Villa acheter: Reitnau

Eiken Residence - Ihr exklusiver Raum für grenzenlose Träume

Mehr Informationen zum Objekt: https://www.eiken-residence.ch/Das renovierte Bauernhaus befindet sich an sehr ruhiger Lage am Dorfrand von Eiken. Da es sich um ein Liebhaberobjekt handelt und wie es bei Liebhaberobjekten meistens der Fall ist, sind 50% Eigenmittel erforderlich.Diese Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von 15'400 m², die in 479 m² für die Gebäude, 4'597 m² Gartenanlage 10'324 m² Wald aufgeteilt sind. Das Hauptgebäude wurde vollständig renoviert und saniert, einschliesslich der Isolierung des Dachgeschosses, das bereit ist für den Ausbau. Der Gartenbereich bietet reichlich Platz, ist äusserst ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein.Die Tenne mit dem gründlich gereinigten Stall ist vielseitig nutzbar. Der Heuboden bietet Raum für unendliche Nutzungsmöglichkeiten und eine geräumige Garage.Darüber hinaus gibt es eine separate Remise mit einem Freilaufstall, der Platz für Pferde, Alpakas, Esel, Schafe und andere Tiere bietet. Nebenan erstreckt sich eine weite, offene Fläche, die genügend Raum für Anhänger und Traktoren sowie für alles Weitere bietet, was Sie benötigen. Hier haben Sie Platz für alles, was Sie sich vorstellen können.Die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, sind nahezu unbegrenzt:Nur einige Ideen, 1-2 Pferde, Kleintierfarm, Selbstversorger, Atelier, Sammler der Platz braucht (Auto bis 12 unter Dach, Töff, die grosse Modelleisenbahn, Musikstudio, ultimativer Fitnessraum, Ball-Raum, Tanzstudio, Game room und und und.Bei diesem Objekt sagen Bilder mehr als Worte. Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen persönlich vor Ort.

Familientraum zum Verlieben 5.5-Zimmer-Doppelhaus mit Charme

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Doppel­einfamilienhaus in Sarmenstorf befindet sich in einem sonnenverwöhnten, familienfreundlichen Wohnquartier mit 9 Häusern. Sarmenstorf gehört zu einer Wachstumsgemeinde im Kanton Aargau und liegt in der Nähe des Hallwilersees. Das im Jahr 1991 erbaute Haus steht auf einem 306 m² grossen Grundstück und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf 3 Stockwerke. Das Untergeschoss dieses Hauses bietet Ihnen weitere ca. 60 m², aufgeteilt in Hobby-, Keller-, Wasch- und Technikraum. Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein Gemeinschaftsraum ausserhalb des Gebäudes zur Verfügung, der Ihnen als weiterer Abstellraum zur Nutzung bereitsteht. Hier haben Sie mehr als genug Platz!Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der mit einer geschmackvollen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Das Wohnzimmer besticht durch seine grosszügige Grösse, die viel Gestaltungsfreiheit ermöglicht, und wird durch grosse Fensterfronten reichlich mit Tageslicht durchflutet. Für kalte Wintertage steht ein ansprechender Schwedenofen im Wohnzimmer bereit. Zudem bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zum eigenen sonnigen Garten, was eine nahtlose Verbindung zur Natur schafft.Die Küche und das Esszimmer sind zu einem harmonischen Raum vereint und bieten grosszügig Platz für kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Küche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit braunen Holzmöbeln und dunklem Granit, was ihr ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Zu den eingebauten Geräten gehören eine Kaffeemaschine, ein Steamer, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, ein grosser Tiefkühler, ein Kühlschrank, ein Cerankochfeld sowie diverse Küchenschränke. Von der Küche aus gelangt man direkt zum hinteren, kleineren Sitzplatz des Hauses, der zusätzlich mit zwei grosszügigen Hochbeeten ausgestattet ist, ideal geeignet für die Anpflanzung eigener Gemüsesorten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss des Hauses erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei eines von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Das grösste Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, der durch eine Schiebetür ideal abgetrennt ist, wodurch eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet wird. Im Obergeschoss befinden sich zudem zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Dusche, einem Lavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet, während die andere über eine Badewanne, ein Lavabo, eine Toilette und ebenfalls ein Fenster verfügt. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres geräumiges Zimmer, das individuell nach den Bedürfnissen und Vorlieben gestaltet werden kann. Zusätzlich zu diesem Raum bieten sich links und rechts zwei abgetrennte kleine Räume an, die ideal als Stauraum oder Ankleideräume genutzt werden können.Im gesamten Haus wurden pflegeleichte, helle Plattenböden verlegt, mit Ausnahme der Zimmer, wo hochwertiges Parkett zum Einsatz kam. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gemeinschaftlichen Öl-Heizungsanlage, die die Wärme über eine Fussbodenheizung im gesamten Haus gleichmässig verteilt. Somit auch niedrigere Heiz- und Nebenkosten.Eine Doppelgaragenbox, die Platz für zwei Autos bietet und sich direkt vor dem Haus befindet, wird ebenfalls zusätzlich zum Preis von CHF 49'000.- mitverkauft.Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um die Verkaufsdokumentation anzufordern und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einfamilienhaus mit 1417m2 Landanteil

In Riken am Frohburgweg 2 verkaufen wir dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Lage hat eine sehr gute Besonnung mit attraktiver Fernsicht. Das Haus ist umgeben von wunderschöner Natur und einer ruhigen Lage - ideal für ein schönes Zuhause mit Ihrer Familie. Der aktuelle Zustand des Hauses müsste genau überprüft werden - es stehen Sanierungsarbeiten an. Als Parkmöglichkeiten stehen 1 Garage, 1 gedeckter Aussenparkplatz sowie 3 Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine Parzellierung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Interessiert?Dann melden Sie sich bei uns, damit wir Ihnen weitere Unterlagen aushändigen können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort: Entdecken Sie dieses zeitgemässe Neubau-Doppeleinfamilienhaus

Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist ein Teil der charmanten Überbauung, bestehend aus insgesamt 5 Einfamilienhäuser. Das Doppeleinfamilienhaus wurde 2024 erbaut, verbindet raffiniertes Design mit höchstem Wohnkomfort und ist harmonisch in die Hanglage integriert. Die grosszügige Fensterfront durchflutet die Räume mit natürlichem Licht und bietet eine malerische Aussicht.Der gehobene Ausbaustandard wird durch die Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologien unterstrichen. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die den Wohnkomfort weiter erhöht.Geniessen Sie die Vorzüge eines direkten Zugangs vom Garagenbereich zu Ihrem Hauseingang? sei es über die Treppe oder bequem per Aufzug. Diese Annehmlichkeit gestaltet den Alltag mühelos und stressfrei, während Sie Ihre Einkäufe problemlos transportieren können.Die moderne Küche besticht durch ihre Kochinsel mit einem geräumigen Spülbecken und bietet einen herrlichen Blick auf die angrenzende Terrasse.Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 210.56 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort.Zusätzlich lädt ein attraktiver Sitzplatz beim Wohnzimmer dazu ein, um die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gemütliche Abende im Freien zu verbringen.Erleben Sie die Ruhe an dieser exquisiten Lage und lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohntraum inspirieren. Zwei gedeckte Parkplätze können für zzgl. CHF 80'000.- dazu erworben werben.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rietheim.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Traumblick, Grosszügigkeit, Möglichkeiten und viel Potenzial...

