Rustico acheter: Romanel-sur-Lausanne

Charmante villa à Payerne

Située dans un quartier résidentiel au fond d'un chemin sans issue, cette jolie villa offre de belles prestations et saura séduire une famille pour en faire un agréable nid douillet.Orientée au sud, elle profite d'un ensoleillement maximal depuis le matin jusqu'à la tombée du jour. De structure contemporaine, elle dispose d'une vaste pièce de vie ouverte qui comprend deux accès en terrasse et au grand jardin. Sa cuisine lumineuse comprend un bar et un grand plan de travail.Quelques marches vous mèneront à la partie nuit qui comprend un hall de dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde chambre et une salle de bains avec douche et baignoire.La villa est constituée en demi-niveaux et dès l'arrivée vous aurez accès à la partie inférieure, elle est constituée d'un garage pour une voiture, une buanderie, une cave et un réduit.La maison offre l'avantage d'avoir une possibilité d'agrandissement d'environ 12 m2, ce qui serait utile si l'on voulait créer une chambre supplémentaire.4 places de parc en extérieur sont disponibles en plus du garage.Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la villa, la gare de Payerne est à 15 minutes à pied.DescriptionLa villa de 4.5 pièces compte une surface habitable de 150 m2 et une surface utile de 210 m2, sa volumétrie est de 623 m3 et elle se situe sur une parcelle de 645 m2Payerne est idéalement placée sur les principaux axes routiers que ce soit par la route de Berne ou l'Autoroute A1 dont l'entrée est à 3 minutes. La commune dispose de toutes les infrastructures nécessaires, tant pour ce qui est des écoles que des commerces et des transports publics. Estavayer est à 9 km, Fribourg à 21 km et Lausanne à 45 kmoentrée avec penderieoWC visiteurs au niveau principalochauffage au sol par le mazoutoportail d'entrée électriqueoporte de garage électriqueoparcelle clôturéeoaspirateur centralostores électriquesomoustiquaires à chaque fenêtre oalarmeoadoucisseur orobot de tonte Husqvarnaocolonne de lavageHistoriqueLa villa a été construite en 2003, elle est en très bon étatDisponibilitéImmédiateAppelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite !

A vendre, maison de village contiguë avec grand jardin

Découvrez le charme intemporel de cette maison qui est une ancienne propriété vigneronne, située à Tavel-sur-Clarens, soigneusement restaurée en 1997, offrant une fusion parfaite entre l'histoire et le confort moderne. Nichée au coeur d'un cadre pittoresque, cette bâtisse est une véritable oasis de tranquillité, idéalement située à proximité des commodités et des écoles.Points Forts :1. Architecture classique : les origines historiques de cette maison se reflètent dans ses magnifiques caves voûtées au sous-sol, témoignant de son passé viticole.2. Intérieur : répartie sur trois niveaux plus le rez-de-chaussée, cette demeure offre un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour la vie en famille.3. Potentiel d'expansion : avec trois chambres à coucher déjà disponibles, le deuxième étage offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, en remplaçant le bureau doté d'un poêle suédois.4. Grande terrasse d'environ 24 m², couverte et ombragée par la vigne grimpante.5. Jardin : profitez des vastes espaces extérieurs offerts par ce grand jardin plat, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis.Localisation :Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité optimale avec les services essentiels, les écoles, les commerces et les transports, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique pour ses habitants.1 place de parc extérieure complète ce bien.Possibilité d'acquérir 1 ou 2 places de parcs dans un garage souterrain qui est situé dans l'immeuble voisin au prix de CHF 40'000.- l'unité.En Conclusion :Cette maison incarne le mariage parfait entre l'histoire et le confort contemporain, offrant un style de vie enchanteur dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette perle rare dans la splendide région de la Riviera Vaudoise.Lien pour visualiser la vidéo : https://youtu.be/kAjnPKr126s

Les Villas du Midi

La promotion des "Villas du Midi" propose 8 villas parfaitement situées dans une zone résidentielle calme, proche du centre, à deux pas des commerces, et à quelques minutes de toutes les commodités. De par leur orientation parfaite Sud-Ouest, les villas offrent une vue dégagée ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. - 8 villa jumelée neuve avec jardin privatif - 6.5 pièces, surfaces utiles de 290 m², disposés sur 2 niveaux hors sol ainsi qu'un sous-sol- Matériaux de qualité et finitions à choix du preneur- Livraison prévue : été 2024- Acquisition en résidence secondaire autorisée par un non-résident Suisse (sous l'obtention d'un quota LFAIE)Pour de plus amples informations, veuillez consulter www.villas-midi.ch !

Demeure d'exception en plein coeur du village

Barnes I La Côte vous propose ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle totalement rénové en 2007, niché en plein milieu du village et composé de plusieurs habitation.Cette propriété de village intimiste, de plus de 1290m2 habitables, se compose du corps de ferme de 10 pièces, d'un loft en duplex de 3.5 pièces et d'un studio indépendant. Elle saura vous séduire grâce à son charme et son intérieur lumineux, mélangeant des matériaux nobles tels que pierres naturelles, bois, etc...Un splendide jardin parfaitement arboré avec piscine et sa nage à contre-courant, ainsi qu'une cour pavée avec 3 places de parking complètent l'harmonie de ce lieu où le bien être se ressent dès le passage du portail.

COUP DE COEUR ! VOTRE MAISON FAMILIALE AU CALME !

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE : MAGNIFIQUE VILLA DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANTIdéalement située dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance à Bercher, cette belle villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié et résolument nature, dans une atmosphère tranquille et reposante à seulement quelques minutes des commodités. Jouissant de grands espaces intérieurs, de magnifiques aménagements extérieurs et d'un grand terrain, cette propriété offre une vie quotidienne agréable et vous séduira par sa conception intelligente, son environnement verdoyant et le confort de son aspect privatif.La distribution au rez-de-chaussée se fait sur un hall d'entrée avec penderie, menant à un vaste séjour / salle à manger avec baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et inondent la pièce de lumière naturelle. De plus, on trouve à cet étage une grande cuisine ouverte et une salle de bain. L'étage supérieur est quant à lui composé de quatre chambres aux surfaces généreuses, et d'une grande salle de bain. Enfin, on trouvera au sous-sol une très grande pièce servant de buanderie / technique / rangement, une cave et une pièce pouvant servir de salle de jeu / home cinema avec accès indépendant.L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse partiellement couverte et parfaitement exposée, ainsi qu'un immense jardin avec pavillon-jacuzzi. L'ensemble est entouré de verdure, vous garantissant un sentiment d'intimité et de calme, tout en offrant de belles occasions pour des moments privilégiés avec vos proches. On trouve également un cabanon de rangement, un garage-box et un espace de parking devant la maison.L'objet se situe dans un paisible quartier de villas, loin de toute nuisance. Le centre de Bercher est à 3 min, où l'on trouvera les commerces, les restaurants, le Car Postal (connexion à Yverdon) et la gare du LEB (connexion à Lausanne). Les écoles sont à environ 2 min. Accès facile à l'autoroute en moins de 15 min. Il faut compter environ 15 min. pour se rendre à Yverdon, et env. 25 min pour rejoindre Lausanne.RARE A LA VENTE !Une visite des lieux s'impose.Notre avis :- Villa privative avec grand terrain, rare sur le marché local- Situation idéale au calme dans un environnement bucolique et privilégié- Magnifique jardin et extérieurs, grandes surfaces- Accès facile et rapide aux villes (Yverdon / Lausanne)- Région verdoyante et paisible.- Belles prestations pour une vie agréable au quotidienC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch