Surrein - Maison acheter

Maison unifamiliale moderne avec une vue montagnarde de rêve

Une maison dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse : La maison, avec son orientation sud optimale, offre une vue dégagée sur le village pittoresque de Brigels et les sommets montagneux environnants. Nichée dans le paysage montagnard impressionnant des Grisons, elle offre un espace de vie spacieux de plus de 150 m².À l'extérieur, la tradition - à l'intérieur, la modernité : La maison à deux étages avec ses éléments en bois caractéristiques et ses terrasses en pierre naturelle allie charme traditionnel et confort de vie moderne. En 2025, le toit a été isolé et d'autres travaux de rénovation ont été effectués. Grâce aux rénovations continues, la maison est en parfait état.En tant que propriété de droit ancien, elle peut être utilisée à la fois comme résidence principale et secondaire. La réglementation actuelle en matière de résidences secondaires permettrait une extension de 30 % de la surface utile principale. La propriété offre également un potentiel de construction supplémentaire en raison de sa taille.La maison offre les points forts suivants : • Espace de vie spacieux : 150 m² sur trois étages avec 4 pièces et une hauteur de plafond de 2,5 m offrent beaucoup d'espace. • Vue montagnarde de rêve : Un panorama qui enchante chaque jour. • Balcon et extérieur : Un grand balcon, un espace de détente extérieur couvert et une grande terrasse entourant la maison. • Cheminee : La cheminée élégante garantit des soirées conviviales. • Carport et parking : Un parking confortable juste à côté de la maison. • Grande propriété : Un terrain de 913 m² offre beaucoup d'espace pour une conception individuelle. • Plaisir de ski pur : Un domaine skiable directement dans le village et à environ 20 minutes de Laax et Obersaxen. • Au cœur du paradis de la randonnée et du cyclisme : Démarrez de nombreuses randonnées directement depuis la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. Emplacement et environnement : La maison est située dans un endroit calme et ensoleillé, avec une orientation sud – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence absolu. En été comme en hiver, la propriété bénéficie de beaucoup de soleil. Une rivière est à proximité et invite à se promener dans la nature. L'arrêt de bus du bus de ski Breil/Brigels est à seulement 1 minute à pied. Le supermarché Volg pour les besoins quotidiens est à environ 13 minutes à pied.Cette propriété unique est disponible immédiatement et offre une opportunité rare de trouver un nouveau foyer dans l'un des plus beaux villages de montagne de Suisse. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances – cette maison convainc sur toute la ligne.

Maison de famille charmante à Lumbrein avec vue merveilleuse sur les montagnes environnantes

La charmante maison de famille de 6,5 pièces, dans le village de montagne idyllique et riche en culture de Lumbrein (commune de Lumnezia) dans le canton des Grisons, est située dans un quartier calme et offre une vue à couper le souffle sur le monde montagnard environnant.La maison, construite en 1963, convainc sur trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur) avec une surface habitable de 126 m² et un terrain de 380 m². En 2001, une rénovation intérieure complète a été effectuée, et en 2015, le toit a été renouvelé. Elle est disponible immédiatement et attend de devenir un nouveau foyer.La maison offre les points forts suivants : • Pièces lumineuses avec charme en bois : Plusieurs pièces avec des murs, des plafonds et des sols en bois stylés, ainsi que de grandes fenêtres qui amènent des panoramas montagnards merveilleux à l'intérieur. • Balcon avec vue de rêve : Le balcon au rez-de-chaussée, avec accès depuis la cuisine et le salon, offre une vue sans pareille sur des prairies vertes et des sommets montagnards majestueux. • Cuisine lumineuse : Équipée d'un banc en bois, d'un plan de travail en marbre et d'appareils de cuisine fonctionnels (lave-vaisselle, four, cuisinière en céramique et réfrigérateur). • Deux salles de bain modernes : L'une avec une baignoire au rez-de-chaussée, l'autre avec une cabine de douche avec revêtement en verre à l'étage supérieur. • Grenier : Trois espaces de grenier offrent beaucoup d'espace de stockage sous la toiture inclinée. • Terrain avec jardin : Accès depuis la maison au jardin directement depuis le couloir au sous-sol. Le jardin offre des possibilités de conception et d'utilisation diverses – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Place de parking pour deux véhicules devant la maison. Emplacement et environnement :La maison est située calmement et de manière conviviale à l'entrée de Lumbrein. En été, l'emplacement bénéficie de beaucoup de soleil. L'arrêt du bus postal de Lumbrein est à seulement 250 mètres et offre une bonne connexion (liaisons horaires en amont et en aval de la vallée). L'environnement invite à la randonnée, au ski et à la découverte de la nature. En hiver, le bus de ski gratuit (bus postal) circule dans toute la vallée et vous emmène directement à Vella à la station de vallée des remontées mécaniques Obersaxen Mundaun avec le grand domaine skiable convivial pour les familles.Cette maison bien entretenue allie le charme traditionnel suisse au confort de vie moderne et est idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent échapper à l'agitation et profiter du silence du monde montagnard. Une occasion rare dans l'une des plus belles régions des Grisons !Vous trouverez de plus amples informations ainsi que des plans d'étage dans la documentation jointe.