Erleben Sie den Luxus, auf erhöhter Lage den Blick über das Dorf und auf den Hallwilersee zu geniessen und entdecken Sie dieses bezaubernde Haus, das darauf wartet, Sie willkommen zu heissen. Mit seiner Nähe zum See haben Sie die Möglichkeit, das ganze Jahr über verschiedene Aktivitäten zu unternehmen. Ob Sie angeln, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten, hier ist alles möglich. Die umliegenden Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die nahe gelegenen Restaurants und Geschäfte bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Auf einer Grundstücksfläche von 852m² befinden sich die beiden Gebäude, plus im Hauptgebäude zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung, und im Nebenhaus unterschiedlich nutzbare drei Räume.Das alles ist durch eine schöne Gartenanlage verbunden. Die Pergola mit der Grillstelle, das Schwimmbad und die verschiedenen Ebenen machen die Gartenanlage zu einem schönen Blickfang, der dennoch viel Privatsphäre bietet. Ein idealer Ort für Aktivitäten im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Wem das Objekt gefällt, erwirbt nicht nur ein äusserst reizvolles Anwesen, hier kann man auch von guten Konditionen, was die bestehende Hypothek betrifft, profitieren.Es ist nicht nur das Objekt, welches viel Potential aufweist, darüber und allen weiteren Fragen stellen wir uns gerne. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück näher zu bringen.HaupthausUG Der Hauptteil des Hauses ist auf drei Etagen aufgeteilt. In der untersten Etage hat es einen Vorraum mit Einbauschränken und einer Sauna. Hier gibt es ausserdem den einzigen Verbindungsgang zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus. EGVon dort die Treppe hoch, kommt man in das Erdgeschoss, wo sich der Eingang befindet. Gleich links davon ist die Küche, die funktional eingerichtet und mit Qualitätsgeräten ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, sind mit Terracottaplatten versehen. Die Wände und Decken sind weiss und es sind teilweise integrierte Beleuchtungskörper in der Decke vorhanden. Ein gut geschützter Sitzplatz, von dem man auf ganz Boniswil sieht, die Grillmöglichkeit und der Brunnen ergänzen den schönen Aussenplatz, der übrigens von drei Räumen aus zugänglichen ist.OGÜber die Treppe zum Obergeschoss, befindet sich auf dem Zwischengeschoss eine Nasszelle mit grosser Dusche, Doppellavabo und einem WC. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, eine Ankleide/Stauraum, ein kleineres Zimmer und ein grosses Zimmer, von welchem Sie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Von hieraus ist die Gegend, um den Hallwilersee wunderbar zu überblicken - ein herrlicher Ausblick!EinliegerwohnungIm Haupthaus gibt es eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung auf zwei Stockwerken, einen grosszügigen Balkon und einen Abstell- oder Hobbyraum.EGIm Erdgeschoss befindet sich ein schickes Badezimmer mit Badewanne, eine funktional eingerichtete Küche plus ein grosszügiges Zimmer von 20m². Hier gibt es den einzigen Verbindungsdurchgang zum Haupthaus. UGIm Untergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und einen grossen Vorplatz. Hinzu befindet sich hier der Raum mit der Infrastruktur für das Haupt- und das Nebenhaus. Das NebenhausDas Nebenhaus befindet sich rechts vom Haupthaus, welches über den gleichen Zugang erreicht wird. EGDer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, links davon ist eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche vorhanden. Des Weiteren bietet diese Etage zwei Zimmer und eine Küche. Auch hier sind die Böden wie im Haupthaus in Terrakotta und die Wände und Decken in Weiss gehalten. Im Aussenberiech auf gleicher Ebene, ist ein Schopf der unterschiedlichen Verwendungszwecken zugeordnet werde kann.UGIm Untergeschoss, mit eigenem Zugang sind drei weitere Räume vorhanden, plus eine Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander parkiert werden können.Dieses Nebenhaus kann unterschiedlichen Nutzungen dienen, ob als Werkstatt für ein Kleingewerbe, als Büro oder als Wohnung z.B. bei einer Mehrgenerationenlösung oder einer Wohngemeinschaft.EckdatenDie Gemeinde Boniswil • Einwohner: ca. 1'700 • Haushalterungen: ca. 750 • Gemeindefläche: 280ha • Nutzfläche: 190ha • See: 38ha • Höhe über Meer: 477m • Steuerfuss Gemeinde: 107% Die Exklusiv-Residenz • Garten mit Pool, Grill und Gartenhaus • Sauna • Metallfenster mit 2-facher und 3-facher Verglasung • Plattenfussboden / Parkett • Zentrale Wärmepumpe (Jahrgang 2005) • Letzte Renovation 2013/2014 Haupthaus • 6,5 Zimmer • 3 Etagen • 2 Nasszellen • 153m² Einliegerwohnung • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 62m² Zweites zusätzliches Haus • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 3 Zusatzräume • 75m² Verkehrssituation • Zürich: Auto: 45 Minuten - Zug: 50 Minuten • Basel: Auto: 60 Minuten - Zug: 71 Minuten • Luzern: Auto: 40 Minuten - Zug: 71 Minuten