Ferme acheter: Remaufens

Superbe propriété de standing

Située dans le quartier prisé du Guintzet, sur les hauteurs de Fribourg, cette superbe propriété orientée sud-ouest offre une situation exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, de l'Hôpital cantonal HFR et de l'hôpital Daler.Rez-de-chaussée :- Entrée élégante avec vestiaire et WC visiteurs- Salon avec cheminée en marbre- Salle à manger séparée par des portes coulissantes en verre- Véranda- Cuisine entièrement équipée avec coin repas- Grand Cellier 1er étage : - Suite parentale avec salle de bain/douche privative et dressing- Trois chambres d'enfants- Deux salles de bainsSecond étage (combles) :- espace polyvalent idéal pour chambre de jeux ou bureauSous-sol :- Studio indépendant avec salle de douche et kitchenette (bail en cours, rendement immédiat)- Pièce TV-loisirs avec entrée de lumière naturelle- Espace SPA avec jacuzzi, sauna, et salle de douche- Cave à vin- Buanderie- Chaufferie/localExtérieur :- Environnement calme et discret- Charmant jardin exposé au Sud, magnifiquement aménagéParking :- Trois garages individuels- Deux places de parc extérieuresUne opportunité unique alliant situation idéale, calme, exposition parfaite, et charme indéniable !Im beliebten Viertel Guintzet, auf den Anhöhen von Freiburg gelegen, bietet dieses wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Anwesen eine außergewöhnliche Lage, die Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum und dem Kantonsspital HFR verbindet.Erdgeschoss:- Eleganter Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Marmorkamin- Esszimmer durch Glasschiebetüren abgetrennt.- Veranda- Vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich- Abstellraum- Mastersuite mit eigenem Bad/Dusche und Ankleidezimmer.- Drei Kinderzimmer- Zwei BadezimmerZweiter Stock (Dachgeschoss):- vielseitig einsetzbar ideal als Spielzimmer oder BüroUntergeschoss:- TV-Hobbyraum mit natürlichem Lichteinfall- SPA-Bereich mit Jacuzzi, Sauna und Duschraum.- Weinkeller- Waschküche- Heizraum/Lokal- Eigenes Studio mit Duschbad und Kochnische (Mietvertrag läuft)Außenbereich:- Ruhige und diskrete Umgebung- Charmanter, nach Süden ausgerichteter Garten mit herrlichem BaumbestandParkplatz :- Drei Einzelgaragen- Zwei AußenparkplätzeEine einmalige Gelegenheit, die ideale Lage, Ruhe, perfekte Ausrichtung und unbestreitbaren Charme vereint!

OPPORTUNITE DE TRANSFORMATION ! Ferme à rénover

Très belle ferme fribourgeoise à transformer, avec son rural à aménager3 parcelles concernées par ce joli bien : Terrain de 1033 m2 en zone agricole Terrain de 2044 m2 en Zrfd comprenant la ferme protégée catégorie B2 et laissant place à une zone à bâtir en plus Terrain de 2324 m2 en zone agricole comprenant le hangar à machines, pouvant être transformé. Volume total de la ferme sur 3 niveaux : 2747 m3Volume du hangar : 835 m3 Le bien est à rénover esthétiquement et énergétiquement. Possibilité de créer plusieurs appartements, et d'exploiter le potentiel de la partie rurale actuelle. Venez découvrir sans plus attendre votre nouveau lieu de vie !

Repräsentative, edle 10.5- Zi- Schlosswohnung in der Steueroase Greng bei Murten

Herrschaftliches, repräsentatives Wohnen im Schloss GrengGreng ist eine kleine Gemeinde am Murtensee im Kanton Freiburg in der Nähe des historischen Städtchen Murten, wo auch alle Alltagsgeschäfte erledigt werden können Der Steuersatz beträgt 0,32 % von 100 % der Kantonssteuer, was einer der steuergünstigsten Gemeinden schweizweit entspricht. Greng liegt an der Hauptstrasse Bern-Payerne-Lausanne. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und die Städte Bern, Freiburg und Neuchâtel in knapp 30 Minuten. Diese herrschaftliche 10.5-Zi-Schlosswohnung befindet sich im 1. Geschoss mit direktem Zugang zum wundervollen Schlossspark über die eigene, sehr grosse Terrasse. Die Ursprünge des Schlosses Greng gehen zurück ins 18. Jahrhundert. Es wurde 1785 vom Architekten Herr von Castella im Auftrag errichtet und später von der Familie von Pourtalès erworben. In den Jahren 1986-1991 wurde das Anwesen luxuriös restauriert, im Jahr 2022 wurde zudem eine umweltfreundliche und im Betrieb kostengünstige Erdsondenheizung eingebaut.Das Objekt beinhaltet 2 Stockwerkeinheiten, und es besteht die Möglichkeit eines Umbaus in zwei separate 5.5- Zi-Wohnungen. Gleichzeitig könnten zwei Dependancen, beinhaltend je eine Doppelgarage und ein Studio sowie zwei Einstellhallenplätze erworben werden.

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Grande propriété dans un cadre idyllique

La propriété jouit d'une vue magnifique, au calme et en lisière de forêt. Un petit ruisseau borde la parcelle. Trois bâtiments sont construits sur la propriété, tous sont indépendants.La maison principale jouit d'une position dominante et bénéficie ainsi d'une vue imprenable sur le Lac et le Jura. Construite en 2010 et agrandie avec des matériaux et installations de qualité en 2015 et en 2018. Elle est moderne et fonctionnelle. Elle est composée de 8.5 pièces, (5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grande cuisine avec îlot central, un salon et une véranda chauffée avec accès à une terrasse surplombant la propriété). Elle est divisible en deux logements distincts (6,5 pièces et un grand studio) et elle possède deux entrées séparées.Le chauffage est assuré par une PAC épaulée par des panneaux solaires. Le bâtiment est parfaitement isolé et tempéré en été comme en hivers. Les fenêtres sont à triple vitrages isolants.L'une des parcelles de 655m2 est constructible et permettrais, sous réserve d'obtention d'un permis, la construction d'un petit immeuble de 5 appartements de 2-3 pièces pour une surface totale d'environ 557m2. (projets et plans à disposition).La propriété compte également un atelier en grande partie rénové, alimenté en eau potable et électricité.La propriété est idéale pour la détention de chevaux et d'animaux. Elle est entièrement clôturée et possède 6 boxes ainsi que de nombreuses infrastructures.Une vaste cour intérieure permet de stationner de nombreux véhicules et de manœuvrer avec des engins ou attelages sans difficulté.Une visite vous permettra d'apprécier ce bien peu commun.