3 résultats - Villa acheter: Rancate

Maison unifamiliale dans le vert

Dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, bien ensoleillé avec vue ouverte sur le Mendrisiotto, nous vendons une maison unifamiliale sur 3 étages, moderne, d'environ 280 m², construite en 2005 et rénovée avec des matériaux de qualité à deux reprises, la première fois en 2014 et la dernière en 2021.AU REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un garage double, un portique avec possibilité de deux places de parking supplémentaires, un grand local hobby, un local technique et un appartement pour invités de deux pièces avec salle de bain et entrée indépendante.Nous accédons au PREMIER ÉTAGE par une moderne scalaire en verre, où nous trouvons un grand salon avec poutres apparentes et un loft ; les grandes fenêtres coulissantes rendent la pièce lumineuse, qui est également enrichie par une importante cheminée. La cuisine avec presqu'île est semi-ouverte et a accès à la terrasse ; local lavanderie et salle de bain/douche avec fenêtre.À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR, nous avons une belle chambre à coucher avec baignoire, parquet ; deux autres chambres à coucher ; salle de bain avec baignoire et douche. Il y a la possibilité de créer deux autres chambres à coucher.Système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.La maison est entourée d'une grande terrasse et à l'arrière se trouve la forêt privée (environ 631 m²). Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison mitoyenne de 4,5 pièces en construction neuve

Nous vendons à Rancate la dernière maison mitoyenne en construction neuve, immergée dans la verdure avec une vue charmante sur la vallée.La maison est disposée sur deux niveaux : entrée indépendante sur la zone de jour ouverte, une belle terrasse et une salle de bain pour les invités ; au niveau inférieur se trouve la zone de nuit, une chambre principale avec salle de bain, deux chambres simples, une buanderie et une deuxième salle de bain. Jardin privé.La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur capable de fonctionner en cycle inversé pour le chauffage et le refroidissement. La distribution se fait par des serpentins au sol. La régulation et la facturation sont indépendantes pour chaque unité d'habitation.Pour compléter la propriété, nous avons deux places de parking couvertes et un vaste sous-sol. Places de parking couvertes CHF 35'000 chacune.La propriété peut être vendue comme maison de vacances.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Maison tessinoise de charme rénovée dans le verdure

Bienvenue dans cette extraordinaire maison de charme tessinoise, un véritable trésor immergé dans la beauté des célèbres vignobles de Rancate, située via ai Grotti. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure offre un environnement unique, conjuguant l'authenticité de la tradition tessinoise avec les commodités modernes. Avec ses 3 étages plus un étage polyvalent et une vaste veranda extérieure revêtue de teck, cette résidence représente le parfait connubium entre espace, style et fonctionnalité. À seulement 5 minutes en voiture du lac (Capolago) et 5 km de la frontière avec l'Italie (Como).

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle offre une vue imprenable sur le lac et est entourée de nature.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, un bain à remous extérieur avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des pièces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six voitures, deux places de parking extérieures, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, bureau/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'orientation solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, des solutions de distribution différentes peuvent être évaluées. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Avec parc et court de tennis privés

Cette magnifique villa à Castel San Pietro est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une oasis de tranquillité sans renoncer à la commodité de la proximité avec Mendrisio. Avec 5,5 chambres à coucher et un espace de vie de 525 m2, cette propriété offre également un court de tennis privé et un parc privé de 6500 m2, parfait pour des moments de détente dans la nature. Profitez de la vue panoramique et laissez-vous conquérir par cette belle demeure ! Contactez-nous pour plus d'informations et ne laissez pas échapper cette opportunité fantastique.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Court de tennis privé- Parc privé 6500 m2- Zone calme mais non loin de Mendrisio.- Vue panoramique- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2'000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez immédiatement sa valeur avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesEmplacement : semi-central Salles de bain/Douches : 3 (3 x WC/douche)Transports publics : 600m arrêt de busÉcoles : 500m école maternelle Magasins : Migros 2,5 km

Maison à Genestrerio

Maisons mitoyennes de grande superficie, conçues pour offrir des espaces généreux et bien distribués. La zone nuit comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes dont une salle de bains principale et un débarras, au rez-de-chaussée se trouve un pratique WC de service. La zone jour se distingue par une cuisine lumineuse en open space avec un grand salon, idéal pour les moments conviviaux.La propriété dispose en outre d'un local de stockage au rez-de-chaussée avec accès indépendant de l'extérieur et d'un grand sous-sol avec un local technique, une buanderie, une cave et un grand local disponible parfait comme espace accessoire ou aire de loisirs. L'offre est complétée par un jardin privé et un grand piazzale avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 voitures directement devant l'habitation. Les photographies jointes sont toutes accompagnées de renderings avec des meubles insérés dans la photo originale.Les maisons sont réalisées avec un système constructif traditionnel et offrent une excellente isolation thermique, ainsi qu'une attention particulière à l'isolation acoustique entre les différentes unités et vers l'extérieur. Elles sont dotées d'un chauffage par le sol, de vitrages triples à haute performance et de lamelles orientables, pour garantir le confort et l'efficacité énergétique.

