Lonay - Ferme acheter

Idéale pour une famille ou un investisseur!

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement. Elle répond aussi bien aux attentes d'une famille à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie confortable, qu'à celles d'un investisseur souhaitant valoriser le bien ou l'exploiter en plusieurs unités.Le bien peut être acquis en l'état, offrant ainsi la liberté de développer un projet sur mesure et évolutif, ou avec une solution clé en main, soigneusement étudiée pour optimiser les espaces, la fonctionnalité et le confort de vie.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1053-26-1

A rénover : Grand volume et beau potentiel

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, cette vaste bâtisse sur parcelle agricole offre un cadre unique pour les amateurs de nature et d'espace. • Rez-de-chaussée : Deux entrées permettent d'accéder aux espaces de vie, dont un séjour-salle à manger ouvert, un hall/salon traversant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une cave. • Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. • Annexes : Mitoyen à la partie habitable, un grand rural offre du stockage. Egalement un ancien batiment avicoleCette propriété est vendue avec une seconde parcelle attenante de plus de 5'000m², comprenant un garage-atelier en bord de route. inclu dans le prix.Ce dossier est spécifique, avec les restrictions spécifiques aux terrains agricole, merci de nous contacter par téléphone ou par email avant d'organiser une visite.

Ferme du 19ème siècle à rénover

Cette ferme authentique de 1849 offre un volume rare et un très fort potentiel d'aménagement. Les espaces existants de plus de 350 m² permettent d'agrandir facilement la partie habitation, tandis que les combles aménageables et la grande grange ouvrent la voie à la création de surfaces supplémentaires ou de plusieurs logements (sous réserve d'autorisations). La propriété dispose également de : 2 ateliers intégrés Garage pour 3 voitures Abri extérieur pour 2 véhicules Située dans un environnement calme et bien connecté, elle bénéficie d'un accès direct aux axes autoroutiers et permet de rejoindre Lausanne en 20 minutes. Un bien idéal pour une famille souhaitant se projeter sur le long terme ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Magnifique ferme rénovée de 3 logements et d'une écurie

Située au coeur de la commune de Ropraz, à seulement quelques minutes de Lausanne, cette magnifique ferme rénovée complètement en 2014 avec des matériaux de qualité se trouve sur une parcelle en copropriété de 12'208 m²pour 2 lots ( lot 1: la ferme et le lot 2: un ancien grenier transformé en logement), le lot 1 représente une quote-part de 871 millièmes, soit environ 10'770 m² privatifs.Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant trois logements spacieux : • Un appartement duplex de 2,5 pièces, idéal pour un couple ou une personne seule, surface habitable 70 m2 • Un appartement duplex de 4,5 pièces, bénéficiant d'un grand jardin privatif, surface habitable 120 m2 • Un appartement triplex de 5,5 pièces, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité, surface habitable 260 m2 La location de deux des logements permet de générer un rendement intéressant, contribuant ainsi au financement de l'acquisition.La partie rurale comprend une grange ainsi qu'une stabulation, adaptée à l'hébergement de chevaux et de petits animaux, offrant ainsi un cadre idéal pour les passionnés de nature. En plus de ces infrastructures, la propriété bénéficie de plusieurs parcs ainsi qu'un verger et un biotope.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété authentique, alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de Lausanne. Le rêve de tout cavalier pouvant s'occuper lui-même de ses propres chevaux et de pouvoir partir en balade depuis la maison.Idéal pour un achat multigénérationnel ou plurifamilial ! ou bien uniquement pour du rendement grâce à l'état locatif actuel.Distribution des logements:Appartement 2,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine Séjour WC Visiteurs, 1 lavabo1er étage Hall avec zone de rangement Chambre 1 salle de bain : douche, wc, 1 lavaboAppartement 4,5 pièces:Rez-de-chaussée Hall d'entrée (placards intégrés) Séjour ouvert : salon, cuisine, salle à manger Salle de douche : wc, 1 lavabo, 1 douche 1 cave voûtée1er étage Hall de distribution 1 réduit avec raccordement pour machine à laver et sécher 3 chambres 1 wc indépendant 1 salle de douche : 2 lavabos, 1 doucheEspace extérieur Grande terrasse pergola 33m2 Jardin 300 m2 Point d'eau Électricité Cabanon de jardinAppartement 5,5 pièces:Rez-de-chaussée Cuisine et salle à manger (électroménager Gaggenau : four traditionnel, vapeur, plaques induction, plancha), accès terrasse couverte WC visiteurs Espace rangement Cave Locaux techniques Buanderie + porte d'accès pour le stockage des pellets (pour 10 tonnes) Atelier et accès extérieur1er étage Hall de distribution, placards intégrés 2 chambres dont l'une avec balcon 1 wc indépendant 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo Salon, accès terrasse et jardinCombles Hall de distribution Séjour Suite parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, wc, 2 lavabos) Grand espace bureau, bibliothèque, salle de jeux,... GaletasEspace extérieur Terrasse 73m2 Jacuzzi 6 places Biotope Jardin Point d'eau ÉlectricitéContact et informations: Marjorie 076 552 75 15

