Pringy - Ferme acheter

Belle propriété de caractère avec vue imprenable à 5min de Bulle

Sur les hauteurs du quartier de Champotey, en pleine campagne à seulement 5 minutes de Bulle, cette magnifique bâtisse jouit d'une situation dominante avec sa parcelle de 1'700m² sans aucun vis-à-vis.La vue est imprenable sur le lac de la Gruyère et une grande partie des Préalpes fribourgeoises, de la Berra jusqu'aux Vanils, avec le Moléson en toile de fond.Orientée sud-est, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et sa terrasse délimitée par un muret crée un espace parfaitement plat.Dès l'entrée, le hall distribue une chambre et une spacieuse salle de bains avec douche et WC, puis un petit salon avec bibliothèque ouvrant sur la salle à manger et le séjour, avec la cuisine en face.Un escalier mène directement au jardin.À l'étage se trouve des combles aménageables sous la charpente de 84m² et de deux chambres dans l'esprit atypique.Le rez-de-jardin, avec ses deux accès directs sur l'extérieur, abrite une chambre ainsi qu'un bureau/séjour où est mis en valeur une cheminée en pierre à molasse datant de 1795, véritable témoin de l'histoire des lieux.Vous trouverez une salle de bains avec baignoire qui complète cet étage ainsi que la cave à vin.Entre le charme de l'ancien, la générosité des volumes et un panorama d'exception, cette demeure offre un cadre de vie unique, à deux pas de la ville.

Splendide ferme rénovée offrant un espace de calme et de sérénité

Une superbe ferme entièrement rénovée au coeur de GrattavacheSituée à Grattavache, cette superbe ferme conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et la quiétude de son environnement. Entièrement rénovée en 2014, elle a fait l'objet d'importants travaux destinés à améliorer durablement son confort et son efficacité énergétique. En 2018, la toiture a également été rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de trois batteries de stockage, renforçant ainsi son autonomie énergétique.L'isolation a été entièrement revue et le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique, complétée par l'installation de panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettent de bénéficier d'un excellent confort tout au long de l'année, tout en réalisant des économies particulièrement intéressantes sur les coûts de chauffage et d'énergie.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour, agrémenté d'une belle cuisine ouverte et d'un agréable espace salle à manger. Cet espace de vie chaleureux constitue le véritable coeur de la maison. Un superbe escalier vitré intégré au séjour mène à la cave, apportant une touche contemporaine et élégante à l'ensemble.La cave, directement accessible depuis le séjour, ravira particulièrement les amateurs de vin et les épicuriens, grâce à un espace idéal pour conserver et mettre en valeur leurs meilleures bouteilles.Sur ce même niveau, vous trouverez également un WC avec douche, ainsi qu'une spacieuse buanderie offrant un accès direct à la partie technique de la ferme.À l'étage, la maison propose deux belles et spacieuses chambres, ainsi qu'une chambre principale avec son espace dressing, offrant confort et intimité. Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos envies, complète ce niveau. Une grande salle de bains vient parfaire l'étage et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.Mais cette propriété ne s'arrête pas à la partie habitation. La ferme bénéficie également de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables pour les personnes recherchant de la surface et de la polyvalence.Une grange, un espace d'atelier ainsi qu'une ancienne écurie offrent de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, bricolage, atelier, activité indépendante ou simplement espace de rangement supplémentaire.Un grand espace supplémentaire est également disponible et donne accès à d'importantes surfaces de rangement, offrant ainsi un potentiel considérable pour répondre à tous vos projets et besoins.Cette magnifique ferme constitue ainsi une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère entièrement rénové, économe en énergie et offrant de généreux volumes, le tout dans un environnement calme et privilégié à Grattavache.Des extérieurs généreux et un beau potentielÀ l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grande parcelle de plus de 2'280 m², offrant un cadre particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les extérieurs comprennent notamment un espace potager, idéal pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'un magnifique espace détente avec jacuzzi installé en 2021, équipé de sa propre pompe à chaleur, permettant de profiter pleinement des beaux jours comme des soirées plus fraîches.La propriété dispose de sa propre source d'eau privée, garantissant une autonomie en approvisionnement.La propriété dispose également de plusieurs places de parc extérieures, ainsi que d'un garage-box fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner un véhicule ou entreposer du matériel.Autre atout majeur : la parcelle offre également un potentiel constructible, sous réserve des autorisations et réglementations communales en vigueur. Cette possibilité apporte une dimension supplémentaire à la propriété et ouvre la porte à différents...

Une demeure historique au coeur de Charmey

Construite vers 1850 sur une parcelle de 678 m², cette charmante maison villageoise jumelée a su traverser les époques tout en bénéficiant d'un entretien constant et de rénovations régulières. Répartie sur trois niveaux, elle développe près de 302 m² habitables offrant de beaux volumes, une dizaine de chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son cachet authentique s'exprime à travers des éléments architecturaux typiques de la région, tels que les boiseries d'origine, la façade en tavillons, la toiture en demi-croupe ou encore l'ancien fourneau à bois, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin intimiste et d'espaces aménagés à l'abri des regards, orientés à l'ouest afin de profiter pleinement de l'ensoleillement en fin de journée. L'environnement, particulièrement paisible, s'allie à une situation pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des autres commodités du village. Les volumes existants ainsi que la configuration de la maison offrent par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins des futurs propriétaires.Alliant patrimoine, authenticité et qualité de vie, cette demeure constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Elle fait l'objet d'un recensement en valeur B et d'une protection de catégorie 2, témoignant de son intérêt patrimonial tout en permettant sa préservation. Enfin, ce bien peut être acquis aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, un atout supplémentaire pour un projet familial ou une résidence de charme.

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Située à l'écart du village de Vaulruz, cette ferme bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes.A 2 pas de Bulle et proche de l'entrée d'autoroute, vous rejoindrez rapidement Fribourg et Lausanne.Points clés de cette propriété : • Parcelle plate de 2'460m2, en zone agricole, sortie de la LDFR • Volume de 3850m3 vous permettant de développer un beau projet • 1 appartement existant, à rénover • 3 garages-boxEnvie d'en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.

DOMAINE ÉQUESTRE AVEC 6 LOGEMENTS ET UN TERRAIN DE 10'474 M²

Au coeur de la campagne Fribourgeoise, cette ferme équestre profite d'un cadre idyllique, avec une vue sur le Moléson et un ruisseau en bordure de propriété.Un lieu rare pour réunir habitat, chevaux et activité équestre, avec plusieurs logements déjà loués.Les points forts du domaine : 10'474 m² de terrain au total, dont 7'214 m² de terrain agricole Des installations pour les chevaux : boxes, sellerie, affouragement et espace pour les calèches Plusieurs habitations, dont une maison individuelle avec terrasse Un jardin privatif clos d'environ 400 m² pour le logement du rez-de-chaussée Six places de stationnement Toiture, charpente et isolation entièrement refaites en 2018 Panneaux solaires, contrôle OIBT et CECB réaliséLE TERRAINLe domaine se compose de deux parcelles de 1'643 m² et 1'617 m² autour des bâtiments, auxquelles s'ajoute une parcelle agricole de 7'214 m².Surface totale : 10'474 m².À l'origine, la ferme formait un seul logement. Elle est aujourd'hui aménagée en plusieurs espaces d'habitation.LES LOGEMENTSLot 1 - Appartement au rez-de-chausséeCet appartement donne accès à un jardin privatif clos d'environ 400 m², planté de grands arbres anciens, dont un impressionnant saule pleureur. Cuisine entièrement équipée avec accès au jardin : 24,2 m² Séjour : 23,4 m² Chambre 1 : 21,8 m² Chambre 2 : 10,3 m² Salle de bains : 5,3 m²Chauffage par radiateurs. Salle de bains rénovée en 2003.Lot 2 - Appartement au 1er étage Séjour : 22,1 m² Cuisine : 6,4 m² Salle de bains : 8,9 m² Chambre 1 : 16,7 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 8,6 m² Réduit : 8 m²Chauffage au sol.Lot 3 - Appartement en triplexPremier niveau : Séjour : 26,6 m² Cuisine : 24,2 m²Deuxième niveau : Chambre 1 : 23,5 m² Chambre 2 : 13,8 m² Salle de bains : 5,2 m²Troisième niveau : Chambre 3 : 25,5 m²Chauffage au sol et radiateursLot 4 - Espaces d'habitation sur deux niveauxPremier niveau : Cuisine : 10 m² Séjour : 28,6 m² Salle de bains : 7,9 m²Deuxième niveau : Chambre : 14,4 m²Lot 5 - Appartement de 2,5 pièces au 1er étage Séjour avec cuisine : 38,7 m² Chambre : 15,2 m² Loggia : 10,8 m²- Appartement de 2019.Lot 6 - Maison individuelleCette maison indépendante avec terrasse offre environ 67 m² habitables, répartis entre 47 m² au rez-de-chaussée et 20 m² à l'étage. Elle dispose du chauffage au sol.INSTALLATIONS ÉQUESTRES Boxes à chevaux : 78,2 m² Espace d'affouragement : 29,8 m² Sellerie : 11,2 m² Atelier et rangement des outils : 24,2 m² Espace pour les calèches : 30,6 m²ESPACES RURAUX ET LOCAUX COMMUNS Espace écurie et dortoir : environ 100 m² Atelier de poterie : 40 m² Cuisine : 31,5 m² Douches : 9 m² WC : 2,5 m² et 1,3 m² Buanderie : 6,5 m² Chaufferie : 11,4 m² Local citerne : 17,5 m²Une partie des espaces ruraux présente un état vétuste et pourra être repensée selon les besoins du futur propriétaire.RÉNOVATIONS ET ÉQUIPEMENTSLe chauffage central au mazout, installé en 2012, est distribué par radiateurs ou par le sol selon les espaces. La toiture, la charpente et l'isolation ont été entièrement refaites en 2018 ; une façade a également été rénovée cette année-là.Des panneaux solaires ont été installés en 2019 et les raccordements aux eaux usées et aux eaux claires ont été réalisés en 2024. Les fenêtres disposent de double vitrage. La ferme bénéficie d'une protection B. Le contrôle électrique OIBTet le CECB ont été réalisés.Avec son vaste terrain, son cadre naturel et ses installations équestres, ce domaine offre une occasion rare de créer un projet de vie autour des chevaux.Demandez-moi un dossier complet avec des photos complémentaires, les plans et diverses informations :Alexandre Vonlanthen tél : 079 304 78 90