Schachen b. Reute - Villa acheter

Ruedi Baumann

Im Grüebli 4, 9422 Staad SG

Place de parc
Garage
Animaux dom. autorisés
+5

9.5 pièces, 419m², CHF 3'300'000.–

Villa de campagne de rêve avec piscine et jardin idyllique

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de campagne de rêve avec piscine et jardin idyllique Dans un quartier calme de la commune de Staad, nichée dans une pente ensoleillée et entourée d'anciens arbres et de haies fournies, nous vous présentons une villa de campagne exceptionnellement spacieuse avec piscine extérieure et jardin de style parc. Staad appartient à la commune de Thal et combine détente et intimité avec une proximité centrale étonnante en tant que zone résidentielle établie sur les rives suisses du lac de Constance. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont facilement accessibles à pied, les équipements de loisirs et les zones de loisirs locaux sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée. L'aéroport de St-Gall-Altenrhein est accessible en environ 10 minutes, et en voiture, vous pouvez rejoindre St-Gall en environ 25 minutes. La situation calme éloignée de la circulation, l'ensoleillement favorable et les environs vastes et verts font de cette propriété un refuge, comme on en trouve rarement.La villa de campagne, construite en 1993 en construction solide, impressionne par son apparence claire et majestueuse. Le toit à versants largement étendu, la façade en briques chaudes en maçonnerie à double paroi et les fenêtres à meneaux délicats donnent à la propriété un rayonnement intemporel et accueillant. Sur quatre niveaux, il y a 9 pièces et demie avec une surface habitable nette d'environ 419 m2. La propriété a été bien entretenue et soigneusement agrandie par les propriétaires. En 1996, la maison de jardin romantique a été construite, en 2001, la piscine et le bâtiment des bains ont été ajoutés, en 2007, un jardin d'hiver a été annexé, une cave à vin climatisée a été installée et un garage supplémentaire a été créé, et en 2019, les salles de bains à l'étage supérieur ont été entièrement rénovées.Vous êtes accueillis par un hall d'entrée représentatif d'environ 34 m2, qui donne à la maison une note spacieuse dès le début. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec cheminée, qui offre un accès direct à la vaste terrasse en pierre naturelle. La cuisine spacieuse et la salle à manger adjacente sont connectées, complétant harmonieusement le séjour. Ici, vous trouverez une deuxième cheminée à hauteur de table pour gâter vos invités. Le jardin d'hiver annexé avec ses vitrages pliants circonférentiels relie les espaces intérieurs et extérieurs d'une manière spéciale et amène le jardin dans le salon les jours de beau temps. Un bureau séparé, une salle de télévision confortable et des toilettes pour les invités complètent ce niveau, sans laisser de souhaits inassouvis. Par un escalier élégant, vous accédez à l'étage supérieur, qui offre de l'espace pour toute la famille. La suite parentale privée comprend une chambre à coucher spacieuse, une dressing séparée et sa propre salle de bains. Trois pièces spacieuses et lumineuses, dont une avec sa propre dressing, créent de l'espace pour des idées de vie individuelles. Que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'invités, bureau à domicile ou retraite personnelle, les pièces polyvalentes peuvent être conçues selon vos besoins. Une autre salle de bains de rêve, qui crée une atmosphère particulièrement élégante et harmonieuse avec ses plaques en céramique spacieuses sans joints visibles, complète cet étage. La conception moderne combine une esthétique intemporelle avec une radiance de haute qualité et transforme la salle de bains en un oasis de bien-être stylé où l'on peut se sentir à l'aise chaque jour. Le corridor spacieux d'environ 30 m2 relie les pièces en un ensemble agréablement ouvert. Dans les combles, il y a également une pièce de jeu ou de loisirs charmante, complétée par un grand grenier avec beaucoup d'espace de stockage.Le sous-sol est entièrement consacré au plaisir, à la détente et au bien-être. Un vaste espace de bien-être privé avec sauna finlandais, douche élégante et bain à jets d'eau apaisant invite à laisser derrière soi la routine quotidienne et à profiter d'heures détendues dans une atmosphère agréable. Le ciel étoilé romantique au-dessus du bain à jets d'eau crée une ambiance spéciale et transforme l'espace de bien-être en un oasis de bien-être privé unique. Vos équipements de fitness trouveront également un endroit approprié ici.Un point fort particulier est la cave à vin climatisée avec sa voûte en briques moulées à la main, ses poutres en chêne marquantes et sa porte en fer forgé. Elle offre un refuge accueillant pour les amateurs de vin et invite à des soirées conviviales dans une ambiance spéciale.Un aspirateur central facilite le nettoyage de cette villa de campagne de rêve. La buanderie, le cellier, la salle de vélos et les pièces de protection et de technique offrent beaucoup d'espace, et l'installation de garage pour trois véhicules avec accès direct à la maison, ainsi que des places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, complètent le programme de pièces bien pensé.La propriété devient un véritable joyau à l'extérieur. Le jardin soigneusement conçu, de style parc, avec ses terrasses en pierre naturelle, ses buissons entretenus, ses buis taillés et son étang de rêve transforme la propriété de 1 647 m2 en une oasis privée. La piscine extérieure spacieuse avec tremplin invite à nager, à se rafraîchir et à séjourner les jours de beau temps. Le bâtiment des bains associé offre un confort direct à la piscine, tandis que la maison de jardin romantique avec cheminée crée le cadre idéal pour des heures conviviales avec la famille et les invités. Que ce soit en prenant un bain de soleil à la piscine, en mangeant sous le ciel ouvert ou en dégustant un verre de vin à la lumière chaude du crépuscule, chaque jour devient des vacances chez soi.Cette villa de campagne est destinée à des acheteurs exigeants qui recherchent beaucoup d'espace pour la famille et les invités et qui cherchent la paix, l'intimité et un jardin spacieux avec piscine. Ceux qui valorisent la qualité, la substance bien entretenue et un foyer avec une âme trouveront leur havre personnel ici à "Im Grüebli 4" à Staad.Prix de venteCHF 3'300'000.-Nous serions ravis de vous montrer cette villa de campagne exclusive, également le soir ou le week-end.

Place de parc
Garage
Animaux dom. autorisés
+5

1 / 16

Seebleichestrasse 54, 9404 Rorschacherberg

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

8.5 pièces, 237m², CHF 3'490'000.–

Villa de luxe avec 2'008 m2 de terrain parc

La propriété extrêmement frappante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 sur commande du célèbre fabricant de pianos Lorenz Sabel. La villa servait de villa de direction à l'époque et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de première classe.EMPLACEMENT • Vue sur le lac sans obstacle • Commune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de premier plan • Zone industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [siège résidentiel/commercial, possibilités d'expansion] • Bonnes possibilités de shopping dans les environs 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl] • À proximité des infrastructures et des zones de loisirs locales • Bonne connexion routière, à proximité de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [liaison directe Zurich-Genève] • Forum Würth à distance de marche [musée, événement culturel] OBJET • Propriété complète ; partiellement clôturée avec une clôture, partiellement avec un mur de jardin incluant des colonnes • Piscine extérieure avec éclairage, banc avec couverture à panneaux solaires • Superbe population d'arbres anciens [dont hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement parc • Entrée et chemin piétonnier en pierre naturelle [plaque polygonale de porphyre], terrasse en granit d'Andeer Nord • Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive • Bonne disposition des pièces et hauteur de pièce agréable partout • Aménagements intérieurs de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier • Cuisine Häcker avec grand plan de cuisson à induction avec fonction de boost, cuiseur à vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique • À l'étage inférieur, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano • Grand jardin et/ou pièce sous la terrasse Nord offrant des possibilités pour un studio ou un espace de loisirs, espace de stockage Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+3

Wiesenhalde 8, 9404 Rorschacherberg

1 / 29

7 pièces, 230m², CHF 2'680'000.–

Villa Exclusivite avec Vue Panoramique sur le Lac et Piscine Extérieure Privée

Vivre au-dessus du lac Arriver, soupirer de soulagement et laisser son regard errer sur le lac de Constance : Points forts : • Vue imprenable sur le lac à tous les étages • 4 chambres, 3 salles de bain + toilettes pour les invités • Espace de vie/salle à manger spacieux avec cheminée et vue sur le lac • Cuisine Gaggenau de haute qualité avec accès à la terrasse couverte • Piscine extérieure (12 m) avec couverture solaire électrique, système de contre-courant et ambiance de club de plage • Verre intelligent dans les salles de bain, système d'aspiration central, hydrosauna • Grande garage double + jusqu'à 5 places de parking extérieures • Jardin très bien entretenu avec beaucoup d'intimité • Disponible pour une occupation immédiate Cette propriété offre une expérience de vie extraordinaire - calme, ensoleillée, urbaine et pourtant complètement privée.Organisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de votre contact.

Sonnenbergstrasse 42, 9038 Rehetobel

8 pièces, 550m², CHF 4'480'000.–

Un objet de rêve pour vivre ou pour un lieu de vie et de travail

La commune de Rehetobel est située dans l'Appenzeller Vorderland dans le canton d'Appenzell Ausserrhoden à 950 mètres d'altitude, dans un endroit magnifique et ensoleillé avec vue sur l'Alpstein. Loin des routes très fréquentées et des agglomérations densément peuplées, vous pouvez profiter d'un paysage naturel intact avec de l'air sain.La propriété offre un total de 550 m² d'espace de vie et se compose de deux biens. La villa et le bâtiment annexe sont construits selon les normes Minergie les plus récentes. Le système photovoltaïque alimente les deux biens en énergie. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, vous pouvez contrôler l'ensemble de la propriété depuis n'importe où.La villa principale dispose d'une cuisine industrielle moderne avec un réfrigérateur à vin, de trois chambres à coucher et d'une salle de bain qui sert également de zone de bien-être avec sa propre cheminée. De plus, il y a une piscine chauffée avec un système de contre-courant.D'autres atouts incluent un cinéma à domicile, une cave à vin climatisée et un garage souterrain avec plus de 10 places de parking et sa propre plate-forme élévatrice. Un étang privé transforme la zone du jardin en un paradis idyllique où vous pouvez profiter du soleil toute la journée.Le bâtiment annexe dispose de deux autres pièces, dont l'une est équipée de sa propre douche et de son propre lavabo. Il dispose également d'une salle de bain, d'un grand salon et salle à manger et d'une belle terrasse avec sa propre part de jardin.Ce magnifique bâtiment peut être utilisé comme lieu de travail et de bureau, comme maison d'hôtes de luxe ou pour un logement intergénérationnel fantastique.Je serais ravi de vous montrer plus en détail cette propriété unique.

Ruedi Baumann

1 / 14

Ruedi Baumann

Hohrainstrasse 4, 9403 Goldach

Place de parc
Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
+7

8.5 pièces, 425m², CHF 4'450'000.–

9428 Walzenhausen

Villa de designer de luxe de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de designer de luxe de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantDans le beau et souvent ensoleillé Walzenhausen, nous vous offrons une villa de designer de luxe unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, haut au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen vous offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous trouverez des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et St-Gall, ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche, sont également à proximité, et des destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la douche et le vestiaire, ainsi que le beau jardin avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. De plus, il y a une toilette pour les invités.Le premier étage vous offre un beau bureau avec bibliothèque juste après les escaliers. Vous trouverez également quatre belles chambres à cet étage, dont une avec cheminée, dressing et accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une douche pour les invités, ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage.L'escalier menant au deuxième étage est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se démarque magnifiquement. À cet étage, vous pouvez profiter pleinement de votre vie quotidienne, par exemple dans le salon lumineux et spacieux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du cellarier de la maison à une grande table. La cuisine à côté peut être laissée ouverte ou fermée avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, y compris un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez traiter vos invités à un apéritif délicieux au bar accueillant.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le beau jardin bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des atmosphères de rêve dans ce beau paysage vallonné. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de fixation extrêmement de haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système de pression d'air de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un cellarier climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement séparé, idéal pour vos invités. Cet appartement élégant est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une belle cuisine. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

