Rorbas - Ferme acheter

Intéressante propriété rurale à Buchberg SH avec réserve de terrain constructible

Au cœur du village idyllique de Buchberg, une propriété exceptionnelle avec des possibilités d'utilisation diverses vous attend. La ferme historique avec une section économique spacieuse, un bâtiment annexe séparé et un terrain constructible détachable offre des conditions idéales pour les amateurs de bâtiments historiques, les investisseurs ou les constructeurs avec des visions. La parcelle totale comprend 1 312 m² et ouvre des possibilités de développement supplémentaires grâce à la réserve de terrain constructible située au nord. Dans le même temps, le bâtiment existant avec sa grande section économique offre un potentiel d'expansion significatif. Les chiffres clés les plus importants • ferme détachée dans le centre historique du village • superficie de la parcelle 1 312 m² • surface habitable approximative 150 m² • section économique spacieuse avec réserves d'expansion • remise/garage spacieuse • bâtiment annexe séparé avec cave voûtée historique • réserve de terrain constructible au nord d'environ 412 m² • zone centrale I • année de construction avant 1900 • prix cible : CHF 1 100 000.– Beaucoup d'espace pour vos idées La zone habitable comprend la cuisine, le salon, la salle de bain et quatre chambres à l'étage supérieur. La section économique spacieuse offre de nombreuses possibilités d'expansion ou de nouvelle utilisation – naturellement, en tenant compte des règlements de construction applicables. Particulièrement attrayant est le terrain constructible surélevé dans la partie arrière de la propriété, qui offre des perspectives supplémentaires pour l'avenir. La propriété est généralement dans un état nécessitant fortement une rénovation. Cela crée cependant l'opportunité de revitaliser une ferme historique selon vos propres idées ou – si les exigences légales sont remplies – de développer un projet de remplacement. Vivre dans le village le plus avantageux en termes d'impôts du canton de Schaffhausen Buchberg est l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région. Le paysage charmant au-dessus du Rhin, les nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, ainsi que la proximité de Zurich, Winterthur et Schaffhausen garantissent une haute qualité de vie. Particulièrement attractifs sont : • l'emplacement villageois très calme sans trafic de passage • ensoleillement favorable • distance à l'arrêt de bus et au Volg avec agence postale à quelques minutes à pied • jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à proximité immédiate • temps de trajet à Zurich d'environ 30 minutes • à l'aéroport de Zurich environ 20–25 minutes • taux d'impôt communal le plus bas du canton de Schaffhausen Une occasion rare Les fermes historiques avec une parcelle spacieuse et une réserve de terrain constructible supplémentaire sont rarement disponibles sur le marché. Cette propriété offre un potentiel énorme pour les acheteurs qui souhaitent combiner le charme d'une ferme traditionnelle avec des possibilités de développement à long terme.

