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Pregassona - Maison avec vue sur le lac

À Pregassona, dans un quartier réservé et calme, nous proposons une maison unifamiliale avec une vue splendide sur le lac, idéale pour ceux qui désirent de l'intimité et une haute qualité de vie.L'habitation se développe sur trois niveaux:Niveau -1:Accès direct depuis le garageBuanderieGrottinoChambre/bureauCaveSalle de bain de serviceLocal techniqueRez-de-chaussée:Séjour lumineux avec cuisine ouverteSortie directe sur le jardin avec vue sur le lac1 chambre à coucher1 salle de bainPremier étage:Chambre principale avec salle de bain en suite et accès au balcon couvert1 chambre à coucherSalle de bain avec bidet et baignoireLa propriété est entourée d'un jardin élégant avec veranda, parfait pour des moments de détente en plein air.Complètent l'offre un garage pour deux voitures et 3 places de parking extérieures.

Maison élégante avec jardin privé à Lugano - Pregassona

Nous proposons à la vente une maison moderne sur trois niveaux, construite en 2009, située dans un quartier calme et résidentiel au milieu du verdoyant Pregassona Alta. Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, la commodité des accès et la proximité des principaux services, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété a une surface commerciale d'environ 216 m² et dispose d'un jardin privé de 113 m², idéal pour des moments de détente en plein air. La maison jouit d'une vue ouverte et d'une excellente exposition.La propriété dispose de deux places de parking couvertes, positionnées l'une derrière l'autre, et d'une entrée indépendante, garantissant intimité et fonctionnalité.Distribution des espaces:Niveau d'entrée- Entrée, salle de bain pour les invités, une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de hobby, bureau ou chambre pour les invités, ainsi qu'une buanderie et une salle technique.Premier étage- Vaste et lumineux espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine,caractérisé par de nombreuses surfaces vitrées avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur et offrant une vue ouverte.Deuxième étage- Accès à un jardin d'hiver/terrasse, chambre principale avec salle de bain en suite et baignoire, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec douche. Les couloirs sont équipés de pratiques armoires murales, qui optimisent les capacités de stockage.Cette propriété représente une solution d'habitation très intéressante, idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un quartier résidentiel entouré de verdure, tout en maintenant une excellente qualité de vie et une proximité avec le centre de Lugano.Le prix demandé pour la villa est de 1 490 000 CHF.Deux places de parking sont disponibles au prix total de 70 000 CHF.

VILLA 5.5 PIÈCES AVEC VUE SUR LA VILLE ET LE LAC DE LUGANO

À Pregassona Alta, nous proposons à la vente une villa de charme dans un style tessinien authentique, finement rénovée en 2021, avec une vue splendide sur le lac.La propriété se développe sur deux niveaux pour un total de 5,5 pièces, avec des environnements élégants et accueillants.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée et grandes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse panoramique. La cuisine, partiellement séparée, est fonctionnelle et bien intégrée dans la zone jour, complétée par un grenier suggestif et un bureau raffiné. La zone nuit à ce niveau comprend la chambre principale avec dressing et salle de bain en suite, ainsi qu'une chambre supplémentaire.Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, une cave à vin et une buanderie pratique.À l'extérieur, le jardin planté entoure la villa et accueille une agréable piscine. Une structure séparée abrite le système de chauffage et une autre cave à vin.Trois places de parking, dont deux couvertes et une dans un garage, complètent la propriété. Il est également possible d'agrandir la villa grâce à un projet déjà approuvé.

Villa intéressante avec jardin et vue sur le lac

Villa intéressante avec jardin et vue sur le lac Dans un quartier résidentiel, nous proposons à la vente une généreuse villa bifamiliale, située dans le quartier de Pregassona, dans la commune de Lugano, récemment rénovée et en excellent état.La villa se compose de deux appartements reliés entre eux :APPARTEMENT PRINCIPAL DE 4,5 PIÈCEShall d'entrée, wc douche pour les invités, cuisine spacieuse et séparée,grand salon à manger éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse partiellement couverte avec un portique ; hall zone nuit, trois chambres à coucher confortables, salle de bain avec baignoireUn escalier confortable permet d'accéder à la buanderie, au séchoir et à la cave.APPARTEMENT 2,5 PIÈCES AU REZ-DE-CHAUSSEEhall d'entrée, cuisine séparée, wc invités, salon avec accès à la terrasse, chambre avec salle de bain privative, buanderie, séchoir et cave.La propriété est également enrichie de 3 places de parking extérieures couvertes.

Villa exclusive avec vue sur le lac

*** Tous les biens et les photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *******************Style de vie - vivre sur la colline à PregassonaPregassona Alta est l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano : calme, ensoleillée et avec une vue ouverte sur la ville et le lac de Lugano. En même temps, elle est proche du centre-ville ; une qualité particulièrement appréciée pour ceux qui veulent faire grandir leurs enfants dans un environnement sûr mais bien connecté : la maternelle, l'école primaire et le collège sont situés à Pregassona, à quelques minutes de la propriété. Pregassona Alta est parfaitement connectée aux principaux services et infrastructures que les quartiers de Pregassona et Canobbio peuvent offrir. Le centre commercial Coop Resega est à quelques minutes de la propriété. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus situé à 1 minute à pied de la propriété. Vivre à Pregassona Alta signifie profiter chaque jour d'un niveau élevé de confort, dans un contexte exclusif où la qualité de vie et la fonctionnalité s'intègrent naturellement.Description de la propriété Villa avec vue sur le lacRez-de-chaussée - zone de vie L'accès à la propriété est très fonctionnel : on arrive en voiture directement dans le grand garage, dont un couloir s'ouvre sur la gauche, menant à la maison. À côté du garage, il y a une deuxième entrée, idéale pour les invités, reliée par un escalier au jardin et à l'entrée principale du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est caractérisé par deux espaces extérieurs distincts et bien entretenus : un jardin avant avec un grill, idéal pour les repas en plein air, et un jardin arrière avec une pièce pour les outils et un espace dédié au jardin.Lorsque l'on entre dans la maison, on se trouve dans un grand salon lumineux, enrichi par une cheminée élégante, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.À droite du salon, il y a une cuisine spacieuse et moderne avec une île. Une ouverture latérale pratique permet l'accès direct au jardin.Si l'on continue à partir du salon, on atteint un couloir qui relie tous les étages de la maison. Le long du couloir, il y a une salle de bain avec WC, et plus loin, on atteint une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être facilement convertie en chambre à coucher. Dans la même pièce, il y a également une pièce de stockage pratique. Premier étage - zone de nuit Le premier étage offre la zone de nuit. Elle est reliée par un couloir qui relie toutes les pièces. La première porte à gauche mène à une salle de bain sans fenêtre avec une baignoire. Si l'on continue le long du couloir, qui est également équipé d'un placard mural pratique, on atteint les chambres. Une première chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse panoramique. La chambre principale offre une vue incroyable sur la ville et le lac de Lugano, renforcée par l'accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une salle de bain privative avec double lavabo, baignoire à jets et une grande douche. Sous-sol Si l'on descend l'escalier, on atteint le niveau inférieur de la maison. À droite, il y a une grande pièce utilisée comme grotte, avec une cheminée. À l'opposé, il y a une cave à vin. Si l'on continue le long du couloir qui mène au garage, à droite, il y a une pièce de loisirs, tandis qu'à gauche, il y a une salle de bain avec une douche et des WC, et une buanderie équipée. À la fin du couloir, on atteint directement le garage, un détail qui ajoute une grande valeur pratique à la maison, surtout pendant les mois d'hiver ou en cas de mauvais temps.Avec ses 185 m², la vue imprenable sur le lac et la localisation calme, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau. L'accès direct à la maison depuis le garage rend chaque jour simple et fonctionnel. La luminosité, le confort et les bons accès au centre, aux écoles et aux principaux services complètent une maison conçue pour offrir un niveau élevé de qualité de vie, sans compromis. Souhaitez-vous plus d'informations ?

Maison indépendante avec jardin et espaces à valoriser

Overview Dans un quartier calme et résidentiel à Pregassona, nous proposons à la vente une maison unifamiliale insérée dans un contexte bien desservi et confortable avec accès aux principaux services de quartier, tels que les écoles, le bureau de poste, les restaurants et les infrastructures de usage quotidien. Le bâtiment, réalisé dans les années Cinquante, se développe sur deux étages hors sol, chacun d'environ 120 m², avec des entrées indépendantes, et est entouré d'un jardin bien fréquentable. La configuration actuelle et les volumes de l'immobilier offrent une flexibilité projet notable, permettant la réalisation d'une résidence unifamiliale, d'une solution bifamiliale ou d'un petit complexe résidentiel avec plusieurs unités d'habitation. Le fonds a une superficie totale de 701 m² et est situé en zone résidentielle semi-extensive R3, avec un indice de constructibilité de 0,7 et un taux d'occupation de 30%. Une propriété qui se prête à un processus de valorisation dans un environnement résidentiel calme et bien intégré.