Rueras - Maison, chalet, villa à vendre

Maison de charme à Piotta (Scruengo), Tessin

Découvrez cette fascinante maison unifamiliale située au cœur de Piotta, un pittoresque village tessinien immergé dans la nature alpine. Disponible immédiatement, cette propriété historique, soigneusement rénovée en 2021, offre l'équilibre parfait entre le charme rustique d'un bâtiment d'époque et les commodités modernes.La maison s'étend sur 2 étages pour un total de 4,5 pièces et environ 100 m² d'espace habitable, avec un terrain de 280 m². À l'extérieur, elle se présente avec un toit de tuiles rouges caractéristique et une façade en bois clair et sombre, entourée d'un gazon bien entretenu et d'un espace de jardin.Les espaces intérieurs comprennent : • Salle de séjour avec cheminée : Un salon accueillant avec cheminée, canapé, table et un tableau sur le mur, parfait pour les soirées d'hiver. • Espace de séjour et salle à manger : Un espace moderne et lumineux avec canapé, table à manger, chaises et œuvres d'art sur les murs. • Chambre à coucher : Une chambre caractéristique avec plafond en bois, lit avec literie florale, table de nuit et fenêtre avec rideaux sombres. • Deux autres chambres meublées de manière moderne. • Cuisine moderne : Équipée de meubles clairs, d'appareils en acier inoxydable et d'une île centrale avec éclairage suspendu. • Salle de bain moderne : Salle de bain élégante avec un lavabo de design, un miroir éclairé et un vase décoratif avec des fleurs. • Douche en maçonnerie. • Espace extérieur : Une terrasse en bois avec des chaises et une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : • Bâtiment historique rénové en 2021 • Cheminée • Barbecue extérieur en maçonnerie • Stationnement disponible • Convenable pour les familles avec enfants • Hauteur de plafond 230 cm Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme, loin du bruit ferroviaire. L'arrêt de bus de Scruengo est à quelques mètres de la maison, offrant un accès pratique aux services locaux. La gare d'Ambrí-Piotta est à quelques minutes de route, tandis que le paysage montagnard alpin offre des scénarios de rare beauté en toute saison.Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature tessinienne sans renoncer au confort moderne. Idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de charme dans les montagnes.

Maison de 2 familles, objet de rendement, au centre, 6484 Wassen UR

La maison historique de 2 familles est particulièrement intéressante pour les acheteurs avec une volonté de rénover, qui recherchent un mode de vie rural, des options d'utilisation flexibles et une bonne qualité de vie. La propriété est particulièrement adaptée aux personnes ayant un lien avec la région, qui apprécient les courtes distances, les infrastructures pratiques et l'espace pour une conception individuelle. Le caractère historique, le revêtement en bois, le poêle en faïence du salon et la vue sur le monde montagnard d'Urner créent une atmosphère de vie chaleureuse. Le besoin de rénovation offre l'opportunité de développer le bâtiment progressivement et selon ses propres idées. En même temps, la maison convient comme solide location ou maison multigénérationnelle en raison de l'appartement de 3,5 pièces existant, ou comme combinaison d'utilisation propre et de location.Plus de photos sur https://www.remax.ch/119871001-124- Appartement de 6,5 pièces aux étages supérieur et inférieur- Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée- Surface habitable nette : 169 m²,- Surface utilisable : 205 m²- Cubature : 950 m- Parcelle idyllique au milieu de Wassen, 357 m² - Grand jardin avec un appentis- Espace de détente avec vue sur le panorama montagnard - Cave naturelle et pièce de maison, au total 3 pièces de cave - Places de parking : suffisantes, peu coûteuses à louer devant la maisonExpansion:L'entrée de la maison avec un porche couvert offre un hall d'entrée pratique et protégé des intempéries, et mène à l'escalier avec une rampe en bois élégante. L'appartement spacieux de 6,5 pièces s'étend sur les étages supérieur et inférieur. Le salon avec un poêle en faïence, un banc d'angle et un revêtement en bois des murs et du plafond transmet une atmosphère de vie traditionnelle et chaleureuse. La cuisine fermée avec des armoires encastrées claires, beaucoup d'espace de stockage et un coin repas confortable convient à la vie quotidienne ainsi qu'à la vie en commun. Une chambre spacieuse et quatre autres pièces dans les combles offrent des options d'utilisation flexibles pour un ménage plus grand, pour vivre et travailler, ou comme chambres d'invités ou de loisirs. La salle de bain avec une baignoire, un double lavabo et une machine à laver est équipée de manière fonctionnelle et dispose de lumière naturelle. Dans la cave naturelle, il y a un espace de stockage supplémentaire, la pièce de chauffage avec une chaudière et une pièce de maison avec une machine à laver. Le grand espace de détente et le jardin avec un appentis forment un espace extérieur précieux. La vue sur le monde montagnard d'Urner et la proximité de la forêt et de la nature soulignent le caractère rural de la propriété.L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée est loué depuis longtemps et forme une base intéressante pour les acheteurs qui veulent combiner un revenu locatif existant avec leur propre utilisation ou un potentiel de location supplémentaire.La propriété nécessite une rénovation. C'est précisément cela qui offre l'opportunité d'aligner un bâtiment caractéristique avec une structure de base solide sur les besoins d'aujourd'hui et de le positionner de manière attractive pour les groupes de demande à l'orientation rurale et consciente du prix.InfrastructureWassen offre un approvisionnement de base fonctionnel pour les besoins quotidiens. Dans l'environnement du village, il y a un Volg, des restaurants et des prestataires de services tels qu'une banque ou un bureau de poste. Les courtes distances sont particulièrement pratiques pour les personnes âgées, les ménages unipersonnels et les travailleurs. L'école primaire est située dans le village, et les écoles secondaires et les installations commerciales plus grandes peuvent être atteintes dans les communes environnantes et dans la ville principale d'Altdorf. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, de randonnée, de vélo et de sports d'hiver autour des Alpes d'Urner et d'Andermatt.Environnement, connexion:Wassen est une communauté montagnarde traditionnelle dans le Reusstal supérieur. L'environnement est caractérisé par une structure villageoise, des bâtiments plus anciens, un paysage montagnard et un mode de vie rural calme. L'emplacement plaît aux personnes qui recherchent un environnement de vie simple et naturel et qui dépendent en même temps d'une accessibilité pratique. L'autoroute A2 et l'axe du Gothard sont très facilement accessibles ; l'arrêt de transport public le plus proche est à distance de marche. Cela le rend adapté pour

