Progens - Ferme acheter

Charmante ferme de 7 pièces à rénover, environnement paisible avec annexes

Exclusivité BARNES Bulle !Située dans un cadre verdoyant et paisible de Promasens, cette magnifique ferme de 7 pièces séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel.Dès lentrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée souvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où séjour avec cheminée, espace repas et cuisine ouverte sorganisent harmonieusement autour dun espace central convivial. Une pièce attenante mène à une agréable véranda, avec un accès direct aux extérieurs. Idéale pour profiter de lextérieur en toute saison. Une salle de douche avec WC ainsi quune buanderie/local technique complètent ce niveau.Létage propose un vaste espace de distribution desservant un deuxième petit local technique, quatre chambres confortables, dont une avec balcon, offrant une vue sur la cours et la nature environnante. De nombreux espaces de rangement ainsi quune grande salle de bains viennent parfaire cet étage dédié à la nuit.Pensée pour sadapter à tous les modes de vie, la propriété est équipée dun monte-escalier pour personne invalide permettant un accès facilité d'un niveau à l'autre. Le sous-sol abrite quant à lui une cave dépoque, creusée dans la molasse, ajoutant une touche dauthenticité supplémentaire.À lextérieur, le bien dévoile tout son potentiel. Attenantes à lhabitation, une écurie encore exploitable et une grange raviront les amateurs danimaux ou de projets agricoles. Un poulailler entièrement clôturé, plusieurs dépôts, une petite grange ainsi quun four à pain complètent cet ensemble rare. Un espace convivial avec cheminée et bar invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.La propriété bénéficie également de plusieurs places de parc couvertes sous le pont.Enfin, équipée de panneaux solaires et dune pompe à chaleur, cette ferme allie charme de lancien et solutions énergétiques actuelles.Elle bénéficie également dune source deau partagée avec une propriété voisine, constituant un atout supplémentaire pour lapprovisionnement en eau.Implantée dans un environnement calme, en pleine nature, cette propriété représente une opportunité idéale pour les amoureux despace, de tranquillité et de vie au grand air, tout en offrant de multiples possibilités dexploitation.Rez :1 Hall d'entrée1 Local à technique1 Cuisine1 Salon1 Séjour1 Salle de douche avec toilettes1 Véranda1 Chambre à coucher1er étage :4 Chambre à coucher1 Salle de bainsSous-sol :1 Cave

Splendide ferme rénovée offrant un espace de calme et de sérénité

Une superbe ferme entièrement rénovée au coeur de GrattavacheSituée à Grattavache, cette superbe ferme conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et la quiétude de son environnement. Entièrement rénovée en 2014, elle a fait l'objet d'importants travaux destinés à améliorer durablement son confort et son efficacité énergétique. En 2018, la toiture a également été rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de trois batteries de stockage, renforçant ainsi son autonomie énergétique.L'isolation a été entièrement revue et le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique, complétée par l'installation de panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettent de bénéficier d'un excellent confort tout au long de l'année, tout en réalisant des économies particulièrement intéressantes sur les coûts de chauffage et d'énergie.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour, agrémenté d'une belle cuisine ouverte et d'un agréable espace salle à manger. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable coeur de la maison. Un superbe escalier vitré intégré au séjour mène à la cave, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.La cave, directement accessible depuis le séjour, ravira particulièrement les amateurs de vin et les épicuriens, grâce à un espace idéal pour conserver et mettre en valeur leurs meilleures bouteilles.Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC avec douche, ainsi qu'une spacieuse buanderie offrant un accès direct à la partie technique de la ferme.À l'étage, la maison propose deux belles et spacieuses chambres, ainsi qu'une chambre principale avec son espace dressing, offrant confort et intimité. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies, complète ce niveau. Une grande salle de bains vient parfaire l'étage et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.Mais cette propriété ne s'arrête pas à la partie habitation. La ferme bénéficie également de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables pour les personnes recherchant de la surface et de la polyvalence.Une grange, un espace d'atelier ainsi qu'une ancienne écurie offrent de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, bricolage, atelier, activité indépendante ou simplement espace de rangement supplémentaire.Un grand espace supplémentaire est également disponible et donne accès à d'importantes surfaces de rangement, offrant ainsi un potentiel considérable pour répondre à tous vos projets et besoins.Cette magnifique ferme constitue ainsi une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère entièrement rénové, économe en énergie et offrant de généreux volumes, le tout dans un environnement calme et privilégié à Grattavache.Des extérieurs généreux et un beau potentielÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande parcelle de plus de 2'280 m², offrant un cadre particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les extérieurs comprennent notamment un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'un magnifique espace détente avec jacuzzi installé en 2021, équipé de sa propre pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches.La propriété dispose de sa propre source d'eau privée, garantissant une autonomie en approvisionnement.La propriété dispose également de plusieurs places de parc extérieures, ainsi que d'un garage-box fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel.Autre atout majeur : la parcelle offre également un potentiel constructible, sous réserve des autorisations et réglementations communales en vigueur. Cette possibilité apporte une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre la porte à différents...

Ferme somptueusement rénovée avec piscine intérieure

Située dans un cadre idyllique, cette ferme d'exception a été rénovée avec un soin méticuleux, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des volumes impressionnants, chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un espace de vie optimal et une atmosphère chaleureuse.La propriété comprend plusieurs chambres, dont une somptueuse chambre en suite avec deux salles de bain privatives, offrant un espace de détente intime et raffiné. L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est sa piscine intérieure, véritable atout de bien-être, permettant de profiter des plaisirs aquatiques tout au long de l'année, quel que soit le temps.Les rénovations réalisées ont su préserver le caractère authentique de la ferme, avec des matériaux de standing et un design soigné. Les grands espaces ouverts, les hautes plafonds et les fenêtres généreuses créent une ambiance lumineuse et spacieuse.Parcelle de 17'491 m²Surface habitable d'environ 450 m²Sublime jardin avec verger et biotopeCadre calme, unique et verdoyant

Cachet et authenticité ! Magnifique ferme rénovée de 2 logements

Située dans le charmant village de Bossonnens, dans un quartier calme et sans nuisances, cette superbe bâtisse composée de deux appartements distincts a été entièrement rénovée entre 2009 et 2014, avec goût et raffinement. Erigée sur deux parcelles totalisant 1'277 m², elle vous offre un joli coin de jardin sur une surface plane. Au coeur de la campagne fribourgeoise du district de la Veveyse, cette propriété dispose d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte quotidien.- A 8 minutes à pied de l'arrêt de bus ou de la gare, ainsi que des petits commerces- Ecoles primaires à 3 minutes à pied et centre-ville de Châtel-St-Denis à 5 minutes en voiture- Bâtie sur 3 niveaux et semi excavée, annexe avec garage pour 2 voitures- Duplex de 6.5 pièces et appartement de 2.5 pièces sous les combles- Alliant pierres apparentes et bois, beaucoup de cachet et atmosphère chaleureuse

L'Art de vivre à la campagne ! Une ferme d'exception où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent !

Nichée au coeur du charmant village d'Estévenens, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix !Partiellement rénovée avec un soin remarquable, cette ancienne ferme villageoise marie avec élégance le charme intemporel des bâtisses d'antan au confort d'une rénovation de grande qualité.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise ainsi que d'un environnement d'un calme absolu.Chaque saison y révèle toute la beauté de la nature environnante, offrant un cadre de vie privilégié où sérénité et authenticité se rencontrent.Ses volumes généreux, son cachet préservé, son vaste rural offrant un remarquable potentiel de développement ainsi que sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Romont et de l'autoroute A12, font de cette demeure une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux d'exception.Plus qu'une simple habitation, cette demeure raconte une histoire et offre un véritable art de vivre, où espace, nature, douceur de vivre et authenticité prennent tout leur sens.SituationLa commune bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des principaux axes de communication.À seulement quelques minutes, Romont propose l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, établissements bancaires, services administratifs, infrastructures sportives et culturelles.L'autoroute A12, accessible par l'échangeur de Vaulruz, permet de rejoindre rapidement les villes de Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey ainsi que Berne, facilitant les déplacements tant professionnels que privés.Les gares de Romont et de Palézieux offrent d'excellentes liaisons ferroviaires vers les principaux centres économiques de Suisse romande.Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires de la région, les nombreuses infrastructures sportives ainsi que les multiples possibilités de loisirs qu'offre ce cadre de vie privilégié.Entre nature préservée et proximité urbaine, Estévenens séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.Une propriété de caractère au charme intemporelDans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette magnifique ferme villageoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois.Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant un confort de vie répondant aux exigences actuelles. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un cachet tout à fait exceptionnel.Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété.L'habitation s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Le vaste rural attenant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable réserve de potentiel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur), atelier, espace de loisirs, garage de grande capacité ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une magnifique parcelle entièrement arborée et soigneusement entretenue. Les arbres, les espaces verts et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère paisible, intimiste et particulièrement agréable à vivre.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution.Informations généralesCette authentique ferme villageoise entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne fribourgeoise.L'habitation se compose de 5 pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.La propriété dispose de quatre places de parc extérieures. Le vaste rural attenant permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement intérieures selon les besoins du futur propriétaire.Véritable atout de cette propriété, le rural offre un important potentiel d'agrandissement ou de transformation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement.Votre futur projet commence iciCette propriété d'exception mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et le cadre de vie privilégié qu'elle offre.Si ce bien a retenu votre attention ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée.Nous aurons le plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec professionnalisme, discrétion et engagement.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Située à l'écart du village de Vaulruz, cette ferme bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.A 2 pas de Bulle et proche de l'entrée d'autoroute, vous rejoindrez rapidement Fribourg et Lausanne.Points clés de cette propriété : • Parcelle plate de 2'460m2, en zone agricole, sortie de la LDFR • Volume de 3850m3 vous permettant de développer un beau projet • 1 appartement existant, à rénover • 3 garages-boxEnvie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 8 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

DOMAINE ÉQUESTRE AVEC 6 LOGEMENTS ET UN TERRAIN DE 10'474 M²

Au coeur de la campagne Fribourgeoise, cette ferme équestre profite d'un cadre idyllique, avec une vue sur le Moléson et un ruisseau en bordure de propriété.Un lieu rare pour réunir habitat, chevaux et activité équestre, avec plusieurs logements déjà loués.Les points forts du domaine : 10'474 m² de terrain au total, dont 7'214 m² de terrain agricole Des installations pour les chevaux : boxes, sellerie, affouragement et espace pour les calèches Plusieurs habitations, dont une maison individuelle avec terrasse Un jardin privatif clos d'environ 400 m² pour le logement du rez-de-chaussée Six places de stationnement Toiture, charpente et isolation entièrement refaites en 2018 Panneaux solaires, contrôle OIBT et CECB réaliséLE TERRAINLe domaine se compose de deux parcelles de 1'643 m² et 1'617 m² autour des bâtiments, auxquelles s'ajoute une parcelle agricole de 7'214 m².Surface totale : 10'474 m².À l'origine, la ferme formait un seul logement. Elle est aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces d'habitation.LES LOGEMENTSLot 1 - Appartement au rez-de-chausséeCet appartement donne accès à un jardin privatif clos d'environ 400 m², planté de grands arbres anciens, dont un impressionnant saule pleureur. Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin : 24,2 m² Séjour : 23,4 m² Chambre 1 : 21,8 m² Chambre 2 : 10,3 m² Salle de bains : 5,3 m²Chauffage par radiateurs. Salle de bains rénovée en 2003.Lot 2 - Appartement au 1er étage Séjour : 22,1 m² Cuisine : 6,4 m² Salle de bains : 8,9 m² Chambre 1 : 16,7 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 8,6 m² Réduit : 8 m²Chauffage au sol.Lot 3 - Appartement en triplexPremier niveau : Séjour : 26,6 m² Cuisine : 24,2 m²Deuxième niveau : Chambre 1 : 23,5 m² Chambre 2 : 13,8 m² Salle de bains : 5,2 m²Troisième niveau : Chambre 3 : 25,5 m²Chauffage au sol et radiateursLot 4 - Espaces d'habitation sur deux niveauxPremier niveau : Cuisine : 10 m² Séjour : 28,6 m² Salle de bains : 7,9 m²Deuxième niveau : Chambre : 14,4 m²Lot 5 - Appartement de 2,5 pièces au 1er étage Séjour avec cuisine : 38,7 m² Chambre : 15,2 m² Loggia : 10,8 m²- Appartement de 2019.Lot 6 - Maison individuelleCette maison indépendante avec terrasse offre environ 67 m² habitables, répartis entre 47 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l'étage. Elle dispose du chauffage au sol.INSTALLATIONS ÉQUESTRES Boxes à chevaux : 78,2 m² Espace d'affouragement : 29,8 m² Sellerie : 11,2 m² Atelier et rangement des outils : 24,2 m² Espace pour les calèches : 30,6 m²ESPACES RURAUX ET LOCAUX COMMUNS Espace écurie et dortoir : environ 100 m² Atelier de poterie : 40 m² Cuisine : 31,5 m² Douches : 9 m² WC : 2,5 m² et 1,3 m² Buanderie : 6,5 m² Chaufferie : 11,4 m² Local citerne : 17,5 m²Une partie des espaces ruraux présente un état vétuste et pourra être repensée selon les besoins du futur propriétaire.RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTSLe chauffage central au mazout, installé en 2012, est distribué par radiateurs ou par le sol selon les espaces. La toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites en 2018 ; une façade a également été rénovée cette année-là.Des panneaux solaires ont été installés en 2019 et les raccordements aux eaux usées et aux eaux claires ont été réalisés en 2024. Les fenêtres disposent de double vitrage. La ferme bénéficie d'une protection B. Le contrôle électrique OIBTet le CECB ont été réalisés.Avec son vaste terrain, son cadre naturel et ses installations équestres, ce domaine offre une occasion rare de créer un projet de vie autour des chevaux.Demandez-moi un dossier complet avec des photos complémentaires, les plans et diverses informations :Alexandre Vonlanthen tél : 079 304 78 90

Magnifique propriété équestre composée de 3 logements

Située au coeur du village de Vilarboud, à proximité de Romont, cette propriété équestre est composée de 3 habitations.Rénovée et entretenue avec beaucoup de goût, elle est idéale pour des passionnés de chevaux avec les 4 Box, paddock, champs et enclos. Poutres et pierres apparentes, elle allie charme, caractère, authenticité tout en offrant un confort de vie rêvé.Les pièces de vie sont vastes, chaleureuses, cosy et très fonctionnelles avec une distribution des pièces très fluides.Un jardin privé, une belle terrasse, une piscine, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de parking complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur pour les amoureux des chevaux.Contactez-nous pour plus d'information.Located in the heart of the village of Vilarboud, near Romont, this equestrian property comprises 3 dwellings.Renovated and maintained with great taste, it is ideal for horse enthusiasts with the 4 Boxes, two paddocks and fields. With its exposed beams and stonework, it combines charm, character and authenticity while offering dream living comfort.The living areas are spacious, warm, cosy and highly functional with a very fluid room layout.A private garden, a beautiful terrace, a swimming pool, as well as a garage and numerous parking spaces complete the property.This is a favorite home for horse lovers.Contact us for additional information.