Maison, chalet, villa à vendre: Mühlethal

Freistehendes EFH mit schönem Garten und Anbaupotential

In einem Familien-Wohnquartier an attraktiver Lage in Gränichen, steht ein freistehendes 4.5 Zimmer Haus mit grosszügigem Garten, für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der grossen Grünfläche im süd-westlichen Teil der Parzelle. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 570 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde zweckmässig unterhalten. Es stehen jedoch einige Renovationen für die künftige Besitzerschaft an. _Lage Kindergarten 600 m, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 1.0 km Einkaufen 1.4 km, Autobahnauffahrt Aarau West 6.1 km Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Wyna oder in den Wald _Raumprogramm EG Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum vorgelagerten Balkon, abgeschlossene Wohnküche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo _Raumprogramm DG Treppenhaus und Vorraum mit Dachfenster, zwei Zimmer, zwei Estrichabteile _Raumprogramm UG Treppenhaus und Gang, Naturkeller, grosse und helle Werkstatt mit Gartenzugang, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Tankraum _Umgebung und Parkierung Abstellplatz für ein Fahrzeug Gedeckter Sitzplatz mit Feuerstelle Verbundsteinplatz vor dem Kellerzugang Grosse Grünfläche zur freien Gestaltung Terrassierung mit Beeten, Sträuchern und Rasen Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Rynetelstrasse 27 Baujahr: 1956 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage Balkon mit Blick ins Grüne Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz und Feuerstelle Grosse Werkstatt mit Tageslicht im UG Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: ca. 150 m2 Grundstücksgrösse: 570 m2 Kubatur: 724 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer AZ: 0.55 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Dusche in der Waschküche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: 1.3 km Dist. Kindergarten: 0.6 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.4 km Dist. Tram: 1 km Dist. Autobahn: 6.1 km Dist. Flughafen: 51 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Doppeleinfamilienhaus in Rothrist an sehr zentraler Lage

Attraktives und zentrumsnahes Einfamilienhaus in RothristSie geniessen die Nähe zum Naherholungsgebiet und wohnen trotzdem gern zentrumsnah, dann liegen Sie bei diesem Objekt richtig. Das geräumige, angebaute Einfamilienhaus bietet viel Platz und eine wohnliche Atmosphäre.In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr mit angenehmer Nachbarschaft und geringen Distanzen zu Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich das angebaute 4.5-Zimmer Einfamilienhaus. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung zum Zofinger Bahnhof ist gerade einmal 5 Gehminuten entfernt.Die Liegenschaft wurde 1994 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Diverse Renovationen und Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, so dass das Einfamilienhaus im heutigen Zustand bezugsbereit ist. Es besteht kein unmittelbarer Sanierungsbedarf.Das angebaute Einfamilienhaus hat einen modernen und zeitgemässen Grundriss. Der Eingangsbereich mit Garderobe und einer Nasszelle bietet genügend Platz zum Ankommen. Die neue Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten wurde 2022 erneuert und wird heutigen Wünschen und Ansprüchen gerecht. Der offene, helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz sowie gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss hat es drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer haben eine gute Grösse und viel Licht. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ein Hobbyraum im Untergeschoss. Der gepflegte Garten mit einem überdeckten Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden mit Freunden zum grillieren und plaudern an lauschigen Sommerabenden ein. Zwei Aussenparkplätze hat es direkt vor dem Haus.Rothrist ist eine attraktive Gemeinde im Bezirk Zofingen und hat nahezu 10‘000 Einwohner. Durch die günstige Lage an der Autobahn A1 sind die grossen Zentren Zürich und Bern schnell erreichbar. Sämtliche Schulstufen der obligatorischen Volksschule können in Rothrist besucht werden. Der Steuerfuss liegt bei 110 %.Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und freue mich auf Ihre Kontakt-aufnahme.

Doppeleinfamilienhaus SCHULGARTEN

Das Neubauprojekt "SCHULGARTEN" mit zwei attraktiven und modernen Doppelhaushälften entsteht an bevorzugeter Lage an der Schulgartenstrasse 11 in Wettingen. Das optimal besonnte Grundstück präsentiert sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Schulanlage, der Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom eigenen, grosszügigen Haus mit einer Fläche von 220 m2.Die Baubewilligung liegt vor und aktuell sind wir intensiv an der Ausführungsplanung, der Baustart ist auf Sommer 2024 angesetzt. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sehr gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.

Hochwertige Villa mit Pool und Sauna

Diese luxuriöse und nur in den besten Materialien erbaute 4-Zi-Villa wurde im Jahre 2000 erstellt und im Fru?hling 2021 mit einer neuen Luxusku?che mit den besten Geräten und 2 Ku?hlschränken ausgestattet. Neben dem Haus bietet eine Doppelgarage genu?gend Platz fu?r zwei Fahrzeuge. Zudem können davor zusätzlich zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.Folgende Highlights erwarten Sie:- Hochwertiger Innenausbau- Neuwertige Ku?che vom Jahre 2021- Ku?hlschrank mit Bier Zapfhahnen im Wintergarten- Pool mit Gegenstrom-Anlage- Aussenbereich mit Granitstein- Gepflegter Garten mit Bonsai Bäumen- Wintergarten mit Edelstahlku?che- Wellnessbereich inkl. Sauna, Whirlpool und SolariumDie Gemeinde Leuggern liegt westlich der Aare und umfasst mehrere Dörfer und Weiler. Der nördliche Teil des rund sechs Kilometer langen und bis zu drei Kilometer breiten Gemeindegebiets liegt in der fruchtbaren Flussebene der Aare. Rund einen Kilometer nördlich von Leuggern, getrennt durch den bewaldeten Herdlenhügel, liegt am westlichen Ufer des Klingnauer Stausees die Ortschaft Gippingen (320 m ü. M.). Nochmals zwei Kilometer weiter nördlich liegt an der Aaremündung die ehemalige Arbeitersiedlung Felsenau (318 m ü. M.).Leuggern liegt verkehrstechnisch am Schnittpunkt mehrerer Strassen, die wichtigste davon ist die Hauptstrasse 17 von Leibstadt über Döttingen in Richtung Zürich. Drei Postautolinien sorgen für einen Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs: von Döttingen zum Bahnhof Laufenburg, von Döttingen nach Mandach und vom Bahnhof Koblenz nach Leibstadt.Wenn Sie mehr über dieser Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Charmantes Wohnen am Distelberg

Dieses herrliche freistehende Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern befindet sich entlang des Panoramaweges und bietet bei klarem Wetter einen atemberaubenden Blick auf das Alpenpanorama. Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert, wobei das letzte Upgrade das Badezimmer im ersten Obergeschoss umfasste. Dieses präsentiert sich nun in zeitloser Eleganz mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.Das Erdgeschoss besticht durch das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem behaglichen Warmluftkamin sowie eine gut ausgestattete Küche und eine zusätzliche Dusche.Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere gemütliche Zimmer sowie das geräumige Familienbad.Der ausbaufähige Estrich, bereits mit den erforderlichen Leitungen versehen, bietet zusätzliches Potenzial nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume sowie der Technikraum.Der Aussenbereich besticht durch einen grosszügigen, überdachten Sitzplatz mit einem einladenden Cheminée, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.Fahrzeuge können in der übergrossen Doppelgarage und den 2 Aussenparkplätzen abgestellt werden.Ich freue mich darauf, Ihnen dieses ansprechende Einfamilienhaus persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin.