Maules - Ferme acheter

Ferme de caractère avec rural, en pleine campagne

Exclusivité : ferme historique rénovée avec un potentiel constructible Un vrai coup de coeur. Ferme de 1654, au coeur de la Glâne, dans un cadre resté authentique. Pierre brute, boiseries d'époque, poêle à banc en molasse, structure d'origine ; classée A1, la plus haute protection.Parcelle plate et clôturée de 1'080 m², vue dégagée sur les Pré-Alpes, ensoleillement optimal. Calme total, à 5 minutes de Romont et 10 minutes de l'autoroute.Un bien rare, pour ceux qui recherchent du caractère et une vraie vision.Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine en chêne agencée, grand séjour-salon, salle à manger avec poêle à banc en molasse, salle de bain complète, espace de rangement avec chauffage et boiler. 1er étage : grande chambre principale, chambre communicante, grand réduit.Sous-sol : cave à l'ancienne.Partie rurale : écurie, grande grange, atelier, local disponible.Un fort potentiel : une demande d'élargissement de l'espace vivable actuel a été pré-validé par le service des biens culturels. Extérieurs : carnotzet, terrasse, balcon, jardin d'agrément, 3 places de parc, bus à 50 m.

Ferme traditionnelle avec potentiel de développement

L'opportunité Imposante ferme préalpine en l'état d'origine, en zone village, sur une parcelle de 2'060 m2, offrant un volume bâti rare et une partie grange dont la reconversion en appartements est admise -- un support de projet pour investisseur prêt à valoriser le potentiel dans le respect du bâti existant.Le bienBâtisse rurale traditionnelle (façade en madriers ou moellon recouverts, toit en croupe à large avant-toit, poêles) répartie en deux corps : une partie habitation sur 2 niveaux et une partie rurale attenante (grange, écurie/étable, vastes combles).L'ensemble est dans son jus et nécessite une rénovation complète. C'est précisément ce qui en fait un objet d'investissement.Le potentiel • Appartements dans la grange : la partie rurale peut accueillir la création de logements à l'intérieur du volume existant -- atout central de l'opération. • Zone village : parcelle constructible, au coeur du tissu bâti, ce qui sécurise l'usage résidentiel. • Emplacement : proche de l'église, environnement calme avec dégagement et vue sur les Préalpes -- un cadre qui soutient la valeur de revente ou locative. • Habitation : la partie logement existante se rénove et se réaménage dans son volume actuel, éventuellement possibilité de créer 2 logements Cadre du projet Le bâtiment est protégé en classe A et situé en périmètre de protection du bâti et périmètre archéologique. Concrètement : la transformation se fait dans le volume existant (pas d'agrandissement ni de surélévation), et les interventions sur l'enveloppe et les éléments d'origine sont encadrées par le Service des biens culturels. La création d'appartements dans la grange est admise dans ce cadre. À budgéter en conséquence : une rénovation aux standards patrimoniaux, dont des aides ou subventions peuvent partiellement compenser le surcoût. Faisabilité et conditions détaillées sur demande.

Ferme de caractère avec 3 logements indépendants sur 2'998 m² de terrain

Au cœur de la campagne fribourgeoise, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant espace, charme et rendement locatif.Érigée sur une magnifique parcelle de 2'998 m², cette propriété rare se compose de trois logements indépendants, permettant aussi bien de réunir plusieurs générations sous un même toit que de bénéficier d'un revenu locatif existant.Les logements • Un appartement de 4.5 pièces en rez-de-duplex, spacieux, lumineux et régulièrement rénové • Un appartement indépendant de 2.5 pièces au 1er étage • Un appartement moderne de 4.5 pièces réalisé en 2021, équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques Revenus locatifsDeux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif annuel d'environ CHF 36'000.–.Un local supplémentaire, actuellement libre, offre un potentiel de rendement complémentaire.Extérieurs et dépendancesLa propriété bénéficie de nombreux aménagements et annexes qui renforcent son caractère unique : • Grande grange / écurie • Cave sous pont • Abri extérieur • Fontaine alimentée par une source privée • Grand jardin • Nombreuses places de stationnement • Espaces extérieurs généreux permettant de profiter pleinement du cadre campagnard Les points forts • Parcelle de 2'998 m² • Trois logements indépendants • Revenu locatif existant • Appartement moderne de 2021 • Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques • Fontaine alimentée par une source privée • Grange, écurie et dépendances • Cadre de vie calme et verdoyant • Idéal pour une famille multigénérationnelle ou un investissement patrimonial • À quelques minutes de Romont et des principales commodités Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et une réelle qualité de vie.Une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'un bien de caractère alliant espace, rendement et qualité de vie.Dossier complet et visites sur demande. 078 627 82 57 contact@mavimmo.ch

L'Art de vivre à la campagne ! Une ferme d'exception où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent !

Nichée au coeur du charmant village d'Estévenens, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un véritable havre de paix !Partiellement rénovée avec un soin remarquable, cette ancienne ferme villageoise marie avec élégance le charme intemporel des bâtisses d'antan au confort d'une rénovation de grande qualité.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise ainsi que d'un environnement d'un calme absolu.Chaque saison y révèle toute la beauté de la nature environnante, offrant un cadre de vie privilégié où sérénité et authenticité se rencontrent.Ses volumes généreux, son cachet préservé, son vaste rural offrant un remarquable potentiel de développement ainsi que sa situation idéale, à seulement quelques minutes de Romont et de l'autoroute A12, font de cette demeure une propriété rare, destinée aux amoureux des lieux d'exception.Plus qu'une simple habitation, cette demeure raconte une histoire et offre un véritable art de vivre, où espace, nature, douceur de vivre et authenticité prennent tout leur sens.SituationLa commune bénéficie d'une situation géographique particulièrement avantageuse, alliant la quiétude de la campagne à la proximité immédiate des principaux axes de communication.À seulement quelques minutes, Romont propose l'ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, restaurants, établissements bancaires, services administratifs, infrastructures sportives et culturelles.L'autoroute A12, accessible par l'échangeur de Vaulruz, permet de rejoindre rapidement les villes de Bulle, Fribourg, Lausanne, Vevey ainsi que Berne, facilitant les déplacements tant professionnels que privés.Les gares de Romont et de Palézieux offrent d'excellentes liaisons ferroviaires vers les principaux centres économiques de Suisse romande.Les familles apprécieront également la qualité des établissements scolaires de la région, les nombreuses infrastructures sportives ainsi que les multiples possibilités de loisirs qu'offre ce cadre de vie privilégié.Entre nature préservée et proximité urbaine, Estévenens séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible sans renoncer à un accès rapide aux grands axes routiers.Une propriété de caractère au charme intemporelDans un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette magnifique ferme villageoise constitue une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois.Entièrement rénovée avec goût, elle a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine tout en offrant un confort de vie répondant aux exigences actuelles. Les matériaux nobles, les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un cachet tout à fait exceptionnel.Développant environ 200 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, où chaque pièce reflète le caractère unique de cette propriété.L'habitation s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Le vaste rural attenant constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable réserve de potentiel, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de son futur propriétaire : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement supplémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur), atelier, espace de loisirs, garage de grande capacité ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une magnifique parcelle entièrement arborée et soigneusement entretenue. Les arbres, les espaces verts et la vue dégagée sur la campagne environnante créent une atmosphère paisible, intimiste et particulièrement agréable à vivre.Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère offrant un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne, volumes généreux et remarquable potentiel d'évolution.Informations généralesCette authentique ferme villageoise entièrement rénovée développe une surface habitable d'environ 200 m², répartie sur plusieurs niveaux comprenant une cave, un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2'580 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne fribourgeoise.L'habitation se compose de 5 pièces, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets, garantissant confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.La propriété dispose de quatre places de parc extérieures. Le vaste rural attenant permet également l'aménagement de plusieurs places de stationnement intérieures selon les besoins du futur propriétaire.Véritable atout de cette propriété, le rural offre un important potentiel d'agrandissement ou de transformation, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires auprès des autorités compétentes.Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel de développement.Votre futur projet commence iciCette propriété d'exception mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier pleinement le charme, les volumes et le cadre de vie privilégié qu'elle offre.Si ce bien a retenu votre attention ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée.Nous aurons le plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier avec professionnalisme, discrétion et engagement.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover - Un Havre de Paix à Vaulruz (FR)Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette superbe ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Érigée en 1852, sur une généreuse parcelle de 2'460 m², elle se trouve à l'écart du village de Vaulruz, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct et rapide aux infrastructures régionales.Le bâtiment principal, classé en protection 2, propose environ 220 m² de surface habitable, répartie sur cinq pièces, avec un potentiel d'aménagement bien plus vaste grâce à ses combles accessibles, sa grange attenante et une surface utile totale avoisinant les 500 m². Le volume bâti s'élève à environ 3'850 m, offrant ainsi une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une habitation principale, une résidence commune pleine de cachet ou un projet touristique à la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct au pont de grange. Les combles sont également accessibles et pourraient être aménagés selon les envies du futur propriétaire. Le chauffage est assuré actuellement par un poêle à bois, conférant une atmosphère chaleureuse à l'habitation, qui reste habitable dans un confort rudimentaire, en attendant sa rénovation.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain plat avec une zone potagère, d'une grange accessible par l'arrière, d'un garage en béton pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. L'approvisionnement en eau est assuré par une source potable privée, et une fosse septique est en place (non raccordée aux eaux claires et usées). Ce bien se trouve à seulement deux minutes de l'autoroute (Vaulruz), à six minutes de la sortie de Bulle, et à environ vingt-cinq minutes des centres urbains de Fribourg ou Vevey. Le centre du village de Vaulruz et ses commodités sont accessibles en moins de deux minutes en voiture, ce qui confère à cette ferme un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des services.Rare sur le marché, cette propriété est une véritable invitation à rêver et à bâtir. Que vous soyez amoureux des belles pierres, investisseur ou à la recherche d'un projet de vie à la campagne, cette ferme à rénover vous offre un cadre unique, un volume généreux et un environnement enchanteur.Souhaitez-vous organiser une visite ou obtenir davantage d'informations ?N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette perle au coeur de la Gruyère.

