31 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Sierre

PROPRIETE DE RENDEMENT AVEC PARCELLE CONSTRUCTIBLE ET POTENTIEL DE VALORISATION

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Sierre, cette propriété de rendement bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant à ses occupants un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités.L'immeuble se compose de trois appartements actuellement tous loués, garantissant un revenu locatif immédiat. La répartition est la suivante : deux appartements de 4,5 pièces, spacieux et lumineux, idéaux pour des familles, ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces parfaitement adapté à une personne seule ou un couple. La configuration actuelle assure une bonne diversification des locataires et une occupation stable.Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1'000 m², la propriété présente un potentiel de développement particulièrement intéressant. Le terrain est en zone constructible avec une affectation mixte (résidentielle et commerciale) à 50 %, ce qui ouvre la porte à de nombreuses possibilités : extension du bâtiment existant, nouvelle construction, ou projet combinant logements et surfaces commerciales.Un atout supplémentaire réside dans le potentiel d'optimisation du volume existant. En effet, le sous-sol offre la possibilité d'aménager deux studios supplémentaires. Un préavis favorable a d'ores et déjà été délivré par la commune, représentant une réelle opportunité d'augmenter significativement le rendement locatif sans acquisition foncière complémentaire.À l'extérieur, la maison est entourée d'un agréable jardin arboré, offrant des espaces verts appréciables pour les locataires. Les abords sont soignés et participent au charme de la propriété, renforçant son attractivité sur le marché locatif.Grâce à sa situation, sa configuration actuelle entièrement louée et son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec perspectives de développement à moyen et long terme.RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Maison de 3 appartements / Sierre / Pour investissement / EXCLUSIVITE

Exclusivité Parfait pour investissement Quartier résidentiel verdoyant et calme, au centre de la ville, proche de toutes commodités 7 minutes à pied de la gare CFF Exposition Sud, ensoleillement généreux tout au long de l'année, vue dégagée sur les Alpes Maison de trois appartements, située à Sierre, la Cité du Soleil , proche du Val d'Anniviers et de Crans-Montana. Cette belle localité bénéficie d'un climat très doux et offre à ses citoyens un cadre de vie particulièrement agréable. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au centre-ville. Toutes les commodités sont à proximité immédiate et la gare CFF est à seulement 7 minutes à pied. Ce bien propose trois appartements avec balcons, dont un s'ouvre sur une belle terrasse dominante. Un grand jardin arboré est compris dans la vente. Il est parfait pour un investissement. Distribution du bienRez-de-chaussée inférieur : Buanderie collective, caves, local rangements collectif, local technique Rez-de-chaussée supérieur : Appartement de 4.5 pces, donnant sur balcon (environ 115 m2) 1er étage : Appartement de 4.5 pces, donnant sur deux balcons (environ 115 m2) 2ème étage : Appartement de 3.5 pces, donnant sur deux balcons et sur une grande terrasse (environ 70 m2) Combles : Deux chambres et salle d'eau ParticularitésChauffage gaz, distribution radiateurs Grand jardin arboré Place de parc extérieure Rénovations durant les 20 dernières années : Cuisines des appartements du 1er et 2ème étage Sanitaires des appartements du 1er et 2ème étage Changement de certaines fenêtres 2022 Installation chaudière à gaz Dates : 1920 Construction 1950 Agrandissement du volume Chiffres : 1'420 m3 Volume 300 m2 Surface habitable 512 m2 Terrain 368 m2 Jardin arboré Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10253585 Copyright 2026. Tous droits réservés.