Lurtigen - Villa acheter

Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

Charmante villa individuelle à 5 min à pied du lac de Morat à Salavaux

Villa de 4.5 pièces sur un niveau et 99 m2 habitables avec véranda donnant sur un beau jardin d'agrément sur une parcelle de 427 m2, à 5 min à pied de la plage de Salavaux.À 8 min de l'autoroute et 1 min à pied de l'arrêt de bus.CONFORTCalme et verdoyantBon ensoleillementJardin d'agrémentJardin potagerVérandaTerrasse couverteSurface habitable sur 1 niveauPoêle à bois2 places de parc en garage 2 places extérieures non couvertesACCÈSÀ 6 min d'AvenchesÀ 8 min de l'autorouteÀ 25 min de FribourgTransports publicsÀ 1 min à pied de l'arrêt de busREZ-DE-CHAUSSÉE Entrée extérieure couverte, hall d'entrée, une cuisine ouverte donnant sur le séjour avec sortie jardin, une véranda, un wc visiteur, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres de 13 m2 et une chambre de 14 m2.SOUS-SOL Entièrement excavé, un grand disponible avec espace buanderie et coin carnotzet, une cave, un local technique avec chaufferie, un garage pour 2 voitures en enfilade.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Terrasse couverte en dalle, jardin d'agrément arboré, jardin potager, 2 places de parc extérieures non couvertes, le tout sur une parcelle de 427 m2 en DDP.SITUATION Au calme dans un quartier résidentiel au bord du lac. Avenches est à 6 minutes.PARTICULARITÉS Maison en DDP (Droit Distinct et Permanent). CHF 2'500.- par année.REMARQUE Vous recherchez un lieu de vie paisible mais proche de toutes les commodités ?Venez découvrir cette charmante villa proche du lac, nous vous la ferons visiter avec plaisir.

Villa de 8,5 pièces pleine de possibilités

Cette résidence exclusive de 8,5 pièces à Gurbrü allie calme rural, architecture moderne et confort de vie généreux au niveau le plus élevé. Entourée de champs, de forêts et de collines douces, la résidence impressionne par sa conception d'espace ouvert, son design intérieur élégant et son extérieur de rêve avec piscine, cuisine en plein air et jardin soigné. Les salons lumineux, un bureau séparé, plusieurs chambres et un grenier aménagé créent un espace pour la famille, le retrait et l'inspiration. Un terrain généreux (1 170 m²), 13 places de parking et des détails raffinés tels que la façade en pierre naturelle, la galerie ou le bar intégré dans le sous-sol font de cette propriété une véritable rareté dans le Seeland bernois.Autres points forts de la propriété • Jardin privé avec piscine, cuisine en plein air et divers espaces de sièges • Architecture représentative avec façade en pierre naturelle et galerie aérée • Salle de séjour et salle à manger lumineuses avec cuisine élégante • Grand bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le travail à domicile • Chambre principale avec salle de bain en suite et accès à la terrasse ensoleillée • Grenier avec loggia - parfait pour la créativité ou le retrait • Deux aires de garage séparées, l'une avec bar intégré • Emplacement calme et naturel avec vue et haute qualité de vie • 13 places de parking (7 dans le garage), idéales pour les invités et les familles Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Villa de 11 pièces avec piscine et vue panoramique sur le lac à Bellerive à vendre

Au-dessus des pentes ensoleillées du sud de Bellerive (Vully-les-Lacs, VD), cette villa représentative (construite en 2000) vous accueille avec environ 610 m² d'espace habitable, une technologie domestique moderne et des pièces spacieuses et lumineuses - le tout avec une vue panoramique impressionnante sur le lac de Morat. • Pièces: 11 pièces, 5 salles de bains/cellules humides ; suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire/douche) • Surfaces & Niveaux: environ 610 m² d'espace habitable, environ 640 m² d'espace utilisable ; 3 étages, hauts plafonds à l'étage supérieur • Vie & Ambiance: grandes surfaces de fenêtres, cheminée confortable, cuisine de haute qualité • Extérieur: jardin sud en terrasses sur environ 1393 m² avec piscine privée, plusieurs terrasses/espaces de sièges et balcon • Vue & Emplacement: panorama lac et montagne ; calme, ensoleillé et convivial pour les enfants • Technologie & Énergie: pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol ; enveloppe du bâtiment et fenêtres rénovées de haute qualité • Stationnement: garage pour 7 véhicules plus 1 espace extérieur (total 8) • Options d'utilisation: structure avec 3 unités résidentielles - idéal pour les générations multiples, les invités ou le travail/vie • Accessibilité: gare de Faoug à environ 4,3 km, jonction A1 Avenches à environ 4,5 km ; rivage du lac, Plage de Salavaux et Mont Vully à courte distance • Disponibilité: sur arrangement • Prix d'achat: CHF 4950000 Cette villa élégante combine générosité, intimité et technologie de pointe - une adresse exclusive pour les familles et les personnes exigeantes qui cherchent à vivre à Bellerive avec une piscine et une vue sur le lac sans obstacle.