Propriété de 11 pièces avec 2 appartements et potentiel de construction à Wassen (UR)

Cette maison de famille exceptionnelle avec 11 pièces au Schmiedgasse 12 à Wassen (UR) impressionne par ses volumes de pièces impressionnants, son terrain étendu de 1'994 m² et son rare potentiel d'expansion, qui est difficile à trouver sous cette forme. La maison, construite en 1980, abrite actuellement deux appartements séparés et a bénéficié de modernisations importantes au fil des ans, lui conférant un niveau de confort contemporain et un excellent état général.Plusieurs investissements ont été réalisés progressivement : en 2026, toutes les fenêtres des deux appartements ont été remplacées, et en 2024, un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur a été installé, accompagné du remplacement des chaudières - ce qui garantit des coûts d'énergie permanents très bas.Chacun des deux appartements dispose de quatre chambres à coucher, d'un espace de vie spacieux et de deux salles de bains. Cette configuration réfléchie convient à la fois aux familles et à l'utilisation comme résidence secondaire ou résidence de vacances. Avec une surface habitable totale de 330 m², la propriété offre des pièces de vie particulièrement spacieuses. Plusieurs balcons et une terrasse d'une superficie totale de plus de 100 m² offrent une vue panoramique imprenable sur le massif du Gotthard - idéale pour profiter pleinement des mois d'été. Pour l'hiver, dans l'esprit d'un retrait confortable, chaque appartement dispose d'une cheminée, parfaitement adaptée pour les soirées au coin du feu.L'une des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété est son terrain constructible d'environ 1'000 m², qui offre un potentiel de développement important. La construction d'une maison de terrasse supplémentaire, d'une piscine, d'un autre garage ou d'une route d'accès privée font partie des options possibles. Il est utile de mentionner qu'il y a actuellement deux places de parking intérieures et deux places de parking extérieures disponibles.Cette propriété représente une opportunité unique pour les familles, les investisseurs et tous ceux qui veulent combiner espace, potentiel de développement et emplacement naturel privilégié sous un même toit.

Maison rustique en Leventina

Grand rustico/maison de 3,5 pièces situé à Quinto, immergé dans la tranquillité et le verdure. La propriété offre des espaces accueillants et authentiques, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans une atmosphère rustique au charme intemporel. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien distribués, avec des détails caractéristiques qui valorisent la chaleur de la maison. Parfait à la fois comme résidence principale et comme refuge pour le temps libre, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent intimité, nature et confort.

Typisches & grosszügiges Leventina Haus mit Garten in Ambri-Piotta zum unschlagbaren Preis in der Nähe des Eisstadions

