5 résultats - Villa acheter: Sagno

Maison indépendante de design moderne

Villa de design moderne à Sagno, une fraction très recherchée de la commune de Breggia, immergée dans la nature et la tranquillité, mais à proximité de tous les services du bas Mendrisiotto.Cette maison indépendante architecturale est située à Sagno, dans une zone verte et réservée au bout d'une rue en impasse, parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité et la sécurité pour toute la famille, sans renoncer au confort, à la nature et à la vue panoramique.La propriété s'étend sur trois niveaux pour un total de 204 m² :- Rdc de 80 m² avec hall d'entrée avec armoire, local technique, cave à vin, salle de bain des invités et buanderie.- Étage supérieur avec pièce de vie ouverte de 60 m² avec salon/salle à manger et cuisine équipée. De grandes fenêtres et terrasses rendent l'environnement lumineux et harmonieux avec la nature environnante. Des détails et des éléments de design soigneusement sélectionnés comme les murs en plâtre vénitien, le parquet de haute qualité et l'escalier en résine spectaculaire comme point focal rendent l'ensemble très caractéristique et architecturalement agréable.- Dernier étage de 60 m² avec une grande chambre à coucher servant un salle de bain fenêtrée avec baignoire et une suite avec un placard pratique et une salle de bain privée fenêtrée avec douche.À l'extérieur, 4 places de parking (deux couvertes), un jardin aménagé avec irrigation automatique, domotique, prises d'eau et d'électricité, ainsi que de grandes terrasses pour des moments familiaux agréables dans la totale tranquillité.La propriété est terminée avec des matériaux modernes de haute qualité pour une qualité de vie élevée, avec une attention particulière pour les détails : fenêtres en aluminium avec triple vitrage, stores électriques, climatisation split, système de chauffage avec pompe à chaleur, système d'eau et d'adoucisseur centralisé, système photovoltaïque intégré sur le toit, et bien plus encore, tout à découvrir avec plaisir.Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une solution pratique et moderne avec des espaces généreux et une position confortable dans un contexte totally calme.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comRemarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Sagno: villa avec piscine

Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller suspendu entre ciel, nature et silence?Bienvenue à Sagno, où le temps ralentit et l'horizon s'ouvre sur l'une des vues les plus fascinantes du Mendrisiotto. Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous choisissez un style de vie.À quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, loin de la circulation mais près de tout ce dont vous avez besoin, se trouve cette propriété unique, un refuge privé immergé dans la verdure.La zone de jour se compose de:Une cuisine spacieuse et conviviale, avec accès direct au jardin et à la vérandaUn salon avec cheminée, fenêtres du sol au plafond et une mezzanine qui ajoute de l'atmosphère et de la perspective. La vue? Simplement incroyable.La zone de nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, plus trois autres salles de bain bien réparties.En montant, vous trouverez une autre chambre et un espace idéal comme studio, atelier ou salle de détente.Et puis vient la surprise qui rend cette maison vraiment spéciale:Une piscine couverte au rez-de-chaussée, entourée de grandes pièces qui peuvent devenir une taverne, un gymnase, un cinéma, un espace de bien-être ou un espace libre pour votre imagination. Le niveau est complété par une cave et une autre chambre.À l'extérieur, la verdure est la principale protagoniste: jardin, espace, respiration.Places de parking? Pas de problème: garage double et trois places de parking extérieures.Il y a aussi la possibilité d'agrandissement, pour ceux qui désirent encore plus de confort ou de nouveaux projets.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71

Villa de luxe 4,5 avec jardin, potager et vue ouverte.

À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie encore à taille humaine, nous proposons à la vente une merveilleuse villa 4,5 pièces.La propriété est située dans une absolue confidentialité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut profiter d'une paix totale et se relaxer.La maison a été équipée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.De la villa, on peut profiter d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un délicieux banc et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant la vue panoramique à couper le souffle sur la vallée entière qui caractérise l'emplacement.Sur un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée à un potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie du terrain qui n'est pas actuellement utilisée.À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se détache : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace non résidentiel de 100 m² actuellement utilisé comme salle de fitness, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à effectuer des déplacements inconfortables à la salle de sport.Chaque détail a été soigneusement pris en charge pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.Une garantie supplémentaire de la confidentialité et de la paix totale de la villa est son accessibilité uniquement via une route étroite et non asphaltée utilisée uniquement par les résidents.Le chauffage est assuré par un système de thermopompe efficace avec distribution de chaleur par serpents, soutenu par des fenêtres en aluminium élégantes et un vitrage triple impenetrable. Le revêtement de sol est réalisé en grandes tuiles sombres élégantes pour la surface entière.Du point de vue économique, la possibilité de acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95% jusqu'en 2029 se détache.La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un corridor, d'une zone de vie avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine américaine, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, de deux chambres simples et d'une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée, il y a un espace non résidentiel actuellement utilisé comme salle de fitness, un local technique, un cellier et une cave à vin.Un garage avec place pour deux voitures et accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une cour.

Élégance moderne, vie privée totale

Immergée dans la nature et située dans un contexte exclusif, cette villa moderne offre des lignes pures, des espaces lumineux et une totale intimité. L'entrée conduit à un grand espace de vie à double hauteur avec des fenêtres panoramiques, un cheminée de design et un accès direct au jardin plat, équipé d'une terrasse aménagée et d'une pergola, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La cuisine ouverte, raffinée avec des matériaux de haute gamme, est accompagnée d'une salle de bain de service pratique.La zone nuit à l'étage supérieur comprend deux chambres simples avec salle de bain dédiée et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite avec douche à l'italienne. Toutes les chambres bénéficient d'une grande luminosité et d'une vue sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée, il y a un espace hobby utilisable comme studio, salle de sport ou home cinéma, ainsi qu'une buanderie, des locaux techniques et une cave. Le chauffage à pompe à chaleur avec serpentines au sol, la climatisation et la cheminée moderne garantissent le confort et l'efficacité énergétique tout au long de l'année.À l'extérieur, le jardin soigné et le garage double avec accès direct à la maison, ainsi que les places de parking externes, complètent cette propriété qui allie design contemporain, intimité et haute qualité de vie.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Grande surface habitable+ Intimité garantie+ Grand jardin+ Vue ouverte et ensoleillée avec orientation sud et panorama montagnard+ Rénovée et en parfait état+ Intérieurs de standard élevéNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Sagno: projet de villa 5.5 pièces, 210 m², technologie avancée, terrasse

Sagno: projet de villa 5.5 pièces, 210 m², avec technologie avancée, terrasse et jardin; 4 chambres, 3 salles de bain, 4 places de parking. Vue panoramique.Villa moderne et lumineuse en phase de construction, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec des vues panoramiques à couper le souffle. Le bâtiment sera caractérisé par une excellente isolation des murs et du toit, des fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple, un système photovoltaïque et une pompe à chaleur écologique de dernière génération, garantissant ainsi des économies d'énergie importantes. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol, avec un thermostat indépendant pour chaque pièce. Prix de vente clés en main: CHF 1.200.000.Le prix comprend tous les coûts de raccordement aux services publics, la taxe d'exonération pour le bunker, les places de parking extérieures et couvertes, l'achèvement des travaux extérieurs, le jardin planté et les clôtures. REZ-DE-CHAUSSEE (Niveau 0) - Route d'accès privée - Cour - 2 places de parking extérieures avec pergola - Garage couvert avec portail automatique - Local technique et débarras - Terrasse panoramique - Entrée principale ETAGE INFÉRIEUR - Salon panoramique de 54 m² avec cuisine américaine - Terrasse de 15 m² - Bureau avec fenêtre panoramique - Salle de bain pour les invités - Buanderie - Armoires encastrées ETAGE INFÉRIEUR -2 - Grande chambre avec salle de bain attenante - 2 chambres - Deux salles de bain - Grand balcon avec accès au jardin CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Structure traditionnelle avec dalles et murs portants en béton armé - Système photovoltaïque de 12 Kwp - Finitions de haute qualité avec enduits lisses - 2 places de parking couvertes - Jardin clôturé - 3 salles de bain - Système de câblage universel (LAN) dans chaque pièce - Fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple - Stores Griesser SA à lames orientables et motorisées - Sanitaires et équipements de salle de bain Sanitas Troesh SA - Cuisine moderne avec îlot et appareils AEG - Revêtements de sol en grès porcelanisé 60x60 cm ou formats personnalisables Un oasis de lumière et d'espace avec des vues à couper le souffle!

Villa - Coldrerio

A Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons en vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m² en parfait état avec terrain plat de 1355 m² et un potentiel intéressant pour construire une deuxième villa ou une maison mitoyenne.La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 par un important cabinet d'architecture. La propriété, entièrement clôturée, est accessible par un portail automatique.La villa se compose de:Réz-de-chaussée: hall d'entrée, garde-robe, salle de bain pour les invités, grande cuisine avec accès direct au jardin, salon élégant avec cheminée et accès direct au jardin;1er étage: grand palier, 3 chambres à coucher spacieuses et lumineuses avec des balcons respectifs et une belle salle de bain avec baignoire ovale au centre, douche, double lavabo, WC, bidet et fenêtre;2e étage, mansardé: grand espace de travail/détente, une autre chambre et la vaste et raffinée chambre principale super-équipée avec des armoires de design sur mesure qui offrent de l'espace et de l'ordre de manière impeccable, salle de bain avec douche et fenêtre.La vue de ce niveau est splendide avec la colline des oliviers qui fait office de décor pour le beau paysage verdoyant.Chauffage: radiateurs au moyen d'une chaudière à gaz. La propriété dispose également d'un rustique à rénover d'environ 60 m² par étage et du grand jardin où se trouvent également deux garages pour le stationnement de 3 voitures.Possibilité de diviser la particelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain à bâtir pour une villa: terrain à bâtir en zone R3, SUL constructible 498 m², IO 30%, IS 0,6.En résumé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité et un investissement sûr possible grâce au potentiel de construction encore inexprimé.

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC

AROGNO - PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC PISCINE, WELLNESS ET VUE SUR LE LAC En plein cœur de la tranquillité et de la nature d'Arogno, l'un des endroits les plus fascinants et réservés du canton du Tessin, nous proposons à la vente une propriété de prestige avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Une propriété exclusive qui allie intimité, espaces généreux, confort et polyvalence, idéale à la fois comme résidence principale et comme seconde résidence de prestige. Entourée d'un grand terrain privé, la propriété offre une atmosphère unique, loin du trafic et de la frénésie quotidienne, tout en restant commodément reliée aux principaux centres du Tessin. Où Située dans la commune pittoresque d'Arogno, entre Lugano et Mendrisio, la propriété jouit d'une position privilégiée, immergée dans la verdure du Ceresio. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses rapides connexions avec Lugano, Mendrisio, Campione d'Italie et la frontière italienne. Un contexte idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services et des infrastructures. Ce que La propriété s'étend sur un grand terrain qui comprend un jardin soigné, des zones de détente et une portion de forêt privée qui contribue à créer un environnement exclusif et absolument privé. La villa se compose de deux unités externes reliées par un élégant chemin, en plus de plusieurs bâtiments accessoires qui augmentent encore la valeur et les possibilités d'utilisation. Les espaces généreux et la configuration particulière de la propriété permettent de l'adapter facilement à différents besoins de logement ou d'investissement. Vous l'aimerez parce que Vue panoramique sur le lac de Lugano La position dominante offre des vues imprenables et ouvertes sur le lac et le paysage naturel environnant, procurant un sentiment de paix et de bien-être tout au long de l'année. Piscine, wellness et salle de sport privée Un espace exclusif dédié à la détente et au bien-être, conçu pour vivre chaque jour comme dans une résidence de vacances. Idéale également comme seconde résidence La possibilité d'utiliser la propriété comme seconde maison représente une valeur ajoutée importante pour une clientèle suisse et internationale à la recherche d'une propriété exclusive dans le Tessin. Grand garage et espaces accessoires amples La propriété dispose d'un garage spacieux, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, ainsi que de nombreuses pièces accessoires et de service. Possibilité de subdivision Les entrées indépendantes existantes permettent la création de plusieurs unités de logement, offrant des opportunités intéressantes pour les familles multigénérationnelles ou les investisseurs. Complètement rénovée La villa a été complètement rénovée à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec des espaces modernes, élégants et prêts à habiter. Une propriété rare sur le marché tessinois Piscine, espace wellness, salle de sport privée, grand terrain, vue sur le lac, possibilité de seconde résidence et flexibilité d'utilisation font de cette propriété une offre unique sur le marché immobilier tessinois. Une demeure conçue pour ceux qui valorisent l'espace, la représentativité, le confort et la qualité de vie dans l'une des zones les plus pittoresques de la Suisse italienne. PRIX DE VENTE: CHF 3'800'000.

Maison à Genestrerio

Maisons mitoyennes de grande superficie, conçues pour offrir des espaces généreux et bien distribués. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une salle de bains principale et un débarras, au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC de service. La zone jour se distingue par une cuisine lumineuse en open space avec un grand salon, idéal pour les moments conviviaux.La propriété dispose en outre d'un local de stockage au rez-de-chaussée avec accès indépendant de l'extérieur et d'un grand sous-sol avec un local technique, une buanderie, une cave et un grand local disponible parfait comme espace accessoire ou aire de loisirs. L'offre est complétée par un jardin privé et un grand piazzale avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 voitures directement devant l'habitation. Les photographies jointes sont toutes accompagnées de renderings avec des meubles insérés dans la photo originale.Les maisons sont réalisées avec un système constructif traditionnel et offrent une excellente isolation thermique, ainsi qu'une attention particulière à l'isolation acoustique entre les différentes unités et vers l'extérieur. Elles sont dotées d'un chauffage par le sol, de vitrages triples à haute performance et de lamelles orientables, pour garantir le confort et l'efficacité énergétique.

STABIO – IMMERGÉ DANS LE VERDOYANT DES VIGNES, UNE DEMEURE INSPIRÉE DU BAUHAUS

VIDÉO EN BAS DE PAGEOù : À Stabio, immergé dans le verdoyant et la tranquillité des vignes, dans une position réservée et suggestive.Quoi : Une villa indépendante des années 60, inspirée du Bauhaus et réinterprétée avec des matériaux chauds et des lignes essentielles, développée sur deux niveaux. L'entrée conduit à des espaces amples et lumineux, caractérisés par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au niveau principal, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres à coucher et trois salles de bain. Les sols en parquet intarsia et les détails architecturaux originaux conservent un charme intemporel. Le niveau inférieur offre des locaux supplémentaires idéaux pour les hobbies, les invités ou les moments de détente, ainsi qu'un garage et des locaux techniques. À l'extérieur, un grand jardin entouré de vignes assure une absolue intimité. La piscine privée avec espace solarium invite à vivre pleinement la saison en plein air.Vous aimerez parce que : • Il offre un rare équilibre entre espace, style et nature • Il présente une architecture d'auteur avec des détails authentiques • Le jardin, la piscine et les vues ouvertes entre les vignes offrent une atmosphère unique PRIX DE VENTE : 1’850’000.00

Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie

DESCRIZIONE IN ITALIANO:Villa esclusiva d'autore, ideale sia per attività di Rappresentanza che per famiglie.Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%).Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l’ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino.La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un’ottimale illuminazione naturale interna.La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno.Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare.La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per le famiglie!BESCHREIBUNG AUF DEUTSCH:Exklusive Designer-Villa, ideal sowohl für repräsentative Zwecke als auch für Familien.Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%.Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist.Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich.Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen.Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 m entfernt. Die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse von Chiasso und Mendrisio bieten eine gute Verbindung zum gesamte Strassennetz nach SÜDEN und NORDEN. Einkaufszentren nur wenige Kilometer entfernt. Ideal für Familien!DESCRIPTION EN FRANÇAIS :Villa exclusive de prestige, idéale aussi bien pour les activités de représentation que pour les familles. Située à Novazzano, cette villa individuelle en vente se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, composé principalement de maisons et villas unifamiliales. La commune bénéficie d’un intéressant coefficient fiscal (65 %).Construite sur un terrain plat composé de deux parcelles encore distinctes (part. 964 et part. 965) pour un total de 1'730 m², la propriété jouit d’une excellente intimité et est entourée d’un grand jardin parfaitement entretenu. Le jardin, planté de gazon, d’arbustes et de haies périphériques, accueille une vaste piscine bordée de dalles en terre cuite florentine.La villa dispose également d’un second accès par une route sur terrain grevé de servitude (part. 1377) de 237 m², facilitant tout type d’entretien extérieur. L’orientation sud-est assure un bon ensoleillement tout au long de l’année ainsi qu’une luminosité naturelle optimale à l’intérieur.Conçue par un architecte tessinois de renom, la villa a été édifiée en 1991 et a fait l’objet, au fil des ans, d’un entretien constant et méticuleux. La structure est de type massif, avec murs extérieurs et colonnes en béton bouchardé, menuiseries en bois pleine hauteur à double vitrage, volets roulants électriques dans la zone nuit, chauffage au gaz par serpentins au sol, système d’alarme, adoucisseur d’eau, système d’irrigation automatique du jardin, etc. Les sols sont en élégant marbre travertin dans la partie jour, en moquette dans la partie nuit et en terre cuite florentine à l’extérieur.De nombreux services essentiels se trouvent à proximité immédiate : pharmacies, cabinet médical, poste, banque, crèche, école maternelle et primaire.L’arrêt des transports publics se situe à seulement 150 m. Les accès autoroutiers de Chiasso et Mendrisio, à quelques kilomètres, offrent une excellente connexion au réseau routier vers le sud et le nord. Centres commerciaux à proximité. Idéale pour les familles !DESCRIPTION IN ENGLISH:Exclusive designer villa, ideal for both business and family use.Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%).Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta.The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good sunlight throughout the year and optimal natural interior lighting.Designed by a renowned Ticino architect, the villa was built in 1991 and has undergone continuous and meticulous maintenance over the years. It features a solid structure with bush-hammered concrete exterior walls and columns, floor-to- ceiling wooden window frames with double glazing, electric shutters in the sleeping area, a gas heating system with underfloor heating, an alarm system, a water softening system, and an automatic garden irrigation system. The flooring includes elegant travertine marble in the living area, carpeting in the sleeping area, and Florentine terracotta outdoors.Numerous essential services are available nearby, including pharmacies, a medical office, a post office, a bank, a nursery, and primary schools.The public transport stop is only 150 meters away, while the Chiasso and Mendrisio highway exits are just a few kilometers away, providing excellent access to the entire road network towards both the south and north. Shopping centers are also just a few kilometers away. Ideal for families!

Mendrisio: Magnifique villa unifamiliale avec grand jardin et vue dominante

À Mendrisio, dans un quartier résidentiel très prisé à proximité du centre historique, nous proposons à la vente une villa unifamiliale raffinée avec une vue panoramique splendide sur les collines environnantes, enrichie par un grand jardin plat, finement entretenu.Cette élégante propriété est située dans le quartier très calme et privilégié de Mendrisio "alla Torre", au numéro 40, dans une position ensoleillée et dominante, avec une vue ouverte imprenable sur les montagnes du Mendrisiotto. La propriété bénéficie également d'une situation stratégique qui permet un accès facile aux supermarchés, bars, restaurants et écoles des environs. La gare est à environ 5 minutes en voiture, tandis que la sortie d'autoroute voisine assure des liaisons rapides avec Lugano, Varese et Milan, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte prestigieux mais bien desservi.Construite en 1960 selon les normes de qualité les plus élevées et caractérisée par une élégance architecturale intemporelle, la propriété a toujours été l'objet d'une maintenance soignée et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps. Entre 2000 et 2010, certaines fenêtres, la salle de bain principale et la cuisine, ainsi que le système de chauffage, actuellement au gaz, ont été rénovés.En plus de sa situation très valorisante, les principaux atouts de la propriété incluent ses pièces spacieuses et très lumineuses, ses finitions et matériaux de haute qualité, une répartition des espaces bien étudiée et la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée semi-enterré.Les espaces, répartis sur trois niveaux pour une surface habitable brute d'environ 210 m², sont ainsi composés : • Rez-de-chaussée semi-enterré : Garage avec une place de parking et accès direct aux grandes pièces enterrées de la maison, comprenant diverses caves, une cave à vin, un abri, une pièce technique, une buanderie et une première salle de bain. • Rez-de-chaussée : Le séjour s'ouvre sur un hall d'entrée majestueux et spectaculaire, raffiné par un magnifique sol en marbre d'Arzo, qui confère de l'élégance à l'appartement. Le séjour est complété par une salle de bain pour les invités, une cuisine séparée, un bureau et un salon représentatif de grandes dimensions, avec cheminée, grandes fenêtres et accès direct à la grande véranda panoramique. La zone de nuit se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une chambre principale spacieuse avec sortie sur le jardin, d'un dressing et d'une grande salle de bain moderne avec baignoire et douche. • Premier étage : Par un escalier en marbre raffiné, depuis le hall d'entrée, on accède au premier étage, où se trouve une chambre confortable, enrichie par de splendides fenêtres qui apportent une grande luminosité à l'environnement, et par un charmant balcon. À l'extérieur, la propriété dispose d'un merveilleux jardin plat, finement entretenu dans les moindres détails, avec des haies élégantes et des massifs floraux, depuis lequel on peut jouir d'une vue imprenable et dominante sur Mendrisio et les montagnes environnantes (du Generoso au San Giorgio, au San Salvatore et au Tamaro). Diverses vérandas couvertes enrichissent encore les espaces extérieurs, créant des zones de détente agréables et conviviales qui peuvent être vécues pendant toute la belle saison. Un parking asphalté complète la propriété, où deux véhicules supplémentaires peuvent être garés confortablement.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé en zone R2 estensiva, il existe la possibilité d'agrandir le bâtiment existant d'environ 290 m² SUL, permettant ainsi des possibilités de personnalisation supplémentaires.Indices de construction du terrain :Zone R2 estensiva • S.E. 1 000 m² • I.S. 0,5 • SUL max 500 m² • I.O. 30% • H max 7,6 m Une propriété seigneuriale, particulièrement adaptée aux familles exigeantes à la recherche d'un oasis de paix à deux pas du centre.Localisation : Mendrisio, connue comme la "Ville magnifique" grâce à son centre historique renommé et pittoresque, est une importante ville du sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, qui offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la célèbre Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenu un centre d'études international de renom.

