Villa acheter: Prez-vers-Noréaz

Là où l'élégance rencontre la durabilité

A seulement 5 minutes d'Oron-la-Ville, ce projet a tous les avantages : • Pièces spacieuses, lumineuses notamment espace jour de plus de 50m2 • Quatre belles chambres dont une avec balcon • Concept écoresponsable • Le calme d'un quartier résidentiel • Verdoyant • 2 couverts à voiture par villa • Terrasse et jardin privatif Si les valeurs environnementales sont essentielles pour vous, et que vous tenez aussi à un beau volume d'habitation, ce projet est fait pour vous :cette villa jumelée est une construction en bois de première qualité (épicéa de la région), avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques comme sources d'énergie.Les qualités d'isolation sont évidemment soignées (aux normes Minergie) et la plupart des matériaux sont adaptés à cet environnement, bois et dérivés de bois.Au rez : l'espace jour de 52m2 est particulièrement lumineux, avec ses larges baies vitrées. Le plafond en bois naturel donne un calme et un confort acoustique indéniable, en plus du sentiment "cocon". Un wc-visiteurs et un espace de rangement se trouvent à l'entrée.A l'étage : les 4 chambres sont de belles dimensions, et l'une d'elle profite d'un agréable balcon pour la chambre située au sud. Vous bénéficiez sur ce niveau de deux salles de bains et d'une buanderie-rangement séparée. Dans le hall, un puit de lumière offre une belle luminosité dans les zones de passage et l'escalier.Couvert pour deux voitures, avec prise prévue pour poser une borne de recharge pour véhicule électrique.

Construction de 4 villas

Promotion de 4 villas contiguës érigée sur 3 niveaux, sous-sol, rez de chaussées et 1er étage, avec terrasse, jardin et un parking souterrain qui compte 2 places de parc par villa.

Chalet en pleine nature 4.5 pièces et studio indépendant

Niché au coeur de la tranquillité et de la nature préservée de Châtel-sur-Montsalvens, ce chalet offre un refuge idyllique loin de l'agitation de la vie urbaine. Son accès par 145 marches depuis la route cantonale garantit une intimité absolue, tout en offrant une vue imprenable sur les environs pittoresques. Deux places de parc sont incluses pour votre confort.Ce chalet, régulièrement entretenu et en excellent état, est une véritable oasis de calme. Équipé d'un chauffage électrique, de panneaux photovoltaïques et de radiateurs à récupération de chaleur, il combine confort moderne et respect de l'environnement. Le rez-inférieur dispose d'un poêle ollaire, tandis que le rez-supérieur d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, assurant une chaleur douce et enveloppante.La propriété s'étend sur une parcelle de 1564 m2, avec une parcelle plate attenante de 632 m2 en Périmètre de Protection de la Nature (PPN), garantissant une intimité préservée. Profitez d'une piscine extérieure (nécessitant des travaux de rénovation), d'une grande terrasse ensoleillée avec divers espaces de détente, d'une pergola végétalisée et d'un potager, créant un cadre de vie harmonieux en plein air.Le chalet se compose de deux niveaux distincts. Le rez-supérieur abrite un hall d'entrée avec des armoires encastrées, 3 petites chambres, une salle de bain et un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse. Le rez-inférieur offre un vaste studio avec une entrée indépendante, une cuisine équipée et une salle de bain.Des rénovations régulières ont été effectuées pour maintenir ce chalet au plus haut niveau. De la rénovation de la cuisine en 2011 à la nouvelle toiture et à l'installation photovoltaïque en 2018, chaque détail a été soigneusement pris en compte pour assurer un confort de vie optimal.Châtel-sur-Montsalvens, quant à elle, est une charmante commune située dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses sentiers de randonnée pittoresques, ses vues panoramiques sur les montagnes et son ambiance conviviale, elle offre un mode de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la vie urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.Ce chalet à Châtel-sur-Montsalvens est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre enchanteur où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre coin de paradis dans les Préalpes. Rénovations: 2011 Remplacement cuisine rez-sup. par cuisine ouverte.2011 Installation insert cheminée rez-sup.2012 Remplacement des fenêtres et porte-fenêtre rez-inf par triple vitrage.2012 Remplacement radiateurs électrique rez-sup et rez-inf.2012 Pose parquet flottant rez-sup.2013 Installation d'un poêle ollaire et d'une cheminée extérieur rez-inf.2013 Remplacement chauffe-eau 80 litres par chauffe-eau 200 litres.2013 Remplacement fenêtres et porte-fenêtre par triple vitrage rez-sup.2014 Remplacement cuisine rez-inf.2018 Nouvelle toiture avec 2 fenêtres de toit et installation photovoltaïque.2018 Nouvelle salle d'eau et cabine douche rez-inf.2021 Remplacement store facade rez-inf par store avec caisson.2022 Remplacement radiateurs électrique rez-inf.2022 Remplacement garde-corps balcon rez.sup.2023 Remplacement mise à terre électrique chalet.

