Pfäffikon ZH - Ferme acheter

Maison de ferme historique Drittenberg avec charme et vue panoramique à Egg près de Zurich

Découvrez cette maison de ferme historique unique de 1850 dans un endroit calme sur Drittenberg entre les parties du village d'Egg et d'Esslingen. La propriété charmante combine un caractère authentique avec des proportions de pièces généreuses et offre environ 260 m² d'espace de vie sur trois étages. La ferme convainc avec : • 8 pièces : 4 pièces par unité avec une disposition de pièces polyvalente et des possibilités d'extension • Pièces secondaires : Pièces secondaires spacieuses dans les granges • Parcelle généreuse : Parcelle de terrain de 2 762 m² avec des possibilités de conception diverses • Charme historique : Substance de construction authentique du 19e siècle • Belle vue : Vue panoramique agréable sur le Pfannenstiel et les Glaneralpen • Endroit calme : À l'écart du bruit de la circulation, idéal pour ceux qui cherchent à se détendre et les familles • Endroit ensoleillé : Ensoleillement optimal tout au long de l'année Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans la commune populaire d'Egg dans le Zürcher Oberland et offre d'excellentes connections de transport en commun. La gare d'Esslingen ou l'arrêt de bus d'Emmat peut être atteint à pied en 10 minutes. La proximité de l'école de Vogelsang, qui peut être atteinte à pied en seulement 6 minutes, la rend particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché Spar est situé à la gare d'Esslingen. Le centre d'Egg, avec ses offres de shopping diverses, fournit tout ce dont vous avez besoin pour l'usage quotidien. La ferme est située dans la zone agricole et n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles. Par conséquent, aucune restriction de vente et d'hypothèque ne s'applique. Le bâtiment a été inclus dans l'inventaire communal des bâtiments protégés en tant qu'objet protégé communal en 2024. Cette ferme exceptionnelle offre l'occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire et de la concevoir selon vos propres idées. Idéal pour les amoureux de propriétés historiques, les familles ou ceux qui cherchent à se détendre avec un grand potentiel. Disponible immédiatement. La commune d'Egg, en tant que propriétaire, a l'intention de vendre la propriété au plus offrant. Les visites ne sont possibles que avec un guide et sur rendez-vous. Les documents peuvent être obtenus auprès de : Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, e-mail : uster@stratego4.ch, Tel 044 986 33 33

Charmante demi-ferme historique

Nous sommes ravis de vous proposer cette demi-ferme unique de 7,5 pièces dans un cadre pittoresque. La vieille ferme s'étend sur trois étages et combine le charme historique avec les commodités modernes. Caractéristiques principales : • Surface habitable brute : 235 m² • Surface du terrain : 295 m² • Pièces : 7,5 • Salles de bains : Une salle de bains sur chacun des trois étages • Pièce de maison : Pièce pratique de maison au 2e étage • Cave : Sol naturel en cave, idéal pour stocker du vin ou comme espace de stockage rustique Points forts :La ferme est en cours de rénovation, avec une grande importance accordée à la préservation de son caractère d'origine, tout en utilisant des matériaux et des techniques modernes pour accroître le confort de vie. La combinaison d'éléments historiques avec des accents contemporains crée une atmosphère accueillante et élégante. Votre nouvelle maison :Cette ferme unique combine le meilleur des deux mondes - le charme historique et le confort de vie moderne. Laissez-vous captiver par l'atmosphère unique et les possibilités de'utilisation diverses. Que ce soit comme maison de famille spacieuse ou comme retraite charmante - cette maison vous offre tout ce que vous désirez. Visitez également notre page d'accueil de projet : https://www.rubia-russikon.ch/ Disponible à partir du printemps 2026.

