'040'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 188,22 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'525 / m². MAISON CCHF 1'050'000 (Inclus 2 places de parking d'une valeur de CHF 60'000 et une Hyundai i20 2026 en cadeau). • Surface de vente: 189,90 m². • Prix au mètre carré: CHF 5'529 / m². La surface de vente a été calculée en appliquant les coefficients suivants: • Surface habitable (rez-de-chaussée): 100% • Sous-sol (cave et locaux techniques): 50% • Espaces extérieurs, balcons et locaux de stockage extérieurs: 50% • Jardins: 10% DATE DE REMISE PREVUE: Août 2026.

Habitez dans votre appartement 3.5 pièces sans frais et avec revenu mensuel

Dans le quartier calme et bien desservi de Claro, en position ensoleillée et entouré de verdure, nous proposons à la vente un intéressant immeuble de rapport construit en 2017, composé de 4 appartements en pleine propriété (PPP).Une solution unique qui allie habitation et investissement : idéale pour ceux qui veulent vivre dans leur propre maison en réduisant drastiquement les coûts ou presque nuls avec la possibilité de gagner, ou pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble moderne et facilement louableComposition Premier étageAppartement 3.5 pièces 78 m²Deux grandes verandas pour un total de 50 m²Cave privée (10 m²)2 places de parking Rez-de-chaussée3 appartements 2.5 pièces:53 m² avec 2 places de parking50 m² avec 2 places de parking56 m² avec 2 places de parking Chaque unité dispose d'une cave privée (8-10 m²) 2 places de parking par appartementEspaces supplémentairesPièce technique (7,5 m²)Hangar à outils couvert (21 m²)Parking à vélos couvert (6 m²) Opportunité unique (habiter + revenu)En vivant dans l'appartement de 3.5 pièces, le revenu généré par les autres 3 appartements peut couvrir une grande partie, sinon la totalité, des coûts mensuels, générant potentiellement même un profit. Une solution idéale pour ceux qui:veulent vivre dans leur propre propriétéveulent réduire drastiquement les coûts de logementveulent bénéficier d'un revenu mensuel constant Données d'investissementRevenu net annuel : environ CHF 70 000.Prix de vente : CHF 1 690 000.Rendement net : environ 4,1% Rendement intéressant avec une stabilité locative élevée et une perspective d'appréciation dans le temps Points fortsConstruction récente (2017)Distribution optimale des espacesDemande élevée de logements en location dans le quartierToutes les unités avec places de parking et caveGestion simple et structure idéale pour les investissements

Maison unifamiliale dans un quartier résidentiel calme

Au Cà di Patrizi 30, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons une maison d’habitation unifamiliale construite en 1989 et ayant fait l’objet de travaux d’amélioration. La propriété est ainsi composée : Rez-de-chaussée inférieur : grottino avec cheminée, cave, buanderie avec douche-WC, local technique Rez-de-chaussée : cuisine, séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la veranda, WC Premier étage : 3 chambres à coucher, salle de bains-WC Un espace de stationnement couvert et un emplacement de parking extérieur sont à disposition. Prix CHF 795'000.00

Maison unifamiliale avec grand jardin dans un quartier calme à Grono

Dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme de Grono, nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale construite sur un terrain généreux d'environ 1'100 m², idéale pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités des services.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 241 m² et se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, la soin apporté aux espaces extérieurs et le niveau élevé de confort.Caractéristiques principales • Maison unifamiliale • Terrain d'environ 1'100 m² • Surface habitable d'environ 241 m² • Séjour spacieux avec accès direct au jardin • Cuisine moderne et bien équipée • Plusieurs chambres et pièces multi-usages • Salle de bain principale avec baignoire à jets • Espace bien-être avec sauna, bain turc et douche • Buanderie séparée • Cave à vin • Plusieurs pièces de stockage et débarras • Garage et places de parking extérieures • Jardin plat et spacieux avec beaucoup d'espace pour les loisirs ExtérieursLe grand jardin privé offre une excellente intimité et est l'endroit idéal pour passer du temps à l'extérieur avec la famille et les amis. La propriété bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue agréable sur le paysage environnant.EmplacementLa propriété est située à Grono, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les principaux services, les écoles et les connexions routières sont facilement accessibles.Une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces de vie spacieux, de confort et de contact avec la nature.Prix de vente: CHF 1'550'000

Maison de famille exclusive dans un endroit calme près de Bellinzona

OBJET:Cette maison de famille confortable de 8 pièces à Lumino, près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un aménagement intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec une vue lointaine sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et la parcelle entière a une superficie de 756 m². La maison attractive a été complètement rénovée en 2014, une sonde de terre avec une pompe à chaleur a été installée, toutes les pièces ont été équipées de chauffage au sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude a été rétrofit sur le toit, la façade a été isolée neuve, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, un salon de fitness, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs ont été aménagés dans le sous-sol.RÉPARTITION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée lumineuse. Salon ouvert avec haut plafond (toit en pente) et grandes fenêtres, accès direct à la zone de séjour et au jardin. Salle à manger lumineuse avec poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec plaque de cuisson à induction et champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités.ÉTAGE : Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain en suite avec double lavabo, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre à coucher séparée avec armoires sur mesure.SOUS-SOL : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain en suite avec douche et lavabo. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et espace de fitness. Salle de loisirs pratique avec sortie sur le jardin. Excellent cave à vin avec sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces comme la salle technique, la buanderie et la salle de stockage.JARDIN : Un espace de séjour couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale, quelle que soit la saison. Un arbre à feuilles caduques et une belle pelouse complètent l'aménagement du jardin.PLACES DE STATIONNEMENT : Deux places de stationnement pour voitures couvertes dans le carport et trois places de stationnement extérieures à la maison offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.SITUATION : Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via la connexion autoroutière Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons de famille avec des jardins spacieux, offre un accès aux sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme.Des commerces plus petits, l'école et la garderie sont à distance de marche dans le village, un grand centre commercial est facilement accessible en voiture à proximité immédiate. La connexion autoroutière Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il existe également un bon réseau de transports en commun, accessible à pied, et la prochaine gare est à environ 3 km.DONNÉES GÉNÉRALES :- Commune : 6533 Lumino, canton du Tessin- Situation : À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer- Population : environ 1 700 habitants- Communes limitrophes : Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRVous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par courrier électronique et sommes également à votre disposition pour une visite.

Nouvelle villa unifamiliale avec terrasse, jardin et garage

Située dans la suggestive Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia (GR), fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va surgir, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, immergée dans le vert et entourée de forêts et de montagnes, avec une vue splendide sur la vallée.La maison individuelle se développe sur deux étages habitables plus le sous-sol et est composée de:Rez-de-chausséeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin privé.À cet étage, il y a également une salle de bain pour les invités.Premier étageChambre principale avec salle de bain en suite, dressing et accès au balcon.Deux chambres à coucher simples, toutes deux avec accès au balcon.Salle de bain avec fenêtre et baignoire.Sous-solPièce de près de 42 m², idéale comme cave, buanderie, débarras, salle de hobby ou espace polyvalent.Local technique privé.La propriété est complétée par:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte tranquille et résidentielDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations via des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système d'isolation thermique classiqueJardin avec clôture dans le style d'AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Coût 840'000.- comprenant une place de parking dans le garage

Charmantes rustikales Haus mit herrlicher Aussicht, Terrasse & Garage

DEUTSCHHighlights:1. Auch als Zweitwohnsitz geeignet2. Gaszentralheizung3. Grosse Terrasse mit Panoramablick4. Eigene GarageDieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Ortskern von Castaneda. Das Steinhaus wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räume sind sehr grosszügig und gemütlich und im rustikalen Stil eingerichtet.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich und Holzofen, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer/WC.Im ersten Stock finden wir ein gemütliches Wohnzimmer mit einem schönen Keramikofen und Zugang zur Terrasse, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer/Dusche/WC.Die Terrasse mit amerikanischer Weinlaube und Panoramablick ist an heissen Tagen eine echte Wohltat.Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Technikraum, Hobbyraum, Keller und Holzschuppen.Zur Immobilie gehört die nebenstehende Garage.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. Das Dorf Grono ist nur 6 km entfernt und die Stadt Bellinzona ist nur 25 Minuten von Castaneda entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPunti salienti:1. Anche la residenza secondaria2. Riscaldamento centrale a gas3. Ampia terrazza con vista panoramica4. Garage di proprietàQuesta bella casa indipendente si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Castaneda. La casa in pietra è stata ristrutturata con tanta cura e attenzione e si trova in ottimo stato. Gli ambienti sono molto ampi e famigliari, nello stile rustico.La casa è strutturata come segue. Al piano terra si trova ingresso, spaziosa cucina-zona pranzo con stufa a legna, una camera e bagno/WC.Al primo piano troviamo accogliente soggiorno con bella stufa in ceramica e accesso alla terrazza, camera da letto matrimoniale e bagno/doccia/WC.La terrazza con pergola di uva americana e vista panoramica è un vero sollievo nelle giornate calde.Al piano seminterrato c'è lavanderia-locale tecnico, hobby room, cantina e legnaia. Fa parte di proprietà il garage accanto.Ovunque intorno si possono praticare tante escursioni a piedi o in bici. Il paese di Grono dista a soli 6 km e la città di Bellinzona dista a soli 25 minuti da Castaneda.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Villa avec 2 terrains constructibles

Villa avec 2 terrains constructibles Description de la commune :À San Vittore, dans un quartier calme et retiré, nous proposons un intéressant terrain à vendre, composé de deux parcelles constructibles et d'une villa à rénover.Le terrain est situé en zone R3 et bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se divise comme suit : • Zone centrale N : 565 m² • Extension de la zone centrale AN3 : 631 m² • Zone résidentielle R3 : 2 990 m² Description du terrain :Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices urbanistiques, le terrain est situé en zone R3 avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et 1,0 pour l'extension de la zone centrale AN3. • Superficie totale : 4 484 m², dont constructible (libre) : 3 919 m² • Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3 • Hauteur maximale des bâtiments : 10,5 m jusqu'à la corniche • Distances minimales par rapport à la limite du terrain : 2,50 m • Distances minimales entre les bâtiments : 5 m • La villa est inscrite au cadastre comme bâtiment d'importance volumétrique (à conserver en principe). Actuellement, « la révision de la planification pour l'ensemble de la commune » est en cours. Toutes les demandes de construction sont soumises à la commission d'urbanisme et à l'urbaniste de la commune.

schöne Berghütte inmitten der Natur mit schöner Panoramablick

DEUTSCHFür Liebhaber der hohen Berge und der Natur bieten wir dieses Anwesen in den Bergen von Landarenca auf 1.480 Metern Höhe zum Kauf an. Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage und umfasst eine typische Berghütte mit Grundstück.Der ehemalige Stall wurde in den letzten 35 Jahren renoviert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Hütte im rustikalen Stil ist sehr gemütlich und bietet alles, was Sie für einen gelungenen Bergurlaub benötigen. Die Hütte ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich mit Kaminofen und zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller/Hobbyraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Draußen gibt es einen Geräteschuppen und eine große Terrasse, auf der Sie speisen oder die Sonne genießen können.Die Hütte ist von einer eingezäunten Wiese umgeben. Von überall genießen Sie einen herrlichen Panoramablick.Zahlreiche Wanderwege laden in der Umgebung zum Erkunden ein. Die Hütte ist bequem vom Dorf Selma aus zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Seilbahn nach Landarenca. Von Landarenca aus erreichen Sie die Hütte mit dem Quad (1,5 km) oder zu Fuß über den Waldweg (ca. 20–25 Minuten). Kleine Lebensmittelläden finden Sie in den Dörfern Selma und Arvigo, größere in Grono und Roveredo. In Landarenca gibt es ein Restaurant und eine Pizzeria. Die Autobahnausfahrt A2 ist etwa 13 km von der Hütte entfernt.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chITALIANOPer gli amanti dell'alta montagna e la natura proponiamo in vendita questa proprietà sui monti di Landarenca a 1480 msm. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata e comprende tipica baita di montagna con terreno.Questa ex stalla è stata ristrutturata negli ultimi 35 anni e si presenta in ottimo stato. La baita nello stile rustico è molto accogliente e ha tutto il necessario per una vacanza in montagna. La baita è strutturata come segue. Al primo piano si trova soggiorno-cucina-pranzo con stufa a legna e due camere da letto. Al piano inferiore si trova cantina-locale hobby e bagno/doccia/WC. All’esterno si trova capanna attrezzi e ampia terrazza dove si può pranzare o godere il sole.La baita è circondata da terreno prativo recintato. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica.Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate.La baita è facilmente raggiungibile dal paese di Selma. Da qui si prende la funivia fino a Landarenca. Da Landarenca si può arrivare fino alla baita in quad 1,5 km oppure a piedi tramite il sentiero boschivo circa 20-25 minuti. I piccoli negozi alimentari si trovano nei paesi di Selma e Arvigo, e quelli più grandi a Grono e Roveredo. Nel paese di Landarencaa si trova un ristorante e pizzeria. L’uscita d’autostrada A2 dista a circa 13 km dalla baita.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch

Villa exclusive et économe en énergie à vendre à Castaneda, en Graubünden italien

Située à seulement quelques kilomètres de Bellinzone et nichée dans le magnifique paysage montagnard du Graubünden italien, cette villa respectueuse de l'environnement à Castaneda est à vendre dans la vallée pittoresque de Calanca. La construction écologique, l'aménagement des pièces selon la philosophie du Feng-Shui ainsi que trois systèmes de chauffage haut de gamme en font l'endroit idéal pour vivre en famille ou pour des vacances relaxantes, en étroit contact avec la nature luxuriante, autonome en énergie et complètement exempt d'émissions. HIGHLIGHTS - Haute autonomie énergétique & compatibilité environnementale - Calme, intimité, beaucoup de nature & d'espace - Aménagement des pièces selon la philosophie du Feng-Shui - Pompe à chaleur, capteurs solaires & chaudière

Résidence avec 5 appartements et belle vue à Claro

Immergé dans le paysage pittoresque de Claro, ce condominium élégant combine le confort moderne avec le charme de l'architecture classique. Construit à l'origine en 1928 et complètement rénové en 2002, le bâtiment abrite cinq appartements spacieux répartis sur cinq étages. Un ascenseur conduit commodément au quatrième étage.La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces, un appartement mansardé de 2,5 pièces et un appartement mansardé de 3,5 pièces. Le total est donc de 19,5 pièces et 8 salles de bains. Tous les appartements sont en bon état et convainquent par leur disposition bien étudiée, qui offre suffisamment d'espace. En outre, les trois appartements de 4,5 pièces disposent d'une cheminée accueillante. Parmi les travaux de rénovation les plus récents figurent la rénovation des salles de bains dans les appartements. En général, une isolation acoustique de la terrasse devant la maison a été réalisée, et une nouvelle chaudière avec possibilité de connexion solaire a été installée dans la buanderie, ce qui augmente encore le confort et l'efficacité énergétique.La propriété est chauffée par un système au fioul installé en 2002 en combinaison avec un chauffage au sol agréable, offrant une chaleur confortable tout au long de l'année. Chaque appartement dispose également d'une cave séparée.Un point fort de cette propriété est l'extérieur soigneusement entretenu : le jardin accueillant et abrité est l'endroit idéal pour passer des heures à l'extérieur, que ce soit pour manger ensemble, boire un verre de vin le soir ou pour un brunch du week-end avec la famille et les amis.Quatre places de parking couvertes, cinq places de parking extérieures et un parking pour les invités sont disponibles, idéales pour les résidents et les invités.Cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux, un environnement bien entretenu et un quartier accueillant entouré de nature dans le Tessin.

