Reinach AG - Villa acheter

Élégant & exclusif domaine de campagne de 7,5 pièces

Ce domaine de campagne à Wiliberg combine la tranquillité rurale avec une vue imprenable et un extérieur bien entretenu. La situation surélevée crée un environnement de vie qui offre de l'espace pour arriver, se détendre et profiter.L'aménagement intérieur allie un style moderne-classique avec des éléments néoclassiques et inspirés de la maison de campagne de manière subtile. La conception soigneusement coordonnée donne aux pièces une atmosphère intemporelle, représentative et en même temps accueillante.Les proportions des pièces spacieuses et les rénovations continues font de cette propriété un endroit bien entretenu. Le salon avec poêle à tiles forme un centre d'accueil chaleureux de la maison, tandis que les autres pièces offrent des retraites polyvalentes pour la vie quotidienne.À l'extérieur, la piscine chauffée, l'étang naturel et la terrasse spacieuse invitent à la détente. Le jardin bien entretenu complète l'offre de manière agréable et crée un cadre atmosphérique pour les heures calmes et les soirées sociales.Points forts : • Vue imprenable • Aménagement intérieur dans un style moderne-classique • Piscine extérieure chauffée, étang naturel et jardin bien entretenu • Salon avec poêle à tiles • Bâtiment de garage séparé pour deux véhicules • Système domotique Wiliberg est situé sur une colline au-dessus de la vallée d'Uerkental dans le district de Zofingen. La petite commune d'Aargau est caractérisée par des collines douces, des champs et des forêts et crée un environnement de vie naturel et calme. Nous nous réjouissons de votre contact.

Ancienne maison de médecin avec terrain constructible – 2'736 m² avec potentiel de développement à Triengen

À Mühlegasse 10 à Triengen, une propriété avec des perspectives diverses est en vente : l'ancienne maison de médecin combine un bâtiment existant spacieux avec un terrain constructible adjacent sur deux parcelles de terrain avec une superficie totale de 2'736 m². Un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les acheteurs privés avec leur propre idée résidentielle ou de développement.Espace pour votre idée de projetLe bâtiment, construit autour de 1940, s'étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et les combles. Les surfaces de plancher spacieuses, la structure de bâtiment existante et le jardin orienté sud offrent des points de départ pour une nouvelle division, une expansion et une amélioration qualitative de la propriété. La maison est en bon état fonctionnel avec un besoin de rénovation et de modernisation. Selon le scénario de développement présenté dans l'exposé, 3 à 6 unités résidentielles sont concevables dans le bâtiment existant. Le terrain constructible adjacent ouvre également des perspectives pour 6 à 9 unités résidentielles supplémentaires. Toutes les possibilités de développement sont soumises à une planification de projet concrète, à un examen du droit de la construction et aux approbations requises ; un projet de construction approuvé n'est pas offert.La combinaison du bâtiment existant et de la superficie de terrain supplémentaire permet de considérer un concept global coordonné pour la rénovation, la nouvelle construction éventuelle, les espaces extérieurs et le stationnement. Un garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre existante.Vivre dans le Surental lucernoisTriengen combine une vie de village développée avec des opportunités de shopping, des services et une offre scolaire allant de la maternelle au niveau secondaire. Les connexions de bus à Sursee et Schöftland ainsi que les zones de loisirs des environs complètent les qualités de l'emplacement. La propriété est située dans un environnement résidentiel existant.Les données clés • Adresse : Mühlegasse 10, 6234 Triengen. • Parcelles : Parcelles n° 351 et n° 949. • Superficie de terrain : 982 m² et 1'754 m², soit un total de 2'736 m². • Année de construction : autour de 1940. • Étages : Sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et combles. • État : Propriété existante avec potentiel d'expansion, de rénovation et de modernisation. • Chauffage : Chauffage au mazout. • Stationnement : Garage avec deux places de parking et plusieurs places de parking extérieures. • Location : Actuellement loué aux anciens propriétaires à titre temporaire. • Loyer actuel : CHF 1'750.– par mois ou CHF 21'000.– par an. Vente dans un processus d'enchèresLa vente est effectuée dans un processus d'enchères. En tant qu'orientation de prix, un prix d'orientation de CHF 2'950'000.– est suggéré. Les parties intéressées peuvent soumettre leur offre en fonction de leur propre évaluation.Les offres doivent être soumises exclusivement par écrit par courrier électronique à verkauf@propensum.ch. Les enchérisseurs sélectionnés seront ensuite invités à la deuxième et dernière ronde d'enchères. Le transfert des avantages et des dommages est prévu pour le 31 décembre 2026.Nous serions ravis de vous fournir l'exposé détaillé et les documents pour le processus d'enchères. Les visites sont possibles sur demande et après accord préalable avec les locataires.📌 Contact : pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Villa unique avec vue sur le lac de Sempach et les Alpes suisses centrales

