Maison acheter: Mühlau

MODERN UND NACHHALTIG WOHNEN IN VELTHEIM AG

Entdecken Sie modernes Wohnen in Veltheim AG: Zwei neu errichtete Reihenhauskomplexe vereinen exklusives Wohnambiente und zukunftsorientierte Architektur. Mit insgesamt sieben Wohneinheiten bieten diese Gebäude ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen des Ortskerns. Das südliche Gebäude präsentiert drei Einheiten mit 4.5 bis 1.5 Zimmern und ca. 121 m² Wohnfläche, charakterisiert durch offene Wohnbereiche und grosszügige Dachlukarnen. Im nördlichen Gebäude erwarten Sie vier geräumige 6.5-Zimmer Häuser auf ca. 194 m², ideal für Familien oder diejenigen, die nach flexiblen Wohnlösungen suchen. Neben Sammelgarage und Kellerräumen profitieren die Bewohner von grosszügigen Grünflächen und einem fortschrittlichen Energiekonzept. Das Projekt erfüllt den MINERGIE-Standard für erstklassige Bauqualität und Energieeffizienz. Baubeginn ist im Sommer 2024 mit Fertigstellung und Bezug im Herbst 2025. Weitere Details und Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.wohntraum-veltheim.ch

Einfamilienhaus mit Pool

ObjektbeschreibungAn bester Lage in Nussbaumen mit guter Besonnung und Aussicht verkaufen wir ein grosses Einfamilienhaus mit drei Etagen. Das grosszügige Einfamilienhaus mit Baujahr 1964 hat eine Wohnfläche von 250 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 991 m².Im Erdgeschoss befinden sich die öffentlichen Räume des Hauses, wie die Küche, das Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fenstern mit Weitsicht. Die Eingangshalle, das Gäste WC sowie der gedeckte Sitzplatz und eine Dachterrasse.Im Obergeschoss sind die privaten Räume, vier Schlafzimmer, das Bad, ein separates WC, ein Abstellraum und der Balkon, welcher von drei Schlafzimmern zugänglich ist.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der Zugang zum Pool, die Waschküche, der Luftschutzkeller, der Heizungs-, der Technik- und der Tankraum sowie die Doppelgarage. Die Liegenschaft ist massiv gebaut, im Jahr 1992 wurde eine Aussenisolation mit Abrieb angebracht. Im Innenbereich sind teilweise Marmorböden eingebaut, es hat Aussparungen mit Glasbausteinen. Das Flachdach verfügt über eine Kieseindeckung, die Fenster verfügen über 2-fache Isolierverglasung. Es ist eine Ölheizung eingebaut, die Wärme wird über Radiatoren und teilweise über den Boden verteilt. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend unterhalten, fällt aber aufgrund des Gebäudealters in einen grösseren Sanierungszyklus.Wer Grosszügigkeit wünscht, Architektur der 60er Jahre schätzt, Weitsicht und gute Besonnung sucht, ist hier genau richtig.Gerne laden wir Sie ein, die Liegenschaft mit uns zu besichtigen. NussbaumenAm Fusse des zum Tafeljura gehörenden Siggenbergs liegt Nussbaumen in der Gemeinde Obersiggenthal. Eine sonnige Südlage mit Blick auf das bewaldete Limmatufer mit dem Industriegebiet von Baden im Hintergrund.Die Nähe zur Natur und zu Baden mit seinem vielseitigen Einkaufs- und Kulturangebot machen Nussbaumen zu einem attraktiven Wohnort.

Familienhaus mit grossem Garten und Ausnützungsreserven

Familienhaus mit grossem Garten und AusnützungsreservenDas 1.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an schöner und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier in Gränichen. Es eignet sich bestens für eine Familie.Das schöne Grundstück mit 586m2 Landfläche verfügt über Ausnützungsreserven und es könnten weitere An- oder Ausbauten realisiert werden.Im Erdgeschoss befindet sich das grösszügige Entrée mit Garderobe und Gästetoilette. Die moderne Küche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Dieser verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Garten.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und eine Nasszelle mit WC/Dusche/Lavabo.Das Untergeschoss umfasst die üblichen Räume wie Vorraum, Heizung, Keller/Werkstatt und den Schutzraum.Zudem verfügt die Liegenschaft über eine grosse Doppelgarage mit Vorplatz.Die Liegenschaft wurde in verschiedenen Etappen saniert und umgebaut:- 2000 Neue Fenster- 2002 Heizung Öl- 2005 Innenausbau- 2014 Neue Küche- 2015 Bad Obergeschoss- Garten in diversen EtappenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.

In Familienträume investieren!

Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und liegt südlich des Bezirkshauptorts Brugg. Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Brugg in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Das Tal wird im Westen durch den 457 Meter hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 Meter hohen Eiteberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Dieses gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Hausen besteht aus drei vermieteten 5.5-Zimmer-Wohnungen die identisch im Layout und im Ausbaustandard sind. Alle drei Wohnungen kommen mit einem Kellerabteil, einen Parkplatz, haben einen guten Grundrissplan und sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt auch zwei Hobbyräume mit circa 20 m2 die zusätzlich vermietet werden können, einen grossen Schutzraum und einen grossen Veloraum hinter der Garage. Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme!

Am Rande des Geschehens - 1.5 Zimmer Doppelhaushälfte

Das Dorf Menziken liegt im Bezirk Kulm und ist dank seiner Grösse verkehrstechnisch gut erschlossen. Zusammen mit der Nachbarsgemeinde Reinach ist es das wirtschaftliche Zentrum des südlichen Aargaus und bietet viele Arbeitsplätze. Zahlreiche Pendler kommen täglich aus der Umgebung nach Menziken. In den letzten hundert Jahren hat eine kontinuierliche Entwicklung ohne Identitätsverlust stattgefunden. Die Gemeinde Menziken hat den ländlichen Charakter bis heute weitgehend behalten können. Man findet eine gute Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und viele Grün- und Gartenanlagen. Auch der Wald liegt nah: An den schönen Hügelzügen des Stierenberges im Westen oder des Sonnenberges im Osten, die zum Wandern und Verweilen einladen. Wohnen in der Gemeinde Menziken ist nicht nur der Natur wegen attraktiv. Menziken bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulstufen sowie dem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangeboten echte Lebensqualität.Quelle: www.aarau.regiomagazin.chDas gepflegte 1.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an erhöhter und sonniger Lage in Menziken. Schulen und der öffentliche Verkehr können in kurzer Gehdistanz erreicht werden. Im Erdgeschoss befindet sich die offene und moderne Küche, welche an den grosszügigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Dank grosszügiger Fensterfront profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht. Der Gartensitzplatz kann von hier über den direkten Zugang erreicht werden. Fünf Zimmer sind über das Ober- und Dachgeschoss verteilt. Die Zimmer im Dachgeschoss haben einen direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon. Dachschrägen sowie Dachfenster verleihen diesen Räumen ein charmevolles Ambiente. Weiteren Platz zum Ausbreiten bietet der Hobbyraum sowie der Keller im Untergeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung.RaumkonzeptUntergeschoss • Hobbyraum 25.05 m² • Wasch- und Technikraum mit Waschmaschine und Tumbler 13.02 m² • Keller 8.3 m² • Treppenhaus 2.1 m² Erdgeschoss • Wohn- und Essbereich 34.1 m² • Küche 7.3 m² • Dusche/WC 3.6 m² • Eingang 3.4 m² • Treppenhaus 2.1 m² Obergeschoss • 3 Zimmer à 15 m², 12.6 m², 12.6 m² • Badezimmer mit Wihrlpool-Badewanne 7.2 m² • Gang/Treppenhaus 5.3 m² Dachgeschoss • 2 Zimmer à 27.4 m², 20.0 m² • Treppenhaus 2.1 m² Boden: gesamtes Haus mit FeinsteinzeugplattenHighlights • Ruhige und sonnige Lage • Offenes und modernes Wohnkonzept • Grosser Wohn- und Essbereich • Stimmungsvolles, abgeschrägtes Dachgeschoss • Elektrische Storen • Whirlpool-Badewanne • Hobbyraum • Balkon • Garten mit Sitzplatz • Einzelgarage mit elektrischem Tor • Aussenabstellplatz