MENDRISIO-SALORINO – “VILLA DES QUATRE SAISONS”

Un paradis vert qui se renouvelle tout au long de l’année. OÙ : À Somazzo, une fraction de Mendrisio, idéale pour ceux qui cherchent un domicile loin de l’agitation de la ville.L’objet est unique en raison de sa vue ouverte et dominante dans le quartier résidentiel calme, offrant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent vivre dans un contexte isolé mais à proximité de Mendrisio et des connexions autoroutières Lugano-Milan.QUELLE : Une villa de 206 m² qui se développe sur un seul étage, une rareté : une entrée généreuse, un salon lumineux avec salle à manger et accès direct au jardin et à la piscine extérieure.Une cuisine habitable avec sortie à l’extérieur, en outre la propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant des espaces généreux pour la vie familiale et contribuant à fournir toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile.Pour compléter la propriété, 2 places de parking en garage et 2 places de parking à l’extérieur, la présence d’une salle de stockage, d’un abri, d’une salle de stockage, d’une chaufferie et d’une buanderie.VOUS AIMEREZ ÇA PARCE QUE :– complètement entourée de verdure, vue attractive et indisturbée, à chaque période de l’année le contexte qui l’entoure se transforme avec les couleurs des saisons;– fenêtres généreuses sur les quatre côtés;– piscine extérieure, ajoute une touche au grand jardin plat et bien entretenu;– bonne exposition solaire, garantit l’éclairage naturel à l’intérieur de la maison;– cheminée.PRIX DE VENTE CHF 1’590’000.00, dossier d’évaluation disponible.

STABIO – IMMERGÉ DANS LE VERDURE DES VIGNES, UNE DEMEURE INSPIRÉE DU BAUHAUS

VIDÉO EN BAS DE PAGEOù : À Stabio, immergé dans le verdure et la tranquillité des vignes, dans une position réservée et suggestive.Quoi : Une villa indépendante des années 60, inspirée du Bauhaus et réinterprétée avec des matériaux chauds et des lignes essentielles, développée sur deux niveaux. L'entrée conduit à des espaces amples et lumineux, caractérisés par des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. Au niveau principal, nous trouvons un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, trois chambres à coucher et trois salles de bain. Les sols en parquet intarsié et les détails architecturaux originaux conservent un charme intemporel. Le niveau inférieur offre des locaux supplémentaires idéaux pour les hobbies, les invités ou la détente, ainsi qu'un garage et des espaces techniques. À l'extérieur, un grand jardin entouré de vignes assure une absolue intimité. La piscine privée avec espace solarium invite à vivre pleinement la saison en plein air.Vous aimerez parce que : • Il offre un rare équilibre entre espace, style et nature • Il présente une architecture d'auteur avec des détails authentiques • Le jardin, la piscine et les vues ouvertes entre les vignes offrent une atmosphère unique PRIX DE VENTE : 1’850’000.00

AROGNO – DEMEURE ÉLÉGANTE AVEC PISCINE ET VUE LAC IMPRENABLE

Si vous recherchez votre oasis de tranquillité au milieu de la beauté naturelle, cette villa est le choix parfait pour vous!OÙ: Située dans la commune pittoresque d'Arogno, à mi-chemin entre Lugano et Mendrisio. Près des principaux services.QUOI: La propriété s'étend sur un vaste terrain, comprenant un grand jardin et une zone boisée avec une vue ouverte sur le lac et les montagnes majestueuses environnantes.La villa se compose de deux unités connectées externement par un chemin piéton, en plus de divers bâtiments secondaires, offrant un potentiel infini pour personnaliser votre résidence selon vos besoins et désirs.VOUS L'AIMEREZ PARCE QUE:- Vous souhaitez la transformer en votre résidence principale, ou en une SECONDE RESIDENCE, cette villa est la base parfaite pour réaliser vos rêves- Piscine, zone de bien-être et salle de sport- Grand garage pour loger confortablement vos nombreuses voitures- Possibilité d'être divisée en plusieurs unités d'habitation grâce aux entrées séparées déjà présentes.- Complètement rénovée, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, pour garantir que les intérieurs soient modernes et confortables, tandis que les extérieurs conservent leur charme et leur élégance.PRIX DE VENTE: 3'800'000.00

