Rüti b. Lyssach - Maison contiguë acheter

Fraîchement rénové - maison de rangée 4,5 pièces avec jardin et terrasse

À Eichmatt 20 à Krauchthal, un domicile fraîchement rénové vous attend : Cette maison de rangée 4,5 pièces (construite en 1967, rénovée en 2026) offre environ 100 m² d'espace de vie sur deux étages dans un endroit calme et verdoyant - idéal pour tous ceux qui veulent arriver et profiter.Aperçu des points forts • Séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à l'extérieur • Cuisine moderne et ouverte avec beaucoup d'espace de rangement, plan de travail en pierre noire et dosseret • Terrasse ensoleillée 12 m² avec jardin adjacent et facile à entretenir 85 m² • 1 salle de bain à l'étage supérieur plus toilettes séparées au rez-de-chaussée • Armoires intégrées pratiques et cave/local de stockage d'environ 12 m² • Chauffage au mazout, distribution de chaleur via radiateurs • Superficie du terrain d'environ 175 m² Emplacement & ConnexionKrauchthal convainc avec des distances courtes : bus postal vers Bolligen/Hindelbank (correspondance avec RBS/S-Bahn, Berne en 15-20 minutes), sortie A1 Schönbühl en environ 12 minutes, magasins dans le village et à Schönbühl/Burgdorf. Les forêts d'Emmental et le château de Thorberg offrent une nature relaxante juste à l'extérieur de la porte.Bon à savoir • Prix d'achat de la maison : CHF 630 000 • Place de parking extérieure optionnelle : + CHF 30 000 • Disponibilité : sur arrangement Cette maison de rangée rénovée combine des équipements modernes avec un cadre de vie détendu et ensoleillé - parfait pour les couples, les petites familles ou quiconque apprécie un environnement calme.

Maison de rang de 4,5 pièces avec jardin à Krauchthal

Bienvenue dans cette charmante maison de rang de 4,5 pièces à Krauchthal - un foyer qui offre aux couples un espace pour des moments partagés et des retraites personnelles. Sur deux étages, vous pouvez vous attendre à 100 m² d'espace de vie net, une agréable disposition des pièces et un environnement de vie calme et verdoyant. Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de la maison. Les grandes fenêtres offrent une atmosphère accueillante et mènent directement à la terrasse de 12 m². De là, la vue s'ouvre sur le jardin d'environ 85 m² - un endroit magnifique pour le café du matin, les soirées d'été détendues, un petit jardin d'herbes ou des heures calmes ensemble. La cuisine séparée offre un espace pour cuisiner ensemble et apprécier la vie quotidienne dans un environnement agréable. À l'étage supérieur, trois chambres sont disponibles. Que ce soit une chambre à coucher, un bureau à domicile, une chambre d'invité ou une salle de dressing : les pièces peuvent être adaptées de manière flexible à votre situation de vie. Une salle de bain complète l'offre de pièces. Les placards intégrés offrent un espace de stockage pratique, tandis que dans le sous-sol, un cellier ou un réduit avec 12 m² offre des possibilités de stockage supplémentaires.Points forts en un coup d'œil : • 4,5 pièces sur deux étages • 100 m² d'espace de vie net • 12 m² de terrasse et 85 m² de jardin • Emplacement calme et verdoyant à Krauchthal • Cuisine séparée et placards intégrés pratiques • Une boîte de garage peut être achetée pour 30 000 CHF • Un espace de stationnement extérieur peut être acheté pour 10 000 CHF La maison de rang, construite en 1967, dispose d'un système de chauffage au mazout avec radiateurs. La propriété comprend 175 m² de terrain. Le prix d'achat de la maison est de 550 000 CHF.Krauchthal combine la vie au naturel avec une bonne accessibilité à la région de Berne. La gare de Hindelbank est à environ 5,0 km, et l'accès à l'autoroute d'Urtenen-Schönbühl est à environ 5,7 km. Cela rend cette maison adaptée aux couples qui apprécient la paix, le jardin et la qualité de vie sans vouloir sacrifier les bonnes connexions.