Villa moderne baignée de lumière avec piscine et vue sur la campagne

Située dans un quartier résidentiel de villas, au calme absolu et bénéficiant d'un environnement dégagé avec une belle vue sur la campagne, cette superbe villa contemporaine séduira les amateurs d'architecture moderne, de lumière et d'espaces ouverts.Implantée sur une parcelle de 1'269 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité.Dès l'entrée dans la partie de vie, vous serez immédiatement frappé par les volumes impressionnants du séjour, sublimé par une double hauteur et de larges baies vitrées laissant entrer une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace de vie, résolument moderne et épuré, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et une magnifique piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte et la salle à manger complètent cet espace convivial et élégant.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée, avec dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, et un espace bureau ouvert sur la galerie surplombant le séjour, idéal pour le télétravail ou un coin détente.À l'extérieur, la villa présente une architecture cubique aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement. Le jardin soigneusement aménagé ainsi que la piscine d'eau salée bénéfique pour la santé et l'environnement (chauffée) invitent à la détente dans un cadre paisible.Le sous-sol dispose d'un grand garage pour deux véhicules, d'une cave ainsi que d'une buanderie.Une propriété rare, alliant design contemporain, volumes spectaculaires et qualité de vie exceptionnelle.Diese wunderschöne zeitgenössische Villa befindet sich in einem Wohnviertel mit Villen, in absolut ruhiger Lage und profitiert von einer freien Umgebung mit einem schönen Blick auf die Landschaft. Sie wird Liebhaber moderner Architektur, Licht und offener Räume begeistern.Auf einem Grundstück von 1'269 m² gelegen, bietet das Anwesen einen privilegierten Lebensrahmen, der Komfort und Gelassenheit vereint.Wenn Sie den Wohnbereich betreten, werden Sie sofort von den beeindruckenden Volumen des Wohnzimmers beeindruckt sein, das durch die doppelte Höhe und die großen Fensterfronten, die den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Licht hereinlassen, erhaben ist. Dieser entschieden moderne und schlichte Wohnbereich öffnet sich harmonisch zu einer Terrasse und einem wunderschönen Pool, wodurch eine echte Kontinuität zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Die offene Küche und das Esszimmer vervollständigen diesen geselligen und eleganten Raum.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine raffinierte Mastersuite mit Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und ein offener Bürobereich auf der Galerie über dem Wohnzimmer, der sich ideal für Telearbeit oder eine Entspannungsecke eignet.Das Äußere der Villa weist eine kubische Architektur mit klaren Linien auf, die sich perfekt in ihre Umgebung einfügt. Der sorgfältig angelegte Garten sowie der gesundheits- und umweltfreundliche Salzwasserpool (beheizt) laden zum Entspannen in einer friedlichen Umgebung ein.Das Untergeschoss verfügt über eine große Garage für zwei Fahrzeuge, einen Keller sowie eine Waschküche.Eine seltene Immobilie, die zeitgenössisches Design, spektakuläre Volumen und außergewöhnliche Lebensqualität vereintSituated in a quiet, residential villa neighborhood with unobstructed views over the countryside, this superb contemporary villa will appeal to lovers of modern architecture, light and open spaces.Set on a 1,269 m² plot, the property offers a privileged living environment, combining comfort and serenity.As soon as you enter the living area,...