Villa Esclusiva d'Autore: ideale per Rappresentanza o Famiglie

DESCRIZIONE IN ITALIANO:Villa esclusiva d'autore, ideale sia per attività di Rappresentanza che per famiglie.Ubicata a Novazzano, la villa unifamiliare in vendita è situata in un quartiere residenziale, tranquillo e silenzioso e caratterizzato da case e villette unifamiliari. Il comune vanta un interessante moltiplicatore fiscale (65%).Costruita su un terreno pianeggiante composto da 2 parcelle tutt'ora distinte (part. 964 e part. 965) per un totale di 1730 mq, la villa dispone di un'ottima privacy ed è circondata da un ampio e ben curato giardino. Lo stesso è tenuto a prato verde con piante e siepi perimetrali e ospita l’ampia piscina dal camminamento bordato in cotto fiorentino.La proprietà dispone di un secondo accesso da strada su terreno coattivo (part. 1377) di 237 mq che facilita ogni tipo di manutenzione esterna. L'orientamento verso Sud-Est garantisce un buon soleggiamento tutto l'anno e un’ottimale illuminazione naturale interna.La villa, progettata da rinomato architetto ticinese, è stata edificata nel 1991 e, nel corso degli anni, è stata oggetto di una continua e puntuale manutenzione. La struttura è di tipo massiccio, con muri esterni e colonne in cemento bocciardato, serramenti in legno a tutt'altezza con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona notte, impianto di riscaldamento a gas con serpentine, impianto d'allarme, impianto addolcitore delle acque, impianto d'irrigazione automatica nel giardino, ecc. Pavimenti in elegante marmo travertino nella zona giorno, moquette nella zona notte e cotto fiorentino all'esterno.Numerosi servizi primari presenti nelle immediate vicinanze, tra cui farmacie, studio medico, ufficio postale, banca, asilo nido, scuola dell'infanzia ed elementare.La fermata dei mezzi pubblici è a soli 150 m. Gli svincoli autostradali di Chiasso e Mendrisio a pochi chilometri di distanza danno ottima facilità d'accesso a tutta la rete viaria verso SUD e NORD. Centri commerciali a pochi chilometri. Ideale per le famiglie!BESCHREIBUNG AUF DEUTSCH:Exklusive Designer-Villa, ideal sowohl für repräsentative Zwecke als auch für Familien.Die zum Verkauf stehende Einfamilienvilla befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Die Gemeinde Novazzano rühmt sich mit einem attraktiven Steuermultiplikator von 65%.Erbaut auf einem flachen Grundstück, bestehend aus zwei separaten Parzellen (964 + 965) mit einer Gesamtfläche von 1730 m2, verfügt die Vila über eine ausgezeichnete Privatsphäre und ist von einem grossen, gepflegten Garten umgeben. Dieser wird mit Rasen, Pflanzen und Hecken gehalten und beherbergt das grosse Schwimmbad, welches mit florentinischen Tonplatten umrandet ist.Die Immobilie verfügt über einen zweiten Zugang von der Straße aus auf ein 237 m2 großes gemeinsames Grundstück (Par. 1377), welcher alle Arten von Aussenpflege erleichtert. Die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert das ganze Jahr über eine gute Sonneneinstrahlung und eine optimale natürliche Beleuchtung im Inneren.Die von einem renommierten Tessiner Architekten entworfene Villa wurde 1991 erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich und pünktlich gewartet. Die Struktur ist solide, mit gestockten Betonaussenwänden und -säulen, raumhohen Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen im Schlafbereich, Gasheizung mit Serpentinen, Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage, automatischer Bewässerungsanlage im Garten usw. Elegante Marmorböden aus Travertin im Wohnbereich, Teppichboden im Schlafbereich und florentinische Terrakotta mi Aussenbereich.Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Apotheke, Arztpraxis, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen.Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur 150 m entfernt. Die nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschlüsse von Chiasso und Mendrisio bieten eine gute Verbindung zum gesamte Strassennetz nach SÜDEN und NORDEN. Einkaufszentren nur wenige Kilometer entfernt. Ideal für Familien!DESCRIPTION EN FRANÇAIS :Villa exclusive de prestige, idéale aussi bien pour les activités de représentation que pour les familles. Située à Novazzano, cette villa individuelle en vente se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible, composé principalement de maisons et villas unifamiliales. La commune bénéficie d’un intéressant coefficient fiscal (65 %).Construite sur un terrain plat composé de deux parcelles encore distinctes (part. 964 et part. 965) pour un total de 1'730 m², la propriété jouit d’une excellente intimité et est entourée d’un grand jardin parfaitement entretenu. Le jardin, planté de gazon, d’arbustes et de haies périphériques, accueille une vaste piscine bordée de dalles en terre cuite florentine.La villa dispose également d’un second accès par une route sur terrain grevé de servitude (part. 1377) de 237 m², facilitant tout type d’entretien extérieur. L’orientation sud-est assure un bon ensoleillement tout au long de l’année ainsi qu’une luminosité naturelle optimale à l’intérieur.Conçue par un architecte tessinois de renom, la villa a été édifiée en 1991 et a fait l’objet, au fil des ans, d’un entretien constant et méticuleux. La structure est de type massif, avec murs extérieurs et colonnes en béton bouchardé, menuiseries en bois pleine hauteur à double vitrage, volets roulants électriques dans la zone nuit, chauffage au gaz par serpentins au sol, système d’alarme, adoucisseur d’eau, système d’irrigation automatique du jardin, etc. Les sols sont en élégant marbre travertin dans la partie jour, en moquette dans la partie nuit et en terre cuite florentine à l’extérieur.De nombreux services essentiels se trouvent à proximité immédiate : pharmacies, cabinet médical, poste, banque, crèche, école maternelle et primaire.L’arrêt des transports publics se situe à seulement 150 m. Les accès autoroutiers de Chiasso et Mendrisio, à quelques kilomètres, offrent une excellente connexion au réseau routier vers le sud et le nord. Centres commerciaux à proximité. Idéale pour les familles !DESCRIPTION IN ENGLISH:Exclusive designer villa, ideal for both business and family use.Located in Novazzano, this single-family villa for sale is situated in a quiet and peaceful residential neighborhood characterized by houses and single-family villas. The municipality boasts an attractive tax multiplier (65%).Built on a flat plot of land consisting of two separate parcels (part. 964 and part. 965) totaling 1,730 sqm, the property offers excellent privacy and is surrounded by a spacious and well-maintained garden. The garden features a lush green lawn with perimeter trees and hedges and includes a large swimming pool with a walkway bordered in Florentine terracotta.The property also benefits from a secondary road access on an adjacent 237 sqm private street plot (part. 1377), facilitating external maintenance. Its southeast orientation ensures good sunlight throughout the year and optimal natural interior lighting.Designed by a renowned Ticino architect, the villa was built in 1991 and has undergone continuous and meticulous maintenance over the years. It features a solid structure with bush-hammered concrete exterior walls and columns, floor-to- ceiling wooden window frames with double glazing, electric shutters in the sleeping area, a gas heating system with underfloor heating, an alarm system, a water softening system, and an automatic garden irrigation system. The flooring includes elegant travertine marble in the living area, carpeting in the sleeping area, and Florentine terracotta outdoors.Numerous essential services are available nearby, including pharmacies, a medical office, a post office, a bank, a nursery, and primary schools.The public transport stop is only 150 meters away, while the Chiasso and Mendrisio highway exits are just a few kilometers away, providing excellent access to the entire road network towards both the south and north. Shopping centers are also just a few kilometers away. Ideal for families!

Villa de luxe exclusive avec piscine et vue sur le lac à Lugano

Découvrez le charme de cette villa unique, située dans le complexe résidentiel prestigieux de Figino Resort à Lugano. Conçue avec un style contemporain et construite selon les normes de durabilité les plus élevées, elle offre des espaces spacieux et lumineux donnant sur les eaux pittoresques du lac de Lugano.Espaces intérieurs et design • Surface habitable de 205 m² : pièces lumineuses sur plusieurs niveaux, avec des finitions de haute qualité. • 3 chambres et 3 salles de bain : attention aux détails et matériaux de haute qualité. • Grand salon avec cheminée : idéal pour la convivialité ou la détente. • Salle hobby/galerie : parfaite comme salle multimédia, salle de sport ou atelier d'artiste. • Ascenseur et entrée privée : pratique et réservée, reliant les différents niveaux directement depuis le parking souterrain. Confort • Climatisation • Ventilation mécanique régulée avec mesure du CO2 pour un air toujours pur Espaces extérieurs et bien-être • Toit panoramique de 92 m² : endroit idéal pour admirer le lac de Lugano et passer des soirées agréables à l'extérieur. • Jardin privé de 176 m² : oasis de tranquillité pour vous immerger dans la nature. • Piscine privée et espace de bien-être intérieur : solutions sur mesure pour votre bien-être quotidien. Style de vie exclusif, services inégalés • Le Figino Resort offre un style de vie exclusif et les commodités suivantes : • Plage privée et piscine couverte avec eau chauffée. • Salle de sport équipée et jardins entretenus. • Salle d'événements avec cuisine et salle de bain de service, pour les réunions et les occasions spéciales. • Stationnement couvert : confortable et réservé, pour protéger vos véhicules en toutes saisons. • Partage de voitures électriques et de vélos électriques, pour une mobilité écologique et partagée. Bâtiment à énergie zéroLe Figino Resort dépasse non seulement les normes MINERGIE-P, mais se distingue également comme un bâtiment à énergie zéro (ZEB), grâce à l'autonomie énergétique complète garantie par les sources d'énergie renouvelable. Cela permet une gestion condominiale avec des coûts énergétiques éliminés et des coûts de gestion contenus. Un projet de pointe qui intègre harmonieusement le bien-être, le design, la durabilité environnementale et l'efficacité énergétique. Grâce à la construction exceptionnelle, vous pouvez bénéficier d'un environnement sain, d'une amélioration significative de la qualité de vie et d'importants économies sur les coûts de gestion, valorisant ainsi votre investissement à long terme.Emplacement stratégiqueSitué dans un contexte verdoyant et paisible de la commune de Lugano, le resort est à quelques minutes du centre et à proximité d'institutions internationales réputées telles que TASIS et l'Université Franklin. Dans les environs, vous trouverez de nombreux supermarchés et centres commerciaux, écoles, pharmacies et un accès autoroutier. Un emplacement idéal pour les familles et les professionnels. De plus, la proximité de l'aéroport de Lugano-Agno, du métro léger du district et de la gare FFS/SBB/CFF offre une connexion parfaite pour les transferts rapides.Livraison et personnalisationLa livraison est prévue d'ici la fin 2027, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon vos désirs. Une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un contexte unique, où la technologie, la durabilité et le confort convergent dans un style de vie sans compromis. Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous et visitez notre site Web.

Villa de design avec domotique et confort exclusif

Cette villa élégante se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour ceux qui recherchent confort, qualité et technologie.Caractéristiques principales:Finitions de haute gamme et mobilier de design;Système domotique complet : contrôle des lumières, de la musique, des volets et des rideaux;Climatisation indépendante pour chaque pièce, 3 chambres, cuisine, salon;Système d'alarme;Équipement technique:Cuisine moderne avec appareils MIELE de la catégorie la plus élevée;Parquet en chêne brossé et escalier intérieur en bois;Salle de bains avec revêtement en grès porcelanisé;Fenêtres neuves avec vitrage triple et stores électriques;Extérieurs:Jardin privé avec éclairage automatique; (gestion via application Teben)Buanderie séparée et local technique avec pompe à chaleur;Garage double + 2 places de parking extérieures;Une propriété unique, prête à vivre, parfaite pour ceux qui ne veulent pas renoncer à la qualité et à l'innovation.

Proprietà con la vista da cartolina!!!

L'architettura sobria, un giardino dalle giuste dimensioni, una vista sproporzionatamente piacevole: sono l'essenza di una proprietà che per rapporto qualità/prezzo rappresenta un'occasione speciale. Edificata nel '61 in una posizione riservata e disposta su due livelli principali, questa villa consente anche la creazione di due unità separate con accesso indipendente. La proprietà è dotata di garage doppio e di una rimessa coperta per tre posti auto, oltre ad altri spazi di parcheggio esterni. Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3012________________________________________________________________Sober architecture, a garden of the right size, a disproportionately pleasant view: they are the essence of a property which represents a special occasion in terms of quality/price ratio. Built in '61 in a private position and arranged on two main levels, this villa also allows the creation of two separate units with independent access. The property is equipped with a double garage and a covered garage for three cars, as well as other external parking spaces. Also available for purchase as a secondary residence.REF. 3012

Villa avec jardin à Agra

Villa avec jardin à Agra, dans un complexe résidentiel de 9 villas indépendantes, construit dans un endroit ensoleillé et calme.Le premier étage accueille le hall d'entrée, une chambre à coucher avec placard et salle de bain privée, une deuxième chambre avec salle de bain privée.Le deuxième niveau abrite le séjour composé d'un grand et lumineux salon avec cuisine séparée et salle de bain pour les invités. Du salon, on accède, à travers de grandes fenêtres, à une terrasse couverte et au jardin.Au troisième étage se trouve un deuxième espace nuit composé d'une grande chambre qui peut être facilement convertie en un local hobby ou divisée en deux chambres distinctes et une salle de bain. Une buanderie et un cellier complètent l'équipement de cet étage.La maison dispose de 2 places de parking dans le garage au prix total de 100'000 CHF.Les finitions sont de haute qualité et peuvent être personnalisées par l'acquéreur. Les fenêtres sont en bois-aluminium avec double vitrage, les sols en gres dans le séjour et parquet dans l'espace nuit et gres dans le séjour, la cuisine est meublée et équipée d'électroménagers de qualité. Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de la chaleur se fait par un système de serpentines au sol.MESURESSurface habitable : 217,90 m²Terrasse : 7 m²Jardin : 263,90 m²Surfaces de service : 23 m²Surface commerciale : 244,92 m²Ref. : V-B-AGR-9V-B2

