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NEIRIVUE | MAISON DE 2 APPARTEMENTS DE 4.5 PCES

Le village de Neirivue jouit d'une excellente situation géographique, profitant d'une splendide vue sur les Préalpes fribourgeoises et d'une proximité à 15 minutes en voiture de Bulle, chef-lieu de la Gruyère, et également de Château-d'Oex.Cette villa est composée de 2 appartements indépendants de 4.5 pièces chacun, qui pourraient également être unis. La grande parcelle de 1450 m2, en zone village, vous donne l'opportunité d'agrandir ou de construire un nouveau projet avec plusieurs logements. La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée : 1 appartement de 4.5 pièces comprenant : • entrée avec hall de 23 m2 • cuisine équipée de 13 m2 • coin repas / séjour avec poêle et accès au balcon • 1 salle de bain avec baignoire • 1 WC séparé • 1 chambre de 14 m2 • 1 chambre de 17 m2 avec accès à la terrasse de 28 m2 et au jardin • 1 bureau de 5 m2 Etage: 1 appartement de 4.5 pièces (actuellement loué) comprenant : • entrée avec hall de 23 m2 • cuisine équipée de 13 m2 • coin repas / séjour de 32 m2 • 1 salle de bain avec baignoire • 1 WC séparé • 1 chambre de 14 m2 • 1 chambre de 16 m2 • 1 bureau de 10 m2 Sous-sol : • 4 caves • 1 disponible avec accès extérieur • local chauffage • buanderie • 1 douche • garage simple • 1 sauna Etant en bordure de zone agricole, vous n'aurez pas de construction sur le côté. Vous pouvez également jouir d'une vue dégagée sur les montagnes. Les commodités sont également à quelques minutes à pied ou en train.

Villa individuelle avec grand jardin et potentiel constructible!

Avis aux investisseurs ou aux familles recherchant un cadre bucolique! Nichée dans un quartier paisible et en retrait de la route tout en restant proche des commodités essentielles, cette belle maison individuelle partiellement rénovée offre une atmosphère paisible. Ses points forts: un potentiel de transformation en 2 ou 3 appartements tout en conservant le bâti existant (morcellement): zone résidentielle faible densité I, IBUS 0.6. Mais aussi de beaux volumes, une cuisine moderne, un Rez entièrement aménagé dont une suite parentale. Vous ne manquerez jamais d'espace de rangement et pouvez laisser libre cours à votre imagination (bureau, dressing). L'intérieur lumineux et aéré crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace de vie extérieur entourant la maison est parfait pour les jeux, les barbecues, le jardinage ou pour profiter des couchers de soleil depuis la terrasse. Elle est prête à vous accueillir, vous et votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1740-23-2

Villa Individuelle de 4 pièces comprenant une ancienne menuiserie à Massonnens - Une opportunité exceptionnelle pour entrepreneurs!

Située dans le charmant village de Massonnens, à seulement 10 minutes de Romont, 20 minutes de Bulle et 25 minutes de Fribourg, cette villa individuelle offre bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires cherchant à fusionner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique.Description Détaillée:L'Atelier et la Menuiserie:Une ancienne menuiserie, transformée en un atelier de stockage vous accueille avec ses vastes 369m2 d'espace. Les anciennes machines de menuiserie existantes sur place offrent une opportunité inestimable pour les artisans et les entrepreneurs cherchant un espace de travail adapté à leurs besoins.Espace de Stockage:Un garage spacieux de 53 mètres carrés est disponible, parfait pour abriter votre fourgon d'entreprise et assurer la sécurité de votre matériel professionnel.La Résidence Principale:Divisée en deux appartements distincts, la partie résidentielle offre une flexibilité et un potentiel considérables.L'appartement du rez-de-chaussée, actuellement loué, se compose de 2,5 pièces offrant environ 60 mètres carrés d'espace de vie confortable. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle d'eau moderne avec douche, WC et lavabo.À l'étage, l'appartement de 4,5 pièces vous accueille avec un hall de distribution, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, un vaste séjour avec accès au balcon offrant une vue panoramique, une cuisine équipée et deux terrasses, dont une immense de 150m2. La surface habitable totale de cet appartement s'élève à environ 114 mètres carrés, offrant un espace de vie idéal pour les familles ou les professionnels.Espace Supplémentaire:Des combles d'environ 50 mètres carrés sont disponibles pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires, offrant ainsi une solution pratique pour garder votre domicile organisé et sans encombre.Historique d'entretien et de rénovation:Construite en 1945, cette villa a été méticuleusement entretenue tout au long des années, avec une série de rénovations majeures et d'améliorations apportées à la propriété :En 1948, la création de l'atelier a marqué le début d'une opportunité commerciale lucrative.En 1986, l'ajout d'un dépôt a offert un espace supplémentaire pour répondre aux besoins de stockage.En 2006, le remplacement des fenêtres et des volets a amélioré l'efficacité énergétique et la sécurité de la propriété.En 2006, la cuisine a été entièrement rénovée, intégrant des équipements modernes pour un confort accru.En 2010, l'installation d'un steamer dans la cuisine a ajouté une touche de confort à la résidence.En 2008, la rénovation de la salle d'eau du premier étage a amélioré le confort et l'esthétique.En 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant ainsi un espace moderne et accueillant aux locataires.En 2009, le remplacement de la porte de garage, de l'atelier et le goudronnage devant la villa ont amélioré la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.En 2020, la réfection des boiseries et des sols des chambres enfants a été effectuée, assurant ainsi une résidence impeccablement entretenue.En 2010, l'ajout de moustiquaires partout a amélioré le confort et la sécurité de la propriété.En 2022, l'installation de panneaux solaires et d'une batterie a marqué une étape importante dans la transition vers une énergie plus durable et économique.Divers :La propriété est au bénéfice d'une source d'eau partagée avec plusieurs autres propriétés.Un ancien silo à sciure est également encore existant.Investissement avantageux:Cette villa, avec son atelier et ses appartements résidentiels, représente bien plus qu'une simple résidence. C'est une opportunité d'investissement lucrative pour les entrepreneurs cherchant à créer une entreprise prospère tout en profitant du confort et de la commodité d'une maison bien entretenue.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle:Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir. N'attendez pas, saisissez cette opportunité dès maintenant pour réaliser vos rêves !

Exclusivité ! Offrez le meilleur à votre famille

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Cette maison individuelle, avec garage mitoyen, possède tout le charme dont vous rêvez.Érigée en 2016, cette villa vous offre un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances tout en étant proche des commodités, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement moderne associé à son joli plan de travail. Un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent agréablement ce niveau. Vous disposerez également d'un accès direct aux extérieurs.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher, allant d'environ 11 m2 à 15 m2 et bénéficiant de beaux volumes ainsi que de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, a été conçue sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres. Un soin tout particulier a été apporté aux espaces extérieurs avec un beau jardin privatif ainsi qu'une magnifique terrasse : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées d'été entre amis. Par ailleurs, la terrasse possède une tonnelle permettant de passer d'agréables moments conviviaux. A noter que cette maison bénéficie, au rez inférieur, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, avec une entrée indépendante. Vous y découvrirez également une buanderie/local technique et une cave. De plus, un couvert prévu pour une voiture ainsi que 3 places de parc extérieures, compris dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d’exception.Etes-vous impatients de découvrir cette magnifique villa ? Contactez-moi directement au +41 79 898 36 44 - Dasha Boca

Mont Vully

Es ist ein verträumtes Flecklein Erde an einem wunderbaren Ort im oberen Gemeindegebiet Lugnorre. Wanderwege starten vor der Haustüre und führen durch das Rebland bis zu den Sandstein-Grotten von Lamberta auf dem Mont Vully. Durch Wiesen und Ackerland bis zum Ufer des Murtensees. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit über 1‘400 m2 Land und altem Baumbestand. Rosen, Buchs und Hortensien zieren den Garten. Das sehr gepflegte Haus verfügt über ein neuwertiges Wohn- und Schlafgeschoss mit Salon, Wohnküche, zwei Zimmern, Atelier und ein grosszügiges Bad mit Dusche und freistehender Wanne. Im Sousol befindet sich ein Gästezimmer mit grosszügiger Nasszone, Wirtschaftsraum, zwei Keller und die Haustechnik. Dieses Wohnbijou ist perfekt unterhalten.Geniessen Sie schon diesen Sommer im sehr schön renovierten und gepflegten Zuhause mit Blick über den Murtensee bis zu den Alpen.Dieses Grundstück darf ohne Begleitung der HEINIGER Immobilien nicht betreten werden!