Exklusive Villa mit See- und Alpensicht sowie Pooloase

An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese elegante Villa als echtes Schmuckstück für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See und die Alpen, sondern auch eine grosszügige Wohnfläche in einem gepflegten und stilvollen Ambiente.Der ursprüngliche Hausteil wurde im Jahr 1963 erstellt und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Liegenschaft zudem einen stilvollen Anbau, welcher das Gebäudevolumen vervierfachte und somit das Raumangebot optimal erweitert und den heutigen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.Ein Highlight ist der idyllische Aussenbereich mit Pool, Sonnenterrassen und liebevoll gestalteter Gartenanlage - ideal zum Entspannen und Geniessen. Zusätzlich lädt ein separates Gartenhaus mit Sommerküche oder eine Lounge auf der Westseite zum Verweilen ein - perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte.Die Villa verteilt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur. Zwei Schlafzimmer bieten zudem ein Ensuite-Badezimmer mit Toilette, was einen zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet.Das Angebot wird abgerundet durch 4 Garagenplätze im Haus, eine freistehende Garage sowie zwei Plätze im Carport.Située dans un emplacement privilégié au bord du lac de Morat, cette élégante villa se présente comme un véritable bijou pour les personnes exigeantes. La propriété offre non seulement une vue panoramique époustouflante sur le lac et les Alpes, mais également une vaste surface habitable dans un environnement soigné et raffiné.La partie originale de la maison a été construite en 1963 et entièrement rénovée en 1999. Lors de ces travaux, la propriété a également été agrémentée d'une élégante extension qui a quadruplé le volume du bâtiment, élargissant ainsi de manière optimale l'espace disponible et soulignant encore davantage le confort de vie actuel.L'un des points forts est l'espace extérieur idyllique avec piscine, terrasses ensoleillées et jardin aménagé avec soin - idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Une maisonnette de jardin avec cuisine d'été ainsi qu'un lounge côté ouest invitent également à la détente - parfait pour des soirées conviviales ou des moments de sérénité.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et séduit par son aménagement de haute qualité et une architecture bien pensée. Deux chambres disposent en outre d'une salle de bains attenante avec toilette, offrant un confort supplémentaire et un haut degré d'intimité.L'offre est complétée par 4 places de garage dans la maison, un garage indépendant ainsi que deux places couvertes.

Vivre comme en vacances : Maison unifamiliale de la classe extra

Lugnorre - enfin arrivé Une maison unifamiliale de la classe extra dans tous les sens du terme cherche une nouvelle propriété.Sur trois étages, un total de 224 mètres carrés d'espace de vie sont disponibles, chaque étage a ses propres atouts. Il est presque impossible de ne pas pouvoir adapter les pièces à vos propres besoins, en plus de l'espace de vie étendu, de nombreux mètres carrés de surfaces d'utilisation secondaire de haute qualité sont disponibles.Actuellement, la maison est utilisée comme maison unifamiliale, mais si nécessaire, le rez-de-chaussée peut être utilisé comme un appartement de 3 pièces séparé avec une entrée latérale et sa propre zone humide.Les avantages de la maison sous forme de liste : • 224m² d'espace de vie répartis sur 7 pièces • Salon représentatif avec sol en pierre noble et facile d'entretien, zones désignées pour la table à manger et le coin télévision, avec une cheminée confortable, une vue merveilleuse et une terrasse où l'on peut vivre. • Qualité partout où l'œil regarde - que ce soit le bâtiment, les environs ou les équipements choisis et leur matérialisation, cela n'a pas d'importance : Toutes les additions et les rénovations sont de très haute qualité et ont été installées en conséquence par des professionnels. C'est à la fois visible et tangible. • Pas de retard de rénovation : "État général prêt à être occupé" convient très bien comme description générale. • Réz-de-chaussée utilisable comme unité de vie séparée • Grenier avec espace ouvert et toits inclinés comme une immense extension de l'espace de vie avec des finitions de haute qualité (parquet, armoires, étagères) • Deux garages séparés avec porte électrique, l'un d'eux avec accès direct à la maison • Pratique : Grand avant-cour avec beaucoup d'espace de stationnement • Beaucoup de surfaces d'utilisation secondaire de haute qualité - d'autres voudraient déjà vendre cela comme espace de vie. • Rêve de jardin : Environnement immense avec diverses zones et espaces de détente ainsi qu'un pavillon de jardin idyllique. • Superficie de parcelle immense : 1'321m² • Beaucoup d'intimité grâce à un terrain opaque et à beaucoup de verdure. • Deuxième porte de jardin, si le rez-de-chaussée est utilisé comme unité de vie séparée. • En outre, une surface d'utilisation secondaire de 86m² En résumé :Emplacement - top, vue - top, état - top, espace disponible - top, jardin - top. Quand aimeriez-vous visiter ?