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Nur wenige Minuten von der Eisbahn von Ambrì-Piotta entfernt, bietet dieses typische Leventiner Haus aus dem Jahr 1800 eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Authentizität und Hockeybegeisterte. Mit seinem historischen Charme und mehreren Schlafzimmern eignet sich die Liegenschaft perfekt, um unvergessliche Momente mit Freunden während eines Spiels des HC Ambrì-Piotta oder mit der Familie in den Bergen zu verbringen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und benötigt Renovationsarbeiten, bietet jedoch grosses Potenzial für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder ein persönliches Projekt verwirklichen möchten. Jeder geschickte Heimwerker wird hier begeistert sein, den Charakter dieses Hauses neu zu beleben.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Eingangsbereich mit den Eigentümern des anderen Hausteils in Form eines grosszügigen Korridors. Dort liegt ein kleines Studio, das derzeit als Voliere bzw. Zuchtraum für Vögel genutzt wird, sich aber problemlos wieder in ein renditestarkes Studio umwandeln lässt. Eine grosse, über 20 m² umfassende Kellerräumlichkeit mit beeindruckender Raumhöhe bietet ideale Voraussetzungen für einen Weinkeller mit Degustationstisch für Gäste.Eine Etage höher befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit grosser Terrasse und herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. In unmittelbarer Nähe liegen eine charmante Vintage-Küche sowie ein Badezimmer, das renoviert werden sollte. Eine zentrale, grosszügige Treppe führt zu den beiden oberen Etagen mit mehreren Schlafzimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon mit Blick in den Garten.Das Haus ist derzeit unbewohnt und muss neu gedacht oder umgestaltet werden, doch schöne Parkettböden und Doppelverglasung aus dem Jahr 1998 bilden eine solide Grundlage für ein attraktives Renovationsprojekt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Raumhöhe teilweise unter 1,80 m liegt; dank der Holzböden könnte jedoch ? in Absprache mit einem Architekten ? eine Optimierung der Raumhöhe geprüft werden.Im Aussenbereich stehen ein bis zwei Parkplätze zur Verfügung. Ein hübscher Garten erstreckt sich rund um das Haus, wo ein ehemaliges Waschhaus sogar das Potenzial für eine originelle Sommerküche bietet.Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses ? sei es als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als interessantes Renditeobjekt für Gäste und Hockeyfans.Es gibt eine behördliche Auflage zur Sanierung der Liegenschaft, diese ist Bedingung um die Liegenschaft als Wohnobjekt zu nutzen.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

ZWEITWOHNSITZ: Wunderbares Chalet mit edlem Holzwerk und Einliegerwohnung an gut besonnter Alleinlage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Auf der Sonnenseite des beliebten Winter- und Sommerkurortes Airolo in der oberen Leventina, am Fusse des Gotthards, befindet sich dieses charmante Holz-Chalet in ruhiger Alleinlage. Eingebettet im landwirtschaftlich geprägten Naherholungsgebiet Lüina, wo sich im Sommer grüne Hänge ausbreiten und im Winter familienfreundliche Skipisten (mit Lift) befinden, bietet die Liegenschaft ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das Chalet wurde in den 1980er-Jahren von der heutigen Eigentümerfamilie mit viel Liebe zum Detail erbaut und seither sorgfältig gepflegt. Der Innenausbau besticht durch eine warme Atmosphäre und hochwertige Schreinerarbeiten eines regionalen Kunsthandwerkers, die das Haus zu einem echten Bijou machen.Die Liegenschaft ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:Untere Etage (2.5 Zimmer):Offene, ineinander übergehende Wohnräume mit Wohn- und Esszimmer samt Kamin, Küche, Bad mit Dusche und einem Schlafzimmer für zwei Personen.Obere Etage (4.5 Zimmer):Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, hier eröffnet sich ein atemberaubender 180-Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hinzu kommen eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten.Der ausgebaute Dachstock bietet zusätzlichen Raum für 2 bis 3 weitere Schlafplätze. Eine direkte Zufahrt sowie Parkmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.Diese Liegenschaft ist ein wahres Juwel für alle, die ein naturnahes, sonniges Ferien- oder Erstwohnsitzdomizil im Tessin suchen, mit viel Platz für Familie, Freunde oder Gäste. Dank der hochwertigen Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Chalet zudem eine wertbeständige und nachhaltige Investition in bester Lage.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Bien attractif avec de nombreuses possibilités d'utilisation

Cette propriété bien entretenue se présente dans un environnement calme et naturel. Les environs offrent un niveau élevé de qualité de vie et de confidentialité. La propriété typique de la région se situe sur un terrain généreux de 902 m², qui comprend deux parcelles avec un stable supplémentaire. Le bâtiment de trois étages, construit en 1974, contient deux unités de résidence clairement séparées. L'état de l'objet est bien entretenu ; diverses rénovations ont été effectuées entre 2000 et 2022.La maison dispose de deux appartements de 4 pièces, idéaux pour une habitation multigénérationnelle, combinant usage personnel et location, ou utilisés comme propriété de vacances avec un appartement d'hôtes séparé. La surface habitable d'environ 138 m² est complétée par des surfaces secondaires d'environ 35 m². La conception intérieure est solide et fonctionnelle. Les plans d'étage sont clairement structurés. Les nombreuses pièces secondaires, dont une buanderie, une lingerie, un atelier et une réserve, offrent une valeur supplémentaire et sont extrêmement pratiques pour une utilisation à long terme et pour les vacances.L'offre comprend également un garage avec place pour 2-3 véhicules, permettant un stationnement confortable pour les résidents et les invités de vacances.Grâce à la situation calme et aux deux unités de résidence indépendantes, ainsi qu'à la proximité de la station de ski Disentis/Mustér, cette propriété convient idéalement comme résidence de vacances, que ce soit pour une utilisation personnelle, une location partielle ou comme investissement à long terme. Dans le même temps, elle est également idéale comme résidence principale.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Maison tessinoise à rénover en zone centrale du noyau du village

Construzione du début du 20e siècle, située dans une zone constructible de Nucleo Vecchio (NV1) et terrain adjacent dans une zone constructible (IN3).Le bâtiment se développe sur 4 niveaux, outre l'utilisation à des fins d'habitation, il peut également être développé pour différents usages.Sur le terrain adjacent, par exemple, une construction pour des places de parking couvertes peut être réalisée.La zone est très appréciée grâce aux connexions rapides qui permettent de se déplacer facilement, à ses paysages suggestifs et aux infrastructures sportives (Gottardo Arena en premier lieu).Quinto est une zone très calme mais bien équipée d'infrastructures publiques telles qu'un centre scolaire qui comprend tous les niveaux de la maternelle au collège, de nombreuses infrastructures pour la pratique du sport, et des associations avec une offre importante pour le temps libre.

Maison unifamiliale rustique moderne

La maison unifamiliale construite en 2014 combine l'architecture moderne avec le confort de vie le plus élevé et ne laisse aucun désir insatisfait. L'emplacement résidentiel très demandé dans le quartier populaire de Dulezi, combiné avec des matériaux de haute qualité et une disposition de pièces luxueuse, fait de cette maison unifamiliale un véritable joyau. À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à un concept de vie élégant avec des détails sophistiqués - un véritable point fort au cœur de Surselva. Les points forts suivants caractérisent la maison unifamiliale et rendent votre nouvelle résidence principale unique : - chauffage géothermique durable pour une énergie efficace et respectueuse de l'environnement - pièces inondées de lumière avec de grandes fenêtres - trois salles de bains élégantes réparties sur trois étages - salle de bain principale luxueuse avec jacuzzi et douche noble en pierre de Valser - cuisine Bulthaup de haute qualité - étage propre pour les invités ou les enfants avec deux chambres et salle de bain propre - poêle en savon de pierre confortable - salon ouvert avec une hauteur de pièce impressionnante jusqu'au toit - garde-robe spacieuse directement à la zone d'entrée - places de parking pour 4 voitures (2 garages et 2 places extérieures) - atelier pratique - pièce du sous-sol lumineuse - jardin d'hiver inondé de lumière avec cheminée intégrée - terrasse ensoleillée avec accès direct au jardin - toit en cuivre Découvrez les diverses activités de loisirs que Disentis a à offrir et profitez de la beauté et de la tranquillité de cette région à couper le souffle tout au long de l'année. Êtes-vous convaincu par l'offre comme nous ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Duplex con terrazzo e veranda

Casa bifamiliare, appartamento duplex con terrazzo e appartamento con veranda vetrata al pianterrenoQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Duplex con ampio open space sala pranzo - cucina e salotto con accesso al terrazzo + Piano superiore del duplex con stupendo sottotetto a vista+ Salotto con camino e vista sul sottotetto+ Appartamento al pianterreno completamente rinnovato nel 2023 con grande veranda vetrata e giardino + Possibilità di una messa a reddito di uno dei due appartamenti+ 3 posti auto coperti, grande piazzale, cantina con lavanderia e due zone verdi - giardiniI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.chZweifamilienhaus, Duplex mit Terrasse und Erdgeschosswohnung mit verglaster VerandaDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Duplex mit grossem offenem Esszimmer-Küche und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + Obergeschoss der Duplex mit herrlichem Dachbodenansicht+ Wohnzimmer mit Kamin und schönem Dachstockansicht+ Im Jahr 2023 komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit grosser verglaster Veranda und Garten + Möglichkeit, eine der beiden Wohnungen als Einkommen zu nutzen+ 3 überdachte Parkplätze, grosser Hof, Keller mit Waschküche und zwei Grünflächen/GärtenUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Villa de Silenen incomparable recherche un nouveau propriétaire