Semi-détachée de 4,5 pièces dans un village de montagne idyllique

Découvrez cette semi-détachée charmante de 1900 dans le hameau idyllique de Surin/Lumbrein, commune de Lumnezia. La maison bien préservée impressionne avec sa façade en bois authentique et offre un refuge cozy sur 76 m² d'espace de vie.La semi-détachéeLa semi-détachée de 4,5 pièces s'étend sur deux étages d'habitation (rez-de-chaussée et étage supérieur), avec un sous-sol et un grenier aménageable. Un espace de parking à l'entrée de la maison et le beau jardin derrière la maison complètent l'extérieur.L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1967 et la semi-détachée a été continuellement entretenue. Divers investissements ont été réalisés entre 2001 et 2013 (divers travaux de menuiserie, rénovation de salle de bain, rénovation de balcon...).Au rez-de-chaussée, se trouve le salon cozy avec un beau poêle en faïence, la cuisine simple avec coin repas et des toilettes séparées. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain avec douche et lavabo. La chambre orientée sud dispose également d'un balcon et d'une petite chambre de stockage adjacente.Le vaste sous-sol avec sol en pierre offre beaucoup d'espace de stockage et abrite le chauffe-eau électrique pour l'alimentation en eau chaude. Le grenier n'est actuellement pas habitable et non isolé ; cependant, comme le sous-sol, il offre également beaucoup de potentiel pour un espace de vie supplémentaire.Emplacement et environnementLa maison est située dans un endroit calme au milieu du monde montagnard grison impressionnant. La tranquillité, loin du bruit de la circulation, fait de cet endroit un véritable refuge. En été, vous bénéficiez de beaucoup de soleil, tandis que les hivers offrent un paysage de neige féerique.Cette charmante maison de montagne est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou comme maison de vacances. Avec un espace de parking, une connexion par câble et la possibilité de disponibilité immédiate, elle offre tout pour une vie quotidienne confortable.

Magnifique chalet avec vue imprenable sur les montagnes

Magnifique chalet avec vue imprenable sur les montagnes avec deuxième chalet utilisable comme stockage ou garage Êtes-vous à la recherche d'un chalet charmant qui allie calme et confort ? Ce magnifique chalet à Ghirone offre exactement cela et bien plus. Avec une surface habitable généreuse de 140 m² répartie sur 2 étages, il offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Les 4,5 pièces sont idéales pour un séjour confortable dans un environnement calme. • Emplacement calme • 4,5 pièces • 2 salles de bain • 2 étages • Garage disponible • Deuxième chalet utilisable comme stockage ou garage supplémentaire • Résidence secondaire possible Ce chalet vous offre l'occasion parfaite de fuir l'agitation quotidienne et de profiter de la tranquillité de la nature. Avec son emplacement idéal à Ghirone et ses équipements confortables, c'est le refuge parfait pour vous et votre famille.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact sans engagement !Disposez-vous d'une propriété que vous souhaitez faire évaluer ? Notre évaluation est entièrement gratuite et sans engagement. Contactez-nous aujourd'hui même et démarrer dans votre nouvelle maison !

Village de Maiensäss charmant avec 3 maisons en résidence principale

À propos des maisons de Maiensäss à St. Martin en résidence principale : Le prix d'une maison de Maiensäss est de CHF 590 000.-Ce qui suit peut être sélectionné individuellement et n'est PAS inclus dans le prix d'achat :- Équipement de cuisine- Appareils sanitaires- Lave-linge/Sèche-linge- Four (Le chauffage est inclus dans le prix, le four ne l'est pas)- Revêtements muraux et de solRéz-de-chaussée :- Un salon avec accès au jardin- Une cuisine- Un coin repas- Un entrée- Une pièce technique- Un jardin avec 30,75 m2Étage :- Une chambre à coucher double avec un balcon de 6,6 m2- Une deuxième chambre à coucher double avec un balcon de 6,6 m2- Une salle de bain- Une deuxième salle de bainChaque maison est équipée d'un système solaire et d'une pompe à chaleur air-air.Surface habitable de chaque maison de Maiensäss : 76,47 m2Surface du terrain par Maiensäss : 250 m2Parcelle commune : 572 m2Place de parking extérieure chaque : CHF 15 000.-Pour plus d'informations, visitez www.immo-darms.ch