Villa directement sur le lac avec emplacements de bateau privés

Villa directement sur le lac à Bissone avec emplacements de bateau privés, terrasse ensoleillée, grotte, local hobby et espaces pour toute la famille.Ideal pour ceux qui rêvent de vivre au bord du lac chaque jour.La maison de 6,5 pièces s'étend sur 4 niveaux et fait face au sud.À l'entrée, au niveau de la rue, se trouvent deux garages. En descendant, on entre dans un grand espace de vie avec de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le panorama, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain.Le niveau inférieur abrite la zone de nuit, avec quatre grandes chambres et deux salles de bain. Et puis on descend encore, jusqu'au niveau qui raconte l'âme de la maison : un grand local hobby et une grotte avec cheminée s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée sur le lac. De là, on accède également aux 5 emplacements de bateau, dont 2 sont dans une marina privée. À ce niveau se trouvent également la buanderie, la cave et le local technique.Chaque niveau de la villa dispose de balcons qui donnent sur l'eau.En plus des deux garages, la propriété dispose de deux aires de stationnement qui permettent de garer confortablement jusqu'à six voitures.Il est également possible d'acheter un bateau avec la maison.Construite dans les années 70 et rénovée au début des années 2000, la villa est en bon état : sols en carreaux dans la zone de vie et stratifié dans les chambres, fenêtres en PVC avec double vitrage et climatisation. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec radiateurs.La position est privilégiée : immergée dans la quiétude du lac et pourtant proche de tout. En seulement 10 minutes en voiture, on peut rejoindre le centre de Lugano et les accès autoroutiers sont à courte distance.MESURESMaison : 304,20 m²Terrasses : 100 m²Jardin : 112 m²Terrain : 400 m²Ref. : V-BV-BIS-MAR-36

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d'Agra, un quartier résidentiel calme et ensoleillé. La propriété se développe de manière harmonieuse en exploitant le dénivelé naturel du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une surface d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur, il y a 2-3 places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'une grande sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine américaine avec îlot, un très grand espace repas avec une paroi équipée d'un double four et d'une vaste cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier terrasse. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de verres qui créent un sentiment de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un WC de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à une deuxième terrasse et au jardin.En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone de totale intimité, séparée du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de haute qualité : sols en gres, revêtements de salle de bain en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait grâce à des radiateurs.Les coûts de gestion sont très faibles, ce qui rend l'achat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.La situation se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un endroit qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Une villa Liberty au centre de Mendrisio avec jardin, box double et plusieurs places de parking

Une élégance intemporelle au cœur de MendrisioAu centre de Mendrisio, où le confort urbain rencontre le charme de l'histoire, nous proposons à la vente une villa individuelle du début du 20e siècle, une résidence qui conserve son âme intacte et qui offre aujourd'hui des espaces généreux, une atmosphère et un grand potentiel de valorisation.En pénétrant dans le jardin d'entrée spacieux et plat, on perçoit immédiatement le caractère exclusif de la maison : des pièces spacieuses, des proportions harmonieuses et une distribution interne qui rappelle les demeures d'une époque révolue, conçues pour être vécues avec style.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et habitable, une salle de bain et un salon double de réception, idéal pour accueillir et vivre dans un contexte élégant et lumineux.Au premier étage, la zone nuit offre trois chambres de dimensions importantes et deux salles de bain, offrant intimité, confort et une qualité de vie qui est maintenant rare à trouver dans le centre-ville.Le grenier récupérable ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui veulent créer un espace exclusif supplémentaire — une suite, un studio, un espace de détente — tandis que le sous-sol, avec son authenticité, se prête parfaitement à devenir une cave à vin, un atelier ou un environnement plus intime.La propriété est complétée par un box double pratique et un espace supplémentaire pour plusieurs places de parking, un privilège précieux dans une position aussi centrale.Un foyer pour ceux qui désirent : non pas un simple bien immobilier, mais un lieu à appeler maison, avec caractère, identité et avenir.Prix demandé : CHF 1’460’000.–Informations et visites uniquement sur demande qualifiée.