Habitation, intimité, et rendements attractifs Sécurisez cette opportunité unique dans un emplacement privilégié à Silenen. La villa est située au bout d'une rue privée discrète et offre une intimité maximale ainsi qu'une vue fascinante sur la nature environnante. La maison entretenue et rénovée en continu (construite en 1977) impressionne par une répartition des pièces maîtrisée sur 14 pièces, idéale pour les grandes familles ou la combinaison de l'habitation et du travail. Un incitant supplémentaire, lucratif : profitez des deux appartements séparés, loués avec succès via Airbnb, qui vous assurent des rendements attractifs, démontrablement élevés, sans avoir à renoncer à des espaces de vie privés spacieux.Cette propriété offre les points forts suivants : • 14 pièces sur 3 étages • Haute salle de séjour avec galerie ouverte • Cheminee unique • Deux suites résidentielles avec rendements élevés grâce à Airbnb • Convenable comme maison à plusieurs générations ou pour location à long terme • Matériaux nobles tels que des sols en marbre • Cuisine moderne avec îlot de cuisine et couverture en céramique • Toutes les trois cuisines équipées de lave-vaisselle, cuisinière à induction et four • Environnement spacieux avec 460m² • Vue imprenable sur les montagnes • Garage double et plusieurs places de parking • Cinéma à domicile • Espace de fitness et sauna • Prise d'inventaire possible par accord Intéressé ? Alors organisez un rendez-vous de visite avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir !

Maison indépendante spacieuse de 7,5 pièces avec vue sur les montagnes à Piotta

Au cœur du paysage pittoresque de Piotta en Tessin, cette villa bifamiliare de 4,5 pièces et 3 pièces offre une combinaison rare de tranquillité, de privacité et de commodité. Immergée dans une position silencieuse et privilégiée, la propriété offre une vue charmante sur les montagnes environnantes, en plus d'une exposition solaire exceptionnelle qui éclaire chaque environnement avec une lumière naturelle chaude et enveloppante. Un choix parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la commodité des infrastructures à proximité.La superficie interne généreuse se développe sur des espaces spacieux entièrement dédiés au bien-être et aux besoins d'une famille : chambres lumineuses, un salon avec cheminée idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle qui peut être valorisée et personnalisée pour répondre aux besoins de logement les plus modernes. Le jardin plat, particulièrement bien entretenu, offre une oasis privée où l'on peut se détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement apprécier la tranquillité après une journée intense.Construite en 1985, la maison se présente en excellent état, conservant un charme authentique et de multiples possibilités de personnalisation. Une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui cherchent une maison de propriété durable, un refuge de paix et un espace à vivre en toutes saisons.Cette offre Properti se caractérise par : ? Villa bifamiliare en position tranquille? Luminosité et vue ouverte sur les montagnes? Cheminée traditionnelle dans le salon? Grand jardin plat et ensoleillé? École primaire accessible en 2 minutes à pied? Coop et services essentiels à moins de 500 mètres? Potentiel de valorisation et de personnalisationIntéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Une maison de montagne pleine de possibilités - à seulement 8 minutes de Disentis

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Grisons, cette propriété polyvalente se présente comme une rare opportunité d'investissement avec une perspective d'avenir sécurisée. L'objet actuellement exploité comme hôtel dispose de 13 chambres pour les clients, d'un restaurant panoramique ainsi que de deux unités d'habitation au dernier étage. En 2009, le bâtiment a été agrandi et modernisé, ce qui a abouti à la création du restaurant attractif et de chambres pour les clients supplémentaires.Un projet de réaménagement existant ouvre des perspectives attractives : Huit appartements élégants avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m² sont prévus, chacun avec un balcon ou un espace extérieur et une orientation est, ouest ou sud. L'équipement existant des chambres ainsi que les installations gastronomiques sont inclus dans le prix d'achat et permettent également une continuation ou une solution intérimaire de l'exploitation actuelle.La propriété comprend également un espace de stationnement en garage et quatre espaces de stationnement extérieurs, ce qui accroît encore l'attractivité pour les futurs résidents ou les clients.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Réaménagement approuvé en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Options d'utilisation diversifiées+ 715 m² de surface nette avec un potentiel de développement solide+ Emplacement de montagne attractif avec un potentiel de croissance+ Infrastructure déjà développée+ 1 espace de stationnement en garage et 8 espaces de stationnement extérieurs supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous sommes ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces située au centre de Disentis - Résidence principale ou secondaire