Bien attractif avec de nombreuses possibilités d'utilisation

Cette propriété bien entretenue se présente dans un environnement calme et naturel. Les environs offrent un niveau élevé de qualité de vie et de confidentialité. La propriété typique de la région se situe sur un terrain généreux de 902 m², qui comprend deux parcelles avec un stable supplémentaire. Le bâtiment de trois étages, construit en 1974, contient deux unités de résidence clairement séparées. L'état de l'objet est bien entretenu ; diverses rénovations ont été effectuées entre 2000 et 2022.La maison dispose de deux appartements de 4 pièces, idéaux pour une habitation multigénérationnelle, combinant usage personnel et location, ou utilisés comme propriété de vacances avec un appartement d'hôtes séparé. La surface habitable d'environ 138 m² est complétée par des surfaces secondaires d'environ 35 m². La conception intérieure est solide et fonctionnelle. Les plans d'étage sont clairement structurés. Les nombreuses pièces secondaires, dont une buanderie, une lingerie, un atelier et une réserve, offrent une valeur supplémentaire et sont extrêmement pratiques pour une utilisation à long terme et pour les vacances.L'offre comprend également un garage avec place pour 2-3 véhicules, permettant un stationnement confortable pour les résidents et les invités de vacances.Grâce à la situation calme et aux deux unités de résidence indépendantes, ainsi qu'à la proximité de la station de ski Disentis/Mustér, cette propriété convient idéalement comme résidence de vacances, que ce soit pour une utilisation personnelle, une location partielle ou comme investissement à long terme. Dans le même temps, elle est également idéale comme résidence principale.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Maison unifamiliale rustique moderne

La maison unifamiliale construite en 2014 combine l'architecture moderne avec le confort de vie le plus élevé et ne laisse aucun désir insatisfait. L'emplacement résidentiel très demandé dans le quartier populaire de Dulezi, combiné avec des matériaux de haute qualité et une disposition de pièces luxueuse, fait de cette maison unifamiliale un véritable joyau. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un concept de vie élégant avec des détails sophistiqués - un véritable point fort au cœur de Surselva. Les points forts suivants caractérisent la maison unifamiliale et rendent votre nouvelle résidence principale unique : - chauffage géothermique durable pour une énergie efficace et respectueuse de l'environnement - pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres - trois salles de bains élégantes réparties sur trois étages - salle de bain principale luxueuse avec jacuzzi et douche noble en pierre de Valser - cuisine Bulthaup de haute qualité - étage propre pour les invités ou les enfants avec deux chambres et salle de bain propre - poêle en savon de pierre confortable - salon ouvert avec une hauteur de pièce impressionnante jusqu'au toit - garde-robe spacieuse directement à la zone d'entrée - places de parking pour 4 voitures (2 garages et 2 places extérieures) - atelier pratique - pièce du sous-sol lumineuse - jardin d'hiver inondé de lumière avec cheminée intégrée - terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin - toit en cuivre Découvrez les diverses activités de loisirs que Disentis a à offrir et profitez de la beauté et de la tranquillité de cette région à couper le souffle tout au long de l'année. Êtes-vous convaincu par l'offre comme nous ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux maisons unifamiliales de 5,5 pièces avec balcon à Tavanasa à vendre

Nouveau bâtiment dans un endroit calme avec vue sur les montagnesDeux maisons unifamiliales modernes et identiques sont en construction à la périphérie de Tavanasa. Les cinq pièces et demie sur trois niveaux allient qualité de vie alpine à une architecture bien pensée et à des distances courtes à la gare. • Séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et îlot • Balconnes ensoleillés aux étages de vie et de nuit ainsi qu'un coin salon confortable • Suite parentale avec salle de bain privative, chambres supplémentaires et salle de bain supplémentaire • Espace d'entrée pratique avec buanderie/réduit et toilettes pour les invités • Garage privé dans la maison avec accès direct, plus cave et local technique • Pompe à chaleur à sondes de surface efficace et chauffage au sol confortable • Surfaces de haute qualité : aspect bois chaud, grandes fenêtres, spots encastrés • Emplacement en pente calme avec vue lointaine et montagnes ; à distance de marche de la gare de Tavanasa-Breil/Brigels Votre avantageContemporain, économe en énergie et convivial pour les familles - idéal en tant que première maison ou investissement à long terme dans la région de Breil/Brigels.

Une maison de montagne pleine de possibilités - à seulement 8 minutes de Disentis

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Grisons, cette propriété polyvalente se présente comme une rare opportunité d'investissement avec une perspective d'avenir sécurisée. L'objet actuellement exploité comme hôtel dispose de 13 chambres pour les clients, d'un restaurant panoramique ainsi que de deux unités d'habitation au dernier étage. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, ce qui a abouti à la création du restaurant attractif et de chambres pour les clients supplémentaires.Un projet de réaménagement existant ouvre des perspectives attractives : Huit appartements élégants avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m² sont prévus, chacun avec un balcon ou un espace extérieur et une orientation est, ouest ou sud. L'équipement existant des chambres ainsi que les installations gastronomiques sont inclus dans le prix d'achat et permettent également une continuation ou une solution intérimaire de l'exploitation actuelle.La propriété comprend également un espace de stationnement en garage et quatre espaces de stationnement extérieurs, ce qui accroît encore l'attractivité pour les futurs résidents ou les clients.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Réaménagement approuvé en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Options d'utilisation diversifiées+ 715 m² de surface nette avec un potentiel de développement solide+ Emplacement de montagne attractif avec un potentiel de croissance+ Infrastructure déjà développée+ 1 espace de stationnement en garage et 8 espaces de stationnement extérieurs supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces située au centre de Disentis - Résidence principale ou secondaire

Au cœur de Disentis/Mustér, ce chalet/ferme invitant de 5,5 pièces se présente, combinant confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, il y a un beau hall d'entrée qui mène directement à la cuisine ouverte avec une salle à manger adjacente. Un poêle en bois moderne/chimée offre une chaleur agréable dans toute la maison. La salle de bain nouvellement installée est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Le vaste salon avec un beau parquet en chêne et un four en pierre d'origine invite à se détendre. Du salon, vous pouvez accéder directement à l'annexe, qui dispose d'une chambre supplémentaire avec une salle de dressing ou un bureau adjacents. Cette zone est idéale comme suite pour les invités ou les parents et crée un lien harmonieux entre le charme de l'ancien bâtiment et le confort moderne.Au premier étage, un couloir intermédiaire lumineux vous attend, offrant un accès aux pièces à vivre supplémentaires. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et d'une machine à laver intégrée. La vaste chambre principale séduit avec son beau parquet en chêne et sa magnifique vue sur les montagnes. D'ici, un accès direct mène à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou salles de dressing. Une sortie sur le balcon avec un toit adjacent offre un espace extérieur supplémentaire et complète l'offre de pièces. Dans le sous-sol, plus de 100 m² d'espace utilisable sont disponibles - dont plusieurs pièces idéales pour des ateliers ou des salles de loisirs. De plus, il y a une cave naturelle d'origine avec des connexions d'eau et d'électricité. Un petit garage offre de l'espace pour les motos, un quad ou des possibilités de stockage supplémentaires.L'emplacement central et pourtant calme fait de cette maison un endroit idéal pour les familles et les couples qui apprécient la vie en montagne. Les restaurants, les cafés, les écoles et les commerces sont à proximité.Cette offre de propriété se caractérise par : • Annexe de 1970 avec stockage de bois et atelier • Rénovation complète en 2022 (cuisine, salles de bain, sols et infrastructure technique) • Pièces à vivre lumineuses avec parquet en chêne et four en pierre d'origine • Place de parking extérieure à la maison, places de parking supplémentaires disponibles à la location auprès de la commune • Étude pour une éventuelle conversion en deux unités de logement disponible • Chauffage au bois et chauffage infrarouge supplémentaire dans certaines pièces • Stockage de bois et atelier disponibles • Grand domaine skiable avec plus de 180 km et plus de 30 km de pistes de ski de fond Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

Rustique spacieux rénové de 10 pièces à Val di Blenio

Dans la suggestive Valle di Blenio, immergée dans la nature luxuriante, dans le noyau de Blenio, nous proposons la vente d'un charmant rustico-chalet complètement rénové dans les années 80-90 et toujours en bon état de maintenance général.Il est bien worth de noter que la propriété a été complètement rénovée, toit, plâtre, bois, double vitrage, système électrique.En raison de sa position et de sa typologie, ainsi que des recherches de marché, la structure se prête très bien aux activités de B&B tout au long de l'année, avec un revenu intéressant.La propriété est caractérisée par deux styles architecturaux externes différents, l'un en style rustique en bois et l'autre en maçonnerie traditionnelle.La surface se développe sur environ 170 m², avec un très grand SOUS-SOL de 60 m², adapté pour le stockage de skis et de matériel divers, ainsi que d'une cave à vin, d'une buanderie et de tout ce qui peut être nécessaire.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée, ainsi que des toilettes/douche et des toilettes/bain et deux chambres. De cet étage, vous pouvez accéder à partir de deux entrées séparées.Au 1ER ÉTAGE, il y a 4 chambres et un petit bureau.La partie habitable est complétée par un étage MANSARDÉ avec une chambre et un petit salon.À environ 100 mètres de la maison rustique, il y a un parking public confortable et spacieux. Cependant, il est autorisé de charger et de décharger directement devant la maison.De Blenio, vous pouvez rejoindre la ville d'Olivone en 5 minutes en voiture, où il y a des magasins d'alimentation, des bars/restaurants et d'autres magasins divers, y compris la location de skis ou de vélos de montagne, car la ville est bien fréquentée tout au long de l'année par les touristes. En fait, vous pouvez rejoindre la station de ski de fond de Campra en environ 10-15 minutes et le col du Lucomagno en 10 minutes supplémentaires en voiture. L'accès à l'autoroute pour Bellinzona est situé à Biasca, à environ 20 minutes d'Olivone, et la route est desservie par des bus.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/16979

Votre nouvelle maison moderne

Découvrez votre maison individuelle moderne et de haute qualité ! Cette maison est construite selon les normes les plus récentes et dispose d'un système de chauffage durable qui maintiendra vos coûts de services publics bas. Le projet a été approuvé, et la construction est imminente. Profitez de cette opportunité pour intégrer vos idées personnelles en sélectionnant les matériaux pour la conception intérieure et en apportant des ajustements mineurs au plan d'étage. La situation calme à proximité de la forêt offre un idylle verte et paisible au milieu de Tavanasa.Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- maison individuelle modernement conçue avec un espace de vie spacieux- le niveau de construction élevé et la qualité des matériaux correspondante font partie de l'offre.- les souhaits individuels peuvent être pris en compte.- début de la construction après la vente de la première maison- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !

SUPER PRIX!!! DANS UN ENDROIT CALME ET ENSOLEILLÉ

Cette magnifique maison de vacances à Ghirone est idéale pour ceux qui recherchent une évasion calme et ensoleillée. Avec 4,5 pièces et une surface habitable de 83 m², elle offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vous détendre et profiter de vos vacances. Avec un parking et un accès tout au long de l'année, vous n'avez pas à vous soucier de rien. En outre, l'immobilier est partiellement à rénover, ce qui vous donne la possibilité de le personnaliser à votre guise. Ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique d'avoir votre maison de vacances de rêve à Ghirone!Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - dans un endroit calme et ensoleillé- idéal comme maison de vacances- parking- accessible tout au long de l'année- partiellement à rénover- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement: calme et ensoleilléÉtat de l'objet: partiellement à rénoverSalles de bain/Douches: 2 (2 x WC/douche)Chauffage: Poêle à bois + Radiateurs électriquesTransports en commun: bus, 150 mÉcoles: école primaire à Olivone, 6 kmCommerces: Denner / restaurant / boutique / bar à Olivone, 6 km

Chalet de vacances rénové avec charme alpin

Situé dans un environnement idyllique et calme, ce chalet de vacances rénové se présente comme un refuge élégant avec beaucoup de charme et de caractère. Encastré dans le centre du village, la propriété convainc par sa proximité avec les transports en commun et les diverses offres de loisirs et de nature, créant des conditions idéales pour des séjours relaxants dans les montagnes.L'objet spacieux et complètement rénové impressionne par une répartition des pièces bien pensée sur environ 174 m² d'espace de vie. Le salon lumineux avec un four à pierre moderne et des fenêtres en bois de haute qualité crée une atmosphère de chalet authentique. La cuisine rénovée avec un équipement moderne répond aux normes les plus élevées. Le concept de pièces est complété par une salle de service séparée avec un espace de stockage pratique pour les équipements de vélo et de ski.Les deux balcons ainsi que le jardin d'agrément offrent des retraites ensoleillées et invitent à la détente. Un jacuzzi souligne le caractère de vacances exclusif et procure des moments de relaxation supplémentaires. Grâce à une utilisation flexible en tant que résidence secondaire, l'objet est idéal en tant que refuge de vacances au milieu de la nature, où la paix, la qualité et le bien-être sont au premier plan.