Maison de rang de 4,5 pièces dans un emplacement idéal et calme

La maison de rang proposée est située dans le quartier populaire et calme de Gsteig, sur une colline au milieu de Burgdorf. La situation élevée du quartier résidentiel calme et mélangé en termes d'âge permet une belle vue sur la chaîne du Jura depuis la maison. Du parc du Gymnasium, un panorama alpin impressionnant peut être vu en jours clairs, qui est également honoré par les noms de rues tels que Weissensteinstrasse, Alpenstrasse et Jungfraustrasse. Malgré les environs calmes et verts, la situation résidentielle est centrale : la vieille ville, la basse ville et la gare sont à quelques pas. Les possibilités de shopping et les autres quartiers sont rapidement accessibles, bien que le Gsteig lui-même soit un quartier résidentiel pur, avec une interdiction commerciale ancrée dans le registre foncier, préservant sa tranquillité. Le quartier offre également une bonne infrastructure avec une garderie, une école primaire, un lycée et un gymnase, ainsi que de nombreux espaces verts et aires de loisirs, tels que le parc du Gymnasium ou la populaire Apfelbaum-Passage. Burgdorf lui-même est considéré comme la ville la plus cyclable de Suisse depuis cinq ans.Parcelle de maison et accèsLa maison de rang est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu à Burgdorf et a une orientation sud. L'entrée principale est accessible via la cour et quelques marches. L'architecture classique et l'environnement de vie agréable donnent à la propriété un caractère invitant. À l'arrière, un jardin spacieux et allongé avec une zone de sièges et une petite maison de jardin s'ouvre. La zone extérieure offre beaucoup d'espace pour la détente, les amateurs de jardin et les idées de conception individuelles et convient également aux amateurs de roses. Au-dessus de la zone de sièges, il y a une store à bras inclinable pour ombrager.Réz-de-chausséeDepuis le hall d'entrée, on accède au couloir central avec accès à la cuisine et au salon lumineux et à la salle à manger. La cuisine fonctionnelle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un plan de travail en pierre et d'une table de petit déjeuner. Le salon offre un espace agréable pour vivre et manger et crée une atmosphère conviviale. L'accès direct à la zone de sièges du jardin est particulièrement attractif, ce qui relie agréablement les espaces intérieurs et extérieurs. Des armoires intégrées sont disponibles dans un total de quatre pièces de la maison. La surface habitable nette du rez-de-chaussée est d'environ 31 m².Étage supérieurL'étage supérieur est accessible par l'escalier en bois. Ici, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. La chambre d'environ 17 m² offre un espace agréable, beaucoup de lumière naturelle et suffisamment de place pour des armoires et d'autres meubles. La salle de bain est généreusement conçue et, avec le toilette séparé, complète l'offre de pièces pratiques de cet étage. Au total, environ 31 m² d'espace habitable net sont disponibles.GrenierLe grenier étend l'offre de pièces d'environ 24 m² d'espace habitable net. L'antichambre est idéale comme bureau, espace de travail ou petite salle de lecture. La pièce supplémentaire peut être utilisée de manière flexible comme chambre parentale, chambre d'invité ou retraite personnelle. Cet étage offre ainsi un espace supplémentaire précieux pour différents besoins de vie.Sous-solAu sous-sol, il y a un antichambre, une pièce de cave séparée et une buanderie spacieuse. Avec un total d'environ 31 m² d'espace utilisable, cet étage offre beaucoup d'espace pour les provisions, les appareils ménagers, les équipements de loisirs et d'autres options de stockage. La buanderie spacieuse crée également des conditions pratiques pour les tâches ménagères quotidiennes.ConclusionLa propriété a été complètement rénovée en 1996 et a depuis été continuellement rénovée, entretenue et adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Avec la rénovation générale, plus de 350 000 CHF ont été investis dans l'entretien et les rénovations. En conséquence, la maison se présente aujourd'hui dans un état très bon et bien entretenu et combine le charme d'une maison des années 1920 avec de nombreuses modernisations.