Villa avec vue imprenable sur le lac de Morat

Située dans le charmant village de Vallamand, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Morat. Ce cadre naturel exceptionnel, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une qualité de vie rare, entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1'300 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et se compose de 5.5 pièces. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle ainsi que de la vue dégagée sur les extérieurs. Le bien comprend également plusieurs espaces annexes tels qu'un carnotzet, une cave et des surfaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce type de bien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée. En effet, la taille de la parcelle et son potentiel constructible ouvrent la voie à différentes perspectives de développement, que ce soit pour une extension, une transformation ou un projet immobilier plus ambitieux.

Charmante maison de deux appartements de 3.5 p et 2.5 p

Située à l'entrée du village verdoyant et paisible de Barberêche, cette charmante propriété de deux appartements séduira les amateurs de nature.Avec ses 1'362 m² de terrain, les véritables atouts de cette maison sont le magnifique jardin arboré et l'emplacement privilégié calme, proche du lac de Schiffenen.La maison, construite en 1965, a été transformée en deux appartement dans les années 80/90 : le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 3,5 pièces de plain-pied et le premier étage accueille un appartement de 2,5 pièces, actuellement loué. Les fenêtres au rez ont été remplacées récemment.Le sous-sol, entièrement excavé, comprend divers locaux (atelier de bricolage, cave, local technique, etc.). Plans de niveaux sur demande dans le dossier de présentation. Possibilité de transformer la maison en une habitation de 7 pièces. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le toit. Zone résidentielle de faible densité, périmètre de protection du site. Potentiel d'agrandissement sous réserve d'étude et autorisations. Un majestueux tilleul situé en limite de propriété est protégé.Au coeur d'un environnement recherché, à seulement 6 minutes en voiture de Granges-Paccot et de toutes ses commodités, vous serez séduits par l'atmosphère unique et verdoyante de cette propriété rare, qui invite à la détente et à profiter de la vie en plein air.Ne manquez pas cette opportunité de transformer votre projet en réalité !

Historische Villa am Murtensee

DEUTSCHEntdecken Sie diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911-1913 an bester Lage von Murten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen unverbaubaren und uneingeschränkten Ausblick auf den Murtensee.Die Villa überzeugt mit: • 20 Zimmern • Herrlicher Seeblick • Charmanter Garten mit usprünglichem Pavillon • Historischer Charme: Authentische Bausubstanz mit mindestens 2,71 m hohen Decken • Zentrale und trotzdem ruhige Lage: Wohnen oder arbeiten Sie direkt am Murtensee. Perfekte Lage: Die Villa profitiert von der Nähe zum malerischen Murtensee und der ausgezeichneten Infrastruktur.Innert wenigen Fussminuten erreichen Sie Hafen, Städtchen, Seepromenade mit Spielplatz, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten!Die Villa ist renovationsbedürftig. Eine Baubewilligung liegt vor zum: • Rückbau / Sanierung zu Wohnhaus gemäss Umbauplänen • Zusätzlicher Ausbau des Estrichs • Erweiterung um 72m2 im Untergeschoss (SPA/Wellness) • Einbau Aufzug Melden Sie sich!Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Gerne erwarten wir Ihre Offerte!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FRANCAISDécouvrez cette villa exceptionnelle datant de 1911-1913, idéalement située à Morat. La propriété s’étend sur trois étages et offre une vue imprenable et complète sur le lac de Morat.La villa séduit par: • 20 pièces • Magnifique vue sur le lac • Charmant jardin avec pavillon d’origine • Charme historique: substance authentique avec des plafonds d’au moins 2,71 m de hauteur • Situation centrale et néanmoins calme: habitez ou travaillez directement au bord du lac de Morat. • Emplacement parfait: la villa bénéficie de la proximité du lac de Morat et d’une excellente infrastructure. En quelques minutes à pied, vous atteignez le port, la vieille ville, la promenade du lac avec aire de jeux, la gare et les commerces.La villa nécessite une rénovation. Un permis de construire du est accordé pour: • Démolition / rénovation en maison d’habitation selon les plans de transformation • Aménagement supplémentaire des combles • Extension de 72 m2 au sous-sol (SPA/bien-être) • Installation d’un ascenseur Contactez-nous!Nous vous envoyons volontiers la documentation ou convenons d’un rendez-vous de visite.Nous attendons avec plaisir votre offre!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------English:Discover this exceptional villa dating from 1911-1913, in a prime location in Murten. The property extends over three floors and offers a full and preserved view of Lake Murten.The villa impresses with: • 20 rooms • Magnificent lake view • Charming garden with original pavilion • Historic charm: authentic building substance with ceilings at least 2.71 m high • Central yet quiet location: live or work directly by Lake Murten. • Perfect location: the villa benefits from the proximity to the beautiful Lake Murten and the excellent infrastructure. Within just a few minutes on foot you can reach the harbour, the old town, the lakeside promenade with playground, the train station and shopping facilities.The villa is in need of renovation. A building permit has been granted for: • Demolition / renovation into a residential house according to plans • Additional development of the attic • Extension of 72 m2 in the basement (SPA/wellness) • Installation of an elevator Contact us!We will be happy to send you the documentation or arrange a viewing appointment.We look forward to receiving your offer!

Votre refuge d'été au bord du lac

Au cœur du quartier de vacances populaire à Salavaux (VD), ce chalet de vacances confortable et petit avec un espace environnant vous attend. Il est à seulement quelques minutes à pied de la plage du lac de Morat et du canal idyllique de Broye. La zone de vie est surélevée et accessible via un escalier en bois, ce qui donne au chalet son caractère typique. Puisqu'il n'y a pas de chauffage central, l'objet est particulièrement adapté à l'exploitation estivale - parfait pour des jours de vacances sans souci, des week-ends au bord de l'eau et des temps de détente relaxants dans la nature. En basse saison, il peut être chauffé avec des radiateurs électriques. Grâce à l'isolation partielle et aux fenêtres à double vitrage, le chalet peut également être habité en saison froide.La localisation convainc par sa proximité immédiate avec le lac et le canal. Que ce soit la natation, le paddle, la pêche, la navigation, les tours à vélo ou les promenades le long du rivage - ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vacances pur. Salavaux est situé dans la partie nord du canton de Vaud (Vaud) dans la région de Vully, directement sur la rive sud-est du lac de Morat. Le lieu appartient à la commune de Vully-les-Lacs et se trouve à la frontière linguistique entre la Suisse allemande et la Suisse romande - un emplacement culturellement très attrayant. Le canal de Broye à proximité relie le lac de Morat au lac de Neuchâtel et fait partie de la région des Trois Lacs - un paradis pour les plaisanciers et les cyclistes. Malgré l'emplacement calme et naturel, Salavaux est bien connecté : - Morat : environ 10 minutes en voiture - Avenches : environ 10 minutes en voiture - Neuchâtel et Fribourg : environ 25 à 30 minutes en voiture - Berne et Lausanne : environ 45 à 60 minutes en voiture Salavaux est principalement desservi par des lignes de bus avec les transports publics. Il y a plusieurs arrêts de bus dans le village. Salavaux n'a pas de gare. La connexion avec le train se fait via la gare d'Avenches.Avec une surface au sol d'environ 48 m2, le chalet offre une disposition fonctionnelle des pièces : - Zone d'entrée avec corridor (environ 6,5 m2) - Séjour lumineux (environ 14,3 m2) - Cuisine séparée (environ 3,7 m2) - Douche / WC (environ 2,2 m2) - Chambre 1 (environ 6,1 m2) - Chambre 2 (environ 4,5 m2) - Chambre 3 (environ 3,9 m2) - Balcon avec escalier menant à la porte d'entrée (environ 8 m2) - Sous-sol avec garage et espace de stockage supplémentaire (environ 48 m2)- Propriété en droit de superficie avec un délai restant jusqu'au 31.12.2050 et possibilité de prolongation jusqu'en 2075 - Valeur actuelle de l'assurance immobilière : CHF 328 020 - Loyer actuel du droit de superficie : CHF 1 873,80 par an - Taxes communales actuelles (taxe de séjour, élimination des déchets, eau, etc.) : CHF 921,15 par an - Le chalet n'a pas de chauffage central - Aucune financement en cours n'a besoin d'être repris - L'objet est disponible immédiatement