Une maison avec histoire - Charmante ferme ensoleillée

Cette ferme charmante, partiellement attenante, de 6 pièces, datant de 1896, ravit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé attractif. Dès l'entrée du rez-de-chaussée légèrement surélevé, accessible par quelques marches, vous pouvez ressentir l'atmosphère accueillante de cette maison spéciale. Du corridor, vous accédez directement à la cuisine-séjour (environ 12 m²) et à la salle à manger attenante (environ 12 m²). Le salon lumineux, de taille généreuse, offre beaucoup d'espace pour des heures détendues avec environ 22 m². Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² complète l'offre de pièces à ce niveau. Notez que la hauteur des pièces dans certaines parties de la maison est seulement d'environ 2 mètres, ce qui correspond au caractère historique. Dans le demi-sous-sol en dessous, se trouve un toilette séparé et une buanderie avec accès direct au jardin idyllique - pratique et confortable à la fois. Un autre demi-sous-sol au-dessus abrite la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double évier et de toilettes. À côté se trouve un petit balcon avec vue sur le jardin idyllique. Par un escalier en bois charmant, vous atteignez l'étage supérieur. Ici se trouvent trois chambres (environ 12-23 m²) et une cuisine supplémentaire (environ 6 m²). La maison a été utilisée précédemment comme une maison à plusieurs générations, ce qui explique la présence de deux cuisines. Les pièces existantes offrent une variété d'usages, et la deuxième cuisine pourrait être facilement convertie en une autre salle de bain si nécessaire. Le plan d'étage bien pensé convainc par son grand potentiel de conception : par exemple, une partie du grenier pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. Le sous-sol est partiellement en sous-sol et comprend la chaufferie avec chauffage au gaz (construit en 2007) et une grande pièce de cave (environ 20 m²) avec une sortie séparée. Le grand jardin, planté avec amour, est un véritable point fort. Avec des arbres fruitiers, un potager, une maison de jardin et de nombreuses possibilités de conception, il invite à se détendre, à jardiner et à profiter - un paradis pour les amoureux de la nature. Devant la maison, 12 places de parking extérieures (l'une derrière l'autre) sont disponibles. Il est possible de créer un carport dans la zone du jardin. La maison est inscrite à l'inventaire des objets de protection des monuments communaux. Superficie principale utilisable HNF d'environ 140 m² ; norme d'expansion d'environ 50 ans, besoin de modernisation important ; chauffage au gaz de 2007 ; superficie du terrain 804 m², volume de bâtiment GVZ 642 m.Le quartier de Nossikon est situé sur le bord nord-est d'Uster, à l'interface entre zone résidentielle et espace vert. La ferme no 2 est située au début de la zone résidentielle de la Blindenholzstrasse, à proximité immédiate de maisons résidentielles et de petits jardins. Un peu plus loin, le terrain s'ouvre sur des champs, des prairies et de petites zones boisées - un emplacement de transition typique entre peuplement et paysage ouvert. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas.Certains besoins de rénovation existent dans les domaines de la cuisine, des salles de bain, des murs/plafonds/sols/fenêtres et de la technologie de la maison (installations électriques et de plomberie).

Combiner habitation et location - ferme avec projet de 2 logements approuvé

Imaginez pouvoir vivre dans votre propre maison - et une partie d'elle se paie pratiquement d'elle-même. Cette charmante ferme vous offre exactement cette opportunité : habiter et investir en même temps.Avec un projet déjà approuvé pour deux logements, vous avez la rare chance de mettre en œuvre votre vision directement - sans une longue phase de planification.Dans un endroit calme à Turbenthal, à quelques minutes du Bichelsee, se trouve cette ferme (construite en 1939) avec espace de vie et grande halle. La propriété existante comprend environ 150 m² d'espace de vie sur trois étages, environ 252 m² d'espace utilisable, ainsi qu'un terrain de 210 m² (volume d'environ 2 705 m³).Il est prévu et déjà approuvé l'agrandissement en deux appartements spacieux, chacun sur trois étages ; une lucarne avec vue possible sur le lac est prévue.La partie de la halle est utilisable sur trois étages et convient comme garage, atelier ou local de stockage. Dans la zone extérieure, huit places de parking ainsi qu'un garage séparé sont à disposition.La chaleur est actuellement fournie par un système de chauffage au bois ; une connexion au réseau de chauffage urbain est possible.L'emplacement combine la nature et une bonne accessibilité : gare de Guntershausen environ 2,8 km, autoroute de Wängi environ 6 km, Winterthour et Wil à courte distance de route, aéroport de Zurich environ 26 km.Idéal pour l'achat par des occupants propriétaires ayant des besoins en espace, des familles multigénérationnelles ou en tant que propriété locative avec revenu locatif.Disponible immédiatement.Intéressé?Contactez-nous pour une visite.Pas d'interrogations de courtiers s'il vous plaît.