Maison mitoyenne immergée dans le vert avec vue dégagée à San Vittore

À seulement 10 minutes du centre de Bellinzona, à San Vittore, dans un lieu plat et calme et entouré de verdure, nous proposons une superbe maison mitoyenne sur 4 niveaux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces amples et un contact direct avec la nature et en même temps la proximité immédiate du centre-ville.Caractéristiques principales:- Rez-de-chaussée : taverne accueillante - grotte avec cheminée parfaite pour les soirées conviviales et une salle de bain de service pratique.- Premier étage : grand salon double avec accès à la terrasse panoramique d'où l'on peut profiter d'une vue charmante sur les montagnes et une cuisine séparée habitable.- Deuxième étage: Deux grandes chambres à coucher doubles, lumineuses et silencieuses et une grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.- Dernier étage: Chambre mansardée caractéristique avec poutres apparentes qui réchauffent l'atmosphère et une salle de bain en suite avec douche, parfaite comme suite principale ou studio créatif.Prix de vente CHF 700'000.-Deux places de parking disponibles devant la propriété et une place avec plusieurs places de parking.Pour obtenir des informations et visiter, veuillez contacter pf Hristina 076 276 07 31

Résidences Amarillys - Maisons modernes et accueillantes de 5 pièces avec jardin à Roveredo (GR)

Roveredo est le chef-lieu de la basse Mesolcina, situé dans l'extrême sud du canton des Grisons. Il compte environ 2 500 habitants et offre tous les services essentiels pour la vie quotidienne, avec l'avantage d'un contexte calme mais doté des commodités urbaines. La commune se distingue par une fiscalité modérée et la fourniture de services publics à faible coût. Le système scolaire suit le modèle grison, avec l'allemand comme première langue étrangère. Le territoire, collinaire et montagneux, est riche en sentiers et paysages naturels ; parmi les destinations les plus connues, le Monte Laura, facilement accessible via la route du Gesero. Accessibilité et connexions Roveredo est facilement accessible grâce à l'autoroute A13 voisine, avec des sorties dédiées à San Vittore (Roveredo Sud) et Roveredo Nord. Depuis 2016, la circulation autoroutière a été déviée dans un tunnel souterrain, réduisant ainsi de manière significative la pollution sonore et restaurant la vivabilité et la valeur du centre-ville. Les connexions avec les transports publics sont excellentes : l'AutoPostale garantit des itinéraires directs vers Bellinzone et Coire, ainsi que des courses régulières toutes les 15-30 minutes vers les communes environnantes et la gare TILO de Castione. Enfin, le nouveau réseau cyclable est presque terminé, un chemin dédié à la mobilité lente qui suit l'ancienne route du chemin de fer rhétique Bellinzone-Mesocco, idéal pour les déplacements quotidiens et les activités de plein air. Résidence Amarillys – 8 maisons indépendantes dans le vert Dans un secteur collinaire, ensoleillé et calme au nord du centre de Roveredo, le complexe élégant Résidence Amarillys va voir le jour, composé de huit maisons indépendantes conçues pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Le projet est né sur un terrain soigneusement sélectionné pour valoriser le paysage naturel et créer des espaces verts partagés harmonieux et utilisables. Chaque détail de l'extérieur - de la conception des pelouses aux chemins piétonniers, de la rampe du garage souterrain aux murs de soutènement, clôtures et bâtiments - a été pensé dans le cadre d'un concept d'espace vert coordonné et cohérent, avec une forte valeur à la fois décorative et environnementale. Les maisons se distinguent par une architecture moderne, fonctionnelle et traditionnelle. Les grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements accueillants, intimes et raffinés. L'ensemble du complexe est exempt de circulation routière en surface, garantissant ainsi une sécurité et une tranquillité maximales : l'accès aux véhicules se fait exclusivement par le garage souterrain. Distribution intérieure – Maisons 5 pièces avec jardin privé Toutes les maisons s'étendent sur trois étages au-dessus du sol, plus le sous-sol, et offrent la configuration suivante : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de bain pour les invités, grand espace de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon avec accès direct au portique et aux grands jardins privés clôturés. • Premier étage : deux chambres, un bureau/détente et salle de bain avec fenêtre. • Deuxième étage : chambre principale avec salle de bain sans fenêtre et grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les moments de détente. • Sous-sol : accès direct depuis le garage, garde-robe ouverte, cave, buanderie et deux places de parking privées. La connexion entre les niveaux est assurée par un escalier en colimaçon raffiné, avec une rampe hélicoïdale, conçu pour combiner esthétique, confort et fonctionnalité.

Maison unifamiliale avec grand jardin spectaculaire

Cette belle propriété de 6,5 pièces à Claro s'étend sur trois étages et offre des espaces de vie spacieux, du confort ainsi qu'un magnifique jardin, parfait pour tous ceux qui recherchent la paix et la polyvalence dans un environnement de vie de haute qualité.Dans le hall d'entrée, un élégant escalier ouvert vous accueille, donnant au pièce du caractère et du style. Vous y trouverez une première pièce multifonctionnelle, idéale en tant que bureau, espace de travail ou salle de hobby, ainsi que l'accès direct au grand garage.Un étage plus bas, le séjour s'ouvre avec une cuisine spacieuse, un vaste salon à manger en conception ouverte et un spacieux salon avec cheminée, idéal pour des moments détendus et conviviaux. Au même étage, vous trouverez également une chambre, une salle de bain entièrement équipée ainsi qu'un toilette séparé. De là, vous pouvez accéder directement à la belle terrasse avec une taverne extérieure adjacente et confortable avec cheminée, parfaite pour les soirées d'été - et dans le jardin impressionnant, grand et bien entretenu.Au troisième étage, il y a trois chambres très lumineuses et spacieuses, toutes avec accès direct au jardin. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et toilettes, une buanderie, une cave, une salle de hobby, une salle technique et un abri anti-aérien.Depuis le jardin, vous pouvez également accéder à un grand atelier de hobby/travail, idéal pour les travaux manuels ou pour le stockage ordonné des outils. Deux dépôts de bois séparés permettent un stockage confortable et ordonné du bois de feu, idéal pour les cheminées de la maison et de la taverne.Cette maison est la solution idéale pour les familles ou les amoureux de la vie en plein air, grâce à la combinaison d'espaces intérieurs spacieux, de fonctionnalité, d'atmosphère confortable et de contact direct avec la nature.Peut être utilisé comme première ou deuxième maison.Prix de vente: CHF 1’390’000.-.En savoir plus sur cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Maison pour une grande famille

Arbedo-Castione, situé dans la région du Bellinzonese, dispose de toutes les infrastructures principales : c'est un endroit idéal pour résider dans un environnement verdoyant et bien connecté à l'axe nord-sud. Les biens immobiliers à vendre sont situés dans un endroit central, calme et silencieux. La maternelle, les écoles primaires et secondaires sont à 350 mètres. Les magasins et l'arrêt des transports en commun sont à 600 mètres. La gare de Castione-Arbedo est à 900 mètres. La sortie d'autoroute est à 800 mètres. Bellinzona est facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture. Les biens immobiliers à vendre comprennent : une maison de trois familles, une petite maison/rustique de 30 m² et un local de stockage. À seulement 30 mètres se trouve le jardin avec la remise à bois. Trois places de parking couvertes : deux côte à côte et une sous la maison. La maison se distingue par ses balcons élégants ornés de fleurs et par l'utilisation prédominante du bois. Au rez-de-chaussée : divers locaux de service : buanderie, caves, locaux de stockage et locaux techniques. Au premier étage : salon et terrasse, cuisine américaine, deux chambres, dont une très spacieuse, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au deuxième étage : cuisine-salon, deux chambres, couloir, salle de bain avec douche et une terrasse. Au troisième étage : les combles avec toit visible abritent : une grande cuisine-salon, une chambre spacieuse, un local de stockage pour usage bureau, WC et une terrasse. Dans le sous-sol : il y a une cave voûtée naturelle de 37 m². La propriété présente des détails de valeur qui rehaussent encore l'immobilier. Chaque terrasse donne sur la cour, dont vous êtes copropriétaire. La petite maison d'environ 30 m² offre : au premier étage, salle de séjour, cuisine, chambre et salle de bain, et au rez-de-chaussée, une buanderie et une cave. L'offre immobilière est complétée par une remise à bois et un petit jardin, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui cherchent un contexte à usages multiples. Cette proposition immobilière pourrait être exactement ce que vous cherchez. Je serai ravi de vous la présenter. J'attends avec plaisir votre appel !