Projet à finaliser vous-même : immeuble de 3 appartements en cours de rénovation

Située au centre du village de Pompaples, cette magnifique bâtisse issue d'un corps de ferme entièrement repensé incarne une opportunité immobilière absolument rare. Tous les permis ont été délivrés et le chantier est déjà bien avancé. Le bien est vendu en l'état, ce qui offre à ses futurs propriétaires l'opportunité exceptionnelle de choisir les finitions et d'imprimer leur identité à cette rénovation d'envergure. Le cadre de vie se distingue par une atmosphère paisible avec vue sur les Préalpes, par la proximité directe de l'école ainsi que par l'accès aisé à la gare CFF de La Sarraz reliant Lausanne en vingt minutes. La liste complète des travaux restants sera fournie au sein du dossier de vente afin de garantir une transparence totale et un accompagnement maîtrisé dans l'achèvement du projet.Au rez-de-chaussée, cet appartement de plain-pied de 4.5 pièces dispose d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 24 m2 et d'une surface engazonnée offrant un écrin préservé pour ses occupants. La large pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le séjour, permet un accès direct vers l'extérieur et assure une belle luminosité naturelle. Trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Deux salles de bain, un WC visiteur et un sas d'entrée viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce logement recherché.Au premier étage, un remarquable appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une vaste terrasse de 20 m² offrant une perspective dégagée sur la campagne environnante. La grande pièce à vivre se distingue par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux, parfaitement adaptés aux moments de convivialité. Trois chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée viennent compléter ce logement pensé pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.Au deuxième et dernier étage se trouve un penthouse mansardé de 3.5 pièces doté d'une atmosphère singulière. Indéniables sous toiture procurent du caractère et un charme indéniable. La terrasse de 16 m² élargit l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue splendide sur les reliefs préalpins. Deux chambres, deux salles de bain et un sas d'entrée confèrent à cet appartement un niveau de confort exceptionnel dans un cadre de vie intimiste.Une magnifique pièce voûtée d'environ 31 m² située en sous-sol offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace hors du commun tel qu'un carnotzet, une salle de loisirs ou un home cinéma, selon les envies du futur acquéreur.Avec seulement trois lots, cette promotion garantit une exclusivité rare et un environnement résidentiel privilégié. Le bien dispose de huit places de parc.Que l'objectif soit de constituer un patrimoine immobilier de premier plan, de regrouper plusieurs foyers au sein d'une même propriété ou de devenir propriétaire d'un bien unique à personnaliser, cette offre réunit toutes les qualités requises pour séduire les acquéreurs les plus exigeants. Une visite permettra d'apprécier pleinement le potentiel remarquable de cette réalisation déjà promise à un avenir de grande valeur.Venez la découvrir, laissez le charme opérer, le coup de coeur est inévitable. Alors n'attendez plus, venez le visiter sans tarder !Demandez le dossier complet et contactez M. Stéphane Séchaud au 076 576 73 15 pour plus d'informations sur ce bien d'exception.