Ferme exceptionnelle de caractère entièrement rénovée au coeur de la campagne fribourgeoise

Une demeure de caractère, rare et exceptionnelleNichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison de campagne du XVIII? siècle se dresse sur une parcelle de 3'614 m², en bordure de zone agricole, sans aucun vis-à-vis.Alliant charme historique, volumes généreux et prestations modernes, cette propriété est une véritable pépite sur le marché immobilier de la région, offrant un cadre de vie unique pour les familles, les amateurs de nature et les passionnés d'authenticité.Rénovations et confort techniqueEntièrement rénovée avec soin en 2022, la maison conserve son authenticité et ses éléments d'époque tout en intégrant un confort moderne et des installations techniques performantes.Chaque espace a été repensé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme. Les travaux réalisés garantissent un logement prêt à vivre, sûr et confortable :- Toiture refaite et isolée en 2011- Réfection complète des sols- Sanitaires et peintures entièrement rénovés en 2022- Mise aux normes électriques et installation moderne- Chauffage à pellets distribué par radiateurs neufs- Réfection complète des conduites d'eau avec droit de source et raccordement à l'eau communale- 8 places de parc goudronnéesCes prestations assurent une efficacité énergétique optimale, un confort durable et un cadre de vie agréable dès l'acquisition.Disposition détaillée des piècesRez-de-chaussée :- Cuisine et séjour (58,08 m²) : vaste espace ouvert et lumineux avec cheminée d'époque, idéal pour les repas en famille ou les réceptions- Chambre (17,62 m²) avec salle de bain attenante- Atelier (17,46 m²), parfait pour un hobby, un bureau ou une activité professionnelle- Local technique (12,37 m²)- Buanderie (10,58 m²) fonctionnelle- Carnotzet (46,47 m²), espace convivial pour soirées et dégustations- Silo à pellets 9 tonnes pour l'alimentation du chauffage1er étage :- Trois chambres lumineuses et spacieuses (17,92 m², 18,90 m² et 19,27 m²)- Hall de 26,52 m² pouvant servir d'espace bureau ou de détente- Deux salles de bain modernes et fonctionnelles- Combles d'environ 70 m² offrant un potentiel supplémentaire pour stockage, bureau ou loisirsSous-sol :- Cave de 26,87 m², idéale pour stockage ou cave à vinExtérieursLa maison s'ouvre sur un jardin arboré et intime, soigneusement entretenu, véritable havre de paix propice à la détente. La parcelle généreuse permet de créer des espaces pour les animaux ou simplement profiter du cadre champêtre. La présence d'une source d'eau naturelle avec droit de captage constitue un atout rare, garantissant une autonomie précieuse et renforçant l'attrait unique de cette propriété.Points forts et atouts majeurs- Maison du XVIII? siècle entièrement rénovée- Surface habitable ~280 m² sur deux niveaux + combles aménageables- Prestations haut de gamme et finitions soignées- Jardin et parcelle à l'abri des regards, bordure agricole, source d'eau naturelle- Espaces polyvalents : atelier, carnotzet, buanderie, combles- Situation stratégique : 15 minutes de Bulle, 5 minutes de Romont, 30 minutes de Vevey, proche de l'entrée d'autoroute de VaulruzUn cadre de vie d'exception Cette ferme de caractère combine authenticité, tranquillité et modernité, offrant un cadre idéal pour la vie familiale, les loisirs et le contact avec la nature. Située dans un secteur privilégié de la Glâne, proche de la Gruyère et de ses paysages vallonnés, elle permet de profiter d'une atmosphère rurale tout en restant facilement connectée aux axes principaux et aux commodités locales.Cette propriété rare constitue une opportunité unique d'acquérir une maison de charme, prête à vivre, avec des espaces généreux et un cadre naturel privilégié.N'attendez pas pour nous contacter et organiser une visite de ce lieu d'exception !

Splendide ferme fribourgeoise

Nichée au cœur du village de Riaz, commune dynamique proche de Bulle, cette magnifique ferme profite d’un emplacement stratégique, combinant proximité urbaine et de la nature.À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Bulle, elle bénéficie d'un accès aisé à l'autoroute et d'une grande proximité des écoles primaire et secondaire — le collège se trouvant à Bulle ; des commerces et des transports publics.Cette propriété charme dès le premier regard par son authenticité. Son jardin arboré, à la végétation soignée, garantit une intimité remarquable tout en mettant en valeur le caractère de la ferme. Aménagé avec soin, plat et facile à entretenir, il est agrémenté de grands arbres qui préservent la tranquillité des lieux. Une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de savourer pleinement le calme et la discrétion environnante, promettant de précieux moments à partager en famille ou entre amis.Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie dotée d'un fourneau (non fonctionnel), qui confère au séjour son caractère chaleureux. La cuisine ouverte, rénovée en 2021, s'organise harmonieusement autour d'un îlot central convivial et d'un accès direct à la magnifique terrasse en bois exposée plein sud. La salle à manger attenante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une salle de bains/douche avec WC ainsi qu'une buanderie intégrant le local technique et la chaudière à mazout complètent ce niveau.L'étage, entièrement dédié à la nuit, propose un dégagement desservant trois chambres confortables, dont l'une avec dressing et accès direct à la grande salle de bains — baignoire centrale et douche aménagée dans l'ancienne borne, véritable clin d'œil au passé. Un bureau ou une quatrième chambre complète cet espace, auquel s'ajoute un réduit. Dans les combles accessibles par un escalier escamotable un grand volume peut être aménagé selon vos besoins.La grange — intégrée au volume actuel — peut également être transformée en espace habitable.Au sous-sol, une cave avec sol en galets ajoute une touche d'authenticité supplémentaireÀ l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel. Bien que recensé parmi les biens culturels protégés, une extension reste envisageable, à condition qu'elle s'harmonise avec le caractère architectural du bâtiment existant.Un bien rare et unique, taillé pour les familles en quête de sérénité et les amoureux d'authenticité.