Place de parc
Balcon / Terrasse
Animaux dom. autorisés
+7

1 / 12

7.5 pièces, 240m², CHF 1'750'000.–

Villa avec vue sur le lac ? 1'150 m² de terrain dans la W2a

Vue sur le lac, 1'150 m² de terrain ? et réserve pour l'agrandissement/conversion. Nous vendons cette propriété de manière exclusive. La villa est située depuis 1972 dans l'un des meilleurs emplacements de Goldach : situation en pente avec vue sur le lac de Constance, bonne exposition au soleil, haute intimité. Elle a été construite de manière solide à l'époque ? sous-sol et dalles de plancher en béton armé, travaux de couverture en cuivre. La maison est bien entretenue et peut être occupée immédiatement. LA MAISON 7,5 pièces, 240 m² de surface habitable nette, 1'320 m³ de volume de bâtiment. Au rez-de-chaussée, un salon de 41,9 m² avec cheminée et accès au balcon couvert, ainsi qu'un espace de repas, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol ? grâce à la situation en pente, il est lumineux et a un accès direct à l'extérieur ? deux autres pièces, un espace de traitement ou de bureau, une douche/toilettes, ainsi qu'un double garage avec accès de plain-pied. Le chauffage est assuré par le gaz (système de chauffage de 2010) via des radiateurs. DEUX ESPACES DE VIE SONT POSSIBLES La division sur deux étages permet deux espaces de vie séparés sans intervention majeure ? pour deux générations sous un même toit, pour un appartement séparé, ou pour des espaces de pratique et de bureau au sous-sol avec accès séparé. LA RESERVE 1'150 m² de terrain dans la zone résidentielle W2a, facteur d'utilisation 0,45. La maison n'utilise pas actuellement ce cadre. La rénovation, l'agrandissement, l'élévation ou la construction de remplacement sont ainsi des options réalistes. La planification locale de la commune de Goldach est actuellement en cours de révision ; en fonction des règlements de construction futurs, la portée peut s'étendre davantage. RÉNOVATION ET CONSTRUCTION NEUVE EN UNE SEULE MAIN Depuis de nombreuses années, nous réalisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux ? ainsi que des rénovations, des agrandissements et des élévations, à des prix équitables et avec la possibilité d'apporter des contributions personnelles. Vous pouvez visiter notre maison modèle. Quiconque souhaite rénover ou remplacer cette maison recevra la planification et la réalisation de notre part en une seule main. FINANCEMENT Grâce à notre réseau, vous pouvez recevoir jusqu'à sept offres dans un délai d'un à deux jours ouvrables ? avec des marges SARON très faibles. Le financement peut ainsi être organisé en quelques jours. VISITE Nous serons ravis de vous montrer la propriété après un rendez-vous téléphonique. Pour le rendez-vous, nous avons besoin de votre adresse complète et d'une brève déclaration sur le financement. RECOMMANDATION Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre une propriété ? Si votre recommandation aboutit à une vente, nous vous remercierons pour cela. f immobilien ag · Boris Frischknecht+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch Toutes les informations sont fournies sans garantie. Le registre foncier et le contrat de vente sont contraignants.

14 pièces, 720m², Prix sur demande

9404 Rorschacherberg

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux privé directement sur le lac de Constance

Villa Art Nouveau exclusive avec hangar à bateaux directement sur le lac à Rorschacherberg (canton de Saint-Gall)Cette villa Art Nouveau unique sur les rives du lac de Constance combine de manière impressionnante le charme historique avec le luxe moderne et le confort de vie le plus élevé. La villa, qui a été rénovée de manière extensive en 2008, offre environ 720 m² d'espace de vie, réparti sur cinq étages, dont quatre sont facilement accessibles par ascenseur. Plus de quatorze pièces généreusement proportionnées et élégamment conçues offrent un espace ample pour vivre, travailler et se détendre de manière élégante. Des chambres avec dressing et salles de bains attenantes, un espace fitness et bien-être avec sauna, ainsi qu'une cave à vin spacieuse avec cheminée privée, ne sont que quelques-uns des nombreux atouts qui caractérisent l'intérieur de la villa. Située sur un terrain spacieux de 2 723 m² directement sur les rives du lac, le magnifique jardin privé invite à la détente. Un hangar à bateaux impressionnant avec accès direct au lac et un jetty de bain privé offrent des possibilités de loisirs exclusives. Un garage double et des places de parking supplémentaires à l'extérieur sur la cour bien entretenue complètent l'ensemble. Des vues panoramiques à couper le souffle jusqu'en Allemagne donnent à cette résidence une aura sans pareille. Cette pierre précieuse sur les rives du lac fixe de nouveaux standards et convainc par sa polyvalence - que ce soit comme propriété résidentielle exclusive ou comme lieu de travail représentatif avec des exigences élevées, elle offre des conditions optimales pour des concepts d'utilisation mixtes ou purs. Un emplacement sans pareil sur les rives du lac de ConstanceLa commune de Rorschacherberg dans le canton de Saint-Gall est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés des rives suisses du lac de Constance. Nichée dans la région des Quatre Pays - où les frontières de la Suisse, de l'Allemagne, de l'Autriche et du Liechtenstein se rencontrent - elle combine de manière unique la tranquillité, la vue panoramique et la proximité avec les centres internationaux. Le quartier exclusif directement sur le lac se caractérise par son emplacement ensoleillé et la vue sur le lac de Constance. Grâce à son excellent accès à l'autoroute, au train et au trafic fluvial, Rorschacherberg est un lieu de vie idéal - parfaitement adapté pour la vie quotidienne ainsi que pour un refuge élégant avec un charme particulier. L'aéroport de Saint-Gall-Altenrhein, situé à proximité, offre des connections internationales de haut niveau et souligne l'accessibilité exceptionnelle de cet emplacement exclusif. Aspects financiersLe prix de vente de cette propriété unique est compris entre 10 et 15 millions de francs suisses. Nous serons ravis de vous informer sur les aspects financiers lors d'un entretien personnel à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact et de vous présenter cette villa Art Nouveau impressionnante. Potentiel d'expansion - espace pour des visions personnellesSi l'offre d'espace déjà généreuse ne suffit pas, il existe la possibilité de construire un bâtiment annexe - qu'il s'agisse d'une maison d'hôtes exclusive, d'un espace de vie supplémentaire pour les employés ou pour des hobbies. Cela pourrait créer jusqu'à 250 m² d'espace de vie de haute qualité supplémentaire. D'ici, également, la vue impressionnante sur le lac de Constance pourrait être appréciée. Pour les amateurs de voitures, il existe également l'opportunité unique d'intégrer des places de parking supplémentaires sur la propriété de manière astucieuse. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des détails supplémentaires lors d'un entretien personnel.

Massimo Salvati

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Massimo Salvati

Garage
Adapté aux enfants

8.5 pièces, 565m², Prix sur demande

9403 Goldach

Exklusives Wohnparadies mit besonderem Ambiente

Diese stilvoll gestaltete Villa in der attraktiven Bodenseeregion verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und besonderem Komfort.Ein weitläufiger Wellnessbereich, eine gemütliche Lounge und der beheizbare Aussenpool schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das grosszügige, idyllische Grundstück liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet viel Raum zum Geniessen, Abschalten und Wohlfühlen.Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Familienfreundliches Wohnquartier+ Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich+ Vier geräumige Garagenplätze+ Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien+ Eleganter Wintergarten+ Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi+ Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé+ Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum+ Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang+ Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit+ Effiziente Solaranlage und schneller GlasfaseranschlussWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.This stylishly designed villa in the attractive Lake Constance region combines spacious living with plenty of privacy and exceptional comfort.A spacious wellness area, a cozy lounge, and the heated outdoor pool create the ideal setting for relaxing moments in every season.The spacious, idyllic property is situated in a quiet location at the end of a cul-de-sac and offers plenty of space to enjoy, unwind, and feel at ease.A special home for anyone who appreciates stylish living, tranquility, and a high quality of life.Please note that, for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property during a personal consultation.Some highlights of the property: Family-friendly neighborhood Luxurious wellness oasis with a cozy lounge area Four spacious garage spaces Spacious outdoor area for relaxing outdoors Elegant sunroom Heated outdoor pool and relaxing hot tub Spacious living area with an inviting fireplace Insulated garden shed for additional storage space Comfortable guest apartment with a separate entrance State-of-the-art security system for maximum safety Efficient solar power system and high-speed fiber-optic connectionWe cordially invite you to contact us to learn more about this exquisite property. The ImmoLeague team is here to answer your questions and guide you through the decision-making process

Garage
Adapté aux enfants

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14.5 pièces, 579m², Prix sur demande