Villa de design avec domotique et confort exclusif

Cette élégante villa se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité et technologie.Caractéristiques principales:Finitions de haute gamme et mobilier de design;Système domotique complet: contrôle des lumières, de la musique, des volets et des rideaux;Climatisation indépendante pour chaque pièce: 3 chambres, cuisine, salon;Système d'alarme;Équipement technique:Cuisine moderne avec électroménagers MIELE de haute gamme;Parquet en chêne brossé et escalier intérieur en bois;Salle de bains avec revêtements en grès porcelanisé;Fenêtres neuves avec triple vitrage et stores électriques;Extérieurs:Jardin privé avec éclairage automatique; (gestion via application Teben)Buanderie séparée et local technique avec pompe à chaleur;Garage double + 2 places de parking extérieures;Une propriété unique, prête à vivre, parfaite pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la qualité et à l'innovation.

Villa avec magnifique parc et court de tennis

Magnifique villa avec parc magnifique et court de tennis, entourée de verdure et dans une absolue intimité.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage. Un grand atrium central permet d'accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon, à 3 chambres et à 2 salles de bain. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse abritée par les arbres du parc.Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec des toits mansardés.Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un grand jardin d'hiver entouré de verres décorés, salon, grotte avec mur en pierre caractéristique et cheminée en bois traditionnelle, chambre/étude, salle de bain et buanderie. La propriété est entourée d'un parc magnifique, riche en éléments uniques : arbres splendides, escaliers en pierre, bancs en pierre, accès ombragé, serre, pièce spacieuse pour les outils dans le style de la maison et court de tennis.Une grande place extérieure permet de garer plusieurs voitures. Il y a également un garage fermé.Les finitions sont classiques et raffinées : sols en terre cuite et parquet de bois, revêtements de salles de bain avec carreaux de céramique dessinés, fenêtres décorées. L'état d'entretien est très bon. Le système de chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.L'emplacement est dans le vert du Mendrisiotto, dans une absolue intimité et en même temps à quelques minutes de route de Mendrisio et Chiasso.MESURESVilla : environ 550 m²Parc : environ 6 500 m²Ref. : V-PG-CSP-ART-1

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on construit des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase de finition, nous proposons des villas conçues de manière exclusive, pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la tranquillité et une qualité de vie. sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et au-delà. 🏡 ESPACES CONÇUS POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grande surface de vie lumineuse, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : salle de jeux, salle de sport ou espace de détente Et à l'extérieur… 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ Grâce à l'exposition excellent et aux grandes fenêtres, chaque environnement est inondé de lumière naturelle. Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, éléments fondamentaux pour la vie de famille. ⚡ UNE MAISON MODERNE, CONÇUE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe de chaleur indépendante • Système photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de gestion optimisés et un maximum de confort de vie 📍 LOCALISATION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, crèches et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bonnes liaisons avec Lugano, Como et Varese Une localisation qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité. 💰 DISPONIBILITÉ Prix de la villa CHF 1'100'000 Box double CHF 50'000 💛 La maison idéale n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous imaginez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl

Villa - Morbio Inferiore

NATURE & VILLE EN VILLAUn confort de vie sans pareil dans cette villa ensoleillée, immergée dans une oasis de tranquillité, entourée de vignobles, avec une vue splendide ouverte sur les montagnes environnantes et située dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Morbio Inferiore (Mendrisiotto-Tessin), dans une position très stratégique.Une piscine extérieure chauffée panoramique, intégrée dans un jardin vert et plat, s'accompagne d'une splendide veranda et d'une pergola avec BBQ, table et sièges en granit, parfaitement utilisables tout au long de l'année pour merveilleusement alterner des moments de détente avec des moments conviviaux rafraîchissants. L'atmosphère chaude et intime se distingue par des espaces lumineux et aériens, répartis sur trois niveaux et décorés avec un goût classique parfaitement maintenu. • à quelques pas des écoles, des restaurants et des centres commerciaux. 10 minutes en voiture de Chiasso et Mendrisio, 15 minutes en voiture de Lugano • jusqu'à 5 chambres à coucher • nouvelle installation de chauffage avec pompe à chaleur et panneaux solaires (2023) • jardin avec irrigation automatique • grande surface de stationnement interne et externe • alarme, bunker RDC : grotte/pièce pour invités avec cheminée, salle de bain, cave à vin, salle de bain/douche pour la piscine, buanderie, local technique, abri antiatomique, grande garage (2-3 voitures), places de parking externes (2-3)ÉTAGE D'ENTRÉE : entrée, pièce à vivre avec salle à manger/salon avec cheminée et accès à la veranda et à la pergola, cuisine avec accès à la terrasse, salle de bain pour invités, chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec baignoire et fenêtre, studio/4e chambre1ER ÉTAGE : espace de jeu avec possibilité de lit, deux chambres, possibilité de troisième chambre, salle de bain avec douche et fenêtre.

