Montagny-la-Ville - Chalet acheter

Emplacement de rêve proche du lac pour ce chalet modernisé, confortable et économe en énergie

Cette propriété-chalet à poximité immédiate du lac a bénéficié d’une rénovation complète en 2023, comprenant l’isolation, la modernisation des installations techniques et de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs.Les chiffres clés • 118,5 m² de surface habitable totale • 76 m² habitables au rez-de-chaussée supérieur • 496 m² de parcelle en droit de superficie (DDP) • 2023 : année de rénovation complète • Triple vitrage et nouveaux volets en composite • Panneaux solaires et batterie pour la production et le stockage d’électricité • Pompe à chaleur pour la production d’eau chaude • Rez-de-chaussée supérieur, 2 chambres, salle de bain avec douche • Rez de chaussée inférieur, 1chambre parentale, salle de bain, un burea, une cave et un abri de jardin divisé en deux espaces Un intérieur rénové et chaleureuxLe rez-de-chaussée supérieur offre une cuisine moderne équipée de plaques à induction et d’un réfrigérateur américain, aménagée dans une véranda neuve. Le séjour bénéficie d’un poêle suédois neuf avec pierres ollaires, apportant chaleur et convivialité.Les deux chambres ont été rafraîchies et les plafonds isolés sous le galetas. Une salle de douche modernisée, un réduit et un nouvel escalier menant au niveau inférieur complètent les aménagements.Le rez-de-chaussée inférieur dispose notamment d’un bureau, d’un local de chauffage, d’un local des machines et d’une cave. Des prises informatiques sont installées dans le salon, la chambre parentale, le bureau et une partie de l’abri de jardin.Confort et performance énergétiqueLa rénovation comprend une toiture refaite à neuf, des fenêtres à triple vitrage, des volets en composite et une isolation des façades en bois par injection. L’installation électrique et les conduites sanitaires ont également été renouvelées.Le chauffage est assuré par des radiateurs, avec un poêle suédois en complément. Des panneaux solaires, une batterie de stockage et une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude complètent les équipements.Des espaces extérieurs pratiquesUne coursive avec petite terrasse et un couvert prolongé au-dessus des deux escaliers agrémentent la maison. L’escalier ouest a été entièrement refait. Un abri de jardin en deux parties, adossé à la façade nord, offre des possibilités de rangement supplémentaires.En résumé : une maison-chalet rénovée en 2023, alliant charme, confort moderne, isolation améliorée et équipements énergétiques actuels, avec 118,5 m² habitables et une parcelle de 496 m² en DDP, à Avenches.

Chalet mitoyen de 3,5 pièces

Une parenthèse de sérénité au coeur de la nature À quelques minutes à pied des rives du lac de Neuchâtel, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, ce charmant chalet mitoyen de 3,5 pièces, véritable invitation à la douceur de vivre. Discrètement nichée dans un écrin de verdure, cette propriété séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et la beauté de son cadre naturel. Édifié sur une parcelle privative de 495 m², le chalet offre environ 86 m² habitables. Ses espaces de vie, harmonieusement répartis sur un seul niveau, conjuguent confort, simplicité et convivialité. Une adresse singulière, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, où la nature et la tranquillité occupent une place privilégiée. Le charme intemporel d'un intérieur chaleureux Dès les premiers instants, le charme du bois et la douceur de la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante, empreinte d'authenticité. Le séjour, sublimé par ses boiseries et son plafond aux lignes caractéristiques, dévoile toute la personnalité de ce chalet. Un agréable espace repas invite au partage, tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre naturellement à l'ensemble. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement les espaces intérieurs. Un lieu où chaque détail rappelle le charme des chalets traditionnels et où il fait bon se retrouver. Une véranda ouverte sur la nature Véritable prolongement de l'espace de vie, la véranda lumineuse offre une transition délicate entre intérieur et extérieur. Ouverte sur le jardin, elle devient un espace privilégié pour savourer un café au petit matin, profiter d'un moment de lecture ou simplement contempler la nature au fil des saisons. Un petit coin de bonheur où le temps semble ralentir. Un écrin de verdure à quelques pas du lac Le jardin arboré dévoile un cadre intimiste et préservé, propice à la détente et aux instants privilégiés en famille ou entre amis. À proximité de la forêt et des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel d'exception, où chaque saison révèle son charme et invite à savourer une douceur de vivre rare. Un confort tourné vers l'avenir Le chalet bénéficie d'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, un équipement appréciable permettant de valoriser l'énergie solaire et de favoriser une consommation électrique plus autonome. Un atout supplémentaire qui accompagne le charme de cette habitation. Portalban, un art de vivre entre lac et campagne Situé sur la rive sud du lac de Neuchâtel, dans la commune fribourgeoise de Delley-Portalban, ce chalet profite d'une situation privilégiée, entre paysages lacustres, forêts et campagne. Les rives du lac sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les commerces, les écoles et les principaux axes routiers restent facilement accessibles. La gare d'Avenches et l'autoroute A1 se trouvent à environ 10 minutes en voiture, Neuchâtel à 25 minutes et Fribourg à 30 minutes. Caractéristiques de la propriété - Chalet mitoyen de 3,5 pièces - Année de construction : 1990 - Parcelle privative : 495 m² - Surface habitable : env. 86 m² - Deux chambres - Séjour avec espace repas - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau - Véranda lumineuse - Jardin arboré - Installation photovoltaïque avec batterie de stockage - Chauffage électrique Certaines propriétés se distinguent par leurs prestations, d'autres par l'émotion qu'elles procurent.?