Villa exclusive avec vue sur le lac et les Alpes - sur la pente sud de Lugnorre

Villa exclusive avec vue sur le lac - vivre au niveau le plus élevé sur la pente sud de Lugnorre Luxe, intimité et panorama - une propriété sans équivalent avec piscine intérieure, appartement pour les invités et vue panoramique sur le lac de Morat et la chaîne des AlpesÀ un emplacement privilégié sur la colline de Lugnorre, cette villa impressionnante de 1992 règne en maître - un chef-d'œuvre architectural qui impressionne par sa générosité, sa qualité et ses vues spectaculaires. Avec plus de 400 m² d'espace de vie, la propriété offre une variété d'options de vie pour les familles, les invités et le personnel. Les matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre italien, les panneaux de bois nobles et les extensions raffinées créent une ambiance de luxe qui est difficile à trouver. Entourée d'un jardin de style parc avec piscine extérieure et plusieurs terrasses, cette villa offre une qualité de vie élevée.Rez-de-chaussée - représentation, plaisir de vivre & espace pour les invitésL'entrée principale de la villa mène à travers un entrée élégant avec un escalier imposant. La classe architecturale de la maison est déjà évidente ici. À côté se trouvent un bureau élégant et des toilettes pour les invités - idéal pour les visiteurs ou les invités d'affaires.Le salon spacieux avec cheminée s'ouvre sans interruption sur la salle à manger élégante et le salon adjacent, qui invite à des heures de détente. Le cœur de cet espace de vie est la cuisine de vie spacieuse et lumineuse avec beaucoup d'espace de stockage et de place pour une grande table à manger - un endroit idéal pour les rassemblements familiaux ou les réceptions d'invités.Les sols dans les zones de vie sont systématiquement recouverts de marbre italien - un signe de qualité, de style et de pérennité.Une troisième entrée de maison séparée à l'arrière mène à la zone pour les invités avec appartement indépendant de 2 pièces : équipé d'une petite cuisine et d'une salle de bain privée avec douche, cette zone offre un maximum d'intimité - parfait pour les invités, les soignants ou en tant que solution de bureau à domicile. Étage supérieur - retraites privées avec panorama et appartement pour les invitésL'étage supérieur est accessible par deux escaliers séparés - l'escalier principal central et l'escalier ouest séparé.Au centre de cet étage se trouve une salle de billard ouverte avec accès à la terrasse supérieure - une retraite exclusive pour le jeu, la sociabilité et la détente.L'aile est est dédiée à la zone de vie privée : ici se trouve la chambre principale spacieuse avec sa propre salle de dressing et sa salle de bain de luxe avec baignoire, douche et double évier. Trois autres chambres offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureau à domicile.Centralement situé au-dessus de la zone de vie se trouve un autre salon élégant avec cheminée et accès à la terrasse centrale spacieuse - un endroit de repos avec des vues à couper le souffle sur le lac de Morat et la chaîne des Alpes majestueuse.Dans l'aile ouest, un appartement pour les invités entièrement équipé avec salon, cuisine, chambre et salle de bain est attaché. Directement à côté se trouve une autre chambre d'invités séparée avec sa propre salle de bain - idéal pour les familles plus grandes ou les invités. Ces zones sont accessibles de manière discrète via l'escalier secondaire et garantissent une intimité maximale.Sous-sol - garage, bien-être & cave à vin éléganteDans le sous-sol, la partie technique et récréative de la villa est révélée :L'aile ouest abrite un garage spacieux avec de la place pour jusqu'à cinq véhicules et des motocyclettes. À partir de là, un corridor mène à quatre pièces du sous-sol, dont la salle technique avec système de chauffage.Dans la zone centrale du sous-sol se trouve un autre compartiment de sous-sol et une cave à vin exclusive, fermée à clé, avec une porte de style grid - parfaitement tempérée pour le stockage des vins fins.Le véritable point fort de ce niveau, cependant, est la zone de bien-être privée :Une piscine intérieure avec piscine, bain à remous, bar de cocktails élégant, sauna et zone de douche fait de cette maison un refuge pour le corps et l'esprit tout au long de l'année.Cette zone exhale le charme d'un spa de boutique - seulement plus exclusif et entièrement pour vous.Espace extérieur - style de vie méditerranéen avec des vues de filmL'accès à la propriété se fait à travers une porte d'entrée représentative en or, qui indique déjà le caractère de la propriété.Le jardin spacieux et bien entretenu avec orientation sud-ouest ensoleillée offre beaucoup d'espace pour profiter, jardiner ou jouer. La vue est simplement à couper le souffle : de presque chaque point de la propriété, une vue imprenable sur le lac de Morat et la chaîne des Alpes s'ouvre.Une terrasse spacieuse et une piscine extérieure circulaire invitent à se prélasser, à rester et à profiter - un espace extérieur qui ressemble à un film et est encore très réel.Conclusion - une occasion unique pour des exigences élevéesUne propriété comme celle-ci est une rareté en Suisse : la combinaison d'intimité, d'espace, d'élégance et d'un emplacement avec cette vue est difficile à surpasser. Que ce soit en tant que siège de famille, maison à plusieurs générations ou maison de vacances de luxe - cette villa s'adapte à vos idées de vie.Expérimentez l'exclusivité, les vues panoramiques et la raffinement architectural - nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique en personne.Votre DreihochDrei Immobilien AG