Villa Serena

Villa Serena Dans le charmant village de Brusino Arsizio, avec vue sur les eaux pittoresques du lac de Lugano, nous proposons cette intéressante villa bifamiliale avec jardin à vendre, nichée dans la tranquillité et la beauté du canton du Tessin. L'immobilier, idéal à la fois comme résidence principale et secondaire, est divisé en deux appartements indépendants.Au premier étage, se trouve un vaste espace de vie ouvert avec salle à manger et une cheminée charmante, qui crée une atmosphère particulièrement accueillante. De plus, il y a un balcon panoramique avec vue directe sur le lac de Lugano. Une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, trois chambres à coucher spacieuses ainsi que deux salles de bains complètes - l'une avec baignoire, l'autre avec douche - et un petit débarras pour divers usages de stockage complètent l'étage.Au rez-de-chaussée, vous attend un autre vaste espace de vie ouvert avec cuisine claire et salle à manger. Le long du couloir, on accède à deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire. À la fin du couloir, se trouvent une buanderie et un grand débarras.L'extérieur comprend un magnifique jardin qui entoure toute la villa - parfait pour des moments de détente en plein air.L'offre est complétée par deux places de parking extérieures.Cette villa est idéale pour tous ceux qui recherchent un environnement élégant, calme et privé, sans renoncer à la proximité de Lugano et des principaux lieux de la région.L'immobilier a été évalué par la Banca Stato, qui a confirmé une éventuelle financement au prix de vente indiqué.Caractéristiques principales : • Villa avec deux appartements • Vue panoramique sur le lac de Lugano • 2 places de parking extérieures • Avec accord bancaire • Résidence principale et secondaire

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ENTRE ÉLÉGANCE ET ATMOSPHÈRE MÉDITERRANÉENNEDominant le lac de Lugano, dans le village de Vico Morcote, cette villa représente une combinaison réussie d'architecture méditerranéenne, de matériaux authentiques et d'un projet conçu pour accueillir la vie familiale avec goût et confort. Construite en 2012 selon un plan soigneusement conçu, la propriété s'étend sur quatre niveaux, dont deux sont souterrains (303 m²), reliés par un ascenseur interne et un escalier. Avec une surface utile brute de 319 m², la villa est située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel réservé, avec une vue imprenable sur le Ceresio et une excellente exposition solaire.Au niveau principal, le séjour s'ouvre : double salon avec cheminée, salle à manger, bureau et une cuisine habitable qui allie fonctionnalité et caractère. Le style est classique mais chaleureux, avec du bois sombre, du marbre rouge et une grande île centrale. De là, on accède au portique couvert, à la zone barbecue et à la piscine à débordement entourée d'un jardin privé qui entoure discrètement la maison. On trouve également à ce niveau une chambre pour les invités avec salle de bain attenante.Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée de deux chambres, de deux salles de bain et d'une suite parentale avec cheminée, doubles services, de nombreux placards murals, un bureau et une terrasse avec vue sur le lac. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, offrant lumière, silence et paysage.Les niveaux inférieurs sont conçus pour les loisirs et la vie quotidienne, offrant de grands espaces polyvalents : salle de sport avec bain turc, salle de cinéma et de jeux, grotte avec bar, cave à vin, buanderie, locaux de service avec de nombreux locaux de stockage et garage pour quatre voitures, ainsi que quatre places de parking extérieures.Les matériaux parlent d'un choix conscient : terres cuites, parquet, marbre et travertin. Les intérieurs reflètent un goût accueillant, où les éléments rustiques et les finitions précieuses coexistent en harmonie. Les couleurs chaudes, les poutres apparentes, les finitions soigneusement conçues créent une atmosphère élégante et intemporelle.Vivre à Vico Morcote, c'est choisir une autre dimension, caractérisée par un rythme lent, des panoramas changeants et un fort lien avec la nature. Le village est connu pour ses ruelles historiques, les sentiers à travers les bois et son atmosphère authentique et discrète, à quelques minutes de Lugano et des principaux services.Cette villa est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre avec grâce. Parfaite pour une famille qui cherche une seconde maison d'exception ou une résidence permanente. Où le design rencontre la tradition. Où chaque coucher de soleil est un spectacle privé.Une maison à aimer, pour toujours.