Maison de paysan charmante de 1840 dans un endroit calme à Madetswil

Découvrez cette maison de paysan unique de 5,5 pièces de 1840 dans la commune idyllique de Madetswil. Le bâtiment historique allie charme authentique et confort de vie moderne, offrant un espace de vie spacieux pour toute la famille sur trois étages.La propriété impressionne par : • Caractère historique : Maison de paysan préservée avec amour, dotée de détails d'origine et d'un flair authentique • Disposition des pièces spacieuse : 5,5 pièces réparties sur trois étages offrant de multiples possibilités d'utilisation • Propriété privée : Parcelle de terrain avec une belle vue et beaucoup d'espace pour le jardin et les activités de loisirs • Équipement pratique : Garage et places de parking dans la grange • Environnement propice aux enfants : Idéal pour les familles avec un environnement de vie sûr et calme Emplacement et infrastructure : La maison de paysan est située dans un endroit absolument calme et est pourtant très bien desservie. L'arrêt de bus "Madetswil Dorf" est à seulement 3 minutes à pied, l'école de Madetswil est à 4 minutes. La situation ensoleillée garantit beaucoup de lumière tout au long de l'année.Cette propriété exceptionnelle offre la rare opportunité de vivre dans un bâtiment historique avec beaucoup de caractère et de potentiel. Parfait pour les amoureux d'architecture authentique qui cherchent quelque chose de spécial et qui apprécient en même temps la paix et la proximité avec la nature.

Bonheur de vivre idyllique : Ferme de 7,5 pièces indépendante avec grange

Maison de ferme de 7,5 pièces indépendante avec grange magnifique, garage spacieux et vue dégagée.Là où le renard et le lièvre se disent "bonne nuit" et où la vue s'étend sans obstacle sur des champs dorés, cette propriété exceptionnelle vous attend. Située dans la zone agricole, cette propriété offre un maximum d'intimité, de paix et de qualité de vie.Les points forts en un coup d'œil • Emplacement idyllique et isolé : Entouré de nature, avec un panorama rêvé dans le vert. • Substance historique, confort moderne : Rénovation complète (installations de bâtiment et construction intérieure) en 1998. • Autonomie et ressource : Source d'eau propre avec un réservoir de 3000 litres. • Merveille d'espace pour les hobbies : Garage en maçonnerie pour jusqu'à quatre véhicules et un garage-atelier supplémentaire avec porte électrique dans la grange. • Potentiel d'expansion : Vaste espace de grenier au-dessus de la surface totale de la grange. Une maison avec âme et caractèreLe bâtiment d'habitation s'étend sur trois étages spacieux, qui combinent habilement le charme historique avec le confort de vie moderne.Le morceau de résistance : Le grenierUn véritable point fort est le grenier conçu de manière artistique. Trois lucarnes inondent la pièce de lumière, tandis que le parquet noble et la hauteur de pièce ouverte jusqu'à la pente du toit procurent un sentiment de vie majestueux. Les poutres en bois visibles, une galerie, le cheminée qui craque, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain privées font de ce niveau un oasis de bien-être autonome ou un espace d'hôtes exclusif.Réz-de-chaussée et confort de vieAu rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par la chaleur accueillante de la cuisine de vie traditionnelle avec ses poutres apparentes caractéristiques. La pièce à vivre adjacente vous invite à des heures conviviales en soirées d'hiver froides avec un poêle en faïence classique. Particulièrement pratique : Chaque étage dispose de sa propre salle de bain, offrant une flexibilité maximale pour les familles ou les logements intergénérationnels.Grange et pièces secondairesLa grange impressionnante est un paradis pour les artisans, les collectionneurs ou les amoureux des animaux. En plus du garage moderne, le vaste grenier au-dessus de la grange offre des possibilités de stockage quasi infinies ou un espace pour des projets créatifs.Conclusion : Cette maison de ferme est plus qu'une simple propriété - c'est un refuge pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial et apprécient le lien entre l'architecture traditionnelle et la liberté moderne.Laissez-vous enchanter par l'immensité et organisez votre rendez-vous de visite. Points forts Équipement et technologie (sélection) : • Source d'eau propre avec réservoir d'environ 3000 litres • Chauffage au mazout (production de chaleur) • Appareil de décalcification • Connexion à la fibre optique • Fenêtres en bois isolées double vitrage (partiellement en bois/métal) • Poêle en faïence dans le salon (rez-de-chaussée) et cheminée dans le grenier • Trois salles de bain (une par niveau d'habitation) • Deux cuisines (rez-de-chaussée et grenier) • Garage en maçonnerie dans la grange avec ouverture de porte électrique (espace pour jusqu'à 4 véhicules) • Garage-atelier supplémentaire dans la grange • Espace avant avec pavage en pierre interlocking • Partiellement en sous-sol

IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH

Cette propriété unique combine de manière unique le logement, la nature et les possibilités d'utilisation diverses. La maison d'habitation construite en 1860 convainc par son charme et son caractère et est reliée à une deuxième moitié de la maison d'un côté, tandis que de l'autre côté, une partie de grange attenante offre un espace supplémentaire.La propriété a été continuellement et soigneusement rénovée au fil des ans, préservant son caractère d'origine. La maison d'habitation s'étend sur trois étages et un sous-sol, couvrant environ 180 m2 d'espace de vie. Le terrain généreux de 3 063 m2 vous offre un espace incroyable pour vous déployer.L'objet, qui est complètement situé dans la zone agricole, est une véritable offre pour les connaisseurs. Malgré la localisation calme, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 35 minutes – une combinaison rare de retraite et de bonne accessibilité.En entrant, le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille, offrant un espace pour votre garde-robe et vous conduisant dans la zone de repas ouverte avec cuisine. Directement adjacent, le salon lumineux vous attend. La grande façade vitrée assure une belle luminosité et crée une atmosphère accueillante. Un élément particulier est le poêle, qui est chauffé à partir de la zone de repas et dégage sa chaleur agréable dans le salon.Quelques marches plus bas, vous atteignez une zone intermédiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage pour les provisions et les ustensiles de tous les jours. À ces niveaux, vous trouverez également la salle de bain avec douche et toilettes.Une autre marche vous conduit à une pièce exceptionnelle. Divisée en deux zones par une façade vitrée, elle offre des possibilités d'utilisation diverses – qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de hobby ou d'un lieu de retraite. De là, vous avez également un accès direct à la sortie arrière, qui vous mène à l'étable et à la prairie adjacente.Par l'escalier de la zone de cuisine, vous atteignez l'étage supérieur avec un vestibule spacieux. Une autre très grande pièce avec deux entrées séparées peut être facilement divisée en deux pièces avec quelques poignées si nécessaire.Le grenier se présente comme lumineux et ouvert, offrant diverses possibilités de déploiement – qu'il s'agisse d'une chambre à coucher confortable, d'un bureau à domicile inspirant ou d'un lieu de retraite créatif. Notez la hauteur de pièce basse, qui donne cependant à la pièce un charme particulier. Dans le sous-sol, il y a une grande cave naturelle, qui est divisée en plusieurs zones.La partie de grange directement attachée à la maison offre un espace de stockage pratique et des possibilités d'utilisation diverses. Par exemple, en tant qu'atelier, salle de hobby ou pour l'élevage de petits animaux. Elle comprend deux petites pièces qui conviennent idéalement comme étables, ainsi qu'un grenier à foin à l'étage supérieur.La zone extérieure de cette propriété vous invite à vous attarder avec diverses zones de sièges autour de la maison. Que ce soit des heures sociables avec la famille et les amis ou des moments détendus dans la nature – ici, vous trouverez des lieux de retraite idéaux pour vous ressourcer.Vous pouvez garer vos véhicules commodément directement devant la maison ou une très petite voiture dans le garage.

Maison de ferme rénovée, un bijou pour tomber amoureux !

La maison de ferme existe déjà depuis plusieurs décennies, mais elle est néanmoins conçue pour être de haute qualité et ultra-moderne. Elle répond à toutes les exigences techniques actuelles. En particulier, elle répond aux normes SIA 181 renforcées pour l'isolation acoustique ainsi qu'aux règlements officiels élevés pour l'isolation thermique. La maison de ferme deviendra un bijou avec la préservation de certains composants de construction anciens précieux et l'utilisation de matériaux modernes. La conception de la façade et les zones générales seront déterminées par l'architecte et convaincront esthétiquement et qualitativement dans leur matérialisation. L'extension de la maison de ferme peut être co-déterminée par les acheteurs, à condition qu'elle soit connue à temps et soit encore possible en termes de construction et de planification. Les zones d'installation, l'isolation acoustique et la statique ne doivent pas être compromises.Les aménagements sont à comprendre comme des exemples et ne sont pas inclus dans le prix d'achat.