ALBIOLO - STYLE ET FONCTIONNALITÉ : VILLA INDÉPENDANTE AVEC CARACTÈRE UNIQUE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Découvrez cette superbe villa indépendante de style moderne, située dans un quartier calme et réservé. Avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière, la propriété offre 405 m² d'espace habitable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un coin repas accueillant, un salon lumineux avec cheminée et quatre chambres. Le demi-sous-sol comprend une taverne avec cheminée, un espace hobby/salle de sport et une cave.L'architecture des années 70-80, avec son boiserie, confère à l'immobilier un caractère précis, propre et rationnel, ce qui en fait un unique en son genre. Entourée d'un jardin privé d'environ 3000 m², la villa garantit un confort et une intimité totale, avec la possibilité de nouvelles constructions grâce au terrain constructible. Construite en 1978 et bien entretenue, elle nécessite quelques aménagements. Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale.Qui pourrait s'y intéresser ? Les grandes familles, les investisseurs, les structures d'accueil, les écoles... et vous, qui pensez que cette villa pourrait être la solution idéale, même si vous ne correspondez pas au profil que nous avons décrit.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite.PRIX DE VENTE 690‘000,00 Euro

Elegante e spaziosa villa con appartamento bilocale e grande giardino

Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in tranquilla e prestigiosa zona residenziale, con piacevole vista aperta sui vigneti. Una posizione immersa nella natura, soleggiata e riservata, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 3'051 m2-Villa con ca. 360 m2 abitabili e locali molto generosi-Pregiate finiture in marmo di Arzo, parquet e mattoni faccia a vista-Bilocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per familiari, ospiti o studio-In ottimo statoVILLAAmpio soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico con secondo camino, spaziosa cucina abitabile, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno, servizio ospiti, ripostiglio, lavanderia, cantine, rifugio e grande vespaio/cantina vini. Il bilocale indipendente è facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna.ESTERNI E COMODITÀSplendido giardino pianeggiante ricco di alberi ornamentali e ampi spazi per il tempo libero. Garage doppio con ricarica elettrica e 3 posteggi esterni.----------Wunderbare Villa mit separater 2-Zimmer-Wohnung und grossem, ebenem Garten, gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf die umliegenden Weinberge. Eine sonnige und privilegierte Wohnlage mitten im Grünen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt.HIGHLIGHTS-Grosses Grundstück mit ca. 3'051 m²-Villa mit ca. 360 m2 Wohnfläche und grosszügigen Räumen-Hochwertige Ausstattung mit Arzo-Marmor, Parkett und Sichtbackstein-Separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m2, ideal für Gäste oder als Büro-Sehr gepflegter ZustandVILLAGrosszügiges Wohnzimmer von ca. 55 m2 mit Cheminée und Zugang zur gedeckten Veranda mit zweitem Cheminée, geräumige Wohnküche, Elternzimmer mit En-suite-Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Waschküche, Keller, Schutzraum sowie grosser begehbarer Weinkeller. Die 2-Zimmer-Wohnung lässt sich dank der bereits vorhandenen Innentreppe problemlos in die Hauptwohnung integrieren.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWunderschöner, ebener Garten mit zahlreichen Zierbäumen und grosszügigen Freizeitflächen. Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie drei Aussenparkplätze.----------Elegant villa with a separate one-bedroom apartment and a large level garden, located in a prestigious and peaceful residential area with pleasant open views over the surrounding vineyards. A sunny and private setting surrounded by nature, just a few minutes from Mendrisio and the main transport links.HIGHLIGHTS-Large approx. 3'051 m2 plot-Villa with approx. 360 m2 of living space and generously sized rooms-High-quality finishes including Arzo marble, parquet flooring and exposed brickwork-Separate 2-room apartment of approx. 60 m2, ideal for guests or an office-Excellent state of maintenanceVILLASpacious living room of approx. 55 m2 with fireplace and access to the covered porch featuring a second fireplace, large eat-in kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two further bedrooms, second bathroom, guest WC, utility room, laundry room, cellars, shelter and a large wine cellar. The separate apartment can easily be incorporated into the main residence thanks to the existing internal staircase.OUTDOOR AREAS AND AMENITIESBeautiful level garden with ornamental trees and generous outdoor living areas. Double garage with electric vehicle charging station and three additional outdoor parking spaces.

Spaziosa villa con piscina e splendida vista panoramica sui vigneti

Spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata in un tranquillo e curato quartiere residenziale di Coldrerio, in bella posizione con vista aperta sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà gode di un contesto verde e riservato, ideale per chi cerca privacy, luce e una qualità abitativa elevata. La villa si presta particolarmente a una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali.HIGHLIGHTS-Villa spaziosa in quartiere residenziale di pregio-Vista panoramica aperta sui vigneti e sui monti-Terreno pianeggiante di ca. 1'307 m2-Piscina esterna con vista sui vigneti-Appartamento indipendente di 2 localiVILLALa villa si sviluppa su due livelli con una superficie abitabile di ca. 300 m2, oltre a ca. 87 m2 di locali accessori.Il piano principale comprende atrio d'ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto con balcone e due bagni. Completano il piano una veranda vetrata con camino e una terrazza panoramica di ca. 40 m2. Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di 2 locali, oltre a lavanderia, cantine, locale tecnico e locale con sauna.ESTERNIGrande giardino pianeggiante con bella piscina e vista aperta sui vigneti. Garage e posteggi auto esterni completano la proprietà.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und schönem Garten, gelegen in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel von Coldrerio, in schöner Lage mit offener Panoramasicht auf die Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft bietet ein grünes und privates Umfeld und eignet sich besonders für Familien mit Bedarf an grosszügigen Wohnflächen.HIGHLIGHTS-Geräumige Villa in gehobenem Wohnquartier-Offene Panoramasicht auf Weinberge und Berge-Ebenes Grundstück von ca. 1'307 m2-Aussenpool mit freier Aussicht-Unabhängige 2-Zimmer-WohnungVILLADie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 300 m2 Wohnfläche sowie ca. 87 m2 Nebenräumen.Das Hauptgeschoss bietet Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkon und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine verglaste Veranda mit Kamin und eine Panoramaterrasse von ca. 40 m2. Im Untergeschoss befindet sich eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Waschküche, Keller, Technikraum und Saunaraum.AUSSENBEREICHGrosser, ebener Garten mit schönem Swimmingpool und offener Aussicht. Garage und Aussenparkplätze vorhanden.----------Spacious villa with swimming pool and large garden, located in a quiet and well-kept residential area of Coldrerio, enjoying open panoramic views over the vineyards of Mezzana and the surrounding mountains. Set in a green and private environment, the property is particularly suitable for families seeking generous and functional living spaces.HIGHLIGHTS-Spacious villa in a prestigious residential area-Open panoramic views over vineyards and mountains-Flat plot of approx. 1'307 m2-Outdoor swimming pool -Independent 2-room apartmentVILLAThe villa is arranged over two levels and offers approx. 300 m2 of living space, plus approx. 87 m2 of ancillary rooms.The main floor features an entrance hall, a large living room with fireplace, eat-in kitchen, four bedrooms with balconies and two bathrooms, as well as a glazed veranda with fireplace and a panoramic terrace of approx. 40 m2. The lower floor includes an independent 2-room apartment, a laundry room, cellars, a technical room and a sauna room.OUTDOORSLarge flat garden with beautiful swimming pool and open views over the vineyards. A garage and outdoor parking spaces complete the property.

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore, dans un quartier résidentiel calme.Ce logement avec une vue panoramique splendide est actuellement composé de 2 appartements avec entrées indépendantes et il est également possible d'agrandir encore les espaces habitables, car environ 620 m² de SUL peuvent encore être construits.La maison avec 8,5 pièces s'étend sur 2 niveaux plus un grenier avec un soppalco d'environ 21 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, salon avec balcon, cuisine séparée, deux chambres et salle de bain. À ce niveau se trouvent également un crotto, la salle technique, une cave à vin, la buanderie avec aire de séchage.Au premier étage se trouve : hall d'entrée, grand salon, cuisine, couloir, trois chambres et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à un portique et un grand terrasse.Il y a 3 places de parking en garage et 4 places de parking extérieures disponibles.MESURESLogement : 298 m²Zone verte : 1 729 m²Ref. : V-TS-MOR-PUL-52

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Iconica villa "Casa Rotonda" firmata Mario Botta con bel giardino

Elegante e iconica villa unifamiliare firmata Mario Botta, la celebre "Casa Rotonda", in posizione residenziale tranquilla e soleggiata ai piedi dei vigneti del Montalbano. Inserita in una tranquilla stradina a traffico limitato, la proprietà unisce il valore di un'architettura iconica a una grande qualità abitativa, con ambienti luminosi, armoniosi e perfettamente vivibili.HIGHLIGHTS-Architettura iconica dal fascino senza tempo-Proprietà unica e rara nel suo genere-Ambienti luminosi con grandi vetrate e lucernario-Spazi armoniosi e ben vivibiliVILLALa villa offre ca. 306 m2 abitabili e ca. 69 m2 di locali di servizio, su un bel terreno pianeggiante di ca. 1'052 m2. Ingresso con guardaroba, luminosa zona giorno open space con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-aperta, studio, camera matrimoniale con bagno en-suite, 2 ulteriori camere con balcone, 2 bagni, armadi a muro, ampio locale multiuso riscaldato, lavanderia/locale tecnico e 2 cantine. Gli interni si distinguono per la fluidità degli spazi, la cura dei dettagli e il suggestivo gioco di luce valorizzato dalle ampie vetrate e dal caratteristico lucernario.ESTERNIGiardino pianeggiante e ben curato con grande portico coperto.Posto auto coperto, 3 posteggi esterni e pratici ripostigli.----------Elegante und ikonische Villa, entworfen von Mario Botta, die berühmte "Casa Rotonda", in ruhiger und sonniger Wohnlage am Fusse der Weinberge des Montalbano, in Stabio. An ruhiger Lage in einer kleinen Nebenstrasse vereint die Liegenschaft ikonische Architektur mit einer hohen Wohnqualität und bietet helle, harmonische Räume, die sich im Alltag bestens nutzen lassen.HIGHLIGHTS-Ikonische Architektur mit zeitloser Ausstrahlung-Einzigartige und seltene Liegenschaft-Helle Räume mit grosszügigen Verglasungen und Oberlicht-Harmonische und sehr gut nutzbare RaumstrukturVILLACa. 306 m2 Wohnfläche und ca. 69 m2 Nebenflächen, auf einem ebenen Grundstück von ca. 1'052 m2. Eingang mit Garderobe, heller Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, Cheminée und Zugang zur Terrasse, halb offene Küche, Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, 2 Duschbäder, Einbauschränke, grosser beheizter Mehrzweckraum, Technik-/Waschraum und 2 Keller. Die Innenräume überzeugen durch ihre fliessenden Übergänge, die sorgfältige Detailgestaltung und das besondere Lichtspiel, geprägt durch grosszügige Fensterflächen und das charakteristische Oberlicht.AUSSENBEREICHEbener, gepflegter Garten mit grosszügigem, überdachtem Bereich.Gedeckter Parkplatz, 3 Aussenparkplätze sowie praktische Aussenabstellräume.----------Elegant and iconic villa designed by Mario Botta, the renowned "Casa Rotonda", set in a quiet and sunny residential location at the foot of the Montalbano vineyards, in Stabio. Tucked away in a peaceful side street, the property combines iconic architecture with a remarkably high level of liveability, offering bright, harmonious spaces perfectly suited to everyday living.HIGHLIGHTS-Iconic architecture with timeless appeal-Unique and rare property-Bright interiors with large windows and skylight-Harmonious and highly functional layoutVILLAThe villa offers approx. 306 m2 of living space and approx. 69 m2 of ancillary areas, set on a level plot of approx. 1'052 m2. Entrance with wardrobe area, bright open-plan living and dining area with fireplace and access to the terrace, semi-open kitchen, study, master bedroom with en-suite bathroom, 2 additional bedrooms with balcony, 2 shower rooms, built-in wardrobes, large heated multipurpose room, technical/laundry room and 2 cellars. The interiors stand out for their flowing layout, attention to detail and refined interplay of light, enhanced by large glazed surfaces and the characteristic skylight.OUTDOOR AREASLevel, well-maintained garden with a spacious covered area.Covered parking space, 3 outdoor parking spaces and convenient external storage spaces.

Villa bifamiliale immergée dans le vert avec parc constructible

Située dans un quartier résidentiel calme à fond fermé, à quelques minutes à pied du centre historique de Mendrisio, cette propriété offre un environnement réservé et ensoleillé, immergé dans le vert. Cette villa, avec deux grands appartements totally indépendants, s'élève sur un terrain total de 1480 m², comprenant divers bâtiments accessoires tels que garage, cave historique, parking, bâtiments d'habitation et bien plus encore.La propriété nécessite des travaux de modernisation et pendant la rénovation, il est également possible d'envisager une extension, grâce à la disponibilité d'un espace supplémentaire : le terrain dispose encore d'une marge d'occupation résiduelle intéressanteCette proposition représente une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans des espaces indépendants, immergés dans un contexte vert et silencieux, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs besoins.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.

Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante villa con piscina e grande giardino situata nella rinomata zona residenziale delle Cantine di Mendrisio, comoda e molto ben servita, con bella esposizione sud-ovest e ottima luminosità. Una proprietà accogliente e ben curata, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e qualità abitativa in un contesto molto pratico.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto apprezzata-Villa tutta su un piano con potenziale di ampliamento-Ottima esposizione e spazi esterni generosi-Grande piscina con copertura-Superficie del grande terreno ca. 1'204 m2VILLASuperficie abitabile ca. 250 m2 e ca. 80 m2 di terrazze.La casa offre spazi generosi e ben distribuiti: atrio d'ingresso, studio/salotto, soggiorno con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar, sala da pranzo con camino, tre camere da letto, due bagni, numerosi armadi a muro, un WC ospiti, studio/camera ospiti indipendente con doccia, lavanderia, cantina, locali tecnici e garage interno per due auto.ESTERNIGrandi terrazze circondano la villa e si affacciano sul bel giardino, creando piacevoli spazi all'aperto. La piscina con copertura telescopica permette un utilizzo prolungato da primavera ad autunno. Sono disponibili anche posteggi esterni.----------Elegante Villa mit Pool und grossem Garten in der beliebten Wohngegend der Cantine di Mendrisio, sehr gut erschlossen, mit schöner Südwest-Ausrichtung und viel natürlichem Licht. Eine gepflegte und einladende Liegenschaft, ideal für alle, die Komfort, grosszügige Räume und hohe Wohnqualität in einem sehr praktischen Umfeld suchen.HIGHLIGHTS-Sehr beliebte Wohnlage-Villa auf einer Etage und mit Ausbaupotenzial-Optimale Ausrichtung und grosszügige Aussenbereiche-Grosser Pool mit Abdeckung-Grundstücksfläche ca. 1'204 m2VILLAWohnfläche ca. 250 m2 sowie ca. 80 m2 Terrassen.Das Haus bietet grosszügige und gut gegliederte Räume: Eingangshalle, Arbeits-/Wohnzimmer, Wohnzimmer mit grossen Fenstern, halboffene Küche mit Bar, Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Gäste-WC, separates Studio/Gästezimmer mit Dusche, Waschküche, Keller, Technikräume und interne Garage für zwei Autos.AUSSENBEREICHGrosse Terrassen umgeben die Villa und öffnen sich zum schönen Garten. Der Pool mit Teleskopabdeckung ermöglicht eine Nutzung von Frühling bis Herbst. Zusätzlich stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.----------Elegant villa with pool and large garden in the lovely residential area of the Cantine di Mendrisio, very well connected, with a beautiful south-west orientation and plenty of natural light. A well-maintained and welcoming property, ideal for those seeking comfort, generous spaces and high living quality in a very practical setting.HIGHLIGHTS-Very convenient residential area-Single-level villa with expansion potential-Optimal orientation and generous outdoor areas-Large swimming pool with cover-Plot size approx. 1'204 m2VILLALiving area approx. 250 m2 plus approx. 80 m2 of terraces.The house offers generous and well-laid-out spaces: entrance hall, study/living room, living room with large windows, semi-open kitchen with bar, dining room with fireplace, three bedrooms, two bathrooms, numerous fitted wardrobes, guest WC, separate studio/guest room with shower, laundry, cellar, technical rooms and an internal garage for two cars.OUTDOORSLarge terraces surround the villa and open onto the beautiful garden. The pool with telescopic cover allows use from spring to autumn. Outdoor parking spaces are also available.