9445 Rebstein

Villa Wolkenberg – Chef-d'œuvre architectural avec vue panoramique

Haute au-dessus de Rebstein, nichée dans les pentes douces des préalpes appenzelloises, la villa « Wolkenberg » se présente comme une résidence architecturale exceptionnelle avec une vue impressionnante sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes. La villa iconique de 1971 combine la modernité inspirée par le style scandinave avec une qualité de vie élevée et une intégration unique dans la nature environnante.La propriété comprend environ 14,5 pièces ainsi que des espaces de vie et d'usage spacieux d'environ 770 m² sur un terrain impressionnant de plus de 22 000 m² avec des prairies, des bois et son propre ruisseau. Les façades de fenêtres généreuses, les séquences de pièces réfléchies et les matériaux de haute qualité confèrent à la propriété une clarté architecturale remarquable et une élégance intemporelle à ce jour.L'emplacement calme et privilégié sur la colline offre un maximum d'intimité, tandis que les centres de village, les connexions autoroutières et les destinations internationales restent à distance courte. Un refuge spécial pour les personnes ayant un sens de l'architecture, de la nature et de l'exclusivité.Caractéristiques spéciales : • Villa architecturale iconique dans le style de la modernité scandinave • 14,5 pièces et environ 770 m² d'espace de vie et d'usage • Plus de 22 000 m² de terrain avec bois, prairies et ruisseau • Vue spectaculaire sur la vallée du Rhin jusqu'aux Alpes • Espace de piscine et espaces extérieurs étendus • Calme et intimité absolus • Route privée menant à la propriété • Près de Saint-Gall, du Liechtenstein et du lac de Constance Veuillez nous contacter, nous nous réjouissons de vous entendre.Merci beaucoup !

7.5 pièces, 483m², Prix sur demande

9450 Altstätten

Villa de 7,5 pièces avec piscine et jardin à Altstätten

Plongez dans un concept de vie qui allie luxe, durabilité et pur confort de vie en un tout harmonieux. Dans un quartier résidentiel calme et privilégié d'Altstätten, cette villa extraordinaire se présente comme un chef-d'œuvre d'architecture moderne avec une élégance intemporelle. Ici, les lignes claires, les matériaux chauds et la technologie de pointe se fondent dans une expérience spatiale qui vous inspirera chaque jour. La villa impressionne déjà par son apparence extérieure - des plans d'étage généreux, des façades de fenêtres gigantesques et un toit en herbe Alang-Alang balinais qui confère une légèreté particulière et offre en même temps une esthétique iconique. La superficie du terrain d'environ 1 128 m2 permet une atmosphère de vie également spacieuse. Avec environ 483 m2, répartis sur 7,5 pièces dont une galerie, cette œuvre architecturale vous offre un espace individuel. Trois salles de bains et des toilettes pour les invités sont à votre disposition, permettant une routine quotidienne dans un environnement de luxe. L'équipement de haute qualité et les détails réfléchis garantissent une expérience de bien-être quotidienne.Spécifications : • 1 128 m2 de superficie du terrain • Environ 483 m2 de surface habitable • Cubature : environ 2 262 m3 • 3 places de parking intérieur + 6 places de parking extérieur • Pompe à chaleur géothermique / chauffage par le sol • 7,5 pièces + galerie • Oasis de piscine ensoleillée La conception intérieure est particulièrement frappante. Les portes réduisant les bruits et les usures créent la paix et le calme, les niches murales intégrées offrent un espace de stockage pratique et un cheminée à double face crée une atmosphère de vie confortable et harmonieuse. La durabilité a été la priorité absolue lors de la sélection des matériaux. Les matières premières écologiques et saines sur le plan de la construction assurent un climat de pièce agréable et contribuent à un sentiment de vie durable.L'expérience de vie est complétée par un emplacement calme et retiré à proximité immédiate des infrastructures. Les installations commerciales, les écoles, les loisirs et les activités de détente sont facilement accessibles sans compromettre le confort de vie.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous nous réjouissons de votre contact !