Au cœur de Disentis/Mustér, ce chalet/ferme invitant de 5,5 pièces se présente, combinant confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, il y a un beau hall d'entrée qui mène directement à la cuisine ouverte avec une salle à manger adjacente. Un poêle en bois moderne/chimée offre une chaleur agréable dans toute la maison. La salle de bain nouvellement installée est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. Le vaste salon avec un beau parquet en chêne et un four en pierre d'origine invite à se détendre. Du salon, vous pouvez accéder directement à l'annexe, qui dispose d'une chambre supplémentaire avec une salle de dressing ou un bureau adjacents. Cette zone est idéale comme suite pour les invités ou les parents et crée un lien harmonieux entre le charme de l'ancien bâtiment et le confort moderne.Au premier étage, un couloir intermédiaire lumineux vous attend, offrant un accès aux pièces à vivre supplémentaires. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et d'une machine à laver intégrée. La vaste chambre principale séduit avec son beau parquet en chêne et sa magnifique vue sur les montagnes. D'ici, un accès direct mène à deux autres chambres qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, bureaux ou salles de dressing. Une sortie sur le balcon avec un toit adjacent offre un espace extérieur supplémentaire et complète l'offre de pièces. Dans le sous-sol, plus de 100 m² d'espace utilisable sont disponibles - dont plusieurs pièces idéales pour des ateliers ou des salles de loisirs. De plus, il y a une cave naturelle d'origine avec des connexions d'eau et d'électricité. Un petit garage offre de l'espace pour les motos, un quad ou des possibilités de stockage supplémentaires.L'emplacement central et pourtant calme fait de cette maison un endroit idéal pour les familles et les couples qui apprécient la vie en montagne. Les restaurants, les cafés, les écoles et les commerces sont à proximité.Cette offre de propriété se caractérise par : • Annexe de 1970 avec stockage de bois et atelier • Rénovation complète en 2022 (cuisine, salles de bain, sols et infrastructure technique) • Pièces à vivre lumineuses avec parquet en chêne et four en pierre d'origine • Place de parking extérieure à la maison, places de parking supplémentaires disponibles à la location auprès de la commune • Étude pour une éventuelle conversion en deux unités de logement disponible • Chauffage au bois et chauffage infrarouge supplémentaire dans certaines pièces • Stockage de bois et atelier disponibles • Grand domaine skiable avec plus de 180 km et plus de 30 km de pistes de ski de fond Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

SFRUTTAMI AL MASSIMO DEL MIO POTENZIALE

Immersée dans le cœur authentique de la Valle Leventina, avec une vue splendide ouverte sur les collines environnantes et à proximité du col du Gothard, nous proposons une fascinante maison mitoyenne composée de deux unités indépendantes : un appartement de 3,5 pièces avec jardin d'hiver, entièrement rénové en 2024 et situé au rez-de-chaussée, et un élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec une grande terrasse.La propriété, disposée sur trois niveaux, allie le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise au confort des espaces modernes : des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, idéales à la fois comme résidence principale et comme seconde maison dans la nature, loin de l'agitation urbaine.Les espaces de vie des appartements sont ainsi distribués : au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant a un accès au salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que la belle terrasse fermée, parfaite comme jardin d'hiver. À l'étage supérieur, accessible par un escalier confortable et large, se trouve l'entrée du spacieux salon avec cheminée en pierre, une cuisine semi-séparée équipée, un grand salon lumineux et accueillant et la chambre principale avec une salle de bain en suite complète avec baignoire à jets ; en outre, une salle de bain pour les invités avec WC et deux chambres à coucher très spacieuses et ensoleillées. À ce niveau, il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme studio, le confortable grenier parfait pour être utilisé comme débarras et une salle de bain avec douche de dimensions généreuses. La propriété est complétée par une petite pièce annexe, qui offre un espace supplémentaire, parfait comme cave à vin ou débarras, et un très grand et ensoleillé jardin privé, où une piscine et un jardin peuvent être créés. La propriété dispose de plusieurs places de parking privées non couvertes et de trois places de parking couvertes.Le bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage au mazout avec serpentine ; une modernisation avec l'installation d'une pompe à chaleur est déjà prévue. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site Web : immoglobalswiss.ch

Villa élégante de 5.5 pièces avec grand jardin plat à Piotta

Dans le cadre paisible de Piotta, cette villa unifamiliale de 5.5 pièces offre une combinaison parfaite d'espace, de confort et de qualité de vie. Entourée de verdure et située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, elle représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la fonctionnalité des espaces et à la proximité des services.La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface habitable de 234 m², avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Les quatre chambres offrent une grande flexibilité, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à l'étude ou au travail. Le salon avec salle à manger crée une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement avec le séjour. Deux salles de bain, une buanderie, un cellier et un débarras complètent la maison, assurant praticité et ordre.À l'extérieur, le terrain de 1028 m² offre de l'espace et de la privauté, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité du contexte naturel. La propriété dispose également d'un garage et de deux places de parking extérieures. Une valeur ajoutée supplémentaire est représentée par la présence d'une constructibilité résiduelle, qui ouvre des perspectives intéressantes d'agrandissement ou d'investissement dans le temps.Le chauffage est distribué par des serpentines alimentées au mazout, assurant le confort tout au long de l'année. Les espaces bien conçus et le contexte harmonieux font de cette propriété une solution complète pour ceux qui recherchent une maison accueillante, fonctionnelle et potentiellement valorisable à l'avenir.Cette offre Properti se caractérise par : • 5.5 pièces lumineuses et spacieuses • Quatre chambres pour tous les besoins • Deux salles de bain modernes et fonctionnelles • Cellier et débarras pour un espace supplémentaire • Grenier pratique pour d'autres solutions • Maison meublée et prête à l'usage • Proximité de l'école et du supermarché • Construite en 2000, prête à être habitée • Environnement calme et ensoleillé à Piotta Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagementMaddalena Stella+41 76 657 02 40

