Villa acheter: Vaumarcus

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Nouvelle construction
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1.5 pièces160m², CHF 1’044’270.–
Rue Edouard-Dubied 13, 2108 Couvet

Villa mitoyenne neuve de 1.5 pces, lot 1G Campagne Pernod, Couvet

EXCLUSIVITE - CAMPAGNE PERNOD COUVET - A VENDRE SUR PLANDébut du chantier confirmé en septembre 2023Villa mitoyenne neuve de 1.5 pièces avec terrasse et balcon - LOT 1GOffrant toutes les commodités modernes, cette villa neuve bénéficie d'une surface habitable de 160.50 m2 et d'une surface pondérée de 142.66 m2. Le projet se compose comme suit:SOUS-SOL (partiellement excavé) • Hall de distribution • Cave • Economat • Local technique • Buanderie REZ-DE-CHAUSSEE • Hall d'entrée • Grande et lumineuse pièce à vivre permettant d'accèder à la terrasse privative et jardin • Cuisine agencée ouverte • 1 chambre • Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC A L'ETAGE • Grand hall de distribution - espace bureau • Chambre parentale avec salle d'eau • 2 chambres • Balcon • Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC Confort et réalisation écologiqueConstruits selon les derniers standards de confort et de construction, une attention particulière est mise sur une réalisation écologique et à haute performance énergétique. Ceci aura un impact direct sur les charges qui seront très faibles grâce à l'excellente isolation, le raccordement à la chaufferie à bois avec réseau à distance et les panneaux photovoltaïques. De plus, les architectes ont élaboré le projet afin de minimiser son impact sur le paysage actuel et l'intégrer de façon harmonieuse. La forme pentagonale permet d'avoir une terrasse plus intimiste (sans vis-à-vis direct).Une zone de verdure de 20 mètres devant les parcelles est prévue pour apporter le plus de quiétude possible. Finitions au gré du preneur Les futurs propriétaires auront l'occasion de choisir les finitions intérieures (selon l'avance du chantier). • Lo1 1D - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.- • Lot 1G - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.- • Lot 2D - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.- • Lot 2G - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.- • Lot 3D - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.- • Lot 3G - 1.5 pces avec terrasse - surface habitable d'env. 160.50 m2 - CHF 849'000.-

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5 pièces980m², CHF 2’458’770.–
Top
2300 La Chaux-de-Fonds

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à La Chaux-de-Fonds !

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à La Chaux-de-Fonds !Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement prometteur.Détails de l'Immeuble : • 10 lots disponibles : 9 appartements spacieux et 1 local commercial attrayant. • État actuel : Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu stable. • Surface construite : 650 m² • Structure : Rez-de-chaussée + 4 étages, avec 2 appartements par étage. • Rendement : Taux de rendement supérieur à 5 %. • Prix de vente : CHF 1'999'000 Potentiel de Développement : • Projet approuvé : Surface additionnelle de 170 m² pour la construction de deux duplex. • Équipement : Ascenseur neuf inclus. • Prix additionnel : CHF 250'000 • Etat locatif prévisionnel: CHF 150'000 de revenu locatif. Investissement: CHF 700'000 Points Forts : • Excellente réserve locative: CHF 100'000 • Potentiel de Développement : Etat locatif prévisionnel: CHF 150'000 • Informations supplémentaires : Expertise de l'immeuble disponible sur demande. Auf Deutsch:Hervorragende Investitionsmöglichkeit in La Chaux-de-Fonds!Entdecken Sie dieses ideal gelegene Mietshaus mit hervorragender Rentabilität und vielversprechendem Entwicklungspotential.Immobiliendetails: • 10 Objekte: 9 geräumige Wohnungen und 1 attraktives Geschäftslokal. • Aktueller Zustand: Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was stabile Einnahmen garantiert. • Bebaute Fläche: 650 m² • Struktur: Erdgeschoss + 4 Stockwerke, mit 2 Wohnungen pro Stockwerk. • Rendite: Rendite über 5 %. • Verkaufspreis: CHF 1'999'000 Entwicklungspotential: • Genehmigtes Projekt: Zusätzliche Fläche von 170 m² für den Bau von zwei Maisonette-Wohnungen. • Ausstattung: Neuer Aufzug inklusive. • Zusätzlicher Preis: CHF 250'000 • Voraussichtliche Zahlen: CHF 140'000 Mieteinnahmen. Investition: CHF 700'000 Highlights: • Exzellente Mietreserve: CHF 100'000 • Entwicklungspotenzial : Voraussichtlicher Mietspiegel: CHF 150'000. • Zusätzliche Informationen: Gutachten des Gebäudes auf Anfrage erhältlich.