Nouveau bâtiment de 5 unités d'habitation, immergé dans la nature

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui accueillent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par des serpentins à basse température.La présence de capteurs solaires thermiques aide à réduire de manière significative les coûts de chauffage.Au demi-sous-sol, il y a un garage connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, un espace pour les motos et les vélos, des caves et des locaux techniques.Chaque appartement individuel est équipé de la préparation pour le système de climatisation. L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que des patios et des terrasses.L'agencement des appartements dans l'édifice se divise comme suit :Au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 4 ½ pièces avec une grande terrasse, une cave spacieuse et un accès privé avec un jardin-terrasse.Au premier étage, il y a deux unités d'habitation de 3 ½ pièces : un appartement sur un étage et un appartement sur deux étages (duplex avec escalier de connexion interne).Au deuxième étage, nous avons deux appartements de 3 ½ pièces avec des balcons et des terrasses.L'appartement au dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Les places de parking sont incluses dans le prix, avec une préparation pour l'installation de colonnes de recharge pour les véhicules électriques.

Val Calanca - rustico rénové avec charme

Bienvenue à Santa Maria en Calanca, un village charmant dans le canton des Grisons, niché dans la paix et la beauté des Alpes, près du Tessin.Ce rustico offre un équilibre parfait entre tradition et modernité – idéal pour tous ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un environnement naturel intact.Le rustico entièrement détaché est situé dans le centre historique de Santa Maria, au-dessus de la ville renommée de Castaneda.La vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes. L'architecture authentique reflète les bâtiments traditionnels en pierre de la région. Les intérieurs sont confortables et fonctionnels, idéaux comme maison de vacances.La zone de vie est située à l'étage supérieur : une cuisine séparée, un salon avec une cheminée en bois caractéristique, une chambre à coucher et une pièce de stockage (stockage de bois).À l'étage inférieur, il y a une salle de bain, une buanderie et une pièce technique, ainsi qu'une cave à vin et une pièce de stockage.Le grand grenier avec le balcon en bois typique pourrait être rénové pour créer au moins deux chambres à coucher supplémentaires. L'accès se fait par un chemin piétonnier.La propriété comprend deux parcelles, séparées par le rustico : une parcelle de 2 439 m² et une de 347 m², qui est actuellement cultivée en permaculture et contient des herbes aromatiques et médicinales.Santa Maria est bien connectée aux principaux centres urbains, et les services essentiels sont à proximité.Cette propriété représente une opportunité unique pour tous ceux qui veulent vivre dans un endroit enchantant entre la nature, l'histoire et le confort moderne.Première et deuxième maisonVal Calanca. La vallée de Calanca est une vallée alpine dans le canton des Grisons en Suisse et la seule vallée entièrement italienne du canton. Avec sa nature intacte, ses paysages spectaculaires et ses villages charmants, la vallée offre un environnement authentique et calme – idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Grâce à son histoire, à la culture locale et à l'architecture traditionnelle, la vallée de Calanca est un endroit parfait pour la détente et la connexion avec la nature

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Villa prestigieuse entourée de verdure luxuriante avec un jardin spacieux à Grono à vendre

À Grono, un village pittoresque et charmant du canton italophone des Grisons, non loin de Bellinzona, cette villa exclusive est à vendre. Les nobles finitions en granit confèrent à cette propriété un sentiment agréable et luxueux. Grâce aux espaces intérieurs et extérieurs spacieux, c'est le choix parfait pour les familles. Le grand jardin abrite une superbe piscine extérieure, une terrasse avec un espace barbecue et un four à pizza en bois - tout ce dont vous avez besoin pour des heures conviviales. HIGHLIGHTS - Haute intimité, beaucoup d'espace et de nature - Jardin spacieux avec belle piscine extérieure - Grande terrasse extérieure avec espace barbecue et four en bois - Utilisation possible comme résidence secondaire