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Maison individuelle de 5½ pièces à Friedlisberg

La vie de famille moderne à Rudolfstetten-FriedlisbergCette maison individuelle de 5½ pièces de 2024 combine l'architecture contemporaine, l'équipement de haute qualité et un environnement de vie familial convivial. Sur trois étages, vous disposez d'environ 165 m² d'espace de vie net - avec quatre chambres bien découpées, trois salles de bains et un espace de vie et de repas ouvert en tant que centre d'accueil de la maison.Les grandes façades de fenêtres et les portes coulissantes créent beaucoup de lumière du jour et des transitions fluides vers l'extérieur. La cuisine moderne en anthracite élégant est équipée d'appareils Miele de haute qualité, d'une machine à café intégrée, d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un Combi-Steamer, d'un lave-vaisselle et d'une combinaison réfrigérateur-congélateur. Les parquets de haute qualité et les plaques céramiques dans les cellules humides soulignent la conception intérieure élégante. Le secteur principal dispose d'une salle de bain en suite ; deux autres salles de bains offrent du confort pour toute la famille.L'aire extérieure orientée sud avec un jardin facile à entretenir, une terrasse d'environ 23 m² et un balcon d'environ 14 m² invite à jouer, se détendre et profiter ensemble. Un jardin d'hiver vitré étend l'espace de vie et rend la vie extérieure particulièrement polyvalente. Au total, environ 60 m² d'espace extérieur sont disponibles.La maison est également convaincante sur le plan technique : une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce et un sous-sol entièrement chauffé offrent un confort de vie agréable. Le système Smart-Home permet, entre autres, la régulation de la chaleur et des appareils de cuisine via smartphone. Un système de climatisation au rez-de-chaussée, des stores électriques, un éclairage LED, un système d'alarme et deux caméras extérieures complètent l'équipement moderne. La garantie SIA s'applique selon les données de l'objet jusqu'à environ 2029.Pour les véhicules, un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures sont disponibles - un total de quatre options de stationnement. La propriété comprend environ 392 m², la surface brute de plancher est d'environ 276 m².Emplacement familial convivial avec de bonnes connexionsRudolfstetten-Friedlisberg offre un quartier résidentiel calme sur la pente sud, des distances courtes avec la nature et une connexion pratique. La gare de Rudolfstetten est à environ 1 km ; le S17 relie l'endroit, entre autres, à Dietikon et Wohlen. Les écoles et les jardins d'enfants sont situés sur place, les possibilités de shopping sont disponibles à Rudolfstetten et au Mutschellen. La sortie d'autoroute Urdorf A4 est à environ 4 km.Prix d'achat : CHF 2'050'000.-Un domicile presque neuf avec beaucoup de confort, de privacité et d'espace pour toute la famille.

Maison individuelle avec annexe à un emplacement idéal avec vue loin

ObjetCette maison individuelle, bien entretenue, construite en 1984, de 7 pièces et demi, convainc par son emplacement calme, une superficie de parcelle attractive de 787 m² et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Grâce à l'extension du sous-sol en 1995, la propriété peut être utilisée soit comme une grande maison individuelle, soit comme une maison individuelle de 4 pièces et demi avec une annexe séparée de 3 pièces.L'emplacement en pente, combiné avec l'orientation sud-est du balcon et l'orientation sud-ouest de la zone de séjour, assure une durée de soleil longue tout au long de l'année. Le jardin en terrasses s'étend sur deux niveaux et offre un environnement bien entretenu et naturel avec ses arbres et ses buissons.La propriété a été continuellement entretenue et complétée par diverses rénovations. L'équipement comprend, entre autres, une pompe à chaleur air-eau avec fonction de refroidissement, une chaudière à pompe à chaleur, des cuisines modernes avec appareils V-ZUG, un poêle suédois, un sauna à infrarouge et un grand hangar à bois qui convient idéalement comme atelier. L'offre est complétée par un garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.EmplacementRudolfstetten-Friedlisberg, avec environ 4 700 habitants, est l'une des communautés résidentielles les plus appréciées du Mutschellen. La commune combine un mode de vie naturel avec une accessibilité excellente aux centres de Dietikon, Baden et Zurich - à la fois en voiture et en train Bremgarten-Dietikon-Bahn.Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement dans le village, tandis que l'école secondaire est fréquentée au centre scolaire de district du Mutschellen voisin. Les installations commerciales, les restaurants et les divers services sont également disponibles à courte distance.Les forêts environnantes, les sentiers de randonnée et de marche, ainsi que les itinéraires cyclables offrent de nombreuses possibilités de détente et d'activités de loisirs, ce qui rend la commune particulièrement attrayante pour les familles et les amoureux de la nature.3 points forts • Utilisation polyvalente : La propriété peut être utilisée comme une grande maison individuelle de 7 pièces et demi ou comme une maison individuelle de 4 pièces et demi avec une annexe séparée de 3 pièces, offrant des possibilités de vie ou d'utilisation polyvalentes. La réserve de construction existante ouvre également un potentiel attractif pour un concept de vie intergénérationnel. • Emplacement attractif avec soleil et vue : L'emplacement calme du quartier, la longue durée de soleil et la vue magnifique assurent une haute qualité de vie. • Entretien continu et modernisation : La propriété a été régulièrement entretenue au fil des ans et maintenue en bon état général grâce à diverses rénovations. Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour poser des questions ou à commander notre documentation de vente détaillée sans engagement.Nous nous réjouissons de vous entendre !hausverkauf3000 | 078 257 30 00 | info@hausverkauf3000.ch