Objet de rénovation avec charme et potentiel au cœur de Bachs

Dans la commune idyllique de Bachs dans le Zurich Unterland, cette ferme caractéristique de 1820 se présente. Encastrée dans le pittoresque Bachsertal, la propriété offre une combinaison rare de substance historique et de possibilités diverses de développement individuel. Le bâtiment est traditionnellement divisé en une partie résidentielle et une partie économique. La surface habitable comprend environ 166m² et est répartie sur deux étages avec un total de 5,5 pièces. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une salle de bain avec douche/WC, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un salon et une salle à manger avec cuisine. À l'étage supérieur, il y a quatre pièces disponibles. La hauteur de la pièce est d'environ 2,3m. Des surfaces supplémentaires telles que le grenier d'environ 66m², la grange, l'ancienne fenil et l'étable offrent des réserves de développement attractives. Dans le cadre des dispositions de protection des monuments applicables, il existe la possibilité de réaliser des unités résidentielles supplémentaires. L'offre comprend deux parcelles : la parcelle principale avec la ferme (408m²) et une parcelle séparée avec une grange indépendante (94m²) de l'autre côté de la rue. En outre, une surface de jardin d'environ 130m² est disponible pour une utilisation partagée, dont l'utilisation est possible par accord. Une surface agricole adjacente de 5 123m² peut être louée en plus si nécessaire. L'équipement technique comprend, entre autres, un poêle en faïence, un Tibaherd, un chauffe-eau électrique (100 litres), des fenêtres à double vitrage et une connexion à la fibre optique existante. Actuellement, la maison n'a pas de système de chauffage installé. Dans le cadre d'un renouvellement des revêtements de sol, une solution de chauffage peut être intégrée. Le chauffage par le sol ainsi qu'une connexion au chauffage urbain sont réalisables. Ces dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres (1995), les rénovations de pièces individuelles (2002) et la rénovation partielle du toit (2023). Ce bien offre les points forts suivants : • Ferme historique de 1820 avec caractère unique • 5,5 pièces sur environ 166m² de surface habitable répartis sur deux étages • Division classique avec partie résidentielle et partie économique • Potentiel de développement grâce au grenier (environ 66m²), à la grange, à la fenil et à l'étable • Possibilité de réaliser des unités résidentielles supplémentaires (selon la protection des monuments) • Deux parcelles incluses dans l'achat, dont une grange indépendante (construite en 1912) • Surface de jardin supplémentaire avec droits d'utilisation et surface agricole optionnelle à louer • En outre, il existe la possibilité d'utiliser un parking par accord. • Rénovations déjà effectuées sur les fenêtres, les pièces intérieures et le toit • Connexion à la fibre optique disponible • Emplacement calme et ensoleillé dans le centre du village avec environnement dégagé en raison de la zone agricole • Remplacement des fenêtres déjà prévu (fin 2026) Ce bien est destiné aux acheteurs qui apprécient le caractère d'une ferme historique et qui veulent exploiter le potentiel existant pour leurs propres concepts de vie ou d'utilisation. Nous serions ravis de vous présenter ce bien spécial dans le cadre d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Espace pour les visions - Votre chance

Cette charmante grange vous offre une variété de possibilités de réutilisation et de conception individuelle. Avec son volume généreux et sa disposition de pièces flexible, elle constitue la base parfaite pour réaliser vos rêves de vie selon vos propres idées.Particulièrement notable est le beau jardin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, le jeu et les idées créatives. De nombreux extras ainsi que des plans de construction existants ouvrent des perspectives supplémentaires pour les rénovations et les extensions.Que ce soit comme nid familial, maison pour les générations ou projet pour les investisseurs - cette propriété convainc par son potentiel unique et offre l'opportunité idéale de concrétiser vos visions. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idyllique et familial • Beaucoup de volume et de potentiel de rénovation de base • Environnement de jardin de rêve • Possibilités d'utilisation variées • Idéal pour les artisans, les familles et les investisseurs • Plans de construction existants pour les rénovations • Disposition de pièces flexible pour des concepts de vie individuels • Opportunités d'augmentation de la valeur grâce à la modernisation • Espace de vie conçu selon vos propres souhaits • Et beaucoup, beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Premium-Investment - Club de campagne de première classe

