Rheinsulz - Villa acheter

Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, 3 appartements de luxe / 1 studio

• Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2 • 3 appartements de luxe + 1 studio; • Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2 • Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2 • Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2 • Studio, 1 pièce 40 m2 • Pavillon de jardin, 40 m2 • La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et en 2007 a été rénovée pour plus de 3 millions. • Conception intérieure pour les normes les plus élevées • Les éléments de construction historiques sont combinés de manière astucieuse avec des éléments modernes. • Chauffage par pompe à chaleur • La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique • Rénovée et agrandie en 2007 • Réz-de-chaussée et premier étage toutes les pièces avec plafonds en stuc • Parquets de haute qualité • Grande cave voûtée fantastique • Garage et maison sont reliés par un "tunnel" • Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé • Très beau jardin de style parc avec population d'arbres anciens

Icône architecturale avec piscine et système d'ascenseur dans un village viticole idyllique avec 237 m2 d'espace de vie

Avec une surface habitable nette de 237 m², la maison de 6,5 pièces offre des pièces spacieuses et polyvalentes. La situation de vie surélevée à Schinznach-Dorf combine tranquillité et intimité avec la proximité du centre du village, des infrastructures communautaires et des vignobles idylliques.Une caractéristique spéciale est l'ascenseur intégré dans le bâtiment, qui permet un accès confortable à tous les niveaux et permet ainsi un mode de vie autonome et confortable même à un âge avancé. La technologie du bâtiment est de haute qualité et est complétée par un système photovoltaïque privé, qui soutient l'approvisionnement énergétique durable et axé sur l'avenir.L'accès à la propriété indépendante se trouve à côté du garage au rez-de-chaussée et est situé entre les deux parties du bâtiment. L'entrée dispose d'une garde-robe intégrée spacieuse et offre un accès direct au bureau. Un court corridor mène à la chambre d'ami avec la salle de bains adjacente. Quelques marches mènent au nouveau bâtiment et directement dans le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte. De là, il y a un accès direct à la zone de sièges et au jardin spacieux avec étang à koï.L'étage supérieur peut être atteint confortablement via l'ascenseur intégré ou l'escalier en bois élégant. Ici se trouvent deux chambres et bureaux spacieux, un retrait pratique et une zone humide avec douche, lavabo et toilettes. Un point fort particulier est la suite parentale spacieuse dans la partie neuve du bâtiment. La chambre principale dispose d'une salle de bains intégrée et offre beaucoup d'intimité. La suite est complétée par une chambre à coucher séparée, une baignoire indépendante avec une belle vue sur le château de Habsbourg, ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec douche, lavabo et toilettes.La cave abrite la buanderie, une autre pièce de cave et la salle technique.Le grand et très polyvalent jardin avec système de piscine, étang à koï, beau massif de shrubs et de graminées est un paradis absolu et magnifiquement conçu.L'offre d'espace généreuse est complétée par un garage double avec une salle de vélos spacieuse intégrée, qui dispose d'un accès séparé.L'architecture exceptionnelle, l'exécution de haute qualité, l'espace extérieur spacieux et la technologie de bâtiment moderne font de cette propriété un foyer spécial avec une qualité de vie à long terme.Cette maison unifamiliale unique a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite.

Propriété architecturale unique avec piscine, ascenseur, jardin polyvalent et six places de parking

Conçue à l'origine comme une maison unifamiliale, la propriété a été soigneusement et de haute qualité reconstruite en 2018 en collaboration avec un cabinet d'architecture renommé de Brugg. La partie existante du bâtiment a été développée de manière complète et un nouveau corps de bâtiment a été réalisé dans la partie sud. Le résultat est un bâtiment résidentiel architecturalement unique qui combine design moderne, matériaux de haute qualité et fonctionnalité réfléchie de manière spéciale. Avec une surface habitable nette de 237 m², la maison de 6,5 pièces offre des pièces spacieuses et polyvalentes. La situation de vie surélevée à Schinznach-Dorf combine tranquillité et intimité avec la proximité du centre du village, des infrastructures communautaires et des vignobles idylliques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrée spacieux avec des placards intégrés pratiques, deux chambres de travail ou de chambre spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et des placards intégrés supplémentaires. Un point fort particulier est l'ascenseur, qui relie confortablement tous les étages. Dans la partie neuve du bâtiment située au sud, il y a le salon et la salle à manger spacieuse avec cuisine et accès direct à l'extérieur ensoleillé avec l'étang de Koi. Accessible via l'escalier en bois stylé ou confortablement avec l'ascenseur, l'étage supérieur offre deux chambres de travail ou de chambre, une autre salle de bains avec douche, toilettes, lavabo et des placards intégrés, ainsi qu'un retrait pratique. Dans la partie neuve du bâtiment située au sud, vous trouverez la suite parentale spacieuse avec zone de dressing séparée et salle de bains en-suite de haute qualité avec douche à l'italienne, grand lavabo et toilettes. Un point fort particulier est la baignoire indépendante avec une vue unique sur le château de Habsbourg. La terrasse spacieuse avec une vue lointaine complète l'expérience de vie spéciale. La cave abrite la buanderie, une autre pièce de cave et la salle technique. La maison est entourée d'un jardin spacieux, polyvalent et soigneusement conçu. L'étang de Koi et la maison de thé charmante sont des points forts particuliers. La piscine située sur le côté nord offre un confort de vie supplémentaire, en particulier pendant les mois d'été. Sur la parcelle n° 1654, il y a deux places de parking et un accès séparé pour les vélos. La parcelle supplémentaire n° 1203 offre trois places de parking supplémentaires et ouvre en même temps la possibilité de réaliser un espace de vie supplémentaire sous la forme d'un petit appartement. Cette propriété avec son paradis de jardin polyvalent et ses nombreuses places de parking a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.