Une pépite ! Là où le temps a laissé son emprreinte

Un art de vivre rare, entre patrimoine et nature préservéeSur les hauteurs verdoyantes de Marsens, là où le regard se perd entre prairies et horizons boisés, se dévoile une propriété d'exception, empreinte d'histoire et de sérénité.Dans un quartier résidentiel intimiste, cette grande ferme entièrement réhabilitée se compose de quatre logements d'exception en PPE. Parmi eux, ce triplex remarquable révèle l'âme authentique du lieu tout en offrant un confort et une fonctionnalité rares au quotidien. Fait exceptionnel pour un bien de ce caractère, l'espace a été entièrement pensé pour une praticité d'usage optimale.Cette propriété offre une véritable impression d'indépendance ? accès individuel, vis-à-vis très limité ? tout en permettant une gestion optimale des extérieurs. Vous profitez ainsi d'une liberté d'esprit appréciable : un intendant veille à l'entretien des arbres majestueux et des abords de la propriété, tout en restant à votre disposition pour vous accompagner dans vos propres projets de jardinage, si vous le souhaitez.Occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, ce somptueux triplex développe 8,5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m², réparties sur trois niveaux.La bâtisse a bénéficié d'une première rénovation soignée en 1980, puis d'une restauration complète entre 2014 et 2015, menée dans le plus grand respect de son cachet originel.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et matériaux nobles dialoguent avec élégance. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel? chaque détail raconte une histoire et confère au lieu une âme singulière, sublimée par des prestations contemporaines de qualité.Distribution des espaces :Au rez-de-chaussée :- Vaste cuisine ouverte entièrement équipée, avec économat attenant (buffets intégrés, steamer haute pression)- Salle à manger d'environ 26 m²- Séjour lumineux de 43 m²- WC visiteurs- Buanderie- Hall d'entrée avec vestiaire et armoires murales- Superbe terrasse équipée, prolongée par un jardin privatifAu 1er étage (étage parental) :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bains attenante (baignoire, douche, belle luminosité)- Espace salon / TV ? ancien fumoir de la ferme- Deux pièces avec armoires murales intégrées, dont une avec accès à un boudoir (chambre, bureau)- BureauAu 2e étage :- Trois grandes chambres- Salle de douche- WC séparé- Vaste hall avec armoiresLe sous-sol :Une magnifique cave voûtée ravira les épicuriens et collectionneurs de grands crus, offrant des conditions idéales de conservation. Accès direct depuis le logement ainsi que depuis l'extérieur.Les extérieurs :Le jardin privatif de 493 m², soigneusement arboré et entièrement clôturé, prolonge l'habitat avec douceur. Véritable écrin de verdure, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne environnante.Un intendant assure l'entretien des arbres, des haies ainsi que des abords de la propriété.Stationnement et annexes :- Deux places de parc couvertes (CHF 20'000.? par place, en sus ? achat obligatoire)- Places visiteurs en bordure de la parcelle- Borne de recharge électrique privative- Local de rangement ou atelier de 11 m²- Local à vélos commun- Ancien four à pain traditionnel utilisé comme carnotzetConfort et performance :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite (2014?2015)- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, alliance réussie de modernité et d'authenticitéMarsens : entre douceur de vivre et dynamisme régionalAppréciée pour sa qualité de vie, la commune de Marsens offre école primaire, commerces, restaurants, pharmacie et de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités urbaines : gare CFF, accès à l'autoroute A12, commerces, infrastructures scolaires et culturelles.Un triplex d'exception pour un art de vivre privilégié. Rare sur le marché, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire, en quête d'une habitation unique alliant authenticité, volumes généreux et prestations contemporaines, dans un environnement naturel préservé.Un lieu où il fait bon vivre au quotidien, à la fois hors du temps et parfaitement connecté aux centres d'activité.Nous sommes volontiers à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires et organiser une visite de cette propriété d'exception.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

Propriété de 2 appartements et 1 local commercial au coeur de Sorens

A moins de 15 minutes de Bulle, au coeur du village de Sorens, , cette propriété représente une belle opportunité d'investissement. Composée de deux appartements et d'un local commercial avec vitrine, elle offre un rendement intéressant.La maison se compose comme suit :Appartement de 4.5 pièces en duplex :Au rez, un spacieux espace séjour/salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de douche.À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec machine à laver, un bel espace ouvert et une mezzanine.Appartement 3 pièces en duplex (actuellement loué) :Au rez, cuisine, séjour et salle à manger, cave.À l'étage, deux chambres, une salle de bains.Local commercial de 2 pièces de plain-pied (actuellement loué) A l'extérieur, vous trouverez 4 places de parc privatives et un coin de jardin.Cette bâtisse, qui a été rénovée partiellement en 2016 (appartement de 4,5 pièces, toit et électricité), mériterait quelques rafraîchissements mais bénéficie d'un potentiel très intéressant du à sa situation stratégique.

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en Gruyère

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensUn patrimoine authentique chargé d'histoireNichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette magnifique ferme ancienne datant de 1640 vous invite à découvrir près de quatre siècles d'histoire et de charme authentique. Véritable témoin du patrimoine fribourgeois, cette bâtisse d'exception offre des volumes généreux et une atmosphère unique.Caractéristiques principales7,5 pièces : • 1 salon avec un grandpoêle à pierres olaires • 1 salle à manger avec un grand fourneau à catelles • 4 chambres spacieuses • 1 bureau • 3 pièces d'eau Des espaces de vie exceptionnelsCette ferme se distingue par ses surfaces remarquables, rares pour une propriété de ce type. Le chauffage traditionnel au bois, assuré par de superbes poêles à catelles et en pierre ollaire, apporte une chaleur authentique et une ambiance incomparable durant les mois d'hiver. Un complément électrique est également installé.La cuisine, entièrement rénovée en 2015, allie modernité et cachet rustique, créant un espace convivial et fonctionnel au coeur de la maison.Dépendances et annexes • Grand local de dépendance ou sont installés 3 boxes à chevaux, un poulailler intérieur-extérieur. • Grand fenil à l'étage • Garage • Local bricolage pratique Cadre de vie privilégiéSituée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la forêt, entrourée de champs.RénovationsPartiellement rénovée en 2008 et 2015, cette ferme allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, préservant l'âme du bâtiment tout en garantissant un cadre de vie agréable.Une opportunité rareCette ferme ancienne représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Gruyère, alliant authenticité historique, volumes généreux et situation privilégiée dans l'un des villages de la région.

POUR INVESTISSEUR AVEC UN ÉNORME POTENTIEL

Pour investisseur, ferme de 6.5 pièces, 250 m² sur une parcelle de 4600 m² avec une capacité d'agrandissement de 60%.Rez-de-chaussée de 100 m²: une entrée, une cuisine, un salon, un WC. 1er étage de 100 m²: 3 chambres, 1 salle de bain, WC.2ème étage de 50 m²: comble aménagé.Attenant a cette ferme se trouve une magnifique grange qui offre une possibilité d'extension de 60 %.Ce bien rare offre un joli projet de rénovation ou construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande sphère privée- extention possible de 60%- terrain de 4600 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: pour investissementEtat du bâtiment: à rénovéSalles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: boisTransport publics: bus, 500 mEcole: écoles, 2 kmCommerces: denner, 2.5 km / migros, 2.5 km

Ferme équestre 4,5 pièces, écurie, paddock, parcs

A quelques minutes de Romont, ferme de 4,5 pièces avec un rural de 4 boxes, grainerie, sellerie, grange, paddock 20x40m et hangar.Parcelle de 11'515 m² partiellement hors LDFR.Environnement calme, sans route passante, sans voisins.Informations et dossier sur demande.

Ferme rénovée à Estévenens (FR) - Objet unique

Dans un cadre bucolique et paisible, découvrez cette magnifique ferme de caractère d’environ 200 m² habitables, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité et du charme de son époque. Chaque espace raconte une histoire et vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle, alliant cachet d’antan et confort moderne.Le rural attenant offre de multiples possibilités : il peut être utilisé tel quel ou faire l’objet d’un agrandissement de l’habitation, selon vos besoins et vos envies.La propriété s’étend sur une parcelle arborée de 2'580 m², magnifiquement aménagée, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et un calme absolu.Une demeure unique pour les amateurs d’authenticité, de nature et de tranquillité, à quelques minutes des commodités.Localisation : Estévenens (commune de La Folliaz, canton de Fribourg) Surface habitable : env. 200 m² Parcelle : 2'580 m² arborée Rénovée avec charme et respect de l’époque Rural utilisable ou extension possible Vue dégagée – environnement bucolique et calmeConditions de vente : Vente à terme avec transfert de propriété prévu entre 18 et 24 mois. Modalités à convenir selon le projet de l’acquéreur.