Ferme acheter: Madonna del Piano

Lussuosa proprietà nel bosco a picco sul lago

Montagnola - In posizione dominante, circondata dal bosco e a picco sul lago di Lugano, proponiamo in vendita questa grande e lussuosa proprietà. È arredata con elementi design del calibro di Pininfarina, Ralph Lauren, Rimadesio, Villeroy and Boch, Sicis, Poggenpohl, Swarovski, e altri grandi nomi. Propone anche una dépandance direttamente a lago con accesso privato e un generoso alloggio per gli ospiti. Dispone di una meravigliosa piscina infinity riscaldata e di vaste terrazze panoramiche con zone BBQ. Il giardino è composto da curatissimi sentieri, piante esotiche e ulivi che ricordano i classici paesaggi mediterranei che si fondono con il mare. La villa approfitta di tecnologie di ultima generazione oltre che di domotica d'avanguardia. La storia di questa incantevole proprietà è molto interessante e conferisce ulteriore prestigio a questa dimora. È stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati nel 2016. La proprietà rimane a pochi minuti dalla rinomata scuola TASIS e da tutti i principali servizi. Si sviluppa su quattro livelli fuori terra, di cui due piani di pertinenza all'abitazione padronale e gli ulteriori due sono pensati per gli ospiti. Entrando ci accoglie una vasta hall che ci invita nello spettacolare doppio salone con panorama mozzafiato e accesso alla prima delle molte terrazze panoramiche. Qui anche l'elegante piscina infinity ricoperta da prezioso mosaico. La sala da pranzo offre un'uscita sul patio con profumatissimi glicini che lo ombreggiano. La cucina è spaziosa, separata e accessoriata con componenti di eccellente qualità. A questo livello troviamo ancora due camere da letto con bagni ad uso esclusivo e proprie cabine armadio. Un servizio toilette pensato per gli ospiti. Scendendo di un piano ci accoglie un salone adatto come biblioteca o area di riflessione con terrazza panoramica. Proprio accanto un'area SPA si affaccia sul giardino pianeggiante; il luogo ideale dove praticare esercizio fisico e yoga. Un'ulteriore suite vista lago con vasca e cabina amadio è adibita a stanza master. Ad ogni livello troviamo un locale lavanderia e una cucina. Gli alloggi per gli ospiti si compongono di tre spaziose camere da letto, tutte con bagno ad uso esclusivo, una splendida cucina apribile sulla terrazza con zona BBQ, una toilette ospiti e il locale lavanderia. All'ultimo piano troviamo una terrazza prendisole e ancora un'area BBQ.Due grandi box garage e il piazzale di proprietà permettoni di posteggiare un totale di sei automobili.Si tratta di un oggetto molto prestigioso ed esclusivo, adatto alla clientela più esigente e distinta.Chiamate subito per una visita!

Immobile commerciale abitativo in posizione strategica

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi. gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq. L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.-DATI TECNICI:Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie. La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme. Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti. Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici.La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale. ARZO:Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio.La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso.Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti.In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000.TECHNISCHE DATEN:Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten.ARZO:Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen.Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt.Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location.The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000.TECHNICAL...

Nuova villetta in costruzione con giardino privato a Ligornetto

Proponiamo in vendita nuova villetta in costruzione con giardino privato che sorgerà a Mendrisio, su un’area pianeggiante nella meravigliosa frazione di Ligornetto.La posizione dell’immobile è il giusto compromesso per le famiglie che cercano una vita tranquilla nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi; Posizione privilegiata anche per il collegamento con i principali mezzi di trasporto oltre alla vicinanza al confine con l’Italia ed all’imbocco autostradale direzione Lugano e verso l’Italia.Ogni villetta si sviluppa su tre piani ed è cosi composta:Il piano terra è composto da atrio con capiente guardaroba, grande e luminosissimo salotto con ampie vetrate e cucina a vista, con sfocio sulla terrazza e sul giardino privato, così da poter usufruire delle belle giornate di sole, conclude la zona giorno, un locale lavanderia, un bagno di servizio ed un locale tecnico.Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una grande camera matrimoniale con bagno padronale ed uscita sulla generosa terrazza, due camere da letto ed un bagno a servizio con doccia.Secondo piano mansardato, superficie sfruttabile a richiesta, come ulteriore camera o sala hobby oppure come studio.Le finiture sono completamente a scelta del cliente, rispettando gli standard più moderni; altissimi anche gli standard energetici e di abitabilità interna.Completano l’immobile 2/3 posti auto esterni compresi nel prezzo.Il cantiere è iniziato nel novembre 2023 e la consegna è prevista primavera 2025.

Edificio residenziale con 5 appartamenti in posizione tranquilla vicino al Monte Caslano

Questo affascinante condominio è situato in un tranquillo quartiere residenziale, a pochi passi dalle rive del pittoresco Lago di Lugano. Qui si può vivere circondati dalla natura, pur essendo centrali e perfettamente collegati.Una posizione perfetta per una vita confortevole: • Negozi, scuole e strutture per il tempo libero sono nelle immediate vicinanze, per una vita comoda e rilassata. • Spiaggia del Lago di Lugano, tennis e golf club e altre strutture sportive nelle immediate vicinanze. • Situato sulla penisola del Monte Caslano • Meravigliosi ristoranti nelle vicinanze, ad esempio il Grotto SassaltoCaratteristiche della proprietà: • La proprietà comprende 5 appartamenti, un magazzino, una grotta sotterranea, vani cantina, un garage e un invitante pergolato esterno. • I 5 appartamenti sono composti da due bilocali e tre trilocali, ognuno con balcone e alcuni con ingresso indipendente, che offrono privacy e spazio. • Su un terreno di 1'102 m2 , 267 m2 sono stati costruiti. L'area rimanente è stata utilizzata per creare posti auto e prati per l'uso comune dei residenti.Condizioni ottimali: • La casa è in condizioni ottimali ed è costantemente curata e mantenuta dai proprietari, che a loro volta occupano uno dei cinque appartamenti.Scoprite il meglio della natura, del comfort e di uno stile di vita moderno in questo condominio unico sul Lago di Lugano. Fissate un appuntamento per una visita!Per rispetto dei residenti, ci siamo rifiutati di pubblicare foto. L'immagine è quindi una foto campione e non corrisponde all'immobile in offerta. Se siete interessati, saremo lieti di inviarvi la documentazione con le foto e i primi dati utili sulla casa.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Wohnhaus mit 5 Appartements an ruhiger Lage am Monte CaslanoIn einer ruhigen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Ufer des malerischen Luganer Sees entfernt, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus. Hier können Sie das Leben inmitten der Natur geniessen und sind dennoch zentral und perfekt angebunden.Perfekte Lage für ein komfortables Leben: • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was ein bequemes und entspanntes Leben ermöglicht. • Strand des Luganer Sees, Tennis- und Golfclub sowie weitere Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Auf der Halbinsel des Monte Caslano gelegen • Wunderbare Restaurants in der Nähe, z.B. das Grotto SassaltoMerkmale des Anwesens: • Das Anwesen umfasst 5 Wohnungen, eine Lagerhalle, ein unterirdisches Grotto, Kellerabteile, eine Garage sowie eine einladende Pergola im Freien. • Die 5 Wohnungen bestehen aus zwei 2-Zimmerwohnungen und drei 3.5-Zimmerwohnungen, jede mit Balkon und teilweise mit eigenem Eingang, was Privatsphäre und Freiraum bietet. • Auf dem 1'102m2 grossen Grundstück sind 267m2 bebaut. Die restliche Fläche wurde geschickt genutzt, um Parkplätze und Rasenflächen für die gemeinschaftliche Nutzung der Bewohner zu schaffen.Optimaler Zustand: • Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wird kontinuierlich von den Eigentümern, die selbst eine der fünf Wohnungen bewohnen, gepflegt und instand gehalten.Erleben Sie das Beste aus Natur, Komfort und modernem Lebensstil in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus am Luganer See. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Aus Respekt der Bewohner haben wir auf die Veröffentlichung der Fotos verzichtet. Daher ist die Abbildung ein Musterfoto und entspricht nicht der angebotenen Immobilie. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Dokumentation mit Fotos und den ersten nützlichen Daten zum Wohnhaus.Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 156612 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

Lugano, Vernate: Casa bifamiliare con vista lago

Casa Bifamiliare di 2 appartamenti da 3,5 e 5,5 locali vista lagoA Vernate, vendesi CASA BIFAMILIARE di 2 appartamenti con vista lago.Al piano Primo, grande appartamento composto da: • soggiorno e sala pranzo con camino; • cucina abitabile entrambi con uscita sul terrazzo panoramico di 70 mq; • 3 camere da letto tutte con uscita sulla terrazza; • 1 studio; • 2 bagni completi. Al piano Terreno, il secondo appartamento composto da: • soggiorno pranzo con camino; • cucina abitabile; • 2 camere da letto; • 1 bagno completo. La CASA si completa con cantina e riscaldamento, locale tecnico e rifugio, lavanderia e garage coperto per 2 auto.Ottima esposizione, soleggiata e tranquilla con bella vista lago. La proprietà viene venduta nel suo insieme.