Villa historique avec caractère seigneurial

Cette villa unique de fabriquant de 1923 combine un terrain de type parc, des unités de location existantes et une réserve de terrain à bâtir de valeur. Située dans une position surélevée à Gelterkinden, elle convient idéalement aux occupants propriétaires ou aux investisseurs. Cette villa impressionnante à Gelterkinden combine de manière spéciale l'architecture historique, le logement spacieux et le potentiel de développement rare. La propriété de 1923, conçue par l'architecte renommé de Liestal Wilhelm Eduard Brodtbeck, convainc par son langage formel clair, ses proportions équilibrées et son authenticité remarquable. La structure de façade symétrique stricte avec une fenêtre en saillie et une loggia marque la présence de la propriété de manière inoubliable. Les détails soigneusement préservés, les matériaux de haute qualité et les armoiries de la famille intégrées dans l'arc de garage soulignent le caractère historique et la qualité architecturale de cette maison. La villa est actuellement utilisée de manière flexible et dispose d'unités de location existantes, qui sont complétées par un appartement de 2,5 pièces loué séparément dans le bâtiment annexe. Celui-ci est issu d'un ancien atelier. Ainsi, la propriété offre non seulement un domicile représentatif, mais aussi des perspectives économiques intéressantes. La propriété d'environ 3183 m², de type parc, offre un haut degré d'intimité et comprend également une réserve de terrain à bâtir de valeur - un potentiel de développement rare dans cet emplacement. Le jardin bien entretenu avec une fontaine en dessous de la loggia souligne le caractère représentatif et l'aura spéciale de la propriété. Que ce soit comme résidence exclusive ou comme objet d'investissement à long terme : cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent quelque chose de spécial - une propriété avec histoire, substance et valeur durable.Le centre de Gelterkinden avec ses diverses installations commerciales, écoles, restaurants et soins médicaux est à quelques minutes. La gare de Gelterkinden offre des liaisons régulières et directes vers Bâle, Olten et Zurich, de sorte que les navetteurs sont également bien connectés. Les écoles, les jardins d'enfants et les activités de loisirs sont situés à proximité immédiate et rendent l'emplacement particulièrement adapté aux familles.

Villa exclusive de 14 pièces avec piscine à Fislisbach près de Baden

Située sur une pente sud tranquille, directement au bord de la forêt, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur le Reusstal et les hauteurs du Jura jusqu'à la chaîne des Alpes.La maison est idéale pour une grande famille, pour un logement intergénérationnel, ou pour des individus qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. L'ascenseur dessert quatre étages et assure un haut niveau de confort de vie.Points forts• Meilleure situation avec vue panoramique sur le Reusstal, les hauteurs du Jura et la chaîne des Alpes• Surface habitable et utilisable de 711 m2 exceptionnelle• Situation calme et idyllique dans une rue sans issue et à proximité de la forêt, avec accès direct aux sentiers de randonnée forestiers• Distance de marche courte jusqu'à l'arrêt de bus et au centre du village pour les courses et les écoles• Bonne connexion routière• SALLE À MANGER & SALON avec accès direct à la terrasse panoramique de 140 m2• Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage et un espace repas près de l'îlot de cuisine• Suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna• 4 chambres d'enfants plus 1 chambre d'invité• Terrasse de piscine de 121 m2 avec piscine 9 x 3,6 m• Aire de jeux• Grande garage avec 4-6 places de parking et espace pour les motos, plus 4-5 places de parking extérieures, pour un total d'environ 10 places de parking• Ascenseur sur 4 étagesLe prix de vente est de CHF 3 950 000.–. Compte tenu du volume de bâtiment exceptionnel de 3 239 m³, de la parcelle de terrain de 1 327 m² et des surfaces habitables et utilisables étendues, la propriété offre une opportunité d'achat remarquable.Le calcul de comparaison illustre la relation entre le prix d'achat et les coûts d'investissement actuels estimés (calcul de comparaison détaillé sera envoyé avec l'exposé) :Coûts d'investissement actuels totaux estimés :Conception intérieure luxueuse CHF 7 654 500.–Conception intérieure conservatrice CHF 5 898 500.–Prix d'achat de la propriété CHF 3 950 000.– Différence par rapport aux coûts d'investissement actuels estimésCHF 3 704 500.– pour une conception intérieure luxueuseCHF 1 948 500.– pour une conception intérieure conservatriceNous serions ravis de vous inviter à une visite personnelle, afin que vous puissiez découvrir sur place la générosité, la situation calme et la vue unique.Nous nous réjouissons de votre contact et coordonnerons avec plaisir un rendez-vous de visite approprié.