Cette propriété exceptionnelle située Rietstrasse 12 est située dans un emplacement idyllique, vaste et bien connecté à Seuzach. Grâce à sa construction en bois moderne et de haute qualité, l'ensemble de la propriété est en excellent état et offre des possibilités variées dans le segment équestre exclusif. Actuellement exploitée comme le célèbre Polo Park & Country Club, la propriété dispose d'une infrastructure sophistiquée et professionnelle et d'un espace immense, offrant un environnement de première classe pour le cheval et le cavalier. S'étendant sur une superficie totale d'environ 71 000 m², cette propriété ne laisse rien à désirer. Points forts de la propriété : Opportunité d'investissement exclusive : Une occasion rare d'acquérir une propriété équestre prestigieuse. Polo et Country Club établis : Un exploitant clé en main avec une réputation étoilée. Terrains vastes : Environ 71 000 m² répartis sur trois parcelles distinctes. Équipements complets : Divers bâtiments agricoles et annexes sur place. Infrastructure privée : Réseau de routes et de chemins internes. Construction de haute qualité : Écuries et équipements en bois de haute qualité. Hébergement pour chevaux : 57 box modernes. Équipements professionnels : 9 salles de sellerie spacieuses. Espace résidentiel : 8 studios/chambres privés. Stationnement ample : 44 places de stationnement extérieures. Une destination équestre de premier plan En raison de ses dimensions exclusives et de ses finitions de haute qualité, cette propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans heurt ou à l'expansion d'une installation équestre de classe mondiale. Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et organiser un rendez-vous de visite !

Club de campagne d'investissement de luxe exceptionnel

La propriété exceptionnelle située à la Rietstrasse 12 se trouve dans un quartier idyllique, spacieux et bien connecté à Seuzach. L'ensemble de la propriété se présente, non pas uniquement grâce à la construction en bois moderne et de haute qualité, dans un état extrêmement bien entretenu et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes dans le segment des sports équestres de luxe. Actuellement, la propriété est utilisée comme un parc et club de campagne de polo de renom et impressionne par une infrastructure professionnelle bien pensée avec des ratios d'espace enormes, créant un environnement de première classe pour le cheval et le cavalier. Sur la vaste superficie totale de la propriété d'environ 71 000 m², aucun désir ne reste insatisfait. Spécialités de l'objet : Propriété d'investissement exclusive Parc et club de campagne de polo établi Propriété immense S'étend sur trois parcelles Divers bâtiments agricoles et secondaires Rues et chemins internes propres Construction en bois de haute qualité (écuries) 57 boxes à chevaux modernes 9 salles de selle spacieuses 8 studios/chambres privés 44 places de parking extérieures Grâce à ses dimensions et normes d'expansion exclusives, la propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans heurt ou à l'expansion en tant que facility de sports équestres de première classe. Nous avons-t-elle suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et convenir d'un rendez-vous de visite !

Maison de 11 pièces avec 7 salles de bain & piscine

Bienvenue dans une propriété qui définit de nouvelles normes!Cette maison exceptionnelle, entièrement neuve de 2007,offre environ 574 m² d'espace de vie et 11 pièces spacieuses, offrant une expérience de vie de haut niveau, parfaite pour les familles exigeantes,le logement intergénérationnel ou le logement et le travail représentatifs sous un seul toit.- Beaucoup d'espace de vie et d'espace secondaire- Possibilités d'utilisation polyvalentes- Salle de bain privée pour chaque pièce- Deux cuisines entièrement équipées- Piscine extérieure et douche extérieure- Jardin ensoleillé- Grande offre de stationnement- Faible taux d'impôtCette propriété combine raffinement architectural et haute qualité de vie. Elle offre non seulement un foyer, mais un style de vie caractérisé par la générosité, l'élégance et le confort. Laissez-vous impressionner par ce concept de vie unique et vivez l'expérience de vivre au plus haut niveau.Cette grande maison mitoyenne est située dans un emplacement central à Neerach et offre de nombreux équipements. La commune de Neerach a le deuxième taux d'impôt le plus bas de toutes les communes zurichoises avec 77%, dispose d'une bonne infrastructure et de possibilités de formation pour la prochaine génération. Le Neeracherried est une belle réserve naturelle et zone de loisirs, et les environs offrent également un large éventail d'activités de loisirs telles que l'équitation, le golf, le tennis, etc.En voiture, vous pouvez rejoindre l'aéroport en environ un quart d'heure et la ville de Zurich en environ 25 minutes.Neerach est particulièrement intéressant pour les familles avec des enfants et les amoureux de la nature qui apprécient la vie rurale, calme et pourtant centrale.