Dans un emplacement absolument privilégié, inconstructible, avec une vue imprenable sur le lac de Sempach et les Alpes suisses centrales, cette propriété exceptionnelle est située dans le quartier de villas exclusif de Schenkon (LU). La commune avantageuse en termes d'impôts offre un cadre de vie calme et élégant, avec une infrastructure excellente.La propriété s'étend sur un terrain de 1 728 m² et propose 12,5 pièces avec une surface habitable/d'usage d'environ 677 m² sur trois niveaux. Des chambres spacieuses avec accès balcon, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et galerie, ainsi qu'une cuisine spacieuse caractérisent la maison principale. L'offre de pièces est complétée par des bureaux/practices modernes avec entrée séparée et un appartement indépendant avec balcon.Un point fort particulier est l'aire de bien-être exclusive avec piscine intérieure (8 x 4 m), sauna avec fonction infrarouge, douche à vapeur de massage et système de cinéma maison intégré avec un écran de 8 m de large. La zone de spa n'est pas visible de l'extérieur et offre une intimité maximale. Un garage double et 8-10 places de parking extérieures complètent l'offre. Les écoles, les commerces, les transports en commun et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes.En outre, la propriété ouvre des perspectives de développement attractives. Le terrain est situé dans la zone résidentielle A selon le BZR Schenkon (art. 33), ce qui permettrait de réaliser des maisons mitoyennes avec jusqu'à quatre étages complets et un étage de sous-sol. Un nouveau bâtiment avec environ 1 200 m² de surface habitable pure ou environ 1 500 m² de surface habitable/usage, ainsi qu'un garage souterrain séparé avec accès via la rue inférieure, est imaginable. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue sur le lac de Sempach • Panorama des Alpes suisses centrales • Emplacement sud inconstructible • Quartier de villas exclusif • Appartement indépendant avec son propre accès • Bureaux/practices avec accès séparé • Aire de bien-être avec piscine intérieure (8 x 4 m) • Sauna finlandaise avec fonction infrarouge • Système de cinéma maison avec écran de 8 m de large • Garage double + 8-10 places de parking extérieures • Propriété privée et bien entretenue • 1 728 m² de propriété en zone résidentielle A • Grand potentiel de développement : • Maisons mitoyennes avec 4 étages complets • Nouveau bâtiment avec environ 1 200 m² de surface habitable • Commune avantageuse en termes d'impôts • Disponible pour occupation immédiate Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

UNIQUE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE

Vous recherchez un bien immobilier unique, situé dans un endroit central et fiscalement avantageux ? Félicitations, vous êtes au bon endroit ! La maison se trouve dans un quartier résidentiel exclusif, avec une vue dégagée sur le Sempachersee et les Préalpes. Elle appartient à son premier propriétaire et a été conçue sur mesure, puis réalisée avec une qualité de construction exceptionnelle et selon des normes modernes. La pompe à chaleur air-air est extrêmement efficace. Environ 90 % des pièces offrent une vue splendide. Le terrain présente de nombreux atouts : un jardin plat, une pente cultivable, une piscine à débordement, deux terrasses ainsi qu’un espace de détente dans le jardin qui peut être transformé en tente estivale.Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- dans un quartier résidentiel, avec une vue panoramique dégagée sur le Sempachersee et les montagnes de Suisse centrale- emplacement calme, à quelques minutes en voiture de l’accès à l’autoroute de Sursee et de la ville de Sursee- comprenant une maison familiale avec piscine intérieure, un appartement indépendant de 2.5 pièces et un bureau de 3.5 pièces avec son propre accès extérieur- le bureau de 3.5 pièces peut être transformé en un spacieux appartement de plain-pied- grand garage double avec accès intérieur- piscine intérieure (8 m x 4 m) avec sauna et écran de cinéma- jardin avec vue panoramique- calme et central- et bien plus encore ...Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ; une visite en ligne est également possible !Vous n’avez pas trouvé ce qui vous convient ? Plus de 2'000 offres supplémentaires sur : www.betterhomes.ch – votre intermédiaire immobilier équitableVous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire estimer un bien immobilier ?Découvrez dès maintenant sa valeur grâce à notre estimation gratuite et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsSituation : calme et centraleÉtat : bon à très bonSalles de bains / salles d’eau : 4 (1x douche / WC / lavabo, 1x baignoire / double lavabo / douche / WC, 1x douche, 1x WC visiteurs / lavabo)Transports publics : gare de Sursee, 5.5 km / arrêt de bus, 650 mÉcoles : bâtiment scolaire, 2.2 kmCommerces : Coop, 2.1 km / Migros, 4.5 km