Obermumpf - Villa acheter

Villa avec spa privé & réserve de terrain constructible de 1'132 m²

Cette villa à Anwil (BL) est un témoignage exceptionnel de la qualité des matériaux et de la construction. Conçue par l'architecte renommé Diether Th. Rohner, la propriété combine la solidité manuelle d'une maison de campagne classique avec une structure spatiale généreuse et moderne, ainsi qu'une infrastructure technique de première classe. La propriété comprend un total de 2'305 m². Une valeur substantielle de cette propriété est la réserve de terrain constructible intégrée et entièrement aménagée de 1'132 m², qui garantit un maximum de confidentialité ou permet une parcelisation future. Architecture et structure du bâtimentDès l'approche, le caractère de manufacture de la villa devient visible. La façade enduite rayonne de stabilité et s'intègre harmonieusement dans les environs ruraux. La toiture à pans, recouverte de tuiles en ardoise Biberschwanzziegel anciennes, souligne le caractère exigeant de l'enveloppe du bâtiment. Alors que le rez-de-chaussée est équipé de volets en bois traditionnels, l'étage supérieur est discrètement équipé de stores à rouleau et à lamelles électriques pour un confort moderne. Un escalier intégré dans la tour frappante relie les trois étages de manière fluide. Rez-de-chaussée - représentation et vieLe hall d'entrée élégant mène directement au vaste séjour et à la salle à manger, qui sont zonés par une cheminée ouverte. Le marbre Rosa Portogallo sélectionné fait une déclaration de design claire et recouvre tout le rez-de-chaussée. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur le balcon couvert, qui est pavé de dalles en pierre de sable massives. La cuisine est conçue pour une hospitalité de luxe et dispose de sa propre réserve accessible directement (office). Un bureau et une chambre avec salle de bain attenante complètent l'offre de pièces au rez-de-chaussée.Étage supérieur - intimité et caractère en boisÀ l'étage supérieur, un attrayant tournant architectural devient apparent : les pièces sont caractérisées par de beaux poutres apparentes planées, qui donnent aux pièces une note chaude et accueillante. Le vestibule ouvre sur un autre bureau et quatre chambres spacieuses. Chacune de ces chambres est conçue comme une suite privée avec sa propre salle de bain entièrement carrelée (douche/WC ou baignoire/WC). Les sols des chambres et du vestibule sont recouverts de moquette de haute qualité.Sous-sol - fonctionnalité et spa privéLe sous-sol se caractérise par une isolation structurelle conséquente contre l'eau et la température (murs de sous-sol en béton ou en maçonnerie de pierre de sable). Outre les pièces de service classiques (cave, chauffage, abri anti-aérien isolé et garage intégré), cet étage abrite un espace de bien-être complet. La piscine spacieuse et séparée avec piscine intérieure et le sauna directement connecté avec sa propre douche et WC offrent une discrétion absolue. Un accès extérieur séparé permet un accès discret à l'espace de bien-être sans affecter la confidentialité dans les pièces de vie supérieures.Investissement stratégique : la réserve de terrain constructibleAvec une superficie totale de 2'305 m², vous n'acquérez pas seulement une maison exclusive, mais également un actif stratégique. La réserve de terrain constructible intégrée de 1'132 m² laisse toutes les options ouvertes : que ce soit comme vaste parc pour préserver l'anonymat absolu, comme terrain de construction pour une autre maison de génération, ou comme investissement de haute qualité pour une parcelisation et une vente ultérieures. Cette offre VELOR Immobilien se caractérise par :? Architecture : Conception de Diether Th. Rohner. Escalier de tour frappant, façade en maçonnerie apparente enduite et fenêtres à meneaux avec volets classiques.? Construction de toiture : Toiture à pans avec tuiles en ardoise Biberschwanzziegel historiques en double recouvrement élaboré (cimenté) et poutres apparentes planées à l'étage supérieur.? Excellence des matériaux : Marbre Rosa Portogallo de haute qualité dans tout le rez-de-chaussée (entrée, cuisine, séjour et salle à manger) ainsi que dans les cellules humides inférieures.? Confidentialité et confort : 5 chambres, conçues comme des suites exclusives - chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante.? Infrastructure de bien-être : Piscine privée séparée avec grande piscine intérieure, sauna finlandais, douche, vestiaire et espace solarium.? Technologie électro- et média : Câblage multimédia prévisionnel avec 4 prises, connexion TV et téléphone dans chaque pièce de vie et chambre.

Villa exclusive au Kapuzinerberg - Vivre au niveau le plus élevé.

Villa exclusive au Kapuzinerberg - Vivre au niveau le plus élevé. Cette villa exceptionnelle de 4,5 pièces allie vie luxueuse, élégance architecturale et vie privée absolue dans l'un des endroits les plus convoités de Rheinfelden - l'exclusif Kapuzinerberg.Située sur un terrain spacieux d'environ 1 600 m², cette propriété impressionne par son emplacement, son jardin étendu et son environnement calme. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de l'espace et d'un niveau élevé de discrétion.La villa convainc par un concept de pièces bien pensé qui allie confort de vie élevé et architecture intemporelle. Sur environ 270 m² d'espace de vie net et 341 m² d'espace utilisable supplémentaire, une offre d'espace exceptionnelle se déploie avec une superficie totale de 614 m². Ce concept d'espace généreux offre une variété d'utilisations et répond aux normes les plus élevées de la vie moderne. Le cœur de la maison est le salon impressionnant avec une hauteur de plafond de 3,7 m, qui est inondé de lumière grâce à des fenêtres du sol au plafond généreuses et crée une sensation de pièce unique. Des matériaux de haute qualité, des surfaces élégantes et un excellent niveau de construction soulignent le caractère exclusif de cette propriété.La cuisine est conçue comme une solution semi-ouverte élégante et allie fonctionnalité et retenue stylistique. Elle peut être fermée complètement si nécessaire et est connectée à la zone de vie et de repas via un comptoir double face - idéal pour un service discret et une vie communicative en même temps.La conception de pièce ouverte crée un jeu harmonieux entre vie et repas et offre le cadre parfait pour les occasions ainsi que pour les heures détendues dans un cadre privé. Les chambres spacieuses offrent des retraites au niveau de confort le plus élevé, tandis que les salles de bains conçues de manière élégante convainquent par des détails luxueux.Dans le sous-sol, un potentiel polyvalent supplémentaire s'ouvre : une pièce chauffée spacieuse offre des conditions idéales pour la réalisation d'un oasis de bien-être exclusif. En outre, une pièce de loisirs chauffée est à disposition, qui peut être convertie de manière flexible en une ou deux pièces supplémentaires ou en un studio spacieux d'une pièce - parfait pour les invités, le bureau à domicile ou les besoins individuels. Les pièces techniques et de cave sont également confortablement situées dans le sous-sol.La zone extérieure étendue avec un jardin bien entretenu invite à la détente et offre une variété de possibilités de conception individuelle. Il convient de mentionner particulièrement la terrasse couverte, qui offre un refuge élégant à l'air libre. Un bassin de plongée en acier inoxydable chauffable intégré crée l'atmosphère parfaite pour les apéros détendus et les soirées sociales avec des amis - complétée par une protection solaire réfléchie et une vie privée élevée.Cette villa est plus qu'un domicile - c'est une déclaration pour une vie exigeante, une architecture intemporelle et une qualité de vie exclusive.