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10.5 pièces, 404m², CHF 2'390'000.–

9404 Rorschacherberg

1 / 12

11.5 pièces, 515m², Prix sur demande

9442 Berneck

Villa de design élégante avec intimité et panorama à couper le souffle

La propriété ensoleillée impressionne par un design harmonieux combiné à une architecture intemporelle et réfléchie. La façade en terracotta chaude offre un contraste agréable avec les pièces intérieures lumineuses et remplies de lumière, qui sont caressées par des éléments en bois clair. Les grandes façades en verre, en combinaison avec une cour intérieure spacieuse de style méditerranéen, offrent une luminosité exceptionnelle et permettent à la vue sans obstacle sur la vallée du Rhin de couler doucement dans l'intérieur. Une vue à couper le souffle connectée à une intimité absolue.Quelques-uns des nombreux points forts :- Emplacement de villa ensoleillé et privilégié- Vue à longue distance sans obstacle et intimité absolue- Pièces hautes et fenêtres qui fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs- De nombreuses terrasses et espaces extérieurs ouverts et couverts- Piscine naturelle d'environ 120 m2 pour une relaxation maximale- Architecture intemporelle de style méditerranéen- Conception de jardin exclusive par Enzo Enea- Deux garages avec un total de 4 à 5 places de parking- Plusieurs places de parking extérieures- Studio séparé avec salle de bain, grande terrasse avec vue et entrée séparée- Vaste espace de vie avec cuisine ouverte et buanderie- Chacun avec une cheminée ouverte dans l'espace de vie et dans la cour intérieure- Au total 9,5 pièces, dont 6 chambres et 5 salles de bain- Espace de fitness avec sauna et accès direct à la terrasse- Pompe à chaleur écologique et système photovoltaïque- Superficie du terrain 2 392 m2 avec une parcelle de construction supplémentaire de 872 m2- Très bon état, bien entretenu avec équipement de luxe- Emplacement idéal dans le coin des quatre pays avec des distances courtes dans toutes les directions- Directement sur la zone verte et de loisirs sans obstacle, etc.Bienvenue dans le village viticole de Berneck au cœur de la vallée du RhinEncastré dans le panorama enchanteur de la vallée du Rhin de St-Gall, la propriété est située sur la terrasse ensoleillée de Berneck avec une vue à couper le souffle. Berneck, connu pour sa symbiose charmante de tradition et de modernité, attire des acheteurs exigeants qui apprécient la paix de la nature et la proximité avec le style de vie urbain. Cet emplacement exclusif est un témoignage de raffinement et d'élégance et offre une oasis de paix unique, encadrée par la splendeur verte des vignobles environnants. L'infrastructure de la région est excellente. En seulement 20 minutes de route, vous pouvez rejoindre le centre animé de St-Gall avec son riche patrimoine culturel et ses quartiers d'affaires dynamiques, ses établissements d'enseignement ou ses établissements de santé. Le lac de Constance est à portée de main, ainsi que Bregenz en Vorarlberg, Dornbirn, Vaduz au Liechtenstein ou Zurich, qui peut être atteint en moins d'une heure. Mais les voies menant à Munich, Stuttgart, Milan ou au monde montagnard des Grisons sont également courtes. La gare de Heerbrugg est accessible en moins de 10 minutes et offre des liaisons rapides avec les régions métropolitaines voisines. Dans les environs immédiats de St-Gall-Altenrhein, les jets privés peuvent atterrir, et dans les environs, plusieurs aéroports internationaux tels que Friedrichshafen, Memmingen, Zurich et Munich sont disponibles, ce qui rend le monde accessible. La région offre un kaléidoscope d'activités de loisirs : des sentiers de randonnée et de vélo accueillants du monde alpin à la porte jusqu'à plusieurs parcours de golf, les étendues du lac de Constance ou les pistes des stations de ski environnantes. Cette adresse noble combine la paix exclusive de l'idylle rurale avec le confort de la vie urbaine et promet une expérience de vie pleine d'élégance, de style de vie et d'inspiration.Bienvenue à Berneck dans le coin des quatre pays !

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18 pièces, 486m², Prix sur demande

9430 St. Margrethen

Domaine avec histoire et vue sur le lac

Ce domaine unique au-dessus du lac de Constance allie origines historiques à un caractère de vie généreux. Aujourd'hui, la propriété se présente comme un domaine de campagne représentatif avec son propre vignoble. Les vignobles environnants soulignent l'atmosphère particulière de calme et d'expansivité. Autrefois, le domaine servait également à l'élevage de chevaux ; les structures existantes offrent des conditions idéales pour une renaissance stylée. Grâce à son emplacement élevé, à sa vue dégagée et à ses possibilités d'utilisation diverses, le domaine est idéal en tant que résidence de première classe ainsi qu'en tant que lieu de résidence et de travail combiné avec un caractère agricole.