Le cachet de l'ancien, au calme, à deux pas de Romont

Venez découvrir cette magnifique propriété pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. Cette ancienne ferme se développe sur trois niveaux et possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé.Cette grande parcelle luxuriante, de plus de 2'700 m2, à 2 minutes de Romont, bénéficie de nombreux arbres fruitiers, de jardins verdoyants ainsi que d'une source d'eau alimentant toute la maison.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée desservant plusieurs espaces de vie, tels qu'une grande salle à manger avec poêle et accès à une terrasse, une grande cuisine, une buanderie et une cave. Un long couloir vous mènera à une première chambre avec salle d'eau et WC. Un WC visiteur, ainsi qu'un accès à l'atelier/espace de stockage et à l'espace technique complètent également ce niveau. Le magnifique escalier vous conduira au premier étage, où vous découvrirez la pièce maîtresse de cette propriété : une incroyable cheminée centrale, dans un salon cathédrale avec poutres apparentes. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé ainsi qu’une très grande salle de bains avec trois lavabos, deux douches et une baignoire ont été conçus sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher.En découvrant le dernier étage, une très grande mezzanine sous les combles surplombe le salon et vous permettra de vous adonner à vos loisirs ou fera tout simplement le bonheur de vos enfants, avec divers espaces aménageables. Deux chambres supplémentaires viennent compléter cet objet rare. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un vaste jardin privatif plat et arborisé : un atout de taille pour cet objet d’exception qui vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Vous serez également au bénéfice d'un très grand couvert, idéal pour vos fêtes entre amis. A noter que cette maison possède également une fontaine avec sa source d'eau, un garage box ainsi que nombreuses place de parc extérieures. Difficile de tout vous décrire! Venez simplement visiter et vous imprégnez de ce lieu reposant. Contactez-moi sans plus attendre !

Belle et spacieuse maison individuelle de 590 m2 avec grand terrain !

En exclusivité RD immobilierSituée dans le charmant district de la Glâne, cette spacieuse maison individuelle dispose d'un volume de 1'795 m3, bâtie sur une parcelle de plus de 1'408 m2, a bénéficié d'une rénovation complète afin d'étendre sa surface habitable, qui est d'aujourd'hui d'environs 590 m2.Cette propriété agrémentée de belles terrasses est un vrai havre de paix ! Notamment pour son cadre de vie verdoyant, paisible et à l'abri des regards.Le chant des oiseaux vous accompagnera lorsque vous profiterez de ce spacieux jardin magnifiquement arboré, vous envoûtera par la diversité des essences, de ses arbres fruitiers et de son jardin potager.Construite 1920 et rénovée en 2020, le résultat parle de lui-même : LE CHARME & LE CACHET de l'ancien allié avec le confort d'aujourd'hui.Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à ses grandes fenêtres et de nombreux accès extérieurs. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.Pour les amoureux d'animaux ou et de permaculture, cette propriété offre également la possibilité d'acquérir ou de louer, une parcelle de 9'478 m2 en zone agricole, en sus du prix de vente.Répartie sur 3 niveaux, elle comptabilise 2 pièces pour 6 chambres à coucher, entre l'habitation principale et un joli appartement de 3.5 pièces disposant d'une cuisine et de deux salles d'eau, avecentrée indépendante & accès à la terrasse.Cette grande propriété fera la joie d'une grande famille en quête de qualité de vie et de calme, ou de personnes avec une profession libérale ou de personnes cherchant un rendement annexe, en plus de leur habitation.DISTRIBUTIONL'habitation principale dispose au REZ :- Un grand local technique de 40 m2, avec boiler et pompe à chaleur air-eau- Un charmant hall d'entrée- Deux pièces avec accès sur la terrasse et le jardin- Une buanderie avec machine à laver / sécher- Un appartement de 3.5 pièces avec cuisine et salle d'eau L'ETAGE se compose de :- Hall de environ 25 m2- Une belle cuisine équipée ouverte sur le MAGNIFIQUE salon / séjour de 84 m2, avec poêle hydraulique. Accès direct sur la terrasse / jardin- Un bureau avec des grandes fenêtres et une magnifique vue sur la campagne- Une chambre parentale- Une salle de bain / douche - WC- Une grande pièce de 16 m2, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux, de bureau etc..COMBLES :- Deux grandes chambres à coucher avec velux automatisés- Une galerie- Une salle de douche / WCSOUS-SOL :- caveTECHNIQUE :- Pompe à chaleur air-eau / sol & radiateursEXTERIEURS :- Garage avec porte automatisée, pour 3 voitures- Plusieurs places de parc extérieures- Source d'eau privative- Serre de jardin- Parcelle de 1'408 m2 en zone village et Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole- Parcelle totale : 10'886 m2- Terrasses / jardinPOINTS FORTS :- Parcelle de 1'408 m2 en zone village- Parcelle de 9'478 m2 en zone agricole (6'590 m2 de pré et 3'000 m2 de forêt) avec possibilité de louer cette parcelle, pour des amateurs de l'agriculture de loisirs- Grands volumes- 2 pièces modulables- 6 chambres à coucher- 4 salles d'eau- Environ 590 m2 habitables- Charpente apparente- Poêle hydraulique (Energie stockée dans accumulateur d'eau et libérée au fur et à mesure des besoins de chauffage.)- Ferme rénovée avec goût- Grande flexibilité dans l'agencement des pièces !- Trois garages avec porte automatisée- Plusieurs places de parc extérieures- Une cave- Commerces et transports public à proximitéLe charmant village d'Ecublens se trouve à 5 km de Oron-la -Ville, 21 km de Vevey et de Lausanne.Pour les écoliers, l'entreprise TPF, organise le transports des élèves, dédiés aux déplacements scolaires.Montée ou descente, c'est selon !Les cavaliers, coureurs, randonneurs et cyclistes, auront de quoi satisfaire leurs envies.- A Ecublens FR, le calme de la campagne n'est pas un songe !COUP DE COEUR !!!A votre disposition pour une visite des lieux et pour un complément d'information.RD immobilier+41 79 704 76 28