Projet de location avec projet de reconversion approuvé

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, les investisseurs ont une occasion rare d'acquérir un projet de construction résidentielle déjà approuvé avec un potentiel de création de valeur significatif. Pour la propriété, une conversion approuvée pour réaliser huit appartements attractifs est disponible - une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très demandée.Le projet comprend huit unités résidentielles modernes avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m². Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'une surface extérieure privée ainsi que d'une orientation attractive vers l'est, l'ouest ou le sud. Le concept résidentiel bien pensé combine le confort de vie moderne avec l'emplacement naturel et crée les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.La propriété existante a été étendue et modernisée en 2009. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme hôtel avec 13 chambres d'hôtes, un restaurant panoramique et deux unités résidentielles dans les combles. L'équipement de chambre existant ainsi que l'équipement gastronomique complet sont inclus dans le prix d'achat et permettent une utilisation flexible de transition ou intérimaire si nécessaire.Cette offre ImmoSky comprend les services supplémentaires suivants :+ Conversion approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Appartements avec environ 55 à 90 m² d'espace habitable+ Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée+ Propriété déjà modernisée avec infrastructure existante+ Utilisation intérimaire flexible possible jusqu'à la réalisation du projet+ 1 place de parking en garage et 8 places de parking extérieures supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous serons ravis de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le projet de conversion approuvé et le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attractive. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison unifamiliale de 6 pièces avec vue sur la montagne à Airolo à vendre

Votre maison ensoleillée avec vue sur la montagne à AiroloMaison unifamiliale détachée de 6 pièces (construite en 1972) avec environ 140 m² d'espace de vie sur un niveau et un grand jardin (parcelle d'environ 836 m²). Calme, convivial pour les familles, et immédiatement disponible - idéal pour tous ceux qui aiment les montagnes.Points forts • Salle de séjour/salle à manger avec cheminée et accès à balcon & jardin • 2 salles de bains plus toilettes séparées • Accès pour fauteuils roulants ; vie sur un niveau • Double garage pour 2 voitures • Chauffage : huile, distribution de chaleur via radiateurs • Surface utile d'environ 104 m² ; volume de bâtiment d'environ 920 m • Emplacement calme, ensoleillé avec vue sur la montagne • Convivial pour les enfants ; les animaux de compagnie sont les bienvenus Chiffres clés & disponibilitéSurface habitable nette d'environ 140 m² | parcelle d'environ 836 m² | 1 unité de résidence, 1 étage | prix d'achat CHF 685'000 | disponible immédiatementMobilitéGare d'Airolo à environ 851 m | accès à l'autoroute à environ 865 m - rapidement accessible, pourtant agréablement calme.

Teilweise renoviertes Rustico mit Baugenehmigung und Grundstück

DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chFür alle, die an einem ruhigen und sonnigen Ort inmitten der Natur wohnen möchten, bieten wir dieses interessante Anwesen in der oberen Leventina an.Das Anwesen umfasst ein großes Grundstück und ein teilweise renoviertes Landhaus, wobei die Baugenehmigung im Verkaufspreis enthalten ist.Diese Immobilie darf nur als Hauptwohnsitz verkauft werden.Vor 3 Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt: neues Dach und zwei neue Türen, Anschluss aller Versorgungsleitungen, Verstärkung der Außenmauern. Die Innenrenovierungsarbeiten müssen noch abgeschlossen werden. Das Rustico erstreckt sich über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen und bietet die Möglichkeit, einen recht hohen Dachboden zu schaffen.Das Rustico ist von einem 818 m² großen Wiesen- und Waldgrundstück umgeben. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Berge und das Tal.Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar. Alle Annehmlichkeiten, einschließlich des Bahnhofs, befinden sich in den Ortschaften Faido und Airolo.Der Ritomsee liegt nur 13 km vom Haus entfernt. In 8 Minuten erreicht man das Dorf Ambri mit seiner Eislaufbahn. Im Winter kann man in den Skigebieten von Airolo, das 17 Minuten vom Haus entfernt liegt, Ski fahren.Die Autobahn A2 ist 5 km vom Haus entfernt, in 20 Autominuten erreicht man den Gotthardtunnel.Das Projekt mit genehmigtem Bauantrag und Baugenehmigung kostet 10.000CHF.ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chPer chi vuole abitare in un posto tranquillo e soleggiato, immerso nel verde proponiamo questa interessante proprietà nella alta Leventina.La proprietà comprende ampio terreno e un rustico parzialmente ristrutturato con la licenza edilizia inclusa nel prezzo di vendita.Questa proprietà può essere venduta solo come residenza primaria.3 anni fa sono stati eseguiti i seguenti lavori: nuovo tetto e le due porte, allacciamento di tutte le utenze, rinforzo delle mura perimetrali. Bisogna finire i lavori di ristrutturazione interna. Il rustico è strutturato su due piani con due ingressi separati con la possibilità di creare un soppalco abbastanza alto.Il rustico è circondato da ampio terreno di prato-bosco di 818 m2. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla valle.La casa è facilmente accessibile sia in auto, sia in bus. Tutti i servizi, compreso la stazione di treni, si trovano nei paesi di Faido e Airolo.Il lago Ritom si trova a soli 13 km dalla casa. In 8 minuti si può raggiungere il paese di Ambri con la sua pista di ghiaccio. In inverno si può praticare lo sci nelle aree sciistiche di Airolo che dista a 17 minuti dalla casa.L’autostrada A2 dista a 5 km dalla casa, in 20 min si auto si arriva al tunnel San Gottardo.Il progetto con domanda di costruzione approvato e la licenza edilizia costa 10'000chf.

AMBRI - Vendiamo casa unifamiliare contemporanea nel nucleo storico

AMBRI - Vendiamo casa unifamiliare contemporanea nel nucleo storicoAnche come residenza secondariaCasa Prada è una casa unifamiliare firmata dall'architetto ticinese Pietro Boschetti, figura di riferimento dell'architettura in Ticino e autore di opere pubblicate e studiate a livello accademico. Situata nel cuore del nucleo di Ambrì, a pochi minuti dalla nuova Gottardo Arena - casa dell'HC Ambrì-Piotta - rappresenta un raro esempio di architettura contemporanea capace di dialogare con il tessuto rurale tradizionale. Inserita in un compatto insieme di edifici rurali con volumetrie simili e tetti a due falde, Casa Prada (1984) sostituisce i ruderi di una cascina preesistente e reinterpreta con linguaggio moderno il rapporto tra antico e nuovo. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, con murature in mattoni BKS a vista - utilizzati sia all'interno sia all'esterno - che richiamano per colore e matericità le facciate storiche del nucleo, mentre struttura e finiture in legno (solette, soffitti, serramenti) completano un insieme essenziale e coerente. Al pianterreno l'ingresso con atrio funge da "tampone energetico" tra esterno e interno e introduce ai piani superiori. Il primo piano è dedicato alla zona notte, mentre all'ultimo livello un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina è organizzato per sfruttare l'ultimo raggio di sole, offrendo uno spazio generoso e luminoso. La casa dispone di 5 locali, due servizi, circa 220 m² di superficie abitabile lorda e un volume SIA di 650 m su un fondo compatto di ca. 94 m² (part. 611, Comune di Quinto, EGRID CH528421020711). Casa Prada è attualmente utilizzata come residenza secondaria, senza restrizioni d'uso, ed è proposta ammobiliata, soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso. La microlocalizzazione è leggermente sopra la media: l'abitazione si trova a pochi passi dalla fermata dei trasporti pubblici e dai principali servizi, in un nucleo raccolto e autentico. Oltre all'hockey e all'offerta sportiva della valle, la proprietà beneficia della prossimità alla regione della Piora - raggiungibile con la funicolare del Ritom - rinomata per i suoi itinerari escursionistici e i numerosi laghi alpini, nonché alla Val Bedretto e alla stazione sciistica di Airolo-Pesciüm, porta naturale verso il Vallese. Si tratta di un contesto ideale per amanti della natura e dello sport: sci alpino, scialpinismo e gite con le pelli d'inverno, escursioni e percorsi di mountain bike nella bella stagione. Airolo-Pesciüm è inoltre considerata una località con prezzi degli skipass tendenzialmente inferiori alla media svizzera, elemento che aumenta l'attrattiva per famiglie e sportivi attenti al budget. AMBRI - Wir verkaufen ein zeitgenössisches Einfamilienhaus im historischen DorfkernDie Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz nutzbar.Casa Prada ist ein Einfamilienhaus des Tessiner Architekten Pietro Boschetti, einer Referenzfigur der Architektur im Tessin und Autor von Werken, die auf akademischer Ebene publiziert und untersucht werden. Sie befindet sich im Herzen des Dorfkerns von Ambrì, nur wenige Minuten von der neuen Gottardo Arena - Heimat des HC Ambrì-Piotta - entfernt und stellt ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur dar, die in der Lage ist, mit der traditionellen ländlichen Bausubstanz in Dialog zu treten. Eingebettet in ein kompaktes Ensemble ländlicher Gebäude mit ähnlichen Volumen und Satteldächern ersetzt Casa Prada (1984) die Ruinen eines früheren Bauernhauses und interpretiert das Verhältnis zwischen Alt und Neu in moderner Form neu. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse, mit sichtbaren Mauerwerken aus BKS-Ziegeln - sowohl innen als auch aussen verwendet -, deren Farbe und Materialität an die historischen Fassaden des Dorfkerns erinnern, während Konstruktionselemente und Oberflächen aus Holz (Decken, Täfer, Fenster) ein schlichtes und stimmiges Ganzes vervollständigen. Im Erdgeschoss fungiert der Eingang mit Vorraum als...