ALBIOLO - STYLE ET FONCTIONNALITÉ : VILLA INDÉPENDANTE AVEC CARACTÈRE UNIQUE ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Découvrez cette superbe villa indépendante de style moderne, nichée dans un quartier calme et réservé. Avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière, la propriété offre 405 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un coin repas accueillant, un salon lumineux avec cheminée et quatre chambres. Le demi-sous-sol comprend une taverne avec cheminée, un espace hobby/salle de sport et une cave.L'architecture des années 70-80, avec sa boiserie, confère au bâtiment un caractère précis, propre et rationnel, ce qui en fait un unique en son genre. Entourée d'un jardin privé d'environ 3000 m², la villa garantit une totale détente et une vie privée, avec la possibilité de nouvelles constructions grâce au terrain constructible. Construite en 1978 et bien entretenue, elle nécessite quelques modernisations. Exposition sud-ouest pour une luminosité optimale.Qui pourrait s'y intéresser ? Les grandes familles, les investisseurs, les établissements d'hébergement, les écoles... et vous, qui pensez que cette villa pourrait être la solution idéale, même si vous ne correspondez pas au profil que nous avons décrit.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et pour réserver une visite.PRIX DE VENTE 690 000,00 Euro

Villa avec magnifique parc et court de tennis

Magnifique villa avec parc et court de tennis, entourée de verdure et dans une absolue intimité.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage. Un grand atrium central permet d'accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon, à 3 chambres et à 2 salles de bains. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse abritée par les feuilles des arbres du parc.Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec des toits mansardés.Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un grand jardin d'hiver entouré de verrières décorées, salon, grotte avec mur en pierre caractéristique et cheminée en bois traditionnelle, chambre/étude, salle de bains et buanderie. La propriété est entourée d'un magnifique parc, riche en éléments aux charmes uniques : arbres splendides, marches en pierre, bancs en pierre, accès ombragé, serre, pièce spacieuse pour les outils dans le style de la maison et court de tennis.Un grand parking extérieur permet de garer plusieurs voitures. Il y a également un garage fermé.Les finitions sont classiques et raffinées : sols en terre cuite et parquet de bois, revêtements de salles de bains avec carreaux de céramique dessinés, fenêtres décorées. L'état de maintenance est très bon. Le système de chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.L'emplacement est dans le vert du Mendrisiotto, dans une absolue intimité et en même temps à quelques minutes de route de Mendrisio et Chiasso.MESURESVilla : environ 550 m²Parc : environ 6 500 m²Ref. : V-PG-CSP-ART-1

La maison où votre famille peut grandir – Nouvelles villas à Stabio - Villas B - C - D

Il y a des maisons… et puis il y a des endroits où l'on crée des souvenirs. Au cœur de Stabio, en phase de finition, nous proposons des villas conçues de manière exclusive, pensées pour ceux qui veulent offrir à leur famille de l'espace, de la tranquillité et de la qualité de vie. sécurité, confort et indépendance, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Lugano et au-delà. 🏡 ESPACES POUR LA VIE QUOTIDIENNE Chaque villa est conçue pour accompagner la vie quotidienne d'une famille : ✨ Grande surface de vie éclairée, parfaite pour les moments partagés, l'étude ou la 4e chambre ✨ Cuisine moderne où vous pouvez vivre chaque jour ensemble ✨ 3 chambres idéales pour les enfants, l'étude ou les invités ✨ 2 salles de bain + toilettes pour les invités pour un maximum de confort ✨ Sous-sol avec salle de loisirs : espace de jeux, salle de sport ou détente Et à l'extérieur… 🌿 Jardin privé, où les enfants peuvent jouer en sécurité et profiter de l'air frais chaque jour 🌞 LUMIÈRE, TRANQUILLITÉ ET INTIMITÉ Grâce à l'exposition et aux grandes fenêtres, chaque pièce est inondée de lumière naturelle. Les villas sont complètement indépendantes et isolées, pour garantir le silence, l'intimité et la sérénité, éléments fondamentaux pour la vie familiale. ⚡ UNE MAISON MODERNE, PENSÉE POUR L'AVENIR • Chauffage et refroidissement au sol, gérés de manière autonome • Pompe à chaleur indépendante • Installation photovoltaïque • Consommation réduite et durabilité 👉 Une maison qui regarde vers l'avenir, avec des coûts de gestion optimisés et un maximum de confort de vie 📍 POSITION IDÉALE POUR LA FAMILLE • Écoles, crèches et services accessibles à pied • Quartier résidentiel calme • Bons liaisons avec Lugano, Como et Varese Une position qui permet de vivre avec sérénité, sans renoncer à la commodité. 💰 DISPONIBILITÉ Prix de la villa CHF 1'100'000 Box double CHF 50'000 💛 La maison idéale n'est pas seulement la plus belle… c'est celle où vous imaginez votre avenir. Ces